1、XXXX 地产地产 XXXX 项目概念性方案设计任务书（参考）项目概念性方案设计任务书（参考） 1 项目概况项目概况 1.1 项目所处地理位置 1.2 用地范围 1.3 用地内情况 1.4 配套现状 1.5 项目所处区域及周边概况 1.6 项目用地的性质 2 设计依据设计依据 2.1 概念性方案设计任务书 2.2 项目/产品策划阶段设计前期分析成果 2.3 用地红线图 2.4 实测地形图 2.5 用地周边市政条件图 2.6 项目区位图 2.7 地质初勘报告 2.8 项目所在地规划及建筑设计法规 2.9 其他必需的设计依据 3 项目用地技术经济指标项目用地技术经济指标 3.1 土地面积： 3.2
2、 土地用途： 3.3 建筑容积率： 3.4 建筑覆盖率： 3.5 小区绿地率： 3.6 建筑退红线及建筑间距要求： 3.7 计入容积率的总建筑面积： 3.7.1 住宅建筑面积： 3.7.2 商业建筑面积： 3.7.3 其他建筑面积： 其中， 学校、幼儿园（所） ： 班 建筑面积（用地面积） 物业管理用房建筑面积： 公厕建筑面积： 文化活动站： 老年人活动站： 社区健康服务中心： 社区管委会： 邮政所 3.8 机动车停车设置标准： 住宅：个车位 商业：个车位 停车方式：停车方式的选择，停车位置和入户的原则 地面： 架空： 地下: 3.9 小区出入口位置 4 项目定位及设计要点项目定位及设计要点
3、4.1 项目定位： 4.2 住宅产品定位： 4.3 商业的设置： 4.4 配套设施的设置标准： 4.5 会所选址要求： 5 设计要求设计要求 5.1 楼型和户型配比指标表 产品构成（产品构成（层数）层数） 占地面积占地面积 （m2） 户型数户型数 建筑面积建筑面积 (m2) 可售面积可售面积 (m2) 单体 别墅住宅主体 （层数： ） 联排住宅主体（层数： ） 多层住宅主体 （层数： ） 小高层住宅主体（层数： ） 高层主体 （层数： ） 超高层住宅主体（层数： ） 商业主体 （层数： ） 其它用途主体 （层数： ） 小计 产品构成（层数）产品构成（层数） 占地面积占地面积 （m2） 户型数户型数 建筑面积建筑面积 (m2) 可售面积可售面积 (m2) 单体 别墅住宅主体 （层数： ） 联排住宅主体（层数： ） 多层住宅主体 （层数： ） 小高层住宅主体（层数： ） 高层主体 （层数： ）
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