1、武 汉 二 七 滨 江 板 块 P 1 2-1 地 块 项 目NEW HOPE HUA ZHONG BASE 新 希 望 华 中 总 部 基 地W U H A N R I V E R S I T E A R C H I T E C T U R E D E S I G N武汉滨江顶级封层藏品地块世界豪邸LUXURY RESIDENCE 得天独厚的地段，极致优越的景观更生态更武汉哈 德 逊 广 场哈德逊广场，曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地。建设包括国际品牌总部、高端住宅公寓、五星级酒店、购物商场、公园、艺术中心、空中步道等设施。云瀑之城希望之窗云 瀑 之 城塑造二七滨江新地标CLOUD FALL底2、蕴深厚企业，引领国际总部打造武汉滨水国际商务生态社区WATERFRONT INTERNATIONAL ECOLOGICAL BUSINESS COMMUNITY云瀑之上，天际塔冠观景玻璃廊250M VIEW GLASS GALLERY,AERIAL VIEW PLATFORM云瀑之下，多层级立体交通网络UNDER THE CLOUDS,THERE IS A MULTI-LEVEL TRANSPORTATION NETWORK有机的绿色连桥 连接江滩生态带ORGANIC GREEN BRIDGE CONNECTING THE RIVERBANK ECOLOGICAL ZONE营造高密度中的绿色开3、放城市花园GREEN OPEN OFFICE GARDEN WITH HIGH DENSITY兼备绿色亲人空间与社交互动的生态社区ECOLOGICAL COMMUNITY WITH GREEN FAMILY SPACE AND SOCIAL INTERACTION城 市 精 神 与 文 化 生 活 的 融 合INTEGRATION OF URBAN SPIRIT AND CULTURAL LIFE用建筑塑造城市精神符号BUILDING THE CITY SPIRIT SYMBOL多元生活图景，开启武汉公寓豪居时代MULTI-LIFE PICTURE OPENS THE AGE OF WUHAN4、 APARTMENT全 球 顶 流 公 寓 标 准GLOBAL TOP STREAM APARTMENT STANDARD云 瀑 之 城塑造二七滨江新地标CLOUD FALL底蕴深厚企业，引领国际总部公寓 9.45万 临江公寓：4.45万云端公寓：5万住宅 5.7万商业 0.8万办公 超甲写字楼7万酒店 1.15万天际会所 0.2万定位分析地块情况复杂内部多种业态总部办公高端公寓+豪宅商业酒店设计观点找准痛点整体解决问题公园绿地沿江大道规划601号路中山大道规划路桥头公园用地面积：11141二七长江大桥场地：P12-1用地面积：23808公园绿地不准开设机动车出入口范围不准开设机动车出入口范围5、规划用地范围线堤防保护线铁路地下通信光电缆江北快速路不纳入出让用地范围，由P12-1地块竞得者统一建设，建成后需向公众开放10M5M5M10M5M非混合型各业态都要求出入口与流线独立交通矛盾点替换二七城市广场商业15.6万平方米SITE武汉滨江国际金融中心商务与商业共21.44万平方米奥山世纪广场商业24万平方米武建光彩国际城商业4.79万平方米1500M800M中诚信征信总部大厦商业0.8万平方米泰康在线总部大厦商业0.9万平方米华讯科技金融城商业0.9万平方米中信泰富滨江金融城商务与商业共74.31万平方米武汉周大福金融中心商业3.95万平方米武汉国华金融中心商务与商业共26.36万平方米6、500M非区域配套的规模非生活配套的档次非流量型业态不为做商业货量而牺牲住宅办公品质商业矛盾点高山流水宴会厅裸眼3D艺术楼梯高线公园售楼处下沉大堂LED天幕云瀑生态天际会所高线公园艺术楼梯售楼处下沉大堂天际会所LED天幕宴会厅裸眼3D退台商业退台商业实景合成实景合成滨江鸟瞰滨江鸟瞰SITE500M1KM1.5KM2KM二七城市广场CBD武汉滨江景观步道城市绿地及桥头公园解放大道二环线京广路百步亭花园路沿江大道汉宜高速铁路京广路二七路解放大道二七长江大桥基地视线分析LINE OF SIGHTSITE1000M汉口江滩桥头公园汉口江滩ParkHankou River BeachHankou Riv7、er Beach二七长江大桥27 Yangtze River Bridge周大福金融中心Chow Dafu Financial Center二七城市广场27 City Square CBDC2时尚广场C2 Fashion Plaza城市绿地Urban Green Space基地位置BASE LOCATION城市绿地Urban Green Space1000M滨江绿地桥头公园ParkRiverside Green Space二七滨江步道长江RIVERSIDERIVER27 YANGTZETRAIL慢行系统SLOWWALK SYSTEM汉口江滩Hankou River BeachSITE公共慢行系8、统PUBLIC SLOW-MOTION SYSTEM地铁12号线（在建）地铁10号线（在建）地铁1号线地铁3号线二环线二七长江大桥江岸路沿江大道二七路徐州新村二七路丹水池800M800M解放大道交通系统TRANSPORTATION SYSTEMSITE江滩绿地长江桥头公园规划绿地二环线江北快速路沿江大道中山大道规划601号路 基地周边交通SURROUNDING TRAFFIC江滩绿地长江桥头公园规划绿地场地商业价值研究RETAIL LAND VALUE STUDY人群聚集地人群来向人群聚集地人群聚集地最具商业价值区域最具商业价值区域地铁人流来向江滩绿地长江桥头公园规划绿地场地视觉价值研究RET9、AIL LAND VALUE STUDY二七长江大桥最具昭示性价值区域景观最佳区域江滩绿地长江桥头公园规划绿地场地视觉价值研究RETAIL LAND VALUE STUDY人群来向人群来向规划策略P L A N N I N G AND DESIGN规划策略PLANNINH LOGIC按规划控制要求在项目北侧打造11141的公共开放空间，打造桥头公园桥头公园；同时江滩绿地拥有良好的景观资源；而中山大道、桥头公园、沿江大道和江滩绿地是人流的聚集地，可以把人流更好的引入项目地块。项目通过两轴一心建立和城市的连接两轴一心建立和城市的连接，项目地块打造商业入口的开放空间，与桥头公园绿地衔接融合，提升项目10、的开放性和公共性；通过江城通廊连接江滩绿地和城市街道，进一步提升项目的开放性和公共性。11141桥头公园中山大道沿江大道江滩绿地11141桥头公园中山大道沿江大道江滩绿地至长江至绿地江城通廊江城通廊绿廊+桥头门户绿廊+桥头门户周边资源PERIPHERAL RESOURCES01与周边资源的连接CONNECT02规划策略PLANNINH LOGIC11141桥头公园中山大道沿江大道江滩绿地连接城市绿地连接城市绿地连接江滩绿地连接江滩绿地连接商业连接商业公共乐活绿化空间可分可合连接组团绿地连接组团绿地住宅架空花园住宅架空花园项目地块打造一个可分可合可分可合的公共乐活绿化空间公共乐活绿化空间，可根据11、未来住宅的封闭性分成两个绿化空间。绿化通过退台延续到住宅架空层，形成立体城市绿洲立体城市绿洲，连接到江滩绿地。项目塔楼围绕绿化空间布置，共享公共乐活绿化景观。另外，打造三三条景观轴线条景观轴线，分别连接桥头公园、公共乐活绿化空间和江滩绿地，加强连接性和凝聚力。慢行系统SLOW-WALKING SYSTEM03塔楼布局按照景观优势最大化以及住宅面宽最大景观优势最大化以及住宅面宽最大化化进行布置。11141桥头公园中山大道沿江大道江滩绿地塔楼布局TOWER LAYOUT04规划策略PLANNINH LOGIC同时考虑中山大道、沿江大道、二七长江大桥方向的项目天际线，使天际线高低起伏富有动态美感。天12、际线SKYLINE06为通过引导席西向来自地铁的主要人流及桥头公园的人流和东侧来自江滩绿地的人流，创造性地提出由9个特色建筑场景个特色建筑场景组成的超级综合体。11141桥头公园中山大道沿江大道江滩绿地宴会厅裸眼3DLED天幕高线公园螺旋楼梯售楼处架空花园下沉大堂下沉大堂置入亮点IMPLANT HIGHLIGHTS05规划推演PLANNING EXERCISES双 塔落位住宅、商业配套落位双拼住宅变点式住宅，面宽、视线最大化商业功能垂直立体开放高山云瀑塔楼变幻置入亮点空间PLAZADEFORMATIONSKYSTAIRCASEALPINE CLOUDS AND WATERFALLSSALES 13、OFFICEBANQUET HALLSINKING LOBBYHIGH LINE PARK123456功能分区FEATURE PARTITIONS塔楼功能分区裙房功能分区临江公寓4.45万临江公寓居住居住居住天际会所云端公寓5万办公7万5.7万酒店1.15万临江公寓大堂办公大堂云端公寓大堂核心筒商业酒店大堂商业核心筒核心筒核心筒居住大堂居住大堂居住大堂宴会厅售楼处下沉大堂核心筒江滩绿地长江桥北总平面图MASTER LAYOUT PLAN经济技术指标INDEX经济技术指标指标名称数量单位备注建设用地面积23808 总建筑面积296000 其 中地上总建筑面积243000 其 中超甲级办公700014、0 云端公寓50000 临江公寓44500 酒店11500 天际会所2000 商业8000 超高层住宅57000 地下总建筑面积73000 其中机动车库41890 非机动车库3310 设备用房7800 建筑占地面积8400 绿地面积6855含公园绿地4000道路广场面积8553 建筑密度35.3%绿地率28.8%容积率10.21 建筑高度247.7m 幕墙高度275m 机动车停车数2293辆 其中地上3辆 地下2290辆 非机动车停车数3073辆 人防面积14580 经济技术指标指标名称数量单位备注地上总建筑面积117796其中超甲级办公70000云端公寓41828云端公寓总面积50000，其15、中8172平衡到临江公寓塔楼天际会所1968商业4000建筑高度247.7m幕墙高度275m275m超塔指标表经济技术指标指标名称数量单位备注地上总建筑面积68204其中临江公寓52704含8172平云端公寓酒店11500商业4000建筑高度202.1m幕墙高度215m215m超塔指标表经济技术指标指标名称数量单位备注地上总建筑面积57000其中260T2+450顶复21080220T2+450顶复17460220T2+450顶复17460社区配套1000建筑高度139.7m幕墙高度150m140-170m住宅指标表整体经济技术指标面积体量分析FUNCTION&TRAFFIC ANALYSIS16、超甲级办公总面积TOTAL OFFICE GFA70,000 m云端公寓总面积APARETMENT GFA42,000 m天际会所总面积AIR CLUB GFA2,000 m商业总面积MALL GFA8,000 m高区临江公寓总面积APARETMENT GFA13,365m酒店总面积HOTEL GFA11,500 m中低区临江公寓总面积APARETMENT GFA 38,610m云端公寓总面积APARETMENT GFA 8,000m售楼处总面积SALES CENTER GFA 1,000m247.7M202.1M48.2M46.5M34.0M50.0M220T2+450D顶层复式总面积HOU17、SE GFA 34,920m260T2+450D顶层复式总面积HOUSE GFA21,080 m鸟瞰效果图BIRDS-EYE VIEW北车行流线梳理PLANNING EXERCISES办公+公寓停车地库入口地库入口地库停车流线公寓落客流线酒店落客流线办公落客流线车行入口PPP酒店+公寓地库入口住宅停车入口北人行流线梳理PLANNING EXERCISES商业人行流线公寓人行流线酒店人行流线办公人行流线住宅人行入口住宅人行流线 公共人行流线人行入口北消防流线梳理PLANNING EXERCISES消防登高场地消防车道方案一日照分析SUNLIGHT ANALYSIS6小时56小时34小时23小时118、2小时45小时日照分析计算高度是12.9M，所有住宅均满足日照要求，且对周边住宅无影响。