1、关键问题解答VITAL POINT EXPLAINATION1.外立面变化设计项目立面参考古代瓦楞和飞檐的形象，使用现代化的表现手法，根据塔楼和裙房的结构进行变化，产生独特和优雅的建筑美感，在大方向不变的情况下同时提供两种立面设计方案详见效果展示和概念设计篇章2.交通开口和停车项目位置处于新区轴线之上，沿主干道放置临时下车流线，停车和地库入口放置于次干道，分流主干道车行压力，保证周围交通畅通详见规划设计篇章3.剧院声环境设计项目专注于打造一个可变的剧场空间，具有音乐厅、体育场、话剧院和宴会厅等功能，通过变化场地和吊顶的布置，打造共享型、空间可变形的多功能专业剧院详见剧院设计篇章4.项目高度与周2、边根据项目周边地块的规划高度，整个项目场地和塔楼与周边高度呈三角螺旋下降式，形成一个稳定的体量变化详见概念设计篇章西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA创新复合型城市综合体的新典范New Paradigm for Creative Intergrated Urban Mixed-use Development效果展示 VISUAL EFFECT方案一西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POL3、Y INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA创新的主题性文化商业街区Innovative Themed Cultural Retail Street效果展示 VISUAL EFFECT方案一西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA西安当代超高层建筑的新标杆New Benchmark for 4、Contemporary Super High-rise in Xian效果展示 VISUAL EFFECT方案一西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA宜人的建筑界面与渗透性的景观空间Pleasant Architectural Interface with Porous Landscape Space效果展示 VISUAL EFFECT方案一西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY I5、NTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA彰显独特创想文化的城市门户与活动舞台New Cultural Landmark and Events Platform效果展示 VISUAL EFFECT方案一西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA主题性时尚文化公馆的新高度Pinnacle for C6、ultural Fashion Destination效果展示 VISUAL EFFECT方案一西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA效果展示 VISUAL EFFECT方案二西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA效果展示 7、VISUAL EFFECT方案二西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA效果展示 VISUAL EFFECT方案二西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA效果展示 VISUAL EFFECT方案二西安沣东保利国际广场 I XIA8、N FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA效果展示 VISUAL EFFECT方案二西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA居游观思概念设计 CONCEPT DESIGN西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL 9、PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA概念设计CONCEPT DESIGN如跂斯翼，如矢斯棘，如鸟斯革，如翚斯飞檐概念设计 CONCEPT DESIGN西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA概念设计CONCEPT DESIGN如跂斯翼，如矢斯棘，如鸟斯革，如翚斯飞瓦概念设计 CONCEPT DESIGN西安沣东保利10、国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA立面设计FACADE DESIGN概念设计 CONCEPT DESIGN西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA规划设计 CONCEPT DESIGN体量设计MASS DESIGN12功能分区FUNC11、TION DIVISION单体生成MASS PRODUCE3456体量计算MASS CALCULATION体量细化MASS TRANSFORMATION檐口变化EAVES DEFORMATION顶部优化ROOF OPTIMIZATION西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA总平面图MASTER PLANNING规划设计 CONCEPT DESIGN西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY12、 INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA功能分析FUNCTION ANALYSIS商业剧院办公50F 办公+5F 公寓+2F 商业H=274.5m2F 