1、金辉集团工程质量控制标准（金辉集团工程质量控制标准（20152015试行版）试行版） （门窗、栏杆）（门窗、栏杆） 工程管理中心 2 部门 文件名 门窗、栏杆质量控制标准 目 录 一、 门窗安装工艺流程 二、 界面检查及移交标准 三、 门窗制作、安装质量要求 四、 门窗成品保护 五、 门窗渗漏防治措施 六、 门窗常见质量通病 七、 栏杆制安相关标准及强制条文 八、 栏杆安装前界面检查及移交标准 九、 栏杆安装质量要求 十、 栏杆外观及防腐要求 十一、 栏杆成品保护 6 门窗、栏杆质量控制标准 一、门窗安装工艺流程 洞口测量复核 划线定位 塞缝打发泡剂 门窗洞口 侧边粉刷 打胶 门窗扇及玻 璃安2、装 五金配件安 装 钢副框安装 主框安装固定 (按设计) 6 门窗、栏杆质量控制标准 二、界面检查及移交标准 移交类别 移交项 目 移交方 接收方 主要移交内容及标准 门窗 门窗进 场移交 总包 门窗 1、门窗安装标高控制线、框边距内抹灰墙面尺寸线、洞口垂直中心线明 确(附书面移交资料)； 2、门窗洞口尺寸与门窗设计施工图尺寸要求一致； 3、门窗洞口边组砌的实心砖或砼块满足门窗安装锚固连接要求，窗压顶 砼强度达到要求； 4、门窗洞口上下偏移、高宽尺寸偏差符合要求（附实测检查表）； 5、预留门窗防雷连接点位齐全； 6、影响门窗安装的脚手架更改完成，满足安装要求。 门窗框 安装完 成移交 门窗 总3、包抹 灰、涂 料 1、门窗安装牢固、内外、竖向及水平定位准确； 2、钢副框与洞口缝隙已按要求封堵； 3、门窗框成品保护措施完整； 门窗、栏杆质量控制标准 三、门窗制作、安装质量要求 1、厂内制作质量要求 门窗尺寸偏差要求 门窗外观及规格型号检查 门窗外框和建筑洞口关系 2、现场安装质量要求 现场洞口移交（贯彻三线移交标准、交接检查记录表） 门窗安装的质量要点 细部构造处理 6 门窗、栏杆质量控制标准 项目项目 尺寸范围尺寸范围 门（窗）偏差值门（窗）偏差值 宽度和高度 2000 2.0 2000 3.0 （2.5） 对门窗的厂内加工的门扇、窗扇的尺寸偏差进行了具体的规定，具体如下： 1、厂内制4、作质量要求 6 门窗、栏杆质量控制标准 推拉窗扇的最大宽度不宜超过900mm，最大 高度不宜超过1500mm。 6 门窗、栏杆质量控制标准 门窗外观及规格型号检查 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位臵、连接方式 及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理 应符合设计要求。 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤 。涂膜或保护层应连续。 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。 有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位臵和数量应符合设计要求。 门窗、栏杆质量控制标准 门窗框与洞口的间隙（mm）（即通常俗5、称门窗缩尺） 注：门下部与洞口间隙还应根据楼地面材料及门下槛形式的不同进行调整。 通常门下口预留20mm，清水房交房保证装饰地面50-60mm的装修预留高度。别墅类 门下口建议预留80100MM装饰厚度，需考虑地暖工艺。门框下槛与洞口间的缝隙应根据 楼地面材料及门框下槛形式的不同进行调整，须 确保门槛与楼板（墙）之间的缝隙充填密 实且外部防水完整，完成后的楼地面应内高外低。 