三亚清水湾旅游地产项目概念性规划设计任务书（32页）.docx
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三亚清水湾旅游地产项目概念性规划设计任务书（32页）.docx
1、 世联清水湾旅游地产项目概念性规划世联清水湾旅游地产项目概念性规划 设计任务书设计任务书 清水湾旅业阳光卡梅尔项目清水湾旅业阳光卡梅尔项目_ _ 概念性概念性规划设计任务书规划设计任务书 目目 录录 1.1.项目概况及周边条件项目概况及周边条件 . 2 2 1.1 项目区位 . 2 1.2 建筑规模 . 2 1.3 地块条件 . 3 1.4 道路交通 . 4 1.5 周边区域环境及设施 . 4 1.6 周边基础设施 . 5 2 2 规划设计的基本原则规划设计的基本原则 . 6 6 2.1 设计理念及意向 . 6 2.2 规划设计要求 . 8 2.3 项目总体布局 . 9 2.4 启动区（前期策
2、划成果之一，仅供提示） . 9 3 3 规划设计要求规划设计要求 . 1111 3.1 总体要求 . 11 3.2 项目住宅产品布局 . 11 3.3 项目住宅产品户型配比 . 12 3.4 配套及功能设施建议 . 12 3.5 建筑风格建议 . 16 3.6 园林风格建议 . 17 3.7 区域识别系统建议 . 19 4 4 设计成果要求设计成果要求 . 2020 4.1 设计成果 . 20 4.2 方案数量 . 21 5 5 设计时间计划设计时间计划 . 2121 项目概况及周边条件项目概况及周边条件 项目区位 项目地块位于陵水黎族自治县东部沿海清水湾度假区内，距三亚市区航空距离 45 公
3、里，距离三亚机场 60 分钟车 程；距离陵水县 18 公里。 项目区位图 本项目位于清水湾一线临海核心位臵。 建筑规模 本项目占地面积 824 亩，容积率 1.0，建筑面积 55 万 M2左右。用地性质为旅游度假居住用地。 本项本项 清水湾区域规划图清水湾区域规划图 三亚市三亚市 三亚市区三亚市区 4545公里公里 清水湾 海棠湾 土福湾 亚龙湾 三亚湾 红塘湾 大东海 香水湾 陵水县陵水县 英州镇英州镇 机场 三亚机场三亚机场 项目用地范围示意图 地块条件 地块周边条件 东至：规划为区域内次要交通干道；道路以东为雅居乐用地，已取土地证，目前为沙地未开始建设； 南至：防护林和沙滩，一线强势海景； 西至：规划为区域内次要交通干道，目前仍为土路，路的西侧为高坡及防护林； 北至：规划为区域内主要交通干道，目前仍为土路；规划路以北为湖和椰树林。 地块内部条件 项目地势平坦，北向略高；内部有部分虾塘
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