剧院+2F 商业H=34.0m27F 办公+2F 商业H=132.0m4F 商业H=19.0m2F 商业H=9.0m18F 办公+2F 商业H=85.4m规划设计 CONCEPT DESIGN西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INT13、ERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA交通分析TRANSPORT ANALYSIS车行流线人行流线后期流线车行出入口人行出入口地库出入口办公入口剧场入口后期入口规划设计 CONCEPT DESIGN西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA2015 年 大秦剧院 1024 座1954 年 人民剧院 1000 座2018 年 果核剧场 530 座2013 年 14、广电大剧院 1000 座1953 年 西安话剧院1993 年 易俗大剧院 1200 座1998 年 歌舞大剧院 700 座2017 年 别克陕西大剧院综合 2100 座咸阳剧院文化辐射圈西安剧院文化辐射圈沣东新城规划轴线场地西安市剧院分析西安市区现有的剧院多数年代较久，规模多在 1000 座以上，位置集中在市区周围。剧院分析THEATRE ANALYSIS剧院设计 THEATRE DESIGN西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNAT15、IONAL PLAZA共享型、空间可变的多功能专业剧院剧院分析THEATRE ANALYSIS剧院设计 THEATRE DESIGN西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA剧院基座Theater Enclosure体育场核心Gym Core吊顶Suspended Ceiling主要疏散Main Circulation剧院基座Theater Enclosure会场核心Conference Hall Core吊顶S16、uspended Ceiling主要疏散Main Circulation剧院基座Theater Enclosure舞台核心Stage Core声学吊顶Acoustics Suspended Ceiling主要疏散Main Circulation剧院基座Theater Enclosure音乐会核心Concert Core声学吊顶Acoustics Suspended Ceiling主要疏散Main Circulation戏曲剧话剧模式音乐会模式体育场模式宴会、发布会模式多功能使用模式分析剧院分析THEATRE ANALYSIS剧院设计 THEATRE DESIGN西安沣东保利国际广场 I XIA17、N FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA戏曲剧话剧演出剧院分析THEATRE ANALYSIS多功能使用模式分析剧院设计 THEATRE DESIGN音乐会演出体育赛事宴会发布会西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA平面形式：矩形或钟形矩形：结构简单，能让绝18、大多数观众席有良好的视角，且在人声的指向性范围内，另外侧墙能提供覆盖面较大且均匀的侧向反射声。当跨度较小时，侧向反射声丰富且延时较短，有利于提高音质的空间感、亲切感。钟形：继承了矩形平面的优点，同时解决了时长和边座偏离声源主轴太多的缺陷，侧向反射声丰富，空间感良好。观众厅声环境设计要点：1.使观众厅内观众区位于声源的指向性范围内,充分利用直达声；2.要使来自侧墙的近次反射声尽可能均匀覆盖观众席区域,特别是池座中前区；3.保证绝大部分观众席有良好的视角和视距。保利大剧院巴林国家大剧院台口设计根据声线几何作图法并结合声光工艺定出反射面和高度和倾角，以及两侧墙的展斜角度，使前区、中区和后区均得到早期19、反射声，必要时增设早期反射面。声学分析剧院分析THEATRE ANALYSIS剧院设计 THEATRE DESIGN西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA剧院分析THEATRE ANALYSIS戏曲剧话剧模式音乐会模式声学分析剧院设计 THEATRE DESIGN西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATION20、AL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA核心筒设计CORE DESIGN一区二区三区四区低区中区高区消防电梯兼货梯每层停靠低区电梯高区电梯高区电梯中区电梯首层核心筒平面低区核心筒平面办公设计 OFFICE DESIGN西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA办公设计 OFFICE DESIGN避难层设计西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTE21、RNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA隐山觅山望山现山剧院办公办公商业 MALL概念设计CONCEPT DESIGN商业设计 SHOPPING DESIGN西安沣东保利国际广场 I XIAN FENGDONG POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA 保利国际广场POLY INTERNATIONAL PLAZA商业设计MALL DESIGN休闲商业街以咖啡厅、书吧等零售业态为主，店铺以 16.2M 面宽满足充分利用景观资源。为满足部分商户需求，商铺可调整为一拖二模式，以提升二层商铺的价值。配合商务办公、花园街区，在办公底层设置面积较大的商铺，为商务人士提供交流场所。大型主力店位于商业节入口广场及中心广场位置，能够将人流快速引入街区内部。一拖二商铺休闲商业街商铺大型主力店商业别墅12341234商业设计 SHOPPING DESIGN