房地产开发公司设计任务书（2页）.doc-地产文库

房地产开发公司设计任务书（2页）.doc

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上传人：大宝编号：35997 2021-01-18 2页 10.11MB

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1、上海万科施工图设计任务书总则：施工图设计任务书目的：避免设计错误，规范设计工程做法，提升设计质量。同时提供设计公司万科施工图设计标准，该设计标准涵盖总体、建筑、结构、机电、室内各专业要求及物业等管理用房设备要求，同时对万科已建成项目中所发生的设计缺陷案例进行汇总，作为设计院及公司内部进行设计及审核的依据及执行要求。任务书内容：l 设计检查表l 施工图、精装修图联合审图作业指引l 工程设计做法l 各项目审图共性问题l 客户投诉案例来源：项目交付、预看房、客户入住投诉、物业日常维修中设计问题汇总适用范围及流程：l 适用范围：上海万科房地产有限公司内的全资及控股的所有房地产开发公司的主流住宅项目施2、工图设计依据，作为上海万科主流住宅审图要点，同时施工图设计单位必须遵循该任务书要点进行设计，各项目PM及项目工程师以此为依据作为审图工具l 适用流程：1. 各阶段报批中设计的提资要求及内容审核2. 方案设计阶段：提供设计任务书，在设计时作为参考依据。3. 总体文件及施工图设计阶段：提供设计任务书，要求设计公司在图纸设计过程中遵循该设计要求，并通过图纸审核、图纸会审等制度进行审查。奖惩制度：l 该设计任务书作为合同附件在各项目设计条款中体现l 根据各项目的联合审图问题汇总，如问题为施工图设计任务书中要求但设计公司未规避，根据合同条款对设计费用进行扣除，每条500元. 由项目设计PM执行, 并报设计负责人备案,同时在合同条款中预留10%设计费用保证金进行扣除.。附件一：设计检查表附件二：施工图、精装修图联合审图作业指引附件三：工程设计做法附件四：各项目审图共性问题汇总附件五：客户投诉案例design-shdc设计部设计案例总结

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