1、关于发布金辉集团工程标准做法 （1.0 版）的通知 关于发布金辉集团工程标准做法 （1.0 版）的通知 金辉集工发2016 9 号 金辉集研发2016 6 号 金辉集成发2016 7 号 为促进工程质量、客户满意度的稳步提升，集团工程管理中心、 研发管理中心、成本管理中心联合编制完成了金辉集团工程标准做 法 （1.0 版） 。本标准做法作为集团标准化体系的一个基础文件，将 在全集团所有项目推广执行，要求新项目进入设计图纸强制执行，老 项目根据不同的施工阶段自行判断执行范围，以设计变更的形式调 整。 地方公司在执行过程中若提出不同于标准要求的做法，可通 过 OA 报集团工程、研发和成本管理中心联2、合审批，通过后在相应的 项目按审批做法执行。 本标准自发布之日起生效。 附件： 附件： 金辉集团工程标准做法 （1.0 版） 签发： 集团工程管理中心 集团研发管理中心 集团成本管理中心 2016 年 10 月 24 日 前前 言言 值此金辉集团股份有限公司创立 20 周年之际，工程管理中心、研发管理中心及成本管理中心 联合全集团工程和研发条线的管理人员， 梳理集团多年开发积累的优秀经验， 借鉴标杆企业的通用 做法，编制了此版具有金辉特色的工程做法标准，统一了全集团的工程构造和细部大样，以匠人之 心助力全集团客户满意度的稳步提升、献礼集团 20 周年庆典。 本标准做法分为土建、安装两大部分，其3、中土建部分包括：A 地下防渗漏、B 屋面防渗漏、C 楼地面防渗漏、D 外墙防渗漏、E 外门窗防渗漏、F 防开裂、G 地基与基础、H 主体结构、I 二次 结构及砌体、J 内墙面及顶棚装饰工程、K 楼地面装修、L 门窗幕墙栏杆、M 外墙保温及饰面、N 公区精装修等 14 项内容；安装部分包括：Q 给排水、R 电气、S 暖通空调、T 设备房及设备安 装、U 市政等 5 项内容，经优化删改后共计 271 项做法。 本标准做法内容简明扼要，主要采取示意图与照片的形式，尽可能做到通俗易懂，便于项目管 理人员和总分包单位快速掌握技术要点。本标准自发布之日起，在全集团对应适用地区执行，新项 目进入设计图纸强制4、执行，老项目以变更形式调整推荐执行。 本标准做法的编制，由于涉及内容广泛，编者水平有限，必会存在疏漏，各地区公司在实施过 程中及时收集和反馈信息，以便集团标准的不断修正和更新。 工程管理中心 研发管理中心 成本管理中心 2016 年 10 月 分项工程分项工程做法名称做法名称类别类别适用地区适用地区页码页码 A地下防渗漏A地下防渗漏1 A01（地下室底板）地下室底板一级防水构造全集团2 A02地下室底板二级防水构造全集团3 A01-1地下室底板后浇带节点全集团4 A01-2地下室地面碎石滤水层节点福州、福清5 A01-3地下室基底周边盲沟节点 福州、福清、苏州、连云港、重庆、 南京、北京、沈阳5、扬州、淮安、盐 城、成都、合肥 6 A03（地下室外墙）地下室外墙防水（一级）构造全集团7 A04地下室外墙防水（二级）构造全集团8 A03-1地下室外墙施工缝节点全集团9 A03-2地下室外墙后浇带节点全集团10 A03-3地下室外墙变形缝节点全集团11 A03-4地下室外墙阳角节点全集团12 A03-5地下室外墙阴角节点全集团13 A03-6地下室穿墙套管(凸出外墙)节点全集团14 A03-7地下室穿墙套管(齐于外墙)节点全集团15 A03-8地下室穿墙群管(凸出外墙)节点全集团16 A03-9地下室穿墙群管(齐于外墙)节点全集团17 A03-10地下室外墙止水螺杆节点全集团18 A036、-11地下室外墙防水立面底部收头(条形基础)节点全集团19 A03-12地下室外墙防水立面底部收头(筏板)节点 福州、福清、苏州、连云港、西安、 南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐 城、成都、合肥 20 A05（地下室顶板）地下室顶板防水1（覆土）构造全集团21 A06地下室顶板防水2（覆土）构造全集团22 金辉集团工程标准做法目录金辉集团工程标准做法目录 - 1 - 分项工程分项工程做法名称做法名称类别类别适用地区适用地区页码页码 金辉集团工程标准做法目录金辉集团工程标准做法目录 A07无种植的地下室顶板防水构造全集团23 A05-1地下室顶板后浇带节点全集团24 