1、 目目 录录 一、 项目基本情况 二、 项目定位与开发理念 三、 项目技术经济指标 四、 总体规划设计原则 五、 交通与流线规划 六、 群体空间形态规划 七、 景观规划 八、 公共配套规划 九、 分期建设 十、 投资限额 十一、 规划设计成果 十二、 进度安排 十三、 附件清单 一、一、项目基本情况项目基本情况 1 1项目概况项目概况 1）项目位置 2）占地面积 3）地块周边状况 4）其它 2 2项目优劣势分析项目优劣势分析 优势优势 1）地形优势 2）主题概念优势 3）周边生态环境景观优势 4）周边公交系统及配套设施优势 5）其它 劣势劣势 1）地形劣势 2）环境影响劣势 3）周边不良景观劣
2、势 4）周边公交系统及配套设施劣势 5）其它 二、项目定位与开发理念二、项目定位与开发理念 1 1客户定位客户定位 2 2主题定位主题定位 3 3物业类型物业类型 4 4开发理念开发理念 三三、项目技术经济指标项目技术经济指标 1 1技术经济指标技术经济指标： 占地面积： 拟建建筑面积： 其中： 住宅： 商业： 会所： 停车场（库）： 其它配套设施： 建筑容积率： 建筑覆盖率： 建筑类型： 车位数： 户数： 绿化率： 2 2户型配置户型配置（营销部提供） 3 3配套设施配套设施 四、总体规划设计原则 1 1前瞻性前瞻性：树立大观念、开拓新思路，在现实住宅设计水平基础上要有所超越， 做中国一流的
3、社区，做最有品味的社区，做最富于创意的社区。规划布局、单体平 面、建筑立面、环境设计、色彩空间、设备设施均体现个性风格。 2 2均好性均好性：在设计的各个方面均应体现均好性原则，从总体规划、建筑设计到 环境设计，均好性的实现是一个重要的设计目标。要寻求景观资源的配置均衡，充 分考虑市政道路噪音对住宅的影响，提出合理的规划布置方案避免或减低噪音对主要 房间的污染，尽量减少通过使用技术手段来降低噪音（会带来建设成本的提高）。 3 3人性化人性化：体现在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面。设计在 保证居民有舒适的居住空间、宜人的建筑尺度、洁净的环境空间、便捷的交通以外， 更应在社区的休闲健身场所、社交场所、公共服务设施、教育卫生设施、物业管理等 方面，处处体现生活化的气息。 4 4经济性经济性：充分考虑项目开发、设计、销售、使用等各个阶段有效衔接和使用的 经济性；方案中要合理利用现有
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