物业管理公司设备设施督导标准（36页）.pdf-地产文库

物业管理公司设备设施督导标准（36页）.pdf

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物业资料

上传人：大宝编号：52197 2021-02-03 36页 874.77KB

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1、业务督导标准设备设施管理一级指标二级指标三级指标检查标准检查方法扣分标准人员素质（2.1 分）基本要求专业证书具有本专业初级技术证书查看复印件每一点扣 0.3 身体要求身体健康，电工不得是色盲、色弱体检要求每一点扣 0.3 文化要求中专以上文化程度查看资料每一点扣 0.3 专业知识理论知识有一定本专业的理论知识，掌握基本电工理论知识询问技术员基础理论知识每一点扣 0.3 实践知识具有一定的本专业的工作经验，在市电停电时能够手动启动发电机，市电来电时能够单独转换电源，能够与安全员配合，对电梯进行盘车救人等询问2、技术员出现以上情况以后的具体操作方法每一点扣 0.3 设备房管理 (9.1分) 基本要求照明每平方米需要 10W 的亮度，节能灯减半，亮度分布均匀设备房有足够的亮度，保证设备保养需要每一点扣 0.1 特殊要求设备房天花上或墙上不得设置各种给排水水管，若不能避免，该排水管的下端一定要加设喇叭口，确保即使漏水也不能损坏设备现场查看每一点扣 0.3 天花天花面平整，无污渍现场查看每一点扣 0.1 墙面墙面平整，刮灰后刷为白色，房门开关灵活，油漆完好现场查看每一点扣 0.1 地面地面水泥找平，重要设备房须铺设瓷片，设置有排水装置现场查看3、每一点扣 0.1 物品要求物品摆放整齐，无杂物；房内严禁吸烟，严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品现场查看每一点扣 0.1 质量记录现场的作业指导书齐备有效；各类设备维修检修记录完整查看现场，检查质量记录每一点扣 0.2 温度重要设备房内（如监控中心，电话机房、配电房、发电机房、消防控制室、电梯机房、电脑机房、水泵房）应配置干湿温度计，对环境的温度进行检测，设备房内环境温度应保持在 40 摄氏度以下查看温度计的设计位置是否合理，温度是否正常每一点扣 0.2 上锁无人值守设备房需要上锁现场巡查设备房每一点扣 0.3 标识设备房门上有相应设备房标识、警示标识（如机房重地，非请勿进），并符合集团之 CI 手册的要求查看设备房相应的标识每一点扣 0.2 设备房内的开关、阀门、单体设备等要有明显的状态标志；流体要有

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