A05-2地下室出顶板立管节7、点全集团25 A05-3地下室顶板排水暗沟节点全集团26 A05-4非人防区地下室顶板疏水井构造 福州、福清、苏州、连云港、西安、 重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮 安、盐城、成都、合肥 27 A05-5地下外墙防水立面上部收头(顶板阳角)节点全集团28 A05-6地下外墙防水立面上部收头(压条固定)节点全集团29 A05-7地下外墙防水立面上部收头(凹槽固定)节点全集团30 B屋面防渗漏B屋面防渗漏31 B01（平屋面）非种植平屋面（倒置式）构造全集团32 B01-1平屋面女儿墙泛水1节点全集团33 B01-2平屋面女儿墙泛水2节点全集团34 B01-3出屋面门槛节点全集团35 B01-4平8、屋面齐跨变形缝1节点全集团36 B01-5平屋面齐跨变形缝2节点全集团37 B01-6平屋面高低跨变形缝节点全集团38 B01-7侧墙保温与屋面交接收口节点全集团39 B01-8出平屋面烟道节点全集团40 B01-9出平屋面烟道防水加强措施节点 福州、福清、上海、苏州、连云港、 西安、重庆、南京、北京、淮安、盐 城、成都、合肥 41 B01-10出平屋面立管节点全集团42 B01-11屋面侧排雨水口节点全集团43 B01-12屋面立排雨水口节点全集团44 - 2 - 分项工程分项工程做法名称做法名称类别类别适用地区适用地区页码页码 金辉集团工程标准做法目录金辉集团工程标准做法目录 B02（瓦屋9、面）平板瓦屋面构造全集团45 B03筒瓦屋面构造全集团46 B02-1出坡屋面管洞口节点全集团47 B02-2出坡屋面烟道节点全集团48 B02-3老虎窗节点节点全集团49 B02-4瓦屋面与立墙相交处泛水处理1节点全集团50 B02-5瓦屋面与立墙相交处泛水处理2节点全集团51 B02-6瓦屋面与立墙相交处泛水处理3节点全集团52 B02-7成品天沟檐口节点全集团53 B02-8瓦屋面内天沟节点全集团54 C楼地面防渗漏C楼地面防渗漏55 C01（厨房）厨房有防水地面构造 福州、福清、上海、苏州、连云港、 重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮 安、盐城、成都、合肥 56 C02厨房无防水地面构造10、全集团57 C01-1厨房烟风道节点全集团58 C03（卫生间）非同层排水卫生间地面构造全集团59 C04同层排水卫生间地面构造全集团60 C03-1同层排水卫生间排气道节点全集团61 C03-2同层排水卫生间管道砼墩节点全集团62 C03-3无套管穿楼板管道节点全集团63 C03-4有套管穿楼板管道节点全集团64 C03-5穿楼板管道止水节节点全集团65 C03-6厨卫管道井节点全集团66 C03-7地漏节点全集团67 - 3 - 分项工程分项工程做法名称做法名称类别类别适用地区适用地区页码页码 金辉集团工程标准做法目录金辉集团工程标准做法目录 C04（阳台）阳台防水构造全集团68 C04-11、1有地采暖阳台门槛（降板）节点连云港、西安、北京、沈阳69 C04-2无地采暖阳台门槛（降板）节点全集团70 C04-3有保温混凝土上翻梁（边梁）节点全集团71 C04-4无保温混凝土上翻梁（边梁）节点全集团72 C05有保温露台地面（倒置式防水）构造全集团73 C06无保温露台地面构造全集团74 C05-1露台门槛节点全集团75 C05-2露台混凝土上翻梁（边梁）节点全集团76 C05-3露台与室内混凝土上翻梁节点全集团77 C05-4露台穿结构板立管节点全集团78 C05-5露台侧排雨水管节点全集团79 C05-6阳台、露台穿楼板管道支墩节点全集团80 D外墙防渗漏D外墙防渗漏81 D0112、外剪力墙对拉螺杆洞封堵节点全集团82 D02混凝土外墙空调孔防渗漏节点全集团83 D03砌体外墙空调孔防渗漏节点全集团84 D04留套管穿砼墙管道防渗漏（无保温）节点全集团85 D05留套管穿砼墙管道防渗漏（有保温）节点全集团86 D06留套管穿砌体墙管道防渗漏节点全集团87 D07混凝土外墙孔洞封堵节点全集团88 D08砌体外墙孔洞封堵节点全集团89 D09砌体顶部斜砌节点全集团90 - 4 - 分项工程分项工程做法名称做法名称类别类别适用地区适用地区页码页码 