1、景景观观专专业业图图纸纸设设计计评评审审要要点点 分分类类分分项项 建建筑筑出出规规划划总总 平平图图报报批批前前景景 观观提提前前介介入入审审 图图 绿地率 出入口 车行道 消防通道 地面停车位 设设计计说说明明 说明 材料选用 总总平平面面 景观 软硬质景观 市政人行道 人流车流 竖向景观 建筑出入口 道路 园园建建、小小品品 出入口 景观 围墙 岗亭 垃圾桶 道道路路、广广场场 铺装材料 无障碍坡道 步行系统 异型铺装 路面 道路侧石 地面停车位 绿绿化化 绿地地形 行道树 乔木 石头 景观 给给排排水水 竖向排水系统 种植土 儿童活动场地 地库顶板排水 绿化给水口 照照明明 灯具 照明2、 违违反反强强制制性性条条 文文的的构构造造问问题题 地面停车位 消防通道 河道栏杆 无障碍坡道 河道 市市政政部部分分 窨井盖 配套设施 铺装材料 给给排排水水 审审图图要要点点 1.绿地率公寓类型是否达到30%以上，豪宅类型是否达到35%以上 2.出入口是否设置人车分流专用通道（希望我司项目都能达到人车分流） 3.地下车库出入口位置设计是否与建筑过近，出入口、风井位置设计是否合理 4.车行道与建筑（庭院围墙）间距是否大于等于5m，预留绿化与减噪空间 5.消防通道和场地设计参照的规范是否过时，是否可以优化 6.普通项目地面停车率是否超过10%；地面停车位位置设计是否合理；高端项目是否考虑车位3、全地下化以实现 完全人车分流 7.设计总说明与图纸说明是否一致 8.施工图说明引用的规范或标准图是否已过期、淘汰 9.有的设计说明缺乏针对性，对标准说明不按实际项目性质进行修改 10.设计说明内容是否不完善，未包含各类材料的检测指标 11.选用的材料是否经济、合理、符合就地取材原则 12.功能分区是否合理、高层项目是否有良好的鸟瞰效果 13.软质、硬质景观比例是否适宜，水景面积是否合理 14.红线外围市政人行道是否可以通过配套协调，纳入项目的整体设计，提升项目的外部形象 15.围墙与市政人行道是否考虑有2m以上的绿化种植带 17.商业街设计是否进行了合理的人流车流设计 18.竖向景观设计是否层4、次丰富 19.建筑出入口是否与建筑总平一致 20.道路标高是否与规划总平一致 21.道路系统构架是否清晰顺畅，人车分流是否设计合理 22.出入口是否有明显的主体性标识设计 23.主要景观元素是否有精致的细节设计，以体现景观的精细化 24.围墙设计是否具备安全性 25.出入口岗亭设计是否满足物业管理需求 26.垃圾桶数量、位置设计是否合理 27.铺装材料观感是否高档，不得在人行区域使用光面材料 28.无障碍坡道设计是否合理，消防界面是否与景观融为一体 29.步行系统设置是否主次分明、进户是否便捷 30.异型铺装是否有尺寸设计 31.路面高差衔接是否合理，无6-9cm易绊人的高差 32.避免大面积5、使用水洗石路面 33.禁止使用预制水泥作车行道侧石使用 34.地面停车位是否占用人行道的范围，停车位是否有明确的分界线 35.绿地地形设计是否饱满丰富 36.行道树树种选择是否合理，分叉点2.2-2.5m 37.乔木+灌木+草(含地被、绿篱),种植结构比例是否合理 38.常绿乔木、落叶乔木比例是否合理 39.胸径25cm以上乔木是否要求具备三级分叉 40.水池周边是否种植大量落叶乔木 41.大乔木、小乔木比例是否合理 42.室外使用石头种类是否明确 43.房前屋后禁止使用松柏类植物 44.竖向排水设计系统是否设置合理， 45.绿地与铺装交接部位的种植土标高是否低于铺装标高5cm 46.儿童活动6、场地塑胶铺地、沙池是否有排水设计 47.复核建筑设计，地库顶板排水方式是否一致 景景观观专专业业图图纸纸设设计计评评审审要要点点 48.绿化给水口数量、位置是否合理 49.灯具间距布置是否合理 50.照明设计光源选择是否合理，管路设计是否有合理的回路控制 51.台阶、水边等部位安全照明是否配置合理，无安全死角 52.地面停车位数量是否与报批总平一致 53.消防通道与消防总平复核，通道内构筑物高度=4m，通道内不得设计大型乔木 54.水池、河道落差大于0.7m需设计护栏，河道栏杆设计是否满足规范 55.无障碍坡道设计是否符合规范 56.河道岸线是否与规划蓝线一致 57.窨井盖是否有详图，材料、厚度等 58.配套设施是否有详图，如：室外活动器材、垃圾桶、灯、橡胶跑道等基础 59.铺装范围是否标示明细，材料特征描述是否明确，如木材种类、表面处理等 60.是否考虑铺装时二种材质的搭接问题，如由于面层厚度不一致地下基层要考虑如何找平对接 达达标标 ? ? 备备注注 景景观观专专业业图图纸纸设设计计评评审审要要点点