旅游地产规划设计任务书Tag内容描述：
1、图联合审图作业指引l 工程设计做法l 各项目审图共性问题l 客户投诉案例来源:项目交付预看房客户入住投诉物业日常维修中设计问题汇总适用范围及流程:l 适用范围:上海万科房地产有限公司内的全资及控股的所有房地产开发公司的主流住宅项目施工图设计。
2、项目定位与开发理念1客户定位2主题定位3物业类型4开发理念三项目技术经济指标1技术经济指标:占地面积:拟建建筑面积:其中: 住宅:商业:会所:停车场库:其它配套设施:建筑容积率:建筑覆盖率:建筑类型:车位数:户数:绿化率:2户型配置3配套设。
3、1 1项目概况项目概况 1项目位置 2占地面积 3地块周边状况 4其它 2 2项目优劣势分析项目优劣势分析 优势优势 1地形优势 2主题概念优势 3周边生态环境景观优势 4周边公交系统及配套设施优势 5其它 劣势劣势 1地形劣势 2环境影响。
4、项目定位与开发理念二项目定位与开发理念 1 1客户定位客户定位 2 2主题定位主题定位 3 3物业类型物业类型 4 4开发理念开发理念 三项目技术经济指标三项目技术经济指标 1 1技术经济指标技术经济指标: 占地面积: 拟建建筑面积: 其中。
5、 总体概念规划设计要求总体概念规划设计要求 . 4 1. 总体原则. 4 2. 空间布局和空间形态. 4 3. 交通系统. 5 4. 景观系统. 5 5. 绿化水系. 6 6. 公共设施. 6 7. 开发控制及用地布局. 6 8. 开发时序。
6、 : 1.41.4 用地现状 地块形状: 用地高程: 用地现状: 2 设计依据设计依据 2.1 政府部门批准的规划设计条件 2.2 用地红线图 2.3 地形图 2.4 甲方确认的项目产品定位及产品设计要求 2.5 中华人民共和国国家及地区有。
7、本范本的体例即文件的编排形式,用正体字表示的部分具备模板的意义对实际任务书 的编制有重要提示作用;但其中具体条目即文件中用斜体字表示的部分仅为参考示例 其表述方式相关数据以及具体条目的数量需结合实际项目确定. 本范本中所列的尺寸,未注明单位。
8、 5 10. 酒店管理公司 . 5 11. 建筑风格按定位报告 . 5 三三 设计依据与参考资料设计依据与参考资料 . 5 四四 设计范围设计范围 . 6 五五 规划设计要求规划设计要求 . 6 1. 规划设计指导思想 . 6 2. 规划布。
9、 用地周边市政条件图 2.6 项目区位图 2.7 地质初勘报告 2.8 项目所在地规划及建筑设计法规 2.9 其他必需的设计依据 3 项目用地技术经济指标项目用地技术经济指标 3.1 土地面积: 3.2 土地用途: 3.3 建筑容积率: 3。
10、局 , 保 存 有 西 门 庙 坪 牌 坊 , 还 有 梅 公 馆 等 一 批 极 具 长 沙 地 域 特 色 的 公 馆 类 建 筑 群 , 是 长 沙 市 小 西 门 历 史 风 貌 区 的 核 心 保 护 地 带 , 也 是 全 市 。
11、7. 附件部分 1.1.项目概况及周边条件项目概况及周边条件 1.1 1.1 基地位置基地位置 1 1.2 .2 项目简介项目简介 1.2.1 项目性质 1.2.2 建设规模 1.2.3 经济技术指标及控制条件 1.3 1.3 项目现状概况。
12、 交通状况交通状况 . 4 4 1.31.3 周边资源周边资源 . 5 5 1.41.4 规模指标规模指标 . 5 5 1.51.5 规划要求规划要求 . 6 6 2 2 规划设计的基本原则规划设计的基本原则 . 7 7 2.12.1 项目。
13、1.6 周边基础设施 . 5 2 2 规划设计的基本原则规划设计的基本原则 . 6 6 2.1 设计理念及意向 . 6 2.2 规划设计要求 . 8 2.3 项目总体布局 . 9 2.4 启动区前期策划成果之一,仅供提示 . 9 3 3 规。
14、米.其中地上部分 240000 平方米, 地下部分二层共 65000 平方米,建筑高度 100 米. 注:建设规模为根据初步设计统计,施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计. 2 设计依据设计依据 2.1 国家相关法律法规强制性条文国家。
15、限 . 6.2 自然条件. 6.3 结构设计依据. 6.4 主要结构材料. 6.5 结构选型. 6.6 限额设计. 7 给排水设计专业 . 8 采暖通风空调专业 . 9 电气专业 . 9.1 设计范围. 9.2 设计深度及要求包括但不限于下。