金辉集团工程标准做法目录金辉集团工程标准做法目录 D10砌体顶部塞缝节点全集团91 D11外墙雨棚、空调板及外挑线条节点全集团92 13、D12外墙雨棚、空调板集中排水节点全集团93 D13外墙窗台压顶节点 福州、福清、西安、重庆、北京、沈 阳、成都、合肥 94 D14室外散水排水沟节点全集团95 D15GRC线条外墙渗漏节点全集团96 D16外墙无外保温变形缝节点全集团97 D17外墙有外保温变形缝节点全集团98 D18干挂石材外墙防渗漏节点全集团99 E外门窗防渗漏E外门窗防渗漏100 E01无保温无副框混凝土墙体做法节点福州、福清、上海、苏州101 E02无保温无副框砌体墙体做法节点福州、福清、上海、苏州102 E03无保温有副框混凝土墙体做法节点福州、福清、上海、苏州103 E04无保温有副框砌体墙体做法节点福州、福清、14、上海、苏州104 E05外保温无副框混凝土墙体做法节点全集团105 E06外保温无副框砌体墙体做法节点全集团106 E07外保温有副框混凝土墙体做法节点全集团107 E08外保温有副框砌体墙体做法节点全集团108 F防开裂F防开裂109 F01分层抹灰与养护节点全集团110 F02界面处理（甩浆）节点全集团111 F03不同界面挂网节点全集团112 F04管线开槽挂网节点全集团113 - 5 - 分项工程分项工程做法名称做法名称类别类别适用地区适用地区页码页码 金辉集团工程标准做法目录金辉集团工程标准做法目录 F05地下室地面分格缝节点全集团114 F06楼内地面分格缝节点全集团115 F0715、屋面分格缝节点全集团116 G地基与基础G地基与基础117 G01桩头防水节点全集团118 G02砖胎膜节点全集团119 H主体结构H主体结构120 H01预留钢筋防锈保护节点全集团121 H02施工缝预留及支撑节点全集团122 H03墙、柱定位筋节点全集团123 H04墙、柱、梁、板钢筋保护层垫块节点全集团124 H05混凝土结构预埋线盒固定节点全集团125 H06墙柱模板下口防漏浆做法节点全集团126 I二次结构及砌体I二次结构及砌体127 I01导墙设置、模板安装节点全集团128 I02构造柱节点全集团129 I03过梁节点全集团130 I04穿墙孔洞的预制砌块节点全集团131 J内墙面16、及顶棚装修J内墙面及顶棚装修 工程工程 132 J01水泥砂浆内墙构造全集团133 J02腻子内墙构造全集团134 J03涂料内墙构造全集团135 J04混凝土顶棚构造全集团136 - 6 - 分项工程分项工程做法名称做法名称类别类别适用地区适用地区页码页码 金辉集团工程标准做法目录金辉集团工程标准做法目录 J05腻子顶棚构造全集团137 J06涂料顶棚（内墙涂料）构造全集团138 J07灰饼及护角节点全集团139 J08阳台梁滴水线节点全集团140 J09成品阳角条节点全集团141 J10水泥砂浆暗踢脚节点全集团142 K楼地面装修K楼地面装修143 K01细石混凝土楼面构造全集团144 K17、02地采暖楼（地）面构造连云港、西安、北京、沈阳145 K03采暖楼地面分割缝构造连云港、西安、北京、沈阳146 K04细石混凝土防潮地面构造全集团147 K05卫生间防水地面（无保护层）构造全集团148 K06楼梯间地面做法构造全集团149 K07水泥金刚砂楼梯踏步节点全集团150 K08外阳台压顶节点全集团151 K09车库地面（金刚砂地面）构造全集团152 K10车库楼面（金刚砂楼面）构造全集团153 K11车库地面排水沟节点全集团154 K12水泵房地面构造全集团155 K13配电房开关站地面做法构造全集团156 K14抗静电地面构造全集团157 L门窗幕墙栏杆L门窗幕墙栏杆158 L18、01门窗框打发泡剂节点 福州、福清、上海、苏州、连云港、 西安、重庆、南京、北京、扬州、淮 安、盐城、成都、合肥 159 - 7 - 分项工程分项工程做法名称做法名称类别类别适用地区适用地区页码页码 金辉集团工程标准做法目录金辉集团工程标准做法目录 L02门窗框塞缝节点 福州、福清、上海、苏州、连云港、 西安、重庆、南京、北京、扬州、淮 安、盐城、成都、合肥 160 L03门窗打密封胶节点全集团161 L04门窗堆放标准节点全集团162 L05干挂石材门窗做法节点全集团163 