1、规划、规划、建筑建筑概念概念设计设计任务书任务书 一、项目地块基本特征概述 规模尺寸：占地 338 亩。北临子龙路、东临紫云大 道，南临新 105 国道，东临规划中的八号路，地块被宽 30 米的孺子路分成大小不等的两半，其中南边地块较 小，北边地块地界线均约 400-600 米左右，两个地块大 致呈现非规则型四方形； 区位：地块位于子龙路与一零五国道之间，就丰城 市新城区局部区域现状而言，属于新城区的中心偏东南 地带，因为开发时间不长，目前配套设施不太完善。但 就未来大城区范围而言，将成为未来的中心区，具突出 的区位价值； 环境：丰城市政府早已将新城区列为科教文卫的重 点发展区和高尚住宅区，位
2、于新城区子龙路与一零五国 道之间的本案，居住环境自然十分理想。随着周边多个 现代住宅小区的陆续建成和众多政府机关的搬入，地块 区域的居住生活环境在不久的将来会有更大的提升； 交通：地处新城区子龙路与紫云大道两大城市主干 道大的交界点，路况很好，交通出行十分便利，因为开 发时间不长，地块周边开通的公交线路不是太多，而且 运作较不规范，但有望在年内得到改善； 生活配套：地块处于新城区，周边的生活配套较为 缺乏，仅有的生活配套设施分布散乱，规划水平与层次 比较滞后，故项目周边的生活配套的成熟度会是一个喜 忧参半的大问题. 二、总体规划构想 1、 规划布局基本原则 （1） 与城市规划体系合理衔接； （
3、2） 在保证较低成本的情况下将规划做得较好； （3） 分期分组团开发策略； （4） 尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素。 （5） 将合理组织景观视线通廊； （6） 注重社区天际轮廓线的节奏与韵律设计； （7） 注重社区规划布局的层次感与梯度感设计，达成 和谐统一。 首期建筑风格构想 、以现代风格为主。、以现代风格为主。 、小高层建筑可采用一些欧陆的风格元素；小高层建筑可采用一些欧陆的风格元素； 建筑外立面设计 外立面应以“清新、活泼”为设计理念，体现本项 目的“活力、健康”主题。重视第五立面（屋顶）的设 计，使其在功能和景观上成为本地的唯一性。强调色彩 的变化，要生动，富有跳跃感，创导时尚潮流。 单体设计建议“园中有盘、盘中有园” 多层单体楼盘建议设计成板式，局部呈错齿状。少 部分多层单体（如组团衔接处/对接处）让组团景观在 实现上自然延伸进来，以弱化与组团联系不够紧密的感 觉,但须
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