16、作范围内容: : 1.酒店厨房含员工就餐的设计范围包含但不限于下表内容. 名称 功能区域 面积 二层厨房 员工餐厅 约 厨房 约 餐厅 约 二层自助餐厅 自助餐厅 约 以上各功能区域的具体位置和面积以最新版建筑施工图为准. 2.厨房含员工就。
17、中有需要特别说明的,可以每张设计图纸中加附注说明. 3电力工程二次施工图设计 1电力平面图 a图纸内容 出电力平面图画出轴线主要尺寸工艺设备编号及容量进出线位置等. 配电箱开关起动器线路及接地平面布置;注明编号配电箱总容量型号规格 管径安装。
18、制隔声隔振消声 重要公共区域的噪声控制 2. 酒店建筑声学系统 a 大堂的厅堂建声系统 b 宴会厅的厅堂建声系统 c 会议厅的厅堂建声系统 d 主题餐厅酒吧的厅堂建声系统 e 游泳池及康体中心的厅堂建声系统 f 酒店内其它需进行混响时间控制。
19、要求设计招标的工作范围内容和要求: : 1.酒店健身房设计范围包含但不限于下表内容. 名称 功能区域 面积 健身房 健身房 约 以上各功能区域的具体位置和面积以最新版建筑施工图为准. 2.健身房设计内容包含但不限于: a 健身房的设计 平面。
20、批: 目 录 一 总则.1 二 项目概况 1 三 开发理念 1 四 设计依据及标准. 1 五 设计要求 1 六 室内设计服务大纲.1 七 设计成果和设计周期要求.18 八 设计限额.19 酒店室内设计任务书酒店室内设计任务书 版本: 201。
21、设计招标的工作范围内容和要求: : 1.酒店水景设计范围包含但不限于下表内容. 名称 功能区域 面积 个 约 个 约 个 约 个 约 以上各功能区域的具体位置和面积以最新版建筑施工图为准. 2.水景设计内容包含但不限于: a 水景的设计 方。
22、设计招标的工作范围内容和要求: : 1.酒店室内泳池设计范围包含但不限于下表内容. 名称 功能区域 面积 泳池 成人泳池 个 约 漩涡池 个 各约 水力按摩池 个 约 儿童浅水池 个 约 VIP 独立房间温泉泡池 个 各约 泳池吧 个 约 。
23、设计招标的工作范围内容和要求: : 1.酒店 SPA 设计范围包含但不限于下表内容. 名称 功能区域 面积 SPA 干蒸房 个 约 湿蒸房 个 约 理疗间 个 约 蒸汽机房 个 约 以上各功能区域的具体位置和面积以最新版建筑施工图为准. 2。
24、VOD 点播系统 j 卡拉 OK 点播系统 k 卫星接收及有线电视系统 l 公共广播及消防紧急广播系统 m 多媒体音视频系统 n 智能照明控制系统 o 机房工程 p UPS 电源系统 q 弱电防雷接地系统 r 火灾自动报警及联动控制系统 s。
25、的工作范围内容: : 1.酒店洗衣房的设计范围包含但不限于下表内容. 名称 功能区域 面积 地下一层洗衣 房 制服间 约 洗衣房 约 办公室 约 以上各功能区域的具体位置和面积以最新版建筑施工图为准. 2.洗衣房设计内容包含但不限于: a 。
26、室内及室外区域,具体见附件图文标志设计参考文件,建筑设计和室内设计提供的 空间布局内部设计情况,建筑色调初步楼层布局计划示意. 三设计顾问要求和工作内容三设计顾问要求和工作内容 1.设计顾问要求 a 满足业主方下称委托方及酒店管理公司对标识。
27、上,所有的公共区域都包括在里面,但又不 仅局限于以下的区域: 1. 所有客房和套房,残疾人房,走廊,以及客人和酒店相配套的设施. 2. 酒店入口处大雨棚和大堂,前台和行李台,商务中心,客用走廊和所有流 动区域. 3. 餐厅及包厢,健身中心。
28、依据 住宅设计规范 市住宅建设标准 市城市规划条例 城市居住区规划设计规范 市建筑物配建停车设施设置标准与准则 市规划局建设工程规划设计要点通知书 建筑设计任务书 二二 用地条件用地条件 1.地理位置 该规划地块地处市,行政隶属于市区. 。
29、 industry. 公司的企业精神是务实专业和谐自律 ,核心理念是创造价值,成就你我 . Our corporate spirit is pragmatic, professional, harmonious and selfdiscip。
30、临万众商业城,西南侧均为待开发住宅用地 33 用地现状: 用地现状: 本地块由一块占地约 12.7 万平方米的不规则形用地和一块占地约 14470 平方米的三角形用地组成,其间横穿一条市政道路,地势较 周边高出约 68 米,场地内有一定坡度。
31、提供电子文件 三 规范规定 四 其他支持性文件报告表格等 五 参考项目资料 1 1 项目概况项目概况 2 设计依据及基础资料设计依据及基础资料 2.1 国家相关法律法规及政府相关条例规定 2.2 国家现行设计规范 2.3 设计合同 2.4 。