L06GRC线条门窗做法节点 福州、福清、上海、苏州、连云港、 西安、重庆、南京、北京、沈阳、扬 州、成都、合肥 1619、4 L07铝合金窗套窗框做法节点全集团165 L08百叶窗固定节点全集团166 L09栏杆连墙固定点节点全集团167 M外墙保温及饰面M外墙保温及饰面168 M01外墙保温板粘贴节点 上海、苏州、连云港、西安、重庆、 南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐 城、成都、合肥 169 M02门窗洞口保温板排列节点 上海、苏州、连云港、西安、重庆、 南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐 城、成都、合肥 170 M03外墙阳角保温板排列节点 上海、苏州、连云港、西安、重庆、 南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐 城、成都、合肥 171 M04保温板锚固节点 上海、苏州、连云港、西安、重庆、 南京、北京、沈阳、扬州、20、淮安、盐 城、成都、合肥 172 M05门窗洞口网格布设置节点 上海、苏州、连云港、西安、重庆、 南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐 城、成都、合肥 173 M06门窗洞口外墙砖排砖做法节点 上海、苏州、连云港、西安、重庆、 南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐 城、成都、合肥 174 M07窗与外墙垂直交接处防渗漏措施节点 上海、苏州、连云港、西安、重庆、 南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐 城、成都、合肥 175 M08涂料外墙窗楣滴水线节点 上海、苏州、连云港、西安、重庆、 南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐 城、成都、合肥 176 - 8 - 分项工程分项工程做法名称做法名称类别类别适用地区适用21、地区页码页码 金辉集团工程标准做法目录金辉集团工程标准做法目录 M09涂料外墙线条滴水线节点 上海、苏州、连云港、西安、重庆、 南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐 城、成都、合肥 177 M10阳台的保温下脚收口节点 上海、苏州、连云港、西安、重庆、 南京、北京、沈阳、扬州、淮安、盐 城、成都、合肥 178 M11阳台内外墙面涂料分色节点全集团179 N公区精装修N公区精装修180 N01-1地面-入户门门槛与地面收口构造全集团181 N01-2地面-电梯下槛与结构楼板间空隙封堵构造全集团182 N01-3地面-单元门地弹簧安装节点做法节点全集团183 N01-4地面-楼梯防火门地面门槛节点节点22、全集团184 N01-5地面-水、暖管井内地面防水节点全集团185 N01-6地面-强电井内防火封堵做法节点全集团186 N02-1墙面-管井门收口-石材或饰面砖收口节点全集团187 N02-2墙面-管井门收口-乳胶漆饰面收口节点全集团188 N02-3墙面-防火门收口-石材或饰面砖收口节点全集团189 N02-4墙面-防火门收口-涂料做法收口节点全集团190 N02-5墙面-入户门套与墙面收口-无饰面门套节点全集团191 N02-6墙面-入户门套与墙面收口-有饰面门套节点全集团192 N02-7墙面-消火栓暗门节点做法-石材构造全集团193 N02-8墙面-消火栓暗门节点做法-饰面砖构造全集23、团194 N03-1顶棚-叠级吊顶防开裂节点全集团195 N03-2顶棚-阴角凹槽做法节点全集团196 N03-3顶棚-无凹槽吊顶与墙面节点做法节点全集团197 N03-4顶棚-吊顶机电点位综合排布示意图节点全集团198 - 9 - 分项工程分项工程做法名称做法名称类别类别适用地区适用地区页码页码 金辉集团工程标准做法目录金辉集团工程标准做法目录 N03-5顶棚-电梯厅公区应急照明点位示意图节点全集团199 Q安装-给排水Q安装-给排水200 Q01单立管系统（18层及以上）节点 