设计亮点D E S I G N HIGHLIGHTS武汉WUHAN高山流水宴会厅裸眼3D艺术楼梯高线公园售楼处下沉大堂LED天幕云瀑生态天际会所高线公园艺术楼梯售楼处下沉大堂天际会所LED天幕宴会厅裸眼3D退台商业退台商业时代浪花城市体验馆TIMES WAVE01T H E W A V E S O F T H E T I M E SS H O W C A S E C E N T E R作为由24小时连桥通往购物中心的交接点，“时代浪花”是一个重要的人流聚集点。“时代浪花”面向二七长江大桥、桥头公园和滨江绿地19、，灵动的形成一个流动的浪花空间，为项目营造了一个“城市客厅”的标志形象。取景售楼处时代浪花城市体验馆TIMES WAVE01江滩之石宴会厅（裸眼3D）3D SCREEN02B A N Q U E T H A L LB A R E-E Y E D 3 D外立面打造裸眼3D画面的宴会厅，置于二七长江大桥与中山大道拐角，是地铁人流的主要来向，具有较好的昭示性，增强项目的视线吸引力。裸眼3D屏江滩之石宴会厅（裸眼3D）3D SCREEN02时光隧道高线公园TIME TUNNEL03H I G H L I N E P A R KT I M E T U N N E L24小时连接滨江绿地与项目场地的连桥，20、“高线公园”为项目营造了一个充满活力的连桥入口形象和绿化休闲空中花园。天际穿越直达江滩时光隧道高线公园TIME TUNNEL03星空LED天幕STAR LIGHT 04S T A R L I G H T L E D S K Y C U R T A I N在商业上空打造全顶的LED天幕，营造星空的氛围，活化商业场景。天幕秀场树状支撑星空LED天幕STAR LIGHT 04伊甸园退台商业EDEN05层层退台商业，打造伊甸园般的立体城市森林，四层建设无边泳池，带来丰富的休闲活动与景观资源，商业场景更添活力。E D E NE X I T B U S I N E S SI N F I N I T Y P21、 O O L空中森林层层进退伊甸园退台商业EDEN05乐活空中市集LOHAS06W A T E R D R O P L E T 面向项目中心景观绿化的商业退层平台上，设置一个“乐活集市”，营造更加轻松愉悦的休闲空间。多元互动乐享生活乐活空中市集LOHAS06曲形艺术楼梯CURVED ART STAIRCASE07C U R V E D A R T S T A I R C A S E位于商业入口的曲形艺术楼梯，如舞动的涡流一样盘旋而立，将每一层连接起来，形成了视线汇聚点，为商业入口带来人气。竖向串联引人向上曲形艺术楼梯CURVED ART STAIRCASE07云瀑之巅天际会所THE TOP O22、F THE CIOUD FALL08M O U N T A I N C E R S T在项目最高的塔楼上设置天际会所，拥有无敌景观，打造出“山峰之巅”的优质场景。高山流水汇聚入江云瀑之巅天际会所THE TOP OF THE CIOUD FALL08空中观景平台架空花园SKY VIEWING PLATFORM09S K Y V I E W I N G P L A T F O R M在项目最高的塔楼上设置天际会所，拥有无敌景观，打造出“山峰之巅”的优质场景。架空连廊底层串联空中观景平台架空花园SKY VIEWING PLATFORM09建筑立面设计F A C A D E D E S I G N 建23、筑立面设计灵感ARCHITECTURAL FACADE DESIGN INSPIRATION形态塑造与连接SHAPING&CONNECTION01引用高山云瀑高山云瀑概念的特色塔楼设计融入商业及商业平台，塑造强烈与塑造强烈与具标志性的建筑。具标志性的建筑。建筑立面设计灵感ARCHITECTURAL FACADE DESIGN INSPIRATION新希望概念提取NEW HOPE SIGN02塔楼造型融入新希新希望标志，塑造阳光望标志，塑造阳光向上的形象。向上的形象。杆件细节建筑立面设计灵感ARCHITECTURAL FACADE DESIGN INSPIRATION浪花标志WAVE SIGN024、3售楼处引用浪花浪花概念设计造型，在裙房呼应高山云瀑的概念。立面材质设计灵感FAADE MATERIAL DESIGN INSPIRATION建筑立面设计灵感FAADE DESIGN CINCEPT123设计灵感：金 土DACADE INSPIRATION:EARTH&GOLD312建筑立面设计灵感FAADE DESIGN CINCEPT立面材质FACADE MATERIALS1.金属铝板GOLD ALUMINIUM PANELS2.浅色石材LIGHT GREY STONE3.深色石材DARK GREY STONE123建筑立面设计灵感FAADE DESIGN CINCEPT3132设计灵感：25、水DACADE INSPIRATION:WATER12建筑立面设计灵感FAADE DESIGN CINCEPT立面材质FACADE MATERIALS1.折叠玻璃幕墙FOLD THE GLASS CURTAIN WALL2.LOW-E玻璃LOW-E GLASS3.曲面玻璃SURFACE GLASS312AB塔立面图Elevation北立面图东立面图AB塔立面图Elevation南立面图西立面图项目组成P R O J E C T C O M P O N E N T绿化公园 及 慢行系统绿悠山丘 退台式景观商业及酒店配套展示体验 售楼处云景顶豪 总部办公/江景公寓/酒店世界豪邸 高尚住宅基于销售逻26、辑的第二种方案梦境之都向自然致敬THE CAPITAL OF DREAMSA TRIBUTE TO NATURE城市绿谷CITY GREEN VALLEY设计概念DESIGN CONCEPT设计概念DESIGN CONCEPT公园中的CBD城市绿谷为了创造一个融入自然景观的武汉滨江新城，我们把塔楼群融入公园成为公园的一部分，而不是把零散绿地插入楼群里。绿谷作为一个大公园，以自然的方式为武汉CBD高密度的都市生活带来缓冲。绿谷为城市调来了一抹亮丽的绿色，公共乐活绿化空间延伸到街道、绿地，欢迎过往的行人欣赏这里葱翠的树林，高山流云、草坪、绿荫、云瀑、户外休憩平台。围绕公共乐活绿化公园的，是商业流线27、体验路径将零售商业餐饮娱乐和住宅架空花园环形串联在一起，形成城市慢行绿廊，同时与周边交通道路、公园及商业慢行系统紧密结合，形成一个充满活力的娱乐、休闲、办公、生活的场所。景观总平面图LANDSCAPE MASTER PLAN北项目规划要求项目规划要求桥头公园范围，桥头公园范围，共共11141。与周边资源的连接CONNECT滨江大道江滩绿地中山大道桥头公园滨江大道江滩绿地中山大道桥头公园至江滩至绿地江城通廊江城通廊绿廊+桥头门户绿廊+桥头门户按规划控制要求在项目北侧打造11141的公共开放空间，打造桥桥头公园头公园；同时江滩绿地拥有良好的景观资源；而中山大道、桥头公园、沿江大道和江滩绿地是人流的28、聚集地，可以把人流更好的引入项目地块。项目通过两轴一心建立和城市的连接两轴一心建立和城市的连接，项目地块打造商业入口的开放空间，与桥头公园绿地衔接融合，提升项目的开放性和公共性；通过江城通廊连接江滩绿地和城市街道，进一步提升项目的开放性和公共性。滨江大道江滩绿地中山大道城市绿谷重点景观KEY LANDSCAPE城市绿滩城市绿谷城市江滩公共乐活绿化空间可分可合规划提出打造具有武汉滨江特色的“城市绿谷”，将商业裙房开发融入到中央公共乐活绿化空间可根据未来住宅的封闭性分成两个绿化空间，形成的公共空间跟各个绿地连接，从而形成自然与人工相互融合的高品质环境。从地面的广场，到退层绿化，再到架空花园，可持续29、发展的绿色设计理念贯彻其中。本次设计引入了“垂直城市”的概念，我们将传统扁平化的空间，如公园和广场，引入三维的立体空间。有机的将自然与摩天大楼结合，提供更多空中商业活动平台空间的同时也将成为城市的亮点。滨江大道江滩绿地中山大道桥头公园公共乐活绿化空间可分可合慢行系统SLOW-WALKING SYSTEM绿化通过退台延续到住宅架空层，形成立体城市绿洲，连接到江滩绿地。项目塔楼围绕绿化空间布置，共享公共乐活绿化景观。另外，项目打造三条景观轴线，一则连接桥头公园和公共乐活绿化空间，二则连接中山大道、公共乐活绿化空间和江滩绿地，三则连接住宅架空花园和江滩绿地，三条景观轴线相互交汇、互相连接，多方向增加30、项目的公共性和共享性，同时也加强和周边资源的连接性和凝聚力。连接城市绿地连接城市绿地连接江滩绿地连接江滩绿地连接商业连接商业连接组团绿地连接组团绿地住宅架空花园住宅架空花园高线公园高线公园高线公园高线公园生态共享分析ECOLOGICAL SHARING ANALYSIS往江滩绿地TO THE GREEN SPACE OF THE RIVER BEACH往桥头公园TO BRIDGEHEAD PARK往中山大道TO THE ZHONGSHAN AVENUE往退层商业TO THE BACK-LEVEL BUSINESS往架空花园TO THE OVERHEAD GARDEN公共乐活绿化花园ECOLOG31、ICAL SHARING ANALYSIS项目组成P R O J E C TC O M P O N E N T绿化公园 及 慢行系统绿悠山丘 退台式景观商业及酒店配套展示体验 售楼处云景顶豪 总部办公/江景公寓/酒店世界豪邸 高尚住宅基于销售逻辑的第二种方案世界级的生态商业地标E C O-C O M M E R C I A L L A N D M A R K S 商业功能流线分析RETAIL FUNCTION&TRAFFIC ANALYSISTO L4货梯 TO B1货梯 TO B1产品体验EXPERIENCE STORE小吃SNACK BAR简餐DINNER BAR中式简餐DINNER BA32、R西式简餐DINNER BAR创意简餐DINNER BAR便利店CONVENIENCE STORE地域特色餐饮SPECIALTY RESTAURANT打印PRINT STORE商务餐饮BUNSINESS RESTAURANT按摩美容BEAUTY SALON饮品店DRINK SHOP火锅店HOT POT SHOP健身房GYM SHOP烟酒茶GROCERY STORE药店PHARMACY产品体验EXPERIENCE STORE简餐DINNER BAR简餐DINNER BAR简餐DINNER BAR饮品店DRINK SHOP咖啡吧COFFE BAR书店BOOK SHOP卫生间WC卫生间WC卫生间WC33、面包BAKERY零食蔬果FRUIT SHOP儿童早教CHILDHOOD EDU.