1、分分类类 总总图图指指标标 房屋间距 退让红线 建筑限高 日照 绿地率 集中绿地率 容积率 建筑覆盖率 车位比 道路等级与 宽度 建筑面积（ 计容） 不计容建筑 面积 人防 审审图图要要点点 提供计算过程，包括南北、山墙间距。 包括道路、围墙、河道兰线等规划条例退让间距；以及高压线、通信发射站、垃圾房、变电站、箱变、水泵 房、煤气调压站、地下车库出入口、地库排风口、商业餐饮排烟排风扣等销售不利控制距离。 明确绝对标高点（吴淞、黄海高程），并提供建筑高度计算过程。 提供日照分析图和计算报告。 提供规划指标，并满足设计要求。 提供规划指标和计算过程，并满足设计要求。 提供规划指标，并提供考虑地上附2、赠建筑面积的实际容积率指标。 提供规划指标，并满足设计要求。 提供车位配置计算过程，并明确地面、地下停车数量。 提供道路分级，控制各级道路宽度。 提供计容的总建筑面积，并明确住宅、商业、社区配套、公建设施等的面积。社区配套包括：物管、业委会 、社区活动、门卫、会所、学校等；公建设施包括：水泵房、变电站、垃圾房、监控室等设备用房。 提供不计容的建筑面积，包括住宅、商业、社区配套、公建设施、停车、人防部分的不计容面积。 提供人防面积计算过程，并明确设防等级。 核消防车道净宽不小于4m 主要道路及道路交叉点必须标注绝对标高 建筑构件如造型梁、隔板、百页、雨棚、门斗等是否存在严重影响住宅采光的问题 出3、入口设计中考虑搬家车及消防车通行，车道宽度至少一条满足4m，同时车道上空不允许有突出物。 小区内保安岗亭：在扩初阶段与物业确定保安岗亭位置，同时需要予留水电接口。 多层及高层住宅与地下车库车道出入口间距保证8米，低层住宅与车道出入口间距保证10米。 地下车库排风口距离住宅大于8米，且高于地面2.2米。 是是否否达达标标不不达达标标原原因因说说明明 分分类类 标标准准层层平平 面面 厅房 卫生间 阳台、露 台 楼楼梯梯、电电 梯梯间间及及前前 室室 1 2 3 4 5 6 门门窗窗 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 门门窗窗 审审图图要要点点 入户门两侧需有不小于100mm的门垛 防火防4、盗门等级应达到消防验收标准 相邻两户入户门外开后不应碰撞 各墙体定位尺寸均表示,门垛尺寸,特殊墙厚尺寸表示 相同房间门窗开窗高度尺寸一致, 楼层标高,各房间变化高度处标高有无表示 一般不允许客厅、卧室等上方局部降板（功能分开除外） 外边梁与结构是否一致，高度是否和门窗的安装发生冲突 各部位降板与装修完成面是否匹配 烟道、设备管道的预留予埋。位置是否影响厨房操作流线，应综合考虑燃气管的布置，燃气管不能绕 烟道走。 淋浴隔断是否和门窗相冲突 卫生间应设置排气扇，卫生间净高不应低于2.2m 淋浴间设专用地漏，卫生间地漏设于淋浴间与坐便器之间 有上下水的洁具及立管应考虑噪音对卧室的影响，尽量避开卧室墙5、面布置 核算阳台栏杆的高度（包括踩踏面的高、宽）是否满足规范要求（7层以下阳台栏杆不低于1050；7层 以上阳台栏杆不低于1100）。并且栏杆高度不影响内开窗。 阳台栏杆节点大样有无 ,材料有无表示,固定节点是否合理 生活阳台功能复核是否有洗衣给水,排水点、晾衣空间 生活阳台给水,排水,雨水立管雨水斗,排水坡度坡向有无表示 开向露台的门，应设雨棚（至少600）。（若为二次设计后加，必须在施工图上备注清楚大概尺寸材 料） 大于10露台及种植屋面应预留给水点。 上层雨水管不可直接排水至下层露台，尽量采用有组织排水，避免对其他私有空间造成影响。 露台排雨水雨漏是否满足排水量的使用要求数量是否足够 露6、台、上人屋面栏杆高度 ( )屋面建筑结构标高有无表示 楼梯栏杆及地面材料是否与交楼标准一致 。 楼梯栏杆高度、净空是否符合规范规定。 楼梯间净高2.2m，梯段净高2.2m（应注意从踏步位置计算高度） 电梯间及前室宽度，应注意消火栓箱及管道对通道宽度影响，通道净空不小于1.2m 校核消火栓箱及立管位置，消火栓箱不设置在临住户墙上，不应影响电梯厅的观感，必要时可采用全 埋或半埋方式，若为剪力墙，应预留洞口 电梯机房投影不应在住户套内空间，电梯应进行减震降噪处理，当电梯机房投影与住户套内空间相邻 时应考虑减震、降噪 不应在电梯厅顶板设梁，其他位置的梁下净高不低于2.45m，校核强弱电桥架、喷淋管道的7、布置满足 电梯厅吊顶高度不低于2.2m 楼道前室地坪向外坡，不可向楼道内坡，同时电梯口为最高点。 作为空调安装通道，开启扇应近空调机位，且为平开窗，开启方向应方便空调安装 作为柜机安装通道，开启扇宽度650mm，作为挂机安装通道，开启扇宽度600mm 卫生间窗户采用磨砂玻璃 型材材质满足交楼标准/设计要求 厨房通风面积1/10且不小于0.6，厅房开启扇面积1/20 防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2，合用前室不应小于3 靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和不应小于2 面积大于1.5的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗采用钢化玻璃 挑高空间的窗户，考8、虑开启扇的高度要能操作 卧室窗台高度低于900时应设置护窗栏杆或安全玻璃，防护高度900。 是是否否达达标标不不达达标标原原因因说说明明 分分类类审审图图要要点点 地地下下室室及及 车车库库 净高 车库净高不小于2.2米（经常有设备出入的不小于2.5m），地下室层高宜为 3.6m3.9m 底板面层 地下车库面层做法与建筑标高，预留建筑做法厚度是否满足，考虑坡度和找坡 长度。 标高各部位标高与建筑相一致，敞开车库底板完成面应比室外至少高50mm 车库入口 地下车库出入口坡顶应设截水沟，并接入雨水井；入口坡底设排水沟，接入地 下室集水坑。截、排水沟盖板采用复合井盖，以降低噪声污染和避免盖板翘起 损坏车辆底盘。 地下室内车行道宽度是否满足规范要求？有无与结构柱核对 集水坑有编号，和结构图对应，集水坑间距宜在50米左右。 消防设备房的疏散门宽度,级别,开启方向位置是否符合规范 建筑核对建筑洞口范围内无结构梁柱 消火栓箱不能影响停车、车门的开启;消火栓箱的投影不能侵占到车位内，消防 管道不能侵占到车位内 是是否否达达标标不不达达标标原原因因说说明明