福州、福清、苏州、连云港、西安、 重庆、南京、北京、沈阳、扬州、淮 安、成都、合肥 201 Q02双立管做法节点全24、集团202 Q03穿楼板消防、雨污水套管做法节点全集团203 Q04同层排水水平管段做法节点全集团204 Q05异层排水水平管段做法节点 福州、福清、上海、苏州、连云港、 西安、重庆、南京、北京、沈阳、扬 州、盐城、成都、合肥 205 Q06给、中水立管安装要求节点全集团206 Q07雨落水管的安装节点全集团207 Q08排水管屋面透气做法节点全集团208 Q09消火栓箱(明装)做法节点全集团209 Q10消火栓箱(暗装)做法节点全集团210 Q11水管穿越变形缝处安装大样做法节点全集团211 Q12重力雨水斗安装大样做法节点全集团212 Q13给排水顶板预留洞做法节点全集团213 Q14喷淋25、管道安装节点全集团214 Q15室外雨水管安装节点全集团215 Q16平屋面出顶板套管做法节点全集团216 Q17PPR冷热给水管施工工艺节点全集团217 R安装-电气R安装-电气218 R01后砌墙管路预留预埋节点全集团219 R02开关插座安装节点全集团220 - 10 - 分项工程分项工程做法名称做法名称类别类别适用地区适用地区页码页码 金辉集团工程标准做法目录金辉集团工程标准做法目录 R03线槽内电缆敷设要求节点全集团221 R04伸缩缝处避雷带安装要求节点全集团222 R05配电柜柜体接地及管路进柜要求节点全集团223 R06住户内配电箱安装节点全集团224 R07透气帽防雷节点全集26、团225 R08等电位盒安装节点全集团226 R09弱电箱安装节点全集团227 R10卫生间等电位设备连接节点全集团228 R11金属外窗、扶手、栏杆接地做法节点全集团229 R12防火封堵(墙体)做法节点全集团230 R13防火封堵(楼板)做法节点全集团231 R14线槽桥架接地方式节点全集团232 R15线槽灯做法节点全集团233 R16防雷测试点安装节点全集团234 R17屋面夜景灯光底座做法节点全集团235 R18砌筑墙暗装接线盒做法节点全集团236 R19混凝土墙体接线盒做法节点全集团237 R20屋面避雷带安装构造全集团238 S安装-暖通空调S安装-暖通空调239 S01空调水系27、统管道安装节点全集团240 S02空调冷凝水管及其预留洞节点全集团241 S03地辐热加热盘管要求节点 上海、连云港、西安、南京、北京、 沈阳 242 S04分集水器安装标准构造 上海、连云港、西安、南京、北京、 沈阳 243 - 11 - 分项工程分项工程做法名称做法名称类别类别适用地区适用地区页码页码 金辉集团工程标准做法目录金辉集团工程标准做法目录 S05屋面风机安装构造全集团244 S06防火阀的连接与安装节点全集团245 S07风管防晃支架及单独吊架安装节点全集团246 S08散热器安装节点 上海、连云港、西安、南京、北京、 沈阳 247 S09水管道橡塑保温节点全集团248 S1028、水管道玻璃棉保温节点全集团249 S11风管法兰的制作要求节点全集团250 S12镀锌钢板风管安装节点全集团251 S13风管保温节点全集团252 S14风机盘管安装节点全集团253 T安装-设备房及设备T安装-设备房及设备 安装安装 254 T01机电管道及设备标示节点全集团255 T02强电井布置做法节点全集团256 T03水表组安装节点全集团257 T04室外桥架穿墙封堵节点大样图节点全集团258 T05配电室安装节点全集团259 T06室内外电机接线大样图节点全集团260 T07制冷机房安装节点全集团261 T08卧式水泵隔震安装及有关要求节点全集团262 T09发电机房安装做法节点全29、集团263 T10电梯机房通风及空调预留孔洞节点全集团264 T11供热板式换热器有关要求节点 上海、连云港、西安、南京、北京、 沈阳 265 T12空调、新风机房安装节点全集团266 - 12 - 分项工程分项工程做法名称做法名称类别类别适用地区适用地区页码页码 金辉集团工程标准做法目录金辉集团工程标准做法目录 T13弱电机房节点全集团267 T14泄压阀安装节点全集团268 T15电梯门系统要求节点全集团269 T16电梯导轨要求节点全集团270 T17电梯缓冲器安装节点全集团271 T18电梯钢丝绳安装要求节点全集团272 