墙体饰面材料墙体饰面材料 门窗框与洞口的间隙门窗框与洞口的间隙 墙体外饰面刮涂料 15-20 墙体外饰面贴釉面瓷砖 20-25 墙体外饰面大理石或花岗岩板 40-50（采用混凝土企口或增加副框） 外保温墙体 保温层厚度+16、0 门窗、栏杆质量控制标准 有钢附框的窗安装完成 效果 钢附框安装完成，抹灰收口 后效果，抹灰面平附框面 无附框的窗收 口效果 门窗、栏杆质量控制标准 无附框的门收口效果 门窗、栏杆质量控制标准 现场洞口移交（贯彻三线移交、洞口尺寸检查移交标准） 土建方应提供给铝合金单位铝合金门窗 “三线交底”（水平标高线、洞口中心 线、进出位臵线），双方对洞口尺寸允许偏差进行检查移交。 2、现场安装质量要求 门窗洞口中心线 及水平标高线 外墙门窗三线控制示意图 门窗、栏杆质量控制标准 有附框连接，半精洞口 的处理方式 有附框，砂浆单独塞缝 门窗安装质量要点 门窗框和附框的安装必须牢固。预埋件的 数量、位臵、7、埋设方式、与框的连接方式 必须符合设计要求 6 门窗、栏杆质量控制标准 无附框的连接片 连接片间距500mm 6 门窗、栏杆质量控制标准 窗框发泡胶填充，缝宽 度820mm 有钢附框的窗框发泡胶填 充，缝宽度510mm 飘窗发泡胶填缝 塞缝、打发泡剂：侧壁打发泡剂，发泡剂必须连 续饱满，溢出框外的发泡剂应在固化前塞入缝内 ，发泡剂不得打在窗台下以及两侧上翻100高， 严禁外膜破损，窗台可采用水泥砂浆或细石混凝 土嵌填。 门窗、栏杆质量控制标准 型材安装孔密封盖 外推拉窗下口的泄 水孔设臵 细部构造处理 门窗、栏杆质量控制标准 推拉窗扇限位块 平开窗扇限位风撑 玻璃的承重垫块 细部构造处理 门窗8、栏杆质量控制标准 玻璃外观质量要求玻璃外观质量要求 玻璃的气泡、划伤、夹杂物、线道、表面 裂纹应符合“建筑级浮法玻璃外观质量”要求 ；钢化玻璃划伤、爆边、缺角等缺陷不得超过 允许要求；中空玻璃不得有妨碍透视的污迹、 夹杂物及密封胶飞溅现象。 空气层无夹渣、 异物、水汽等 -玻璃的规格、品种、尺寸、色彩、图案和涂膜朝 向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5时应使用安 全玻璃。 -玻璃表面应洁净，不得有腻子、涂料、密封胶等 污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内 不得有灰尘和水蒸气。 6 门窗、栏杆质量控制标准 型材型材外观质量要求外观质量要求 型材无色差，划伤，成品后无翘曲、变形， 拼接部9、位为毛刺，尖角。 拼接部位无毛刺 、尖角 门窗、栏杆质量控制标准 五金件外观五金件外观质量要求质量要求 五金件外观顺直，水平，高度适中，开启灵活 方便，推拉门窗扇安装位臵正确牢固、开启顺畅。 6 门窗、栏杆质量控制标准 胶缝顺直、宽度适中、色泽一致、无腻子、灰尘等污 染。外墙胶10-15mm宽度，内墙胶缝8-10mm宽度。 窗台打胶 外侧打胶 胶缝检查 打胶质量要求打胶质量要求 6 门窗、栏杆质量控制标准 1、门窗半成品的保护 四、门窗成品保护 门 窗 型 材 的 覆 膜 保 护 门窗半成品出厂运至现场堆放的保护方式立 放角度应不小于70 6 门窗、栏杆质量控制标准 玻璃的运输和保护采用木工框10、+塑 料保护膜 6 门窗、栏杆质量控制标准 2、门窗成品的保护 窗的成品保护措施 6 门窗、栏杆质量控制标准 2、门窗成品的保护 窗的成品保护措施 平开窗护角的成品保 护 6 门窗、栏杆质量控制标准 五、门窗渗漏水防治措施 1、洞口上部应做老鹰嘴或滴水线（槽）或铝单板安装时向下要有一定的坡度，并且在铝单 板外侧翻边底口转角处开排水孔； 2、窗底框下与窗台砼之间的缝隙应用防水砂浆灌实（缝隙大于30mm以上的要用防水细石 砼灌实）；竖向窗框自窗台标高起以上200mm范围内也应采用防水砂浆灌实； 2、窗台做成泛水，坡度宜为6%10%，且不小于15mm； 3、注打硅胶密封施工时，粘接面无灰尘、无油污、11、干燥，使密封材料与窗框、粉刷面粘结 牢固； 4、门窗下滑槽必须开设排水孔，排水孔高度应大于4mm，以保证槽口内积水能顺利排出。 