时尚餐饮DINNER BAR时尚餐饮DINNER BAR美发SALON干洗LAUNDRY卫生间WC卫生间WC露天剧场OPEN-AIR THEATER1F2F3F餐饮类配套服务类体验类副食类疏散楼梯电梯塔楼核心筒慢行系统流线垂直电梯流线电动扶梯流线出入口商业平面功能布局RETAIL FUNCTION ANALYSIS首层平面图FIRST FLOOR PLAN OF COMMERCIAL BUILDINGL1商业面积：2429mN商业平面功能布局RETAIL FUNCTION ANALYSIS二层平面图SECOND F34、LOOR PLAN OF COMMERCIAL BUILDINGL2商业面积：2621m商业平面功能布局RETAIL FUNCTION ANALYSIS三层平面图THIRD FLOOR PLAN OF COMMERCIAL BUILDINGL3商业面积：2950m商业平面功能布局RETAIL FUNCTION ANALYSIS四层平面图FOURTH FLOOR PLAN OF COMMERCIAL BUILDINGL4 酒店配套功能流线分析HOTEL FUNCTION&TRAFFIC ANALYSISTO 35F 酒店 健身房GYM SHOP零售RETAIL酒店办公HOTEL OFFICE会议35、厅MEETING ROOM新空间NEW ZONESPA意式餐厅ITALY RESTAURANT全日餐厅24H RESTAURANT无边泳池POOL大堂上空HOTEL LOBBY酒店大堂HOTEL LOBBY大堂吧LOBBY BAR1F2F3F4F酒店大堂大堂吧&书吧酒店办公会议厅健身房零售商店新空间垂直电梯流线电动扶梯流线出入口SPA无边泳池全日餐厅意式餐厅项目组成P R O J E C T C O M P O N E N T绿化公园 及 慢行系统绿悠山丘 退台式景观商业及酒店配套展示体验 售楼处云景顶豪 总部办公/江景公寓/酒店世界豪邸 高尚住宅基于销售逻辑的第二种方案时 代 浪 花春池蹴踏36、浪花飞。展示区概念CONCEPT售楼处位于临江公寓塔楼和商业裙房之间，占用四层和五层沿江沿江景观资源最好的半个楼层景观资源最好的半个楼层。展示区落位LOCATION耀眼江景敞亮5F4FC O M M E R C EA P A R T M E N TS H O W C A S E C E N T E R 展示区资源EYESITE施工期间尽量规避工地和高架桥等不利视野因素，尽可能放大长江江景资源。施工阶段长江江景施工工地售楼处展示区规划PLAN进入售楼处流线：利用高差创造进入售楼处的特色空间流线。施工阶段地面停车地面停车飞升大扶梯直达飞升大扶梯直达竣工后商场抵达商场抵达核心交通筒启用核心交通筒未施37、工垂垂直直梯梯抵抵达达飞升大扶梯直达飞升大扶梯直达地面停车地面停车地库停车地库停车飞升穿梭退出售楼处流线：利用商业核心旋转楼梯退出，营造回味感 利用连廊桥直接回到城市，创造公共感展示区规划PLAN进入江滩进入江滩下至地面下至地面售楼处入口售楼处入口核心筒售楼处样板房无边泳池屋顶绿化江景江景江景露台展示区规划PLAN整体平面布局：充分利用屋顶生态资源和沿江景观面 动线设计STREAM看房流线看房流线入场流线入场流线样板房样板房核心筒核心筒核心筒核心筒平面布局PLANE 洽谈区大台阶沙盘区接待区展示区看房流线入场流线上至二层入口 休闲区大台阶签约区售楼处首层平面图（位于四层）售楼处二层平面图（位于38、五层）空间规划SPACE江景洽谈区大台阶展示空间空间规划SPACE江景签约区下沉观景空间景窗区项目组成P R O J E C T C O M P O N E N T绿化公园 及 慢行系统绿悠山丘 退台式景观商业及酒店配套展示体验 售楼处云景顶豪 总部办公/江景公寓/酒店世界豪邸 高尚住宅基于销售逻辑的第二种方案产品研发新时代甲级办公塔楼设计要点GRADE A OFFICE DESIGN CRITERIA1形象IMAGE高度不是形象，超前的设计才是；超前，才能恒久。例如香港汇丰银行总部大厦，从1980年代至今30年有余，尽管建筑的高度被周边塔楼远远超过，但是凭借先进的设计理念，以及独特的设计语言39、。任然保持中环甚至香港地标的姿态。高度不是形象，超前的设计才是。要走到时代的尖端，互联网时代的办公形象需要树立整个新兴行业的标志。所以，这个项目要树立的不仅是武汉的地标形象，更是国家未来的形象。新时代甲级办公塔楼设计要点GRADE A OFFICE DESIGN CRITERIA2连接LINK新的互联网时代具有”连接一切”的精神，这是本次设计的信条。连接不仅是本次设计的愿景，还是未来地标设计思考的起点。我们需要连接的不仅是建筑和大众，自然与人，新的地标还应该平等的连接每一个人的生活。形成一个大的微众家庭。就像乔布斯所倡导的那样，我们希望在新的时代地标形态中引入“偶遇空间”，让空间与人重新连接。40、3科技TECHNOLOGY运用最新的科技成就未来地标形态领先时代的设计。同时，科技感也是我们所关注的内容。在建筑材料，建筑立面的选择上，我们应该时刻记住这是一座献给未来的建筑，是一座智慧的建筑，更是一种前沿的科技标杆。通过智能控制系统，新时代的地标形态将向所有人展现未来的地标形象。4未来FUTURE未来的办公模式，未来的生活方式，未来的建筑，未来的地标。未来已来，建筑材料和建筑表现应该具有未来感，科技感。我们同时应该关心未来人们希望在怎样的环境中工作和生活，是像大家庭一样轻松舒适的氛围；是像公园一样绿色的环境；是像桥头堡一样的区域典范。B-TOWER公寓&酒店HOTEL&APARTMENTA-41、TOWER办公公寓及会所OFFICE&APARTMENT&CLUB户型配比分析ANALYSIS OF HUOSE TYPE MATCHING楼栋120-140170-190220-240300-400215m B塔 104户40户40户36户户型配比46.6%17.9%18.3%17.0%临江公寓户数配比B-TOWER临江公寓 220-240户型APARETMENT 40户 18.3%临江公寓 170-190户型APARETMENT 40户 17.9%临江公寓 120-140户型APARETMENT 104户 46.6%云端公寓 220-240户型APARETMENT 10户 3.4%云端公寓42、 170-190户型APARETMENT 10户 3.4%云端公寓 120-140户型APARETMENT 25户 8.3%临江公寓 300-400户型APARETMENT 36户 17%A-TOWER云端公寓 220-240户型APARETMENT 40户 13.4%云端公寓 170-190户型APARETMENT 36户 12.1%云端公寓 120-140户型APARETMENT 168户 56.7%云端公寓 500户型APARETMENT 8户 2.7%云端公寓户数配比楼栋120-140170-190220-240500275m主塔168户36户40户8户215m副塔 25户10户10户43、合计193户46户50户8户户型配比65.0%15.5%16.8%2.7%B-TOWERA-TOWERA塔 总部办公大堂A-TOWER OFFICE LOBBYA塔 总部办公大堂A-TOWER OFFICE LOBBY A塔 低区功能分布A-TOWER FUNCTION ANALYSIS酒店宴会厅 HOTEL AREA办公OFFICE AERA商业RETAIL地下车库CAR PARKING办公设备机房OFFICE MACHINE ROOM办公大堂OFFICE LOBBY地下车库CAR PARKING公寓大堂SA LOBBYAB塔 首层交通流线组织TOWER TRAFFIC ANALYSIS 入44、口办公车行流线公寓车行流线酒店车行流线售楼处人行流线办公人行流线公寓人行流线酒店人行流线商业 RETAIL办公入口OFFICE公寓入口APARTMENT商业 RETAIL商业入口RETAIL公寓入口APARTMENT酒店入口HOTEL售楼处入口SALES CENTER地库出入口PARKING地库出入口PARKING规 划 道 路PLANNING RD.规 划 道 路PLANNING RD.中 山 大 道ZHONGSHAN AV.办公入口OFFICE A塔 办公/公寓/会所流线A-TOWER TRAFFIC ANALYSIS 地库出入口PARKING规 划 道 路PLANNING RD.中 山 45、大 道ZHONGSHAN AV.公寓大堂 SA LOBBY办公大堂 OFFICE LOBBY二层商业 2F RETAIL低区办公中区办公高区办公消防电梯云端公寓塔尖公寓天际会所低区办公中区办公高区办公楼梯楼梯办公地库TO B1L2L1947m500m办公流线公寓流线低区办公电梯中区办公电梯高区办公电梯消防电梯小户型公寓穿梭电梯塔尖公寓/天际会所穿梭电梯办公地库电梯楼梯 A塔 公寓转换层流线组织A-TOWER TRAFFIC ANALYSIS云端公寓 APARTMENTS空中花园 HANGING GARDEN电梯机房消防电梯公寓穿梭梯高区办公楼梯楼梯云端公寓 APARTMENTS电梯机房电梯井道46、公寓电梯公寓电梯公寓电梯公寓电梯空中花园 HANGING GARDEN公寓转换流线公寓入户流线电梯机房小户型公寓穿梭电梯小户型公寓电梯楼梯消防电梯37F153.6m37F A塔 天际会所转换层流线组织A-TOWER TRAFFIC ANALYSIS天际会所流线塔尖公寓入户流线塔尖公寓/天际会所穿梭电梯塔尖公寓专享电梯楼梯消防电梯消防电梯楼梯楼梯天际会所/塔尖公寓穿梭电梯塔尖公寓电梯天际会所AIR CLUB天际会所AIR CLUB空中大堂AIR LOBBY塔尖公寓电梯59F241.6m59FA塔 云端会所A-TOWER AIR CLUB云端会所剖透视图云端会所剖面图 B塔 低区功能分布B-TOW47、ER FUNCTION ANALYSIS临江公寓APARTMENTS商业RETAIL避难层REFUGE STOREY售楼处SALES CLUB酒店公区HOTEL AREA酒店大堂HOTEL LOBBY地下车库CAR PARKING酒店后区HOTEL LOGISTICS AREA地下大堂 LOBBY地下车库CAR PARKINGB塔 酒店/公寓流线B-TOWER TRAFFIC ANALYSIS 酒店流线公寓流线中低区公寓电梯高区公寓电梯酒店电梯消防电梯楼梯地库出入口PARKING规 划 道 路PLANNING RD.公寓大堂 SA LOBBY 酒店大堂 HOTEL LOBBY二层商业 2F R48、ETAIL消防电梯楼梯规 划 道 路PLANNING RD.