1、 上海金桥17B-06地块项目SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECTSHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT20222022年年0202月月 外环高速外环高速 Outer Ring Highway 陆家嘴陆家嘴 Lujiazui 花木副中心花木副中心 Huamu Sub-center 人民广场人民广场 People Square 金桥开发区金桥开发区 Jinqiao 金桥城市副中心金桥城市副中心 Jinqiao Sub-center 5KM 10KM 本案 SITE 项目区位 Project LocationProject Location 上海金2、桥17B-06地块项目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 3 9 台儿庄路地铁站台儿庄路地铁站 Taierzhuang Road Station 新区的核心 The Anchor of a New DistrictThe Anchor of a New District 新科技园区的核心建筑新科技园区的核心建筑 An Anchor for a New Technology District 周边地块现状 Context Parcels and TrafficContext Parcels and Traffic 碧云公馆 Biyun Community 拉拉宝都 3、Lala Baodu 银桥大厦 Yinqiao Tower 之江大厦 Zhijiang Tower 碧云玖零 Zhijiang Tower 青年汇碧云 Huibiyun 下沉广场 周边以商办用地为主周边以商办用地为主 上海金桥17B-06地块项目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 6 公共交通流线及绿化开放空间 Public Circulations and Open Green Public Circulations and Open Green SpaceSpace 天际线中庄重而独特的存在天际线中庄重而独特的存在 A Dignified and Unique4、 Presence on the Skyline 上海金桥17B-06地块项目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 8 原体量示意图 Previous Massing DiagramsPrevious Massing Diagrams 上海金桥17B-06地块项目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 9 Current Angle 66 Previous Angle 51 原切角51 现切角66 楼冠楼冠设计设计更新方案更新方案 CROWN DESIGN UPDATED OPTION Original Angle 51 原切角51 根据市5、国根据市国资资局意局意见见意意见调见调整整 塔冠塔冠设计设计基基础础方案方案 CROWN DESIGN BASE OPTION 上海金桥17B-06地块项目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 10 承接过去，面向未来承接过去，面向未来 A Link from Central Shanghai to Jinqiao 灯光设计 Lighting DesignLighting Design 生活、自然与科技交互之地生活、自然与科技交互之地 A Place for Life,Nature,and Technology 上海金桥17B-06地块项目 SHANGHAI JIN6、QIAO 17B-06 PROJECT 13 总平面图 Site PlanSite Plan 0 3 7.5 15 30 后勤入口 Services Entrance+23.9 人行入口 Pedestrian Entrance 落客区入口 Drop off Entrance 前往B1 Go To B1+248.15 上海金桥17B-06地块项目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 14 首层平面图 Ground PlanGround Plan 0 3 7.5 15 30 后勤入口 Services Entrance+23.9 人行入口 Pedestrian Entr7、ance 落客区入口 Drop off Entrance 前往B1 Go To B1+248.15 面向自然面向自然 Reference to Nature 项目的建造考虑了灵活性和未来项目的建造考虑了灵活性和未来 Built for Flexibility and for the Future 上海金桥17B-06地块项目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 17 塔楼剖面 Tower SectionTower Section ZONE 2 ZONE 1 ZONE 3 ZONE 4 设备避难层 MEP/AOR Level 37 173.0m 设备避难层 MEP/A8、OR Level 27 126.5m 设备避难层 MEP/AOR Level 16 76.5m 设备避难层 MEP/AOR Level 7 34.5m 46.5m 50.0m 42.0m 34.5m 46.5m 屋顶设备层 MEP 219.5m 9 Floors 4.5m 10 Floors 4.5m 13 Floors 4.5m 9 Floors 4.5m 塔冠顶部 Top of crown 248m 上海金桥17B-06地块项目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 18 塔楼立面 Tower ElevationsTower Elevations 东西向 West9、-East 南北向 North-South T.O.Podium T.O.Podium RoofRoof +23.90m T.O.Podium T.O.Podium RoofRoof +248.00m T.O.TrellisT.O.Trellis +28.87m 上海金桥17B-06地块项目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 19 办公平面 Office PlanOffice Plan 楼层总面积 Gross Floor Area 2,311 sqm 核心筒面积 Core Area 637 sqm 净面积 1,674 sqm 单租户效率 Single Tenant10、 72.4%多租户效率 Multiple Tenants 63.2%N 0m 20m 楼层总面积 Gross Floor Area 2,311 sqm 核心筒面积 Core Area 355 sqm 净面积 1,956 sqm 单租户效率 Single Tenant 84.6%多租户效率 Multiple Tenants 76.8%楼层总面积 Gross Floor Area 2,311 sqm 核心筒面积 Core Area 455 sqm 净面积 1,856 sqm 单租户效率 Single Tenant 80.3%多租户效率 Multiple Tenants 72.8%上海金桥17B-011、6地块项目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 20 塔冠轴测示意图 Crown AxonCrown Axon 外墙维护单元轨道 BMU Track 机电 MEP 核心筒 Core 室外露台 Exterior Terrace 办公区 Office Zone 办公中庭 Office Atrium 室外退台 Outdoor Terrace 屋顶遥望城市中心 Rooftop Towards City Center 屋顶遥望城市中心 Rooftop Towards City Center 上海金桥17B-06地块项目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJ12、ECT 23 与塔楼的折型立面保持统一的设计语言,展现沿街面的连续性。Follow the rhythm of the tower folding,creating the continuity of the street front language 裙房建筑语汇的连续性 Architectural Language ContinuityArchitectural Language Continuity 上海金桥17B-06地块项目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 24 裙楼屋顶开放花园 Podium Roof GardenPodium Roof Garden 上海金桥17B-06地块项目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 25 裙楼屋顶开放花园 Podium Roof GardenPodium Roof Garden 现在与未来的连接 Connecting the Present and FutureConnecting the Present and Future