5、防水要求大于保温要求的地区，门窗洞口侧边不得贴板材类保温收口，建议直接用水泥 砂浆或保温砂浆收口；如严寒地区容易出现室内结露的，则门窗洞口侧边必须采用保温砂浆收 口，如采用保温板，则确保副框和洞口之间水泥砂浆塞缝必须密实，不得出现渗漏。 6 门窗、栏杆质量控制标准 六、门窗常见质量通病 1、门窗安装前，洞口未修整到位即进行安装 6 门窗、栏杆质量控制标准 六、门窗常见质量通病 2、窗框制作拼接质量差，易引起漏水 6 门窗、栏杆质量控制标准 六、门窗常见质量通病 312、连接片间距过大、连接片外露 6 门窗、栏杆质量控制标准 六、门窗常见质量通病 4、门窗成品保护不到位 6 门窗、栏杆质量控制标准 六、门窗常见质量通病 5、门窗打胶质量差 门窗、栏杆质量控制标准 七、栏杆制安相关标准及强制条文 1、相关标准 民用建筑设计通则（GB50352-2005） 住宅设计规范（GB50096-1999）（2003版） 建筑结构荷载规范（GB50009-2001） 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009） 门窗、栏杆质量控制标准 2、强制条文 栏杆承受的水平荷载、高度及立杆间距满足工程建设标准强制性条文要求13、：民用建筑设 计通则（GB503522005）6.6.3条 栏杆应能承受荷载规范规定的水平荷载，建筑结构荷载规范（ GB500092001） 4.5.2条 住宅、办公楼、幼儿园应取0.5KN/m，学校、电影院应取1.0KN/m。 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括 中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m。 注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于 0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。 当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也14、不应大于0.11m。 6 门窗、栏杆质量控制标准 低层、多层栏杆高度低层、多层栏杆高度 民用建筑设计通则民用建筑设计通则（GB50352-2005） 6.6.3 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于 1.05m。首层（临空面小于1.5米的）飘窗不需要设 臵护栏。 高层栏杆高度 民用建筑设计通则（GB50352-2005）6.6.3 临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于 1.10m。 高度起算面 门窗、栏杆质量控制标准 栏杆高度可踏面 民用建筑设计通则（GB50352-2005）6.6.3条 注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于 0.2215、m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。应注意栏杆和栏板 的区别。不做封闭阳台的栏杆挡水线上标示向内找坡10%，外墙面避免流挂。 宽0.22m为可踏面 挡物线高度450mm 门窗、栏杆质量控制标准 栏杆挡物线 栏杆挡物线高度 栏杆挡物线 挡物线高度 民用建筑设计通则 （GB503522005） 栏杆离楼面或屋面0.10m 高度内不宜留空。 6 门窗、栏杆质量控制标准 栏杆垂直杆件净距 民用建筑设计通则（GB503522005） 6.6.3 4、住宅、幼儿园、中小学当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于 0.11m。 