楼梯低中区公寓低中区公寓高区公寓酒店酒店L1L2700m400mB塔 高区公寓转换层流线组织B-TOWER TRAFFIC ANALYSIS高区公寓转换流线公寓入户流线高区公寓穿梭电梯酒店电梯机房楼梯消防电梯 临江公寓 APARTMENTS消防电梯楼梯楼梯高区公寓穿梭梯低中区公寓高区公寓电梯机房临江公寓 APARTMENTS临江公寓 APARTMENTS临江公寓 APARTMENTS电梯机房公寓电梯公寓电梯公寓电梯公寓电梯41F166m41F空中大堂 SA LOBBY裙房功能分析FUNCTION ANALYSIS 地下车库CAR PA49、RKING办公设备机房OFFICE MACHINE ROOM酒店后区HOTEL LOGISTICS AREA结构层 STRUCTURAL LAYER无边泳池 POOL酒店宴会厅HOTEL BANQUET HALL酒店公区 HOTEL AREA产品体验店EXPERIENCE STORE小吃SNACK BAR产品体验店EXPERIENCE STORE简餐DINNER BAR简餐DINNER BAR中式简餐DINNER BAR西式简餐DINNER BAR创意简餐DINNER BAR便利店CONVENIENCE STORE地域特色餐饮SPECIALTY RESTAURANT打印PRINT STORE商50、务餐饮BUNSINESS RESTAURANT按摩美容BEAUTY SALON饮品店DRINK SHOP饮品店DRINK SHOP简餐DINNER BAR简餐DINNER BAR火锅店HOT POT SHOP健身房GYM SHOP烟酒茶副食GROCERY STORE药店PHARMACYB1F地下车库平面图UNDERGROUND GARAGE FLOOR PLANB1F层面积：23300（含夹层3000）总车位数：2290辆本层车位数：580辆，其中机械车位45辆B2F层面积：24850本层车位数：720辆B2F地下车库平面图UNDERGROUND GARAGE FLOOR PLANB3F层面积51、：24850本层车位数：990辆，其中机械车位210辆B3F地下车库平面图UNDERGROUND GARAGE FLOOR PLANA塔技术实施落地设计A TOWER TECHNOLOGY IMPLEMENTATION DESIGN塔楼立面/剖面PLANNINH LOGICA塔B塔大堂公 寓公寓穿梭梯X4层间公寓电梯X6APARTMENTAPARTMENTZONE 1ZONE 2ZONE 3ZONE 4ZONE 5ZONE 6ZONE 7云端会所塔尖公寓办 公62%?s=69053m 可容纳6905人塔尖公寓会所穿梭梯X2高区办公电梯X6中区办公电梯X6 低区办公电梯X5OFFICEOFFIC52、ECLUBCLUBAPARTMENTAPARTMENT33%?s=37392m 可容纳3739人3%?s=3936m 可容纳394人2%?s=1968m 可容纳197人TOTLA FLOOR AREA主楼总建筑面积?s=113796m 消防及货梯X2公寓穿梭电梯X3垂直系统总表DESIGN CONDITIONS低区办公中区办公高区办公云端公寓塔尖公寓云顶会所建筑面积及套数18640m25630m24783m244户8户1968m有效建筑面积及套数13514m18607m19455m244户8户1567m客用电梯配备标准（穿梭）22客用电梯配备标准（层间）566642建筑面积或套数与层间客梯比值53、3728m4272m4131m41户2户984m有效建筑面积与层间客梯比值2703m3101m3242m41户2户783m 低区办公中区办公高区办公云端公寓云端会所/塔尖公寓5台层间低区办公 6台层间中区办公6台层间中区办公3台穿梭低区公寓2台穿梭云顶会所塔尖公寓2台层间消防货梯5台层间4台层间客梯传输系统SYSTEM OF PASSANGE ELEVATORS单梯服务面积：办公区 单梯服务有效建筑面积控制在3242 m以内；云端公寓 单梯服务户数为41户；塔尖公寓 单梯服务户数为2户。客梯系统概述ESSENTIALS OF VERTICAL SYSTEM客梯系统货梯系统疏散系统垂直传输系统组54、成图低区办公客梯5部高区办公客梯6部客梯分布图中区办公客梯6部云端公寓3部穿梭梯塔尖公寓及会所穿梭梯2部人员估算低区办公1864人中区办公2563人高区办公2478人云端公寓3739人塔尖公寓394人天际会所197人m%功能建筑面积及比率大堂14471%低区办公1864016%中区办公2563023%高区办公2478322%云端公寓3739233%塔尖公寓39363%天际会所19682%合计113796100%功能构成比例表人员估算表竖向分布表1968m 2%197人3936m 3%394人37392m 33%3739人24783m 21%2478人25630m 22%2563人18640m 55、16%1864人 功能构成、人员估算及竖向分布图云顶会所 59层塔尖公寓57-58层公寓37-56层高区办公25-35层中区办公13-23层低区办公4-11层大堂1-2层数量楼层层高总区段数量5低区办公84.2M中区办公114.2M高区办公114M云端公寓194M塔尖公寓24M天际会所16M功能构成及人员分布FUNCTIONS&OCCUPANT名称办公低区办公中区办公高区公寓穿梭梯云端公寓塔尖公寓电梯数量566342电梯载重量（Kg）160016001600160010001000电梯梯速（m/s）2.53652.52.5五分钟运输能力（%）111111999平均运行间隔时间（S）30.73656、.739.333.648.562.0电梯流量计算按电梯群控系统控制计算，各区段楼层平均等候时间可控制在30s-62s以内。功能构成 人数 电梯数量计算计算标准层轮廓建筑面积标准层进深低区办公4层47.8m*48m2330m10.5m-14.85m11层中区办公13层47.8m*48m2330m10.5m-14.85m23层高区办公25层47.8m*48m2253m14.7m-15m35层公寓/云顶会所37层42.4m*48m1968m13.2m-15m59层典型楼层排布TYPICAL FLOORS标准层轮廓标准层面积标准层进深办公标准层轮廓为47.8m*48m，公寓外轮廓为42.4m*48m寸57、，进深控制在15m以内。42.4m*48m42.4m*48m42.4m*48m42.4m*48m47.8m*48m47.8m*48m47.8m*48m47.8m*48m1968m1968m1968m2253m2330m2330m2330m2330m13.2m-15m13.2m-15m14.7m-15m10.5m-14.85m10.5m-14.85m10.5m-14.85m10.5m-14.85m10.5m-14.85m核心筒轮廓核心筒面积基本得房率核心筒基本信息BASIC INFORMATION OF CORE核心筒轮廓核心筒面积基本得房率办公大堂底层22.5m*22.7m510m低区办公4层58、22.5m*22.7m510m72.5%11层中区办公12层22.35m*22.5m504m72.6%23层高区办公25层14.9m*22.2m330m78.5%35层公寓37层14.1m*22.2m278m77.6%56层塔尖公寓57层11.7m*27.8m251m87.2%58层云顶会所59层11.7m*27.8m290m79.6%11.7m*27.8m14.1m*22.2m14.9m*22.2m22.35m*22.5m14.1m*22.2m22.5m*22.7m22.5m*22.7m14.9m*22.5m22.5m*22.7m290m278m278m330m330m504m510m51059、m510m79.6%77.6%78.5%72.6%72.6%72.6%72.5%72.5%办公区单层得房率在72%以上，公寓得房率在77%以上。典型楼层排布TYPICAL FLOORS 低区办公 4-11F 典型楼层排布TYPICAL FLOORS 中区办公 13-23F 典型楼层排布TYPICAL FLOORS 高区办公 25-35F 典型楼层排布TYPICAL FLOORS 云端公寓转换层 37F 典型楼层排布TYPICAL FLOORS 云端公寓38-56F 典型楼层排布TYPICAL FLOORS塔尖公寓 57-58F 典型楼层排布TYPICAL FLOORS天际会所 59F B塔技术60、实施落地设计B TOWER TECHNOLOGY IMPLEMENTATION DESIGN塔楼立面/剖面PLANNINH LOGICA塔B塔高层公寓21%?s=13365m 可容纳1337人APARTMENTAPARTMENT大堂公 寓APARTMENTAPARTMENTZONE 1ZONE 2ZONE 3ZONE 4高层公寓穿梭梯X3TOTLA FLOOR AREA主楼总建筑面积?s=62675m 消防及货梯X1公寓电梯X6酒店HOTELHOTEL16%?s=10000m 可容纳1000人62%?s=38610m 可容纳3861人高层公寓层间电梯X4酒店电梯X2垂直系统总表DESIGN C61、ONDITIONS公寓酒店高区公寓建筑面积及套数234户10000m36户有效建筑面积及套数234户7200m36户客用电梯配备标准（穿梭）3户客用电梯配备标准（层间）624户建筑面积或套数与层间客梯比值39户5000m9户有效建筑面积与层间客梯比值39户3600m9户客梯传输系统SYSTEM OF PASSANGE ELEVATORS 酒店公区公寓酒店高层公寓6台层间低区公寓2台层间穿梭酒店3台穿梭高区公寓1台层间消防货梯4台层间单梯服务面积/套数：酒店区 单梯服务有效建筑面积为3600m；低区公寓 单梯服务户数为39；高区公寓 单梯服务户数为9户；客梯系统概述ESSENTIALS OF V62、ERTICAL SYSTEM垂直传输系统组成图客梯系统货梯及消防梯疏散系统低区层间公寓6部酒店电梯2部高层公寓穿梭梯3部客梯分布图m%功能建筑面积及比率大堂7001%公寓3861062%酒店1000016%高区公寓1336521%合计62675100%业态构成比例表人员估算表竖向分布表功能构成、人员估算及竖向分布图人员估算公寓3861人酒店1000人高区公寓1337人数量楼层层高总区段数量3公寓264M酒店75M/4M高区公寓94M 高区公寓41-49层酒店35-39层公寓7-34层大堂1-2层13365m 21%1337人10000m 16%1000人38610m 62%3961人酒店公区363、-4层功能构成及人员分布FUNCTIONS&OCCUPANT名称公寓低区公寓中区酒店电梯高区公寓电梯数量3323电梯载重量（Kg）1000100010001000电梯梯速（m/s）1.75355五分钟运输能力（%）99129平均运行间隔时间（S）56.460.540.529.1电梯流量计算按电梯群控系统控制计算，各区段楼层平均等候时间可控制在30s-62s以内。功能构成 人数 电梯数量计算计算标准层轮廓建筑面积标准层进深酒店公区3层50m*30m1485m10.1m-10.8m4层公寓7层50m*30m1485m10.1m-10.8m34层酒店35层50m*30m1485m10.1m-10.864、m39层高区公寓41层50m*30m1485m10.1m-10.8m49层典型楼层排布TYPICAL FLOORS标准层轮廓标准层面积标准层进深50m*30m50m*30m50m*30m50m*30m50m*30m50m*30m50m*30m1485m1485m1485m1485m1485m1485m1485m10.1m-10.8m10.1m-10.8m10.1m-10.8m10.1m-10.8m10.1m-10.8m10.1m-10.8m10.1m-10.8m标准层轮廓为50m*30m，进深控制在11m以内。核心筒轮廓核心筒面积基本得房率核心筒基本信息BASIC INFORMATION OF65、 CORE核心筒轮廓核心筒面积基本得房率大堂底层28.3m*9.8m277m酒店公区3层28.3m*9.8m277m72%4层公寓7层28.3m*9.8m277m75%34层酒店35层28.3m*9.8m155m72%39层高区公寓41层28.3m*9.8m155m79%49层28.3m*9.8m155m79%28.3m*9.8m155m79%28.3m*9.8m277m72%28.3m*9.8m277m72%28.3m*9.8m277m75%28.3m*9.8m277m75%28.3m*9.8m277m72%28.3m*9.8m277m酒店单层得房率72%以上，公寓得房率75%以上。