超实用精装房验收一览表（7页）.doc

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1、精装房验收精装房验收一览一览表表（超（超实用实用）验收区域验收项目及方法是否合格备注文件房屋质量合格证明 ，必须具备住宅质量保证书 ，必须具备，须带走住宅使用说明书 ，必须取得，明确保修责任，须带走竣工验收备案表管线分布竣工图，带走装修完之后针对自家房屋的空气质量检测报告 ， 只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。面积实测表装修材料确认单， 记录材料品牌、 款式和型号，验收全装修房时需要核对核实建材型号签署室内装修部分的保修协议其它入户门运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别声音门间隙是否太大（特别是门锁的一边） 、门四边是否紧贴门框户门门锁是否

2、运作自如，应安装牢固门把手是否牢固门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰门边是否变形入户门门铃是否不响或响个不停可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等房门（卧室、 厨房、卫生间等）门是否方正。检测方法：把门打开至 45 度，观察门是否能立住，如果能够稳定地立住，说明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，则说明门不方正。门开启是否正常门间隙是否合格门边是否变形门把手是否牢固门插是否插入得太少或太长太紧门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和有无磕碰门顶部和底部的油漆是否刷全室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线

3、是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。窗户窗是否渗水窗台云石是否崩裂窗与混凝土接口有无缝隙窗户玻璃是否完好塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影响取暖窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用墙壁墙壁要平滑墙当然应横平竖直墙身顶棚有无部分隆起，敲击敲有无空声墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方内墙墙面上有否石灰爆点抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、 刷浆应色泽一致， 表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍、裂痕壁纸是否牢固，边缘有无翘起，是否整洁顶面顶上是否有裂缝，与横梁平行还是成一定角度吊顶的安装要求顶角线和四周