32、1 规划设计指标 3.1.1 拟规划建设用地面积 3.1.2 规划建设用地位置范围: 3.1.3 规划建设用地性质: 3.1.4 规划建设用地土地级别: 3.1.5 计划总建筑面积: 3.1.6 容积率: 3.1.7 住宅面积比例: 2 3。
33、发展,必然 带动承德市双桥区双滦区餐饮娱乐旅游物流业的发展,又可带动民营商业经济的 发展.提供给国内省内客商良好完善的投资环境,提供承德地区及辐射周边地区广大市 民的一个国际流行服务的全方位广场. 3承德地区以往开发的商业楼盘为商业街和社区。
34、2项目优劣势分析项目优劣势分析 优势优势 1地形优势 2主题概念优势 3周边生态环境景观优势 4周边公交系统及配套设施优势 5其它 劣势劣势 1地形劣势 2环境影响劣势 3周边不良景观劣势 4周边公交系统及配套设施劣势 5其它 二项目定位与。
35、突出生态主题,使其与自然景观相 融合,创造优美的校园环境. 同时,通过借鉴国内外相关案例了解当代校园景观节点设计方法,注重生态环境的改善观赏性 与功能性的统一校园生态景观与文化氛围的营造等.结合对校园景观规划设计相关规范的学习,巩 固和加。
36、城区的中心偏东南 地带,因为开发时间不长,目前配套设施不太完善.但 就未来大城区范围而言,将成为未来的中心区,具突出 的区位价值; 环境:丰城市政府早已将新城区列为科教文卫的重 点发展区和高尚住宅区,位于新城区子龙路与一零五国 道之间的本案。
37、要的棚户改造项目. 二研究需求及关键问题分析 一研究需求分析 华远金外滩南区项目位于人民路与湘江大道交叉口东南角,处在小西门历史 文化风貌区范围内.由于项目用地涉及到历史文化街区完整性天心阁视线走 廊周边道路交通调整影响以及合理开发强度确定。
38、 料,涉及项目具体技术方面的设计要求将要在业主委托的策划公司提供策划成 果后才能提供. 4本设计任务书中引用的相关技术经济指标均为初步模拟结果,设计单位 可根据总平面布置和实际需要进行调整. 二项目简介二项目简介 1项目概况 项目名称:生态。
39、供水规模为 20000m 3d,主要负责 xx 秦汉大道以东规划区域的生活用水;泾河南 岸供水规模为 2000 m 3d,主要负责 FC1 片区的生活用水. 二设计内容二设计内容 一主要设计任务 主要包括水源井输水管道加压泵站及相关附属设施。
40、求: . 5 3.3. 时间要求:时间要求: . 6 4.4. 其他要求:其他要求: . 7 五五 内容说明内容说明 . 7 第二部分第二部分 建筑专业建筑专业 . 8 一一 建筑专业设计任务书建筑专业设计任务书 . 8 1.1. 设计说明。
41、他要求 2 项目设计任务书 1 1 项目概况 1.1 项目区位 宗地位于原境内, 行政隶属于, 距离高邮市区 25 公里, 距离天长市区 30 公里, 距离扬州市区 32 公里,距离南京市六合区 50 公里,距离京沪高速 29 公里,距离新。
42、设计理念设计理念 . 6 6 第五条 设计理念 . 6 第六条 目标市场定位 . 6 第七条 项目产品策划定位的设计参考 . 7 第五章第五章 详细规划要求详细规划要求 . 9 9 第八条 规划总则 . 9 第九条 规划细则 . 9 第十条。
43、二项目定位与开发理念二项目定位与开发理念 1 1客户定位客户定位 2 2主题定位主题定位 3 3物业类型物业类型 4 4开发理念开发理念 三项目技术经济指标三项目技术经济指标 1 1技术经济指标技术经济指标: 占地面积: 拟建建筑面积: 其。
44、4. 其他要求:其他要求: . 4 五五 内容说明内容说明. 5 第二部分第二部分 建筑专业建筑专业 . 5 一一 建筑专业设计任务书建筑专业设计任务书 . 5 1.1. 设计说明设计说明. 5 2.2. 统一做法统一做法. 5 3.3。
45、地块的噪音源主要是周边道路所带来的交通噪音4项目概述:拟建独栋式联排式别墅,花园洋房高层及部分集中商业.5基本技术指标建筑用地面积:193340 平方总建筑面积:229968 平方绿地率:36.6容积率:1.19建筑密度:17.90二 景观。
46、公路,西至通山路,占地约 3400 亩.其中核心区北至北茶路茶园边界,南至帝尧广场外围河道边界,东西环绕连山路,占地约 1200 亩,辐射研究区约 2200 亩,如图 12 所示.天长市天长市南京市南京市扬州市扬州市高邮市高邮市京沪高速新扬。
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