典型楼层66、排布TYPICAL FLOORS 低区、中区公寓 7-34F 典型楼层排布TYPICAL FLOORS 酒店 35-39F 典型楼层排布TYPICAL FLOORS 高区公寓转换大堂41F 典型楼层排布TYPICAL FLOORS高区公寓 42-49F 公寓研发专篇Apartment R&DApartment R&D产品类型产品类型产品面积产品面积房型房型套数比套数比户型位置户型位置备注备注平层公寓120-140一房两厅两卫46%低区（100m以下）层高4m170-190两房两厅三卫17%220-2402+1房两厅三卫17%300-400四房两厅四卫20%高区（150m以上）合计100%产品类67、型产品类型产品面积产品面积房型房型套数比套数比户型位置户型位置备注备注平层公寓120-140一房两厅两卫65%超甲写字楼上面层高4m170-190两房两厅三卫16%220-2402+1房两厅三卫16%500五房两厅五卫2%公寓顶部一层合计100%P12-1地块|临江公寓户型建议P12-1地块|云端公寓户型建议产品设计输入条件PRODUCT DEIGN CONDITION产品类型产品类型产品面积产品面积房型房型平层公寓120-140一房两厅两卫170-190两房两厅三卫220-2402+1房两厅三卫300-400四房两厅四卫产品类型产品类型产品面积产品面积房型房型平层公寓120-140一房两厅两68、卫170-190两房两厅三卫220-2402+1房两厅三卫500五房两厅五卫P12-1地块|临江公寓户型建议P12-1地块|云端公寓户型建议设计难点及解题思路Q&A相同面积，不同资源下如何定义各自产品Q&A新一代公寓产品主张定制化拥有自己的生活模式不仅只有无敌美景无敌美景，还有最高品质的生活方式生活方式不仅享受高端社交圈高端社交圈，而且拥有尊贵、豪华尊贵、豪华空间感受体验专属专属独有私密空间，尽享人生的精彩瞬间精彩瞬间豪华度豪华度高品质空间配套模式高品质空间配套模式产品空间配置100-1501房2厅2卫150-1802房2厅3卫180-2003房2厅3卫200-2803房2厅3卫300以上4房69、3厅4卫功能配置公区接待玄关转角厅接待厅/行政接待厅酒吧台餐厨体系家庭厅早餐厅正餐厅/行政会议厅西厨中厨主卧套卧室+独立卫生间卧室+衣帽间+独立卫生间卧室+书房+衣帽间+男女独立卫生间卧室+书房+男女独立衣帽间+男女独立卫生间卧室+书房+起居室+男女独立衣帽间+男女独立卫生间次卧套双人大床+独立卫生间标准双床+独立卫生间配套用房儿童房/亲子房展示书房多功能娱乐室雪茄吧健身房酒室spa房后勤用房保姆间家政间设施配置情景配置水幕人工篝火生态泳池旋转楼梯私家电梯智能家居雕塑+艺术藏品空间配置空间形式融合公区动静分区全套房挑高空间多开间大面宽空间场景空间体验个性化情景空间仪式感回游动线广角景观面必配选70、配非必配消防梯A塔云端公寓-公区逻辑AA-PUBLIC LOGIC云端公寓转换层 37F 高区T13135124125120122124245186186130124120240A塔云端公寓-标准层AA-PUBLIC LOGIC套内面积：95 1房2厅2卫 120120户型A套内面积：95 1房2厅2卫 120120户型B套内面积：95 1房2厅2卫 120120户型C开放式厨房/公区多空间融合/将面宽留给客厅卧室 135BCAA5D套内面积：95 1房2厅2卫 120120户型D套内面积：99 1房2厅2卫 124124户型E套内面积：99 1房2厅2卫 125125户型G开放式厨房/公区多71、空间融合/将面宽留给客厅卧室/转角景观展示面 BFCE5GED套内面积：102 1房2厅2卫 130130户型H塔尖 T4488478498505A塔云端公寓-云顶公寓AA-PUBLIC LOGICA塔云端公寓-公区逻辑AA-PUBLIC LOGIC天际会所平面 59F 110110110149250180180262140高区T9B塔临江公寓-标准层RA-PUBLIC LOGIC套内面积：82 1房2厅2卫 110110户型A套内面积：106 1房2厅2卫 140140户型B套内面积：114 1房2厅2卫 149149户型C开放式厨房/公区多空间融合/将面宽留给客厅卧室/转角厅景观展示面 272、70270 景观景观270270 景观景观AAACB6M6M宽厅宽厅高区公寓换乘电梯厅消防梯高区私梯高区私梯空中大堂B塔临江公寓-公区逻辑RA-PUBLIC LOGIC高区T4310320439429B塔临江公寓-云端层RA-PUBLIC LOGICA i r l i f e套内面积：340 2+1房2厅4卫 429429户型高区T4超大尺度270转角厅多空间回流互动中西厨与公区融合互动奢华主卧套独立家政体系客人流线家政流线主人流线270转角视野-大户型 顶层客群A i r l i f e套内面积：254 2+1房2厅4卫 320320户型高区T4超大尺度270转角厅多空间回流互动中西厨与公区73、融合互动奢华主卧套独立家政体系270转角视野家政家政-大户型 顶层客群户型配比分析ANALYSIS OF HUOSE TYPE MATCHING楼栋120-140170-190220-240300-400215m B塔 104户40户40户36户户型配比46.6%17.9%18.3%17.0%临江公寓户数配比B-TOWER临江公寓 220-240户型APARETMENT 40户 18.3%临江公寓 170-190户型APARETMENT 40户 17.9%临江公寓 120-140户型APARETMENT 104户 46.6%云端公寓 220-240户型APARETMENT 10户 3.4%云端74、公寓 170-190户型APARETMENT 10户 3.4%云端公寓 120-140户型APARETMENT 25户 8.3%临江公寓 300-400户型APARETMENT 36户 17%A-TOWER云端公寓 220-240户型APARETMENT 40户 13.4%云端公寓 170-190户型APARETMENT 36户 12.1%云端公寓 120-140户型APARETMENT 168户 56.7%云端公寓 500户型APARETMENT 8户 2.7%云端公寓户数配比楼栋120-140170-190220-240500275m主塔168户36户40户8户215m副塔 25户10户175、0户 合计193户46户50户8户户型配比65.0%15.5%16.8%2.7%B-TOWERA-TOWERAB塔 结构方案分析与对比AB TOWERSTRUCTURAL SCHEME ANALYSIS AND COMPARISON结构概况上部结构包含5栋超高层：高度分别是250m，210m，170m及140m*2结构体系：250m及210m塔楼：框架+核心筒 140m及170m塔楼：剪力墙结构其中：250m塔楼为超B级高度，超限高层结构 210m及170m塔楼为B级高度，超限高层结构 140m塔楼为A级高度，高度未超限结构方案分析与对比STRUCTURAL SCHEME ANALYSIS A76、ND COMPARISON主要结构设计参数地震作用抗震设防烈度：6 度；抗震设防类别：丙类；设计地震分组：第一组；设计基本地震加速度：0.05g；设计使用年限：50 年。风荷载 地面粗糙度为B 类；位移计算的风压：0.35kN/m2；承载力计算的风压：0.385kN/m2；体型系数取1.4计算考虑顺风向及横风向风振设计依据及规范、标准建筑结构可靠性设计统一标准 GB 500682018工程结果可靠性设计统一标准 GB 50153-2008工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 2009 年版建筑抗震设防分类标准 GB 502232008建筑结构荷载规范 GB 50009-2012建筑抗震设计规范 77、GB 50011-2010（2016年版）混凝土结构设计规范 GB 500102010（2015年版）高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 32010高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ 992015地下工程防水技术规范 GB 501082008建筑地基基础设计规范 GB 500072012岩土工程勘察规范 GB 500212001（2009 年版）高层建筑岩土工程勘察规程 JGJ 72-2004建筑桩基技术规范 JGJ 942008高层建筑筏形与箱形基础技术规范 JGJ 62011钢结构设计标准 GB 500172017组合结构设计规范 JGJ138-2016混凝土结构工程施工质量验收规范 GB78、 502042015钢结构工程施工质量验收规范 GB 502052020建筑设计防火规范 GB 500162014（2018 年版）结构方案分析与对比STRUCTURAL SCHEME ANALYSIS AND COMPARISON模型选取与分析取250m及210m两栋塔楼 进行进行分析比对，基本参数如下表，虽然250m塔楼较高，但由于210m塔楼的高宽比较大，特别是核心筒的高宽比更大，实际210m结构更为不利，后面主要以210m塔楼进行各方案对比分析。250m塔楼210m塔楼结构高度246.4m206m上部结构层数（层）5850层高：5m，4.2m，4.0m6.0m，5.0m，4.0m标准层79、面积：2240m21485m2楼层平面尺寸47.8m48.2m46m30m整体结构高宽比5.156.86核心筒尺寸22.6m22.7m28.6m10.1m核心筒高宽比10.920.0250m塔楼210m塔楼结构方案分析与对比STRUCTURAL SCHEME ANALYSIS AND COMPARISON210m塔楼结构分析三种结构方案体系方案一：混凝土核心筒+型钢混凝土柱+混凝土梁方案二：混凝土核心筒+型钢混凝土柱+钢梁方案三：混凝土核心筒+方钢管混凝土柱+钢梁方案一：混凝土核心筒+型钢混凝土柱+混凝土梁方案二：混凝土核心筒+型钢混凝土柱+钢梁方案三：混凝土核心筒+方钢管混凝土柱+钢梁结构方80、案分析与对比STRUCTURAL SCHEME ANALYSIS AND COMPARISON210m塔楼结构分析三种结构方案体系构截面对比：构件类型截面尺寸（mm）材料方案一方案二方案三外框柱底部：10001000中间楼层：800800顶部楼层：600600底部：10001000中间楼层：800800顶部楼层：600600底部：800800逐步过渡到上部楼层：600600方案一、二为型钢混凝土柱方案三为钢管混凝土柱核心筒(墙厚)底部900厚逐渐过渡到上部楼层400厚底部900厚逐渐过渡到上部楼层400厚底部900厚逐渐过渡到上部楼层400厚钢筋混凝土框架梁外轮廓500800，内部梁4007081、0外轮廓300800，内部梁200550外轮廓300800，内部梁200550方案一为混凝土梁方案二、三为型钢梁楼板(板厚)120、130120、130120、130混凝土楼板结构方案分析与对比STRUCTURAL SCHEME ANALYSIS AND COMPARISON210m塔楼结构分析三种结构方案体系动力特性对比：三种方案的结构周期与振型很接近：第一周期为Y向平动；第二周期为向平动；第三周期为绕竖向Z轴的扭转。三种方案均结构可行方案一：混凝土核心筒+型钢混凝土柱+混凝土梁T1=6.864s（Y向）T2=4.291s（X向）T3=3.938s（扭转）T1=6.877s（Y向）T2=4.82、294s（X向）T3=3.940s（扭转）T1=6.837s（Y向）T2=4.239s（X向）T3=3.838s（扭转）方案二：混凝土核心筒+型钢混凝土柱+钢梁方案三：混凝土核心筒+方钢管混凝土柱+钢梁结构方案分析与对比STRUCTURAL SCHEME ANALYSIS AND COMPARISON210m塔楼结构分析三种结构方案计算指标对比：平面Y向尺寸小，故Y向指标起控制作用结构指标方案一方案二方案三结构总重量（恒+0.5活）(吨)1136259681993798单位面积重量(kN/m)15.313.112.6结构的抗倾覆验算（Mr/Mov）X向风32.3827.9427.14Y向风1183、.069.549.27X地震21.0921.0821.08Y地震12.2712.2712.27风振舒适度:顶点最大加速度(m/s2)X向顺风0.0090.0100.010X向横风0.0020.0020.002Y向顺风0.0140.0160.017Y向横风0.0790.0920.094基底剪力(kN)注：XY向地震由最小剪重比控制，故右表数值均放大到满足最小剪重比要求的数值X向风6385.76385.76385.7Y向风10876.910876.910876.9X地震9488.58143.987902.29Y地震9488.58143.987902.29结构位移位移角X向风1/17691/151484、1/1847Y向风1/7871/6971/680X地震1/20931/22711/2323Y地震1/9121/9641/975扭转位移比X向风1.011.021.02Y向风1.051.051.05X地震1.091.091.09Y地震1.201.201.20结构方案分析与对比STRUCTURAL SCHEME ANALYSIS AND COMPARISON210m塔楼结构分析三种结构方案经济性对比：右表价格仅为材料单价，未包含混凝土模板、钢结构加工及人工、运输等费用，另外也未包含施工损耗。