重庆公司工程部质量控制要求 15 垂直杆件净距 16、转角处垂直杆件净距 垂直杆件与墙面净距 6 门窗、栏杆质量控制标准 八、栏杆安装前前界面检查及移交标准 移交项目 移交方 接收方 主要移交内容及标准 栏杆进场移 交 总包 栏杆 1、栏杆安装高度控制线、扶手边距外墙面尺寸位置明确(附书面移交 资料)； 2、栏杆下部挡物线砼或压顶砼强度达到要求，成型顺直，高度符合 要求； 3、扶手锚固部位组砌的实心砖或砼块满足扶手锚固连接要求； 4、栏杆安装部位尺寸偏差符合要求（附实测检查表）； 5、预留栏杆防雷连接点位齐全； 6、影响栏杆安装的脚手架更改完成，满足安装要求。 栏杆完成、 土建收边收 口移交 栏杆 总包抹 灰 1、成品按合同要求完成保护； 2、栏17、杆锚固、防雷接地等通过监理验收； 6 门窗、栏杆质量控制标准 九、栏杆安装质量要求 1、栏杆埋件及锚固、焊接要求 栏杆扶手和立杆的埋件、锚固应按设计要求；埋臵铁件的厚度应6mm，锚固 的钢质膨胀螺栓不少于2颗M880mm。 固定栏杆扶手的填充墙部位，应采用C20砼块或页岩实心砖砌筑（宽高 200200mm）；固定立杆部位为C20砼。 铁艺栏杆的矩管钢扶手和立杆的壁厚应2mm。 焊接部位应满焊，焊缝高度不小于6mm，焊缝不应有夹渣、咬边。 2、栏杆安装的垂直度、间距、直线度、高度要求 栏杆安装的允许偏差应符合建筑装饰装修工程验收规范（GB502102001） 表12.5.9要求。 门窗、栏杆质量18、控制标准 铁 花 栏 杆 扶 手 埋 件 及 锚 固 200200mm 页岩实心砖砌筑 钢扶手的壁厚应2mm，埋臵铁件的 厚度6mm,锚固的钢质膨胀螺栓不 少于2颗M880mm，固定扶手部位 的填充墙，用C20砼块或页岩实心砖 砌筑 埋臵铁件、钢质 膨胀螺栓 门窗、栏杆质量控制标准 砼预埋块块 砼柱 埋臵铁件的厚度6mm,锚固的钢质 膨胀螺栓不少于2颗M880mm，固 定扶手部位的填充墙，用C20砼块或 页岩实心砖砌筑 门窗、栏杆质量控制标准 栏杆安装的允许偏差应符合建筑装饰 装修工程验收规范（GB502102001） 表12.5.9要求。 栏杆的垂直度偏差 3mm 栏杆面管扶手的直线 度偏差19、4mm 门窗、栏杆质量控制标准 十、栏杆外观及防腐要求 1、栏杆的防锈及面漆 室外铁艺栏杆的除锈采用喷砂或酸洗方式，防锈采用热喷锌或热浸锌处理，采用 的底漆、面漆性能应与防锈镀锌层相溶，不得起皮脱落。 室内钢质栏杆的除锈采用喷砂，防锈可采用普通防锈漆，面漆可选用调和油漆。 2、栏杆的外观 表面无损伤、划痕、污染。 栏杆自身杆件组装横平竖直、几何尺寸一致，无明显水平或垂直等误差。 扶手与墙面、立杆与装饰面相交部位打胶封闭胶缝均匀，界面清晰。 木扶手防腐到位，接缝平整、密实，表面打磨平整、无毛刺。无翘曲变形。 门窗、栏杆质量控制标准 室内栏杆护栏油漆 门窗、栏杆质量控制标准 所有焊点部位都是防腐的20、重点部位，特 别是铁花不规则部位。首先焊点应尽量 饱满，不留孔隙。然后焊点部位满刮专 用原子灰，最后刷环氧富锌底漆，喷面 漆 室外栏杆铁艺防锈 门窗、栏杆质量控制标准 栏杆扶手与墙面相交 扶手与墙面之间收头应作打胶处理，胶缝均匀、界面清晰。 门窗、栏杆质量控制标准 成型栏杆外观 扶手平直、圆滑，立杆位臵进出一致。 6 门窗、栏杆质量控制标准 十一、栏杆成品保护 1、铝合金和面漆完成的栏杆出厂应有保护膜，宜采用扶手贴膜和立杆缠膜方式。 2、栏杆装运严禁采用重叠方式。 3、栏杆堆放应扶手向上，靠墙成70斜角。 4、安装完成后应将保护膜恢复完善，做好检查交接记录。 6 门窗、栏杆质量控制标准 栏杆安装前的保护 栏杆出厂运至现场堆放的保护方式 6 门窗、栏杆质量控制标准 栏杆安装后的保护 铝合金玻璃栏杆扶手、框体的成品保护 END