T19电梯曳引机安装要求节点全集团273 U安装-市政U安装-市30、政274 U01水泵接合器安装节点 福州、福清、苏州、连云港、西安、 重庆、南京、北京、沈阳、淮安、盐 城、成都、合肥 275 U02地下式消火栓节点 福州、福清、苏州、连云港、西安、 重庆、南京、北京、沈阳、淮安、盐 城、成都、合肥 276 U03地上式消火栓节点全集团277 U04室外给水节点 福州、福清、上海、苏州、连云港、 西安、南京、北京、沈阳、扬州、淮 安、盐城、成都、合肥 278 U05穿挡墙雨污管道跌水井节点全集团279 U06检查井（砖砌）要求节点全集团280 U07塑料排水检查井节点全集团281 U08排水管道材质及管道基础节点全集团282 U09机电进出户套管做法节点全集31、团283 U10燃气调压箱安装节点全集团284 U11室外消火栓安装节点全集团285 U12电气外墙防水套管及封堵节点全集团286 U13市政综合管沟开挖节点全集团287 - 13 - 分项工程分项工程做法名称做法名称类别类别适用地区适用地区页码页码 金辉集团工程标准做法目录金辉集团工程标准做法目录 U14市政综合管沟回填节点全集团288 U15化粪池节点全集团289 U16热力管线节点 福州、苏州、连云港、西安、南京、 北京、沈阳、淮安、盐城、成都、合 肥 290 - 14 - 金辉集团工程标准做法（1.0 版） - 1 - A A 地下地下防渗漏防渗漏 金辉集团工程标准做法（1.0 版） 32、- 2 - A A0 01 1 部部 位位 地下室底板地下室底板 做法做法名称名称 地下室底板一级防水地下室底板一级防水 做法类别做法类别 【构造】【构造】 适用适用地区地区 【全集团】【全集团】 工 程 做 法 工 程 做 法 8、地面装饰面层。 7、钢筋混凝土防水底板（抗渗等级按设计要求）； 6、40厚C20细石混凝土保护层（不配钢筋）； 5、3mm厚单面自粘改性沥青防水卷材（聚酯胎，聚乙烯膜PE膜），附加层采用1.5mm厚无胎双面自粘； 4、1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料（型）+满铺一层聚酯胎布（单位质量50g/m2）； 3、涂刷或喷涂基层处理剂； 2、100mm厚C15混凝土垫层，随33、捣随抹光； 1、地基土夯实； 构 造 简 图 构 造 简 图 备备 注注 1、 此做法为地下工程一级防水等级 的复合防水层做法，结合了聚氨酯 和自粘卷材的优点，卷材搭接部位 必须满粘密实； 2、 聚氨酯不少于三遍涂刷成膜， 且 后一遍涂刷方向应与前一遍方向相 垂直。 施 工 施 工 参 考 照 片 参 考 照 片 待补充 施工要点施工要点 1、 防水基层是防水质量的关键， 必 须平整无裂纹、干燥，满足工序移 交条件； 2、 防水施工期间， 严谨堆放材料和 机具，防止对防水层的破坏； 3、 防水施工完成验收合格， 及时进 行防水保护层的施工。 金辉集团工程标准做法（1.0 版） - 3 - A 34、A0 02 2 部部 位位 地下室底板地下室底板 做法做法名称名称 地下室底板二级防水地下室底板二级防水 做法类别做法类别 【构造】【构造】 适用适用地区地区 【全集团全集团】 工 程 做 法 工 程 做 法 7、地面装饰面层。 6、钢筋混凝土防水底板（抗渗等级按设计要求）； 5、40厚C20细石混凝土保护层（不配钢筋）； 4、1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料（型）+滿铺一层聚酯胎布（单位质量50g/m2）； 3、涂刷或喷涂基层处理剂； 2、100mm厚C15混凝土垫层，随捣随抹光； 1、地基土夯实； 构 造 简 图 构 造 简 图 备备 注注 1、此做法为地下工程二级防水等级 的做法； 2、35、聚氨酯不少于三遍涂刷成膜，且 后一遍涂刷方向应与前一遍方向相 垂直。 施 工 施 工 参 考 照 片 参 考 照 片 待补充 施工要点施工要点 1、防水基层是防水质量的关键，必 须平整无裂纹、 干燥， 满足工序移交 条件； 2、防水施工期间，严谨堆放材料和 机具，防止对防水层的破坏； 4、防水施工完成验收合格，及时进 行防水保护层的施工。 