总用量单价（元）总价（万元）混凝土(m)334124501503钢筋（吨）418045001672钢结构（吨85、）15006000900总造价（万元）4075 总用量单价（元）总价（万元）混凝土(m)259884501169钢筋（吨）297045001336钢结构（吨）599860003599总造价（万）6104 总用量单价（元）总价（万元）混凝土(m)237604501069钢筋（吨）231545001042钢结构（吨）733260004399总造价（万）6510结论：从材料统计角度，采用方案一主体结构经济性较好。方案二及方案三采用了较多的钢结构，由于目前市场钢材价格上涨较多，因此从材料角度看，采用方案二三成本较高，但钢结构整体较轻，基础成本会优于纯混凝土结构方案，另外工期可缩短，综合下来成本可能差别86、没有那么大。方案一：混凝土核心筒+型钢混凝土柱+混凝土梁方案三：混凝土核心筒+方钢管混凝土柱+钢梁方案二：混凝土核心筒+型钢混凝土柱+钢梁结构方案分析与对比STRUCTURAL SCHEME ANALYSIS AND COMPARISON250m塔楼结构分析结构方案体系：根据前面210m分析，直接采用混凝土核心筒+型钢混凝土柱+混凝土梁。核心筒及框架柱上部收进。混凝土核心筒 +型钢混凝土柱+混凝土梁T1=5.493s（X向）T2=5.267s（Y向）T3=3.388s（扭转）结构周期与振型（前三周期，单位：秒）结构方案分析与对比STRUCTURAL SCHEME ANALYSIS AND CO87、MPARISON250m塔楼结构分析结构方案计算指标如右表：由于X，Y向尺寸接近，故整体结构在两个方向的指标相近。结构指标结构总重量（恒+0.5活）(kN)1633090单位面积重量(kN/m)15.6结构的抗倾覆验算（Mr/Mov）X向风18.5Y向风19.5X地震17.07Y地震17.2风振舒适度:顶点最大加速度(m/s2)X向顺风0.031X向横风0.048Y向顺风0.030Y向横风0.050基底剪力(kN)注：XY向地震由最小剪重比控制，故右表数值均放大到满足最小剪重比要求的数值X向风14077.4Y向风13460.7X地震14283.6Y地震14283.6结构位移位移角X向风1/9888、1Y向风1/1133X地震1/1010Y地震1/1004扭转位移比X向风1.17Y向风1.22X地震1.16Y地震1.34 总用量单价（元）总价（万元）混凝土(m)469164502111钢筋（吨）587045002642钢结构（吨）4606000276总造价（万元）5029右下表价格仅为材料单价，未包含混凝土模板、钢结构加工及人工、运输等费用，另外也未包含施工损耗。结构方案分析与对比STRUCTURAL SCHEME ANALYSIS AND COMPARISON项目组成P R O J E C T C O M P O N E N T绿化公园 及 慢行系统绿悠山丘 退台式景观商业及酒店配套展示89、体验 售楼处云景顶豪 总部办公/江景公寓/酒店世界豪邸 高尚住宅基于销售逻辑的第二种方案绿地武汉海珀滨江屹立于云端的滨江大宅Greenland Wuhan Harper Riverside入 户 防 弹 门入 户 防 弹 门使 用 者使 用 者-企 业 家 子 弟企 业 家 子 弟高 端 厨 电高 端 厨 电室 内 酒 吧室 内 酒 吧爱 好 陈 列爱 好 陈 列个 性 空 间个 性 空 间艺 术 喜 好艺 术 喜 好收 藏 陈 列收 藏 陈 列密 室密 室收 藏收 藏收 藏 陈 列收 藏 陈 列收 藏 陈 列收 藏 陈 列收 藏 陈 列收 藏 陈 列超 尺 度 阳 台超 尺 度 阳 台拥 有90、 者拥 有 者-企 业 家企 业 家新一代顶级豪宅的拥有者与使用者新一代顶级豪宅的拥有者与使用者深挖客群CLIENT未来未来高端住宅决策高端住宅决策客群：客群：更年轻、更现代、更加注重生活品质感及细节更年轻、更现代、更加注重生活品质感及细节深访深访4040位不同的顶级客群，不同特质，不同产品需求位不同的顶级客群，不同特质，不同产品需求客群画像PORTRAIT01景观为优的 楼宇布局03私密度分级的 多位社交空间02星级酒店式 私家入户04兼顾形象和体验的 园林景致0S精致感的 公建化城市形象挖掘城市新贵潜在需求 全方位打造豪宅典范规划策略STRATAGY 住宅视野长江长江长江住宅视野住宅视野住91、宅视野260220260220260220规划策略STRATAGY武汉规划条例：住宅单体面宽限制65米37M32.4M32.4M面宽策略EYESITE STRATAGY户型配比分析ANALYSIS OF HUOSE TYPE MATCHING167.7M-TOWER260户型APARETMENT 78户 33.5%450户型APARETMENT 1户 0.43%住宅户数配比134.5M-TOWER220户型APARETMENT 78户 32.6%450户型APARETMENT 1户 0.43%134.5M-TOWER220户型APARETMENT 78户 32.6%450户型APARETMEN92、T 1户 0.43%134.5m134.5m167.7m楼栋220260450134.5m塔楼 76户 1户134.5m塔楼76户 1户167.7 m塔楼 78户1户合计152户78户3户户型配比65.2%33.5%1.3%地下三层门厅双面地下大堂双面地下大堂下沉花园地下二层门厅首层大堂住宅平台花园云麓会所18m 挑空地下落客区地下主车道地下三层门厅低区空间地下大堂，下沉花园景观超高挑空住宅大堂地面落客体系豪华车行落客区通过视线和空间管理，提升住宅私密性低区公共中央花园220户型 260户型A 260户型B 260户型A+450户型4房3厅3卫 4房3厅3卫4房3厅3卫3房3厅4卫5房5厅6卫93、独立双梯入户次卧套间独立收纳空间是否宽厅中西双厨双南阳台佣人房独立玄关收纳间男女双更衣独立家政间主卧玄关艺术画廊早餐厅家庭厅泳池密室独立佣人入户餐具间桑拿房220户型260户型A260户型B260户型A+450户型面宽面积面宽面积面宽面积面宽面积面宽面积玄关收纳间4.149.07.98.423.1客厅5.422.910.136.810.136.94.915.786.4餐厅5.415.117.219.666.630.4家庭厅18.96.823.16.623.1中厨5.411.42.37.22.19.16.96.623.1家政间+佣人房1.85.44.27.910.4主卧4.223.94.521.94、04.526.14.315.57.245.4主卫4.210.54.28.44.511.72.48.66.922.3女衣帽2.14.42.15.14.55.26.76.752.49.8男衣帽2.14.42.15.15.25.327.0次卧13.618.83.614.73.914.83.918.93.720.6次卫12.64.73.06.02.57.22.06.2次卧24.213.93.914.83.617.34.216.83.717.9次卫24.41.85.510.12.05.5次卧33.614.73.010.23.917.4次卫32.06.0次卧44.122.9次卫42.05.8独立收纳间南向95、总面宽16.418.718.718.628级配表级差表TABLE建筑面积：建筑面积：257.95 标准层得房率：标准层得房率：80.8%4房3厅3卫社区需求社区需求 独立双梯入户，仪式玄关，10.1M超大宽厅,南向全景阳台交流需求交流需求 中西双厨，超大西厨及水吧，客餐厅水吧书房整体开放互动私享需求私享需求 五星级酒店式主卧套房，次卧全套房细节需求细节需求 入口收纳空间,后勤独立入口，男女主人独立更衣区260 A产品社区需求社区需求 独立双梯入户，仪式玄关,10.1M超大宽厅,南向全景阳台交流需求交流需求 中西双厨，客餐厅互动，独立水吧私享需求私享需求 五星级酒店式主卧套房，次卧全套房细节需求96、细节需求 入口收纳空间,后勤独立入口建筑面积：建筑面积：264.39 标准层得房率：标准层得房率：81.2%4房3厅3卫260 A+产品社区需求社区需求 独立双梯入户，仪式玄关,8.4M灵活宽厅，南向阔景阳台交流需求交流需求 中西双厨，中岛洄游空间，客餐厅互动私享需求私享需求 五星级酒店式主卧套房，次卧室套房细节需求细节需求 入口收纳空间建筑面积：建筑面积：257.95 标准层得房率：标准层得房率：80.8%4房3厅3卫8.4M8.4M开间开间220 产品同一架同一架飞机、不论打折与否，头等舱和经济舱价格差都在飞机、不论打折与否，头等舱和经济舱价格差都在100%100%以上，而物理空间仅仅大了97、以上，而物理空间仅仅大了30%30%与与经济舱相比经济舱相比头等舱不仅仅是更大的空间，更意味着更舒适的旅程体验头等舱不仅仅是更大的空间，更意味着更舒适的旅程体验手续优先、安检优先、上机下机优先手续优先、安检优先、上机下机优先更舒适的候机体验更舒适的候机体验只对少数人的服务、更好的餐食只对少数人的服务、更好的餐食更少的打扰、安静的休憩环境更少的打扰、安静的休憩环境450产品策略社区需求 独立双梯入户，仪式玄关，16.6M超 大挑高横厅,超大露台休闲区交流需求 超大中岛厨房系统，五星级会所级私 享会客厅及宴会厅,私家泳池派对区私享需求 超五星级酒店式主卧套房系统，私享 会客厅及书房，男女主人卫浴更98、衣系 统分设，次卧全套房，家庭影音室细节需求 入口衣帽间收纳，访客及后勤独立入 口，居住区域设置餐吧建筑面积：建筑面积：450 标准层得房率：标准层得房率：74.8%5房5厅6卫450顶复一层450顶复二层450顶复产品播放动画项目组成P R O J E C T C O M P O N E N T绿化公园 及 慢行系统绿悠山丘 退台式景观商业及酒店配套展示体验 售楼处云景顶豪 总部办公/江景公寓/酒店世界豪邸 高尚住宅基于销售逻辑的第二种方案上位规划用地性质规 划 201路中山大道汉 堤 街原城市设计用地布局图净用地面积：53.69公顷居住用地：13.63公顷商服用地：18.08公顷公服设施：99、5.89公顷市政与交通设施：1.10公顷绿地：15.00公顷其中，公园绿地：14.48公顷居住用地 商业服务业设施用地 文化设施用地 中小学用地医院用地公用设施、加油加气站用地公园绿地 防护绿地 铁路用地复合地下公共停车场复合地下垃圾转运站复合地下垃 圾转运站SITE上位规划规划总图规划 140m201路140m汉堤街160m150m225m275m275m160m150m130m170m120m180m140m140m170m200m150m150m五期五期六期六期中山大道100m 140m120m120m120m140m120m 