地产项目概念规划设计任务书模板（12页）.docx
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地产项目概念规划设计任务书模板（12页）.docx
1、 1 地产 概念规划设计任务书 (模板） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 2 目录目录 一、一、 项目背景项目背景 . 3 二、二、 项目概况及周边条件项目概况及周边条件 . 3 1. 城市概况（地理、气候）. 3 2. 项目区位及背景. 3 3. 规划范围. 3 4. 建筑规模. 3 5. 地块条件. 3 6. 道路交通. 3 7. 周边环境及设施. 3 8. 周边基础设施. 4 三、三、 总体概念规划设计要求总体概念规划设计要求 . 4 1. 总体原则. 4 2. 空间布局和空间形态. 4 3. 交通系统. 5 4. 景观系统. 5 5. 绿化水系. 6 6. 公共设施. 6 7. 开
2、发控制及用地布局. 6 8. 开发时序和策略. 6 9. 总体城市设计. 7 四、四、 规划目标和原则规划目标和原则 . 7 五、五、 工作成果工作成果 . 7 1. 设计成果. 7 2. 方案数量(根据具体要求) . 8 六、六、 成果形式成果形式 . 8 1. 成果内容. 8 2. 成果格式. 11 3. 最终成果要求. 11 七、七、 时间及进度安排时间及进度安排 . 12 3 一、一、 项目背景项目背景 二、二、 项目概况及周边条件项目概况及周边条件 1. 城市概况（地理、气候） 2. 项目区位及背景 3. 规划范围 4. 建筑规模 5. 地块条件 地上有无需拆迁的构筑物和设备设施，有
3、无遗留危险化学品、放射性物质，危险 物质的数量和理化性质，地下有无管线、电缆、坑道、放射性物质等，如有危险 性物质，其数量和理化性质如何，土壤和地下水体有无污染、何种物质污染。 6. 道路交通 7. 周边环境及设施 周边环境介绍中应说明安全、环境、健康敏感点，如周边有无污染源（气、水、 烟尘、噪音等） 、危险化学品工厂和仓库、加油站、高压变电站等，与地块的距 离。 4 8. 周边基础设施 三、三、 总体概念总体概念规划设计要求规划设计要求 1. 总体原则总体原则 保护和提升地区自然和人文生态体系，对自然资源、人文资源、景观系统、城市 环境和城市意象进行综合研究，注重场所感的塑造，以立体分层的手法对现有场 地发展的时间脉络、空间背景等体现地方文脉的诸多要素进行逐层分析，力求场 地肌理的连续性和完整性。 2. 空间布局和空间形态空间布局和空间形态 根据现有资源状况和土地利用情况，充分考虑片区与
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