金辉集团工程标准做法（1.0 版） - 4 - A A0101- -1 1 部部 位位 地下室底板地下室底板 做法名称做法名称 地下室底板地下室底板后浇带后浇带 做法类别做法类别 【节点】【节点】 适用地区适用地区 【全集团】【全集团】 工 艺 标 准 工 36、艺 标 准 1、后浇带应留设在受力和变形较小的部位； 2、底板下后浇带基槽做法除在混凝土垫层上部增加一层防水附加层外，其余顺序与底板下部做法相同，防水 附加层宽度在两边各大出后浇带300mm以上； 3、浇筑底板混凝土前，须在后浇带处安装具有一定强度的密目钢板网以阻止底板混凝土流失； 4、清理后浇带处杂物及浮浆并浇水润湿24h以上； 5、后浇带混凝土的抗渗和抗压等级不得低于底板混凝土；后浇带混凝土须选用具有补偿收缩作用的膨胀混凝 土；后浇带混凝土须一次浇筑完成，不得留设施工缝。 构 造 简 图 构 造 简 图 备备 注注 1、 后浇带分为收缩型后浇带和 沉降型后浇带，收缩型后浇带 一般在两侧混凝37、土龄期达到 42d 后施工，沉降型后浇带则 必须待高层部位主体结构施工 结束，沉降基本完成后浇筑。 施 工 参 考 照 片 施 工 参 考 照 片 说说 明明 1、防水附加层、防水层施工范 围、厚度； 2、钢板网设置； 3、后浇带两侧底板混凝土清 理，后浇带内钢筋清理，后浇 带基槽清理； 4、后浇带混凝土施工质量； 5、后浇带混凝土养护； 6、 后浇带在预留期间需做好防 锈、封闭防护措施。 金辉集团工程标准做法（1.0 版） - 5 - A A0101- -2 2 部部 位位 地下室底板地下室底板 做法做法名称名称 地下室地下室地面地面碎石碎石滤水层滤水层 做法类别做法类别 【节点】【节点】 38、适用适用地区地区 【福州福州、福清、福清】 工 艺 标 准 工 艺 标 准 1、本做法仅针对碎石滤水层及车库边沟节点，底板、防水及饰面的要求参照地下室防水构造做法； 2、滤水层选用粒径1030mm的石子滤水层，厚100mm。石子优先采用卵石； 3、沿排水沟边设厚度不小于150mm的C20素混凝土反坎，高度根据地面高度确定； 4、反坎下预埋75500mm的PVC塑料排水管，长度大于反坎厚度且两端长出反坎，排水管壁厚2.5mm以 上，管口内侧覆盖一层土工布； 5、滤水层上部铺设三彩布做隔离层。 构 造 简 图 构 造 简 图 备备 注注 1、此做法能有效的降低 由于地下水位高、水压大 致使地下室底39、板开裂渗 漏水现象； 2、此做法可作为南方高 水位地区底板防水的加 强做法，也可作为地下室 底板后浇带等渗漏部位 的整改处理措施。 施 工 施 工 参 考 照 片 参 考 照 片 待补充 说说 明明 1、 碎石垫层需振动整平； 2、 需控制好找坡层厚度、 坡向。 金辉集团工程标准做法（1.0 版） - 6 - A A0101- -3 3 部部 位位 地下室底板地下室底板 做法做法名称名称 地下室地下室基底周边基底周边盲沟盲沟 做法类别做法类别 【节点】【节点】 适用适用地区地区 【福州、福清、苏州、连云港、重庆、南京、北京、沈阳、扬【福州、福清、苏州、连云港、重庆、南京、北京、沈阳、扬 州、淮40、安、盐城、成都、合肥】州、淮安、盐城、成都、合肥】 工 艺 标 准 工 艺 标 准 1、集水管可采用成品成品塑料盲沟管，或大直径PVC管钻孔自制； 2、盲沟排水可减小地下室侧面水压力和上浮力，有利于地下室整体防水，场地高差较大的应采用主动排水 防水排水；条件允许的情况下，盲沟应与市政排水管联通。 构 造 简 图 构 造 简 图 备备 注注 1、此做法适用于建筑场地水文地 质较复杂、临山建筑临山侧积水、 大气降水排放困难的地下工程。 2、地下常水位高于地下室底板板 面的地下工程必须执行此做法； 3、车库顶板外侧排水可参照此做 法以顶板减少水压。 施 工 施 工 参 考 照 片 参 考 照 片 成41、品塑料盲沟管 说说 明明 1、有场地条件的坡地建筑应将盲 沟接入室外排水管网； 2、特殊情况下可在建筑周边设置 盲沟集水井，设置提排设施。 