120m100m80m100m90m50m140m学校医院变100、电站学校学校规划指标规划指标100m140m120m140m130m120m净用地：净用地：53.69公顷公顷总建筑面积：总建筑面积：230.0万方万方其中：居住建筑：居住建筑：88.1万方万方商办建筑：商办建筑：129.4万方万方公服设施：公服设施：7.0万方万方中小学：中小学：4.7万方万方 幼儿园：幼儿园：0.8万方万方 容积率：容积率：4.28 商住比：约商住比：约 4:6100m上位规划规划布局办公学校商业酒店住宅居住学校办公225m文化学校文化&零售275m275m160m150m160m150m200m120m180m140m140m170m140m办公140m140m100m1101、20m上位规划空间意向“天际之门”空间意向上位规划设计理念规划布局PLAN THE LAYOUT123规划布局优化PLANNINH LOGIC01 原拿地方案规划布局两个塔楼有良好景观界面，住宅视线品质差02 塔楼点式，拉近三栋塔楼良好景观，两栋塔楼拉近，住宅前移，03 折线景观界面景观视野最大化，住宅优化景观轴线123规划布局优化PLANNINH LOGIC原拿地方案规划布局两个塔楼有良好景观界面，住宅视线品质差塔楼点式，拉近三栋塔楼良好景观，两栋塔楼拉近，住宅前移折线景观界面景观视野最大化，住宅优化景观轴线规划策略PLANNING LOGIC场地资源与城市的连接11141桥头公园中山大道沿102、江大道江滩绿地11141桥头公园中山大道沿江大道江滩绿地至长江至绿地江城通廊江城通廊绿廊+桥头门户按规划控制要求在项目北侧打造11141的公共开放空间，打造桥头公园；同时江滩绿地拥有良好的景观资源；而中山大道、桥头公园、沿江大道和江滩绿地是人流的聚集地，可以把人流更好的引入项目地块。项目通过江滩绿廊建立城市与江滩绿地的连接，东侧的双塔入口朝桥头公园开放，与绿地衔接融合，提升项目的开放性和公共性；通过江城通廊连接江滩绿地和城市街道，进一步提升项目的开放性和公共性。可分可和植入亮点11141桥头公园中山大道沿江大道江滩绿地11141桥头公园中山大道沿江大道江滩绿地沿绿廊布置各种花园和业态，丰富行走103、体验，并提高各功能块之间的连接性。主塔楼则是朝江面打开，将自然景观资源和城市景观最大化的引入内部空间。项目地块通过绿廊划分出公共与私密相独立的绿化空间，住宅花园呈线性布置，串联各住宅楼栋。公共绿地呈片状，项目塔楼围绕绿化空间布置，共享公共绿化景观。两条景观轴线，分别连接桥头公园、公共绿化空间，江滩绿地与商业，加强连接性和凝聚力。连接城市绿地连接城市绿地连接江滩绿地连接江滩绿地商业商业公共绿化空间住宅花园住宅花园售楼处下沉大堂商场下沉大堂花园花园未来之窗空中大堂规划策略PLANNING LOGIC塔楼布局天际线11141桥头公园中山大道沿江大道江滩绿地塔楼布局按照景观优势以及住宅面宽最大化进行布104、置同时考虑中山大道、沿江大道、二七长江大桥方向的项目天际线，使天际线高低起伏富有动态美感规划策略PLANNING LOGIC城市发展桥头堡本案位置设计概念CONCEPT设计概念生成Concept二七长江大桥（二环）东部新城组团北部魅力山区武汉中心城区背靠主城面向未来规划推演PLANNING EXERCISES双塔落位住宅、商业配套落位创造江滩绿廊划分公共和私密绿化区空中连桥创造270江景视野划分体量，创造城市对景窗户置入亮点空间希望之窗回看历史，展望未来黄鹤楼市中心武湖风景区长江设计概念CONCEPT希望之窗Windows ofF u t u r e长江门户Gateway ofW uh an希105、望之门Gateway of Wuhan功能分区FEATURE PARTITIONS塔楼功能分区裙房功能分区居住居住居住酒店云端公寓临江公寓天际会所办公临江公寓临江公寓大堂办公大堂云端公寓大堂商业酒店大堂商业居住大堂售楼处居住大堂居住大堂中山北路规划道路A塔59FH=270MB塔51FH=250M住宅H=140M住宅H=140M住宅H=170M商业3FH=18M中央花园中央花园B塔主入口A塔主入口住宅主入口长江江滩二七大桥N总平面图MASTER LAYOUT PLAN塔楼面积体量分析FUNCTION&TRAFFIC ANALYSIS超甲级办公总面积TOTAL OFFICE GFA69,000 m106、云端公寓总面积APARETMENT GFA49,368 m天际会所总面积AIR CLUB GFA2,244 m商业总面积MALL GFA8,000 m高区临江公寓总面积APARETMENT GFA 16,800m酒店总面积HOTEL GFA11,500 m低区临江公寓总面积APARETMENT GFA 27,090m售楼处总面积APARETMENT GFA 1,000m249.4M209M住宅面积体量分析FUNCTION&TRAFFIC ANALYSIS220+260T2户型RESI GFA18,590 m220+260T2户型RESI GFA18,590 m160.3M138.2M138.2107、M220T2+450顶复户型RESI GFA18,820 m楼栋220户型260户型450户型建筑层数138.2m塔楼 38户 38户43F138.2m塔楼38户38户 43F160.3 m塔楼78户 3户50F合计154户76户3户户型配比66.1%32.6%1.3%住宅户数配比鸟瞰效果图BIRDS-EYE VIEW首层总平面图MASTER LAYOUT PLAN中山北路规划道路住宅H=140M住宅大堂商业商业主入口中央花园酒店入口A塔主入口住宅主入口中央花园中央花园住宅大堂住宅大堂B塔主入口办公入口公寓入口公寓入口车行流线梳理PLANNING EXERCISES地库地库停车流线天际公寓落客108、流线酒店落客流线临江公寓落客流线车行出入口住宅停车入口PPP公寓大堂办公大堂公寓大堂酒店大堂P办公落客流线车行流线梳理PLANNING EXERCISES天际公寓落客流线酒店落客流线临江公寓落客流线公寓大堂办公大堂公寓大堂酒店大堂办公落客流线住宅人行流线商业人行流线人行入口人行大流线规划及设计策略PLANNING AND DESIGN城市轴线入口轴线规划及设计策略PLANNING AND DESIGN规划及设计策略PLANNING AND DESIGN设计亮点D E S I G N HIGHLIGHTS空中花园空中大堂江滩绿廊未来之窗无边泳池售楼处滨江露台中心花园天际会所无边泳池江滩绿廊空中大109、堂空中花园滨江露台售楼处中心花园退台商业售楼处希望之花THE FLOWER OF HOPE01江滩绿廊THE PATH OF GREEN02江滩绿廊是连接场地与城市的重要24h通道，也是划分场地，保证住宅私密性的有效屏障，绿廊串联各个节点，形成了有趣变化的空间。江滩绿廊THE PATH OF GREEN02无边泳池INFINITY POOL03双塔门头是双塔的连接部分，也是高区高品质公寓和酒店配套的连接处。连桥具有超高的视野品质。无边泳池将人的视野引向长江，形成视线的通廊。天际会所/无边泳池INFINITY POOL03空中花园Sky Garden04建筑的形体扭转造就了天然了多层次的露台空间110、，为全方位的展示欣赏长江之美，带来巨大优势。空中花园Sky Garden04中心花园Central Garden05中心花园是住宅的核心景观。景观动静结合，除了绿化景观外，还包含了动态水景，艺术投影等综合景观。中心花园Central Garden05作为由24小时连桥通往购物中心的交接点，“时代浪花”是一个重要的人流聚集点。“时代浪花”面向二七长江大桥、桥头公园和滨江绿地，灵动的形成一个流动的浪花空间，为项目营造了一个“城市客厅”的标志形象。退台商业Terrace Retail06退台商业层层跌落的绿化形体，构成了一个富有活力的沿街立面，为城市街区带来生命力。退台商业Terrace Retai111、l06建筑的体块依据形体功能关系的扭转，为功能变化之处带来了景观及露台空间。高区的公寓和酒店设置空中大堂，为住客和使用者带来优秀的入户体验。空中大堂SKY LOBBY07全景滨江露台SKY LOBBY08形体的顶层露台，为高区的公寓住户提供了无边际连续室内外交融的空间体验。内外延续，极致奢华的空间品质。全景滨江露台SKY LOBBY08建筑立面设计FA A D E D E S I G N 建筑立面设计灵感FACADE DESIGN 城市快门黄鹤楼市中心武湖风景区长江建筑立面设计灵感FAADE DESIGN CONCEPT建筑形体对景武汉各特色区域与景点，仿佛建筑自身就如一个个镜头，矗立在江边，112、记录着武汉发展的点点滴滴。立面设计元素EVELATION DESIGN立面边框材质灵感来源于单反相机的金边，通过闪耀的金属质感勾勒出未来之窗的轮廓，强调其体量感，同时也为建筑增添亮点。立面设计元素EVELATION DESIGN灰金色铝板边框玻璃幕墙外挂光电屏超白高透玻璃横向分段玻璃幕墙浅灰色石材灰金色铝板超白玻璃建筑立面设计灵感FAADE DESIGN CINCEPT270.00210.00140.00140.00160.30270.00210.00160.30140.00建筑立面FAADE DESIGN江滩绿廊 地块绿意连廊 Super green line 退台式商业希望之花 售楼处云景113、顶豪 总部办公/江景公寓/酒店世界豪邸 高尚住宅项目组成P R O J E C T C O M P O N E N T绿脉悠长生长联动江滩绿廊设计概念CONCEPT江滩绿廊设计概念江滩绿廊设计概念CONCEPT希望之花希望之花住宅景观住宅景观景观影墙景观影墙律动水幕律动水幕住宅景观住宅景观活力商业活力商业核心景观核心景观酒店庭院酒店庭院江滩绿廊效果图江滩绿廊效果图RENDERING江滩绿廊效果图江滩绿廊效果图RENDERING江滩绿廊节点设计江滩绿廊节点设计FEATURES律动百叶律动百叶灵动水幕灵动水幕脉动绿廊脉动绿廊江滩绿廊律动百叶设计江滩绿廊律动百叶设计FEATURES江滩绿廊律动百叶设114、计意向江滩绿廊律动百叶设计意向FEATURES REFERENCE江滩绿廊水幕设计江滩绿廊水幕设计FEATURES江滩绿廊空间意向江滩绿廊空间意向FEATURES REFERENCE江滩绿廊设计江滩绿廊设计FEATURES希望之花希望之花酒店花园酒店花园住宅艺术花园住宅艺术花园江滩绿廊灯光意向江滩绿廊灯光意向Lighting江滩绿廊 地块绿意连廊 Super green line 退台式商业希望之花 售楼处云景顶豪 总部办公/江景公寓/酒店世界豪邸 高尚住宅项目组成P R O J E C T C O M P O N E N T商业平面RETAIL PLAN商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商115、铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺绿绿廊廊连连桥桥商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺健身舞蹈中心健身舞蹈中心商铺商铺商业首层平面商业2F平面商业3F平面绿叠商业Rendering江滩绿廊 地块绿意连廊 Super green line 退台式商业希望之花 售楼处云景顶豪 总部办公/江景公寓/酒店世界豪邸 高尚住宅项目组成P R O J E C T C O M P O N E N T展示区SALESCENTER春日新生绽放希望展示区SALESCENTER展示区SALESCENTER展示设计概念SALESCENTER展示区首层SALESCENTER L1入口接116、待财务室办公办公办公入口门厅电梯门厅通高沙盘模型小模型组小模型组展示区二层SALESCENTER L2江景展示区城市沙盘模型电梯门厅沙盘模型上空儿童活动区洽谈区cafe展示区三层SALESCENTER L3儿童活动区景观洽谈区展示区室内意向SALESCENTER REFERENCE展示区独立运营说明展示区独立运营说明SALES CENTER公建塔楼区公建塔楼区Phase 2高端住宅区高端住宅区Phase 1建设中模拟建设中模拟Under Construction高端住宅区高端住宅区Phase 1建设中模拟建设中模拟Under Construction高端住宅区高端住宅区Phase 1建设中模拟117、建设中模拟Under Construction展示区独立运营说明展示区独立运营说明SALES CENTER江滩绿廊 地块绿意连廊 Super green line 退台式商业希望之花 售楼处云景顶豪 总部办公/江景公寓/酒店世界豪邸 高尚住宅项目组成P R O J E C T C O M P O N E N TA塔总部办公流线HEADQUARTER CIRCULATION商业零售 2Fretail公寓大堂SA LOBBY 办公大堂OFFICE LOBBY CAFELOW LOWLOWLOW LOWMID MID MIDMID MID HIGH HIGH HIGHHIGH HIGH HIGHVI118、P VIPSA SASA SA规划路中山大道中央景观中央景观办公落客区Office drop-off公寓客区SA drop-off至商业至中山大道至B1至二层绿化连廊至2F商业A塔落客区HEADQUARTER DROP OFF总部办公大堂意向图HEADQUARTER OFFICE LOBBYA塔 总部办公落客区HEADQUARTER OFFICE DROP OFFA塔 总部公寓落客区HEADQUARTER SA DROP OFFA塔 总部办公大堂功能分布HEADQUARTER OFFICE LOBBY办公大堂OFFICE LOBBY公寓大堂SA LOBBY高端办公HEADQUATERSVIP大119、堂SA LOBBYVIP大堂 HOTEL LOBBY机动车停车PARKING机动车停车PARKING下沉花园+大堂Sunken garden住宅大堂RESIDENTIAL LOBBY住宅RESIDENTIAL B塔 酒店公寓流线HOTEL APARTMENTS LOBBY商业零售 2Fretail公寓大堂SA LOBBY 酒店大堂HOTEL LOBBY CAFELOW LOW LOWMID MID MIDHIGH HIGH HIGHHOTEL规划路中央景观中央景观酒店落客区HOTEL drop-off公寓客区SA drop-off至B1至首层绿化HOTEL物业办公中央景观B塔 酒店落客区HOT120、EL DROP OFFB塔 酒店公寓大堂HOTEL APARTMENTS LOBBY酒店大堂 HOTEL LOBBY公寓大堂SA LOBBY高端公寓DELUXE SA APPARTEMENTVIP大堂SA LOBBYVIP大堂 HOTEL LOBBY机动车停车PARKING机动车停车PARKING零售商业F&B机动车停车PARKINGAB塔整体流线TOWER INTEGRAL STREAMLINE商业零售 2Fretail公寓大堂SA LOBBY 酒店大堂HOTEL LOBBY 规划路至B1酒店落客区HOTEL drop-off公寓客区SA drop-off至首层绿化物业办公中央景观中央景观公121、寓客区SA drop-off办公客区OFFICE drop-off至二层商业CORECORE公寓大堂SA LOBBY 办公大堂OFFICE LOBBY 至二层商业至B1中山北路商业客区Retail drop-off商业零售 2FretailA塔技术实施落地设计A TOWER TECHNOLOGY IMPLEMENTATION DESIGN剖面示意PROFILE首层大堂LOBBY办公office空中大堂SKYLOBBY公寓SA云端会所CLUB说明：电梯设计只是初步构想，需垂直运输顾问核实方案。NOTE:ELEVATORING DESIGN IS PRELIMINARY,VT CONSULTANT122、 IS NEEDED TO VERIFY SCHEME.核心筒方案:大堂平面 CORE OPTIONS:LOBBY LAYOUT办公客区OFFICE drop-off公寓客区SA drop-off公寓大堂SA LOBBY办公大堂OFFICE LOBBY首层商业RETAIL公寓电梯厅VIP电梯厅高区电梯厅中区电梯厅低区电梯厅大堂接待大堂CAFESA SASA SAVIP VIPHIGH HIGH HIGH HIGH HIGH HIGH LowLowLowLowLowMidMidMidMidMid办公大堂意向说明：电梯设计只是初步构想，需垂直运输顾问核实方案。NOTE:ELEVATORING DE123、SIGN IS PRELIMINARY,VT CONSULTANT IS NEEDED TO VERIFY SCHEME.核心筒方案:标准分区1平面 CORE OPTIONS:TYPICAL ZONE 1 LAYOUT公寓电梯厅VIP电梯厅高区电梯厅中区电梯厅低区电梯厅大堂接待大堂CAFESA SASA SAVIP VIPHIGH HIGH HIGH HIGH HIGH HIGH LowLowLowLowLowMidMidMidMidMid景观会议意向说明：电梯设计只是初步构想，需垂直运输顾问核实方案。NOTE:ELEVATORING DESIGN IS PRELIMINARY,VT CONS124、ULTANT IS NEEDED TO VERIFY SCHEME.核心筒方案:标准分区1平面 CORE OPTIONS:TYPICAL ZONE 1 LAYOUT公寓电梯厅VIP电梯厅高区电梯厅中区电梯厅大堂接待大堂CAFESA SASA SAVIP VIPHIGH HIGH HIGH HIGH HIGH HIGH WC茶水间MidMidMidMidMid转角办公意向说明：电梯设计只是初步构想，需垂直运输顾问核实方案。NOTE:ELEVATORING DESIGN IS PRELIMINARY,VT CONSULTANT IS NEEDED TO VERIFY SCHEME.核心筒方案:标准125、分区1平面 CORE OPTIONS:TYPICAL ZONE 1 LAYOUT高区电梯厅中区电梯厅大堂接待大堂CAFESA SASA SAVIP VIPHIGH HIGH HIGH HIGH HIGH HIGH WC茶水间打印室共享电话间景观会议意向共享电话间说明：电梯设计只是初步构想，需垂直运输顾问核实方案。NOTE:ELEVATORING DESIGN IS PRELIMINARY,VT CONSULTANT IS NEEDED TO VERIFY SCHEME.核心筒方案:空中会所 CORE OPTIONS:SKYCLUB接待大堂CAFESA SASA SAWC茶水间打印室游泳池会客室126、空中书吧会议中心江景泳池景观洽谈销售办公平面SALES OFFICE FLAT净面积：210 sqm净面积：240 sqm净面积：320 sqm净面积：280 sqm净面积：310 sqm净面积：290 sqm单元面积：414 sqm单元面积：300 sqm单元面积：440 sqm单元面积：400 sqm单元面积：460 sqm单元面积：342 sqm标准办公灵活办公空间B塔技术实施落地设计B TOWER TECHNOLOGY IMPLEMENTATION DESIGN酒店天际泳池全景公寓酒店天际泳池剖面示意PROFILE首层大堂LOBBY低区公寓SA酒店Hotel高区公寓SA高区电梯厅中区电127、梯厅大堂接待大堂CAFEhotelFIREHIGH HIGH HIGH WChotel低区电梯厅LOW LOW LOW公寓大堂酒店大堂MID MID MID酒店大堂公寓大堂说明：电梯设计只是初步构想，需垂直运输顾问核实方案。NOTE:ELEVATORING DESIGN IS PRELIMINARY,VT CONSULTANT IS NEEDED TO VERIFY SCHEME.核心筒方案:大堂平面 CORE OPTIONS:LOBBY LAYOUT酒店电梯厅至会议宴会层CHECK-IN大堂CAFEhotelFIREHIGH HIGH HIGH WChotel行李室LOW LOW LOW酒店128、展览酒店大堂吧大堂接待宴会接待空中大堂说明：电梯设计只是初步构想，需垂直运输顾问核实方案。NOTE:ELEVATORING DESIGN IS PRELIMINARY,VT CONSULTANT IS NEEDED TO VERIFY SCHEME.核心筒方案:空中大堂平面 CORE OPTIONS:LOBBY LAYOUT酒店电梯厅大堂CAFEhotelFIREHIGH HIGH HIGH WChotel开放讨论区酒店大堂上空宴会大堂上空开放讨论区前厅后勤备餐区大堂Cafe说明：电梯设计只是初步构想，需垂直运输顾问核实方案。NOTE:ELEVATORING DESIGN IS PRELIMI129、NARY,VT CONSULTANT IS NEEDED TO VERIFY SCHEME.核心筒方案:宴会厅平面 CORE OPTIONS:LOBBY LAYOUT大堂CAFEhotelFIREHIGH HIGH HIGH WChotel全日餐厅全日餐接待前厅后勤备餐区布草间员工办公全日餐厅说明：电梯设计只是初步构想，需垂直运输顾问核实方案。NOTE:ELEVATORING DESIGN IS PRELIMINARY,VT CONSULTANT IS NEEDED TO VERIFY SCHEME.核心筒方案:全日餐平面 CORE OPTIONS:LOBBY LAYOUThotelFIREH130、IGH HIGH HIGH WChotel布草间标准客房说明：电梯设计只是初步构想，需垂直运输顾问核实方案。NOTE:ELEVATORING DESIGN IS PRELIMINARY,VT CONSULTANT IS NEEDED TO VERIFY SCHEME.核心筒方案:标准层平面 CORE OPTIONS:LOBBY LAYOUT标准层高区T9150140258110110150287180180标准层高区T14138120120120114128119214173218168112122114 长江方案二长江长江视线分析EYESITE 方案二方案二住宅视野住宅视野住宅视野住宅视野住131、宅视野各住宅楼栋充分利用现有格局最大化观江视线，提升住宅体验260220260220260220社区需求 独立双梯入户，仪式玄关，10.9进深超大侧宽厅，270 观景阳台交流需求 中西双厨，中岛洄游空间，客餐厅互动，超大餐厅区私享需求 五星级酒店式双主卧套房，次卧套房细节需求 入口收纳空间，侧向江景资源最大化，后勤独立入口，男女主人独立更衣区建筑面积：建筑面积：268.92 标准层得房率：标准层得房率：78.7%3房3厅4卫260 产品社区需求社区需求 独立双梯入户，仪式玄关,8.4M灵活宽厅，南向阔景阳台交流需求交流需求 中西双厨，中岛洄游空间，客餐厅互动私享需求私享需求 五星级酒店式主卧套房，次卧室套房细节需求细节需求 入口收纳空间建筑面积：建筑面积：257.95 标准层得房率：标准层得房率：80.8%4房3厅3卫8.4M8.4M开间开间220 产品播放动画云瀑之城希望之窗H=170MH=270MH=210MH=140MH=140MH=270MH=210MH=170MH=140MH=140M云瀑之城希望之窗方案一设计说明方案一设计说明