金辉集团工程标准做法（1.0 版） - 7 - A A0 03 3 部部 位位 地下室地下室外外墙墙 做法做法名称名称 地下室地下室外外墙防水墙防水（一级）（一级） 做法类别做法类别 【构造】【构造】 适用适用地区地区 【全集团】【全集团】 工 程 做 法 工 程 做 法 （由内至外） 1、钢筋混凝土自防水外墙（抗渗等级按设计要求，混凝土基层需修补平整，达到防水层施工的要求）； 2、涂刷或喷涂基层处理剂； 3、1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料（型）+滿铺一42、层聚酯胎布（单位质量50g/m2）； 4、3mm厚单面自粘改性沥青防水卷材（聚酯胎，聚乙烯膜PE膜），附加层采用1.5mm 厚无胎双面自粘； 5、120厚实心砖墙保护层； 6、回填土分层夯实。 构 造 简 图 构 造 简 图 备备 注注 1、此做法为一级防水等级的做法； 2、聚氨酯不少于三遍涂刷成膜， 且后一遍涂刷方向应与前一遍方 向相垂直。 3、防水保护层优先选择120mm实 心砖墙，确保回填土沉降时防水不 会被拉裂、破坏。 施 工 施 工 参 考 照 片 参 考 照 片 施工施工要点要点 1、防水基层必须平整无明显凹凸 面，满足工序移交条件； 2、卷材的品牌、材质、规格等验 收合格； 3、43、防水施工期间，必须基底干燥， 天气晴朗； 4、防水施工完成验收合格，及时 进行防水保护层的施工和土方回 填。 金辉集团工程标准做法（1.0 版） - 8 - A A0 04 4 部部 位位 地下室地下室外墙外墙 做法做法名称名称 地下室外墙防水地下室外墙防水（二级）（二级） 做法类别做法类别 【构造】【构造】 适用适用地区地区 【全集团】【全集团】 工 程 做 法 工 程 做 法 （由内至外） 1、钢筋混凝土自防水外墙（抗渗等级按设计要求，混凝土基层需修补平整，达到防水层施工的要求）； 2、涂刷或喷涂基层处理剂； 3、3mm厚单面自粘改性沥青防水卷材（聚酯胎，聚乙烯膜PE膜），附加层采用1.544、mm 厚无胎双面自粘； 4、120厚实心砖墙保护层； 5、回填土分层夯实。 构 造 简 图 构 造 简 图 备备 注注 1、防水保护层优先选择120mm实 心砖墙，确保回填土沉降时防水不 会被拉裂、破坏。 施 工 施 工 参 考 照 片 参 考 照 片 施工施工要点要点 1、防水基层必须平整无明显凹凸 面，满足工序移交条件； 2、卷材的品牌、材质、规格等验 收合格； 3、防水施工期间，必须基底干燥， 天气晴朗； 4、防水施工完成验收合格，及时 进行防水保护层的施工和土方回 填。 金辉集团工程标准做法（1.0 版） - 9 - A A0 03 3- -1 1 部部 位位 地下室地下室外墙外墙 做45、法做法名称名称 地下室地下室外墙施工外墙施工缝缝 做法类别做法类别 【节点】【节点】 适用适用地区地区 【全集团】【全集团】 工 艺 标 准 工 艺 标 准 1、钢板止水带：钢板规格为3mm厚300mm宽；施工缝钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板U型 口朝向迎水面一侧； 2、施工缝清理：后浇砼墙模合模前应先将原有砼表面的浮浆、杂物及钢筋表面的附着物清理干净，使施工 缝在浇筑前保持湿润； 3、后浇混凝土时应注意施工缝振捣，保证接缝处混凝土密实； 4、防水附加层：在施工缝两侧的宽度不小于250mm，防水附加层的材料同防水层。 构 造 简 图 构 造 简 图 备备 注注 1、外墙防水砼应连续46、浇筑，尽量 少留施工缝； 2、当留设施工缝时，墙体水平施 工缝不应留在剪力和弯矩最大处 或底板与侧墙的交界处，应留在高 出底板表面500mm的墙体上。 施 工 施 工 参 考 照 片 参 考 照 片 说说 明明 1、当钢板止水带穿过建立起暗柱 时，应保证钢板闭合连续，截断的 箍筋两面分别焊接到钢板上； 2、竖缝处设置钢板网阻挡砼，钢 板网与钢板止水带应焊接连接； 3、墙体有预留洞时，施工缝距孔 洞边缘不应小于300mm。 金辉集团工程标准做法（1.0 版） - 10 - A A0 03 3- -2 2 部部 位位 地下室地下室外墙外墙 做法做法名称名称 地下室地下室外墙后浇带外墙后浇带 做法类47、别做法类别 【节点】【节点】 适用适用地区地区 【全集团】【全集团】 工 艺 标 准 工 艺 标 准 1、钢板止水带：钢板规格为3mm厚300mm宽；施工缝钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板U型 口朝向迎水面一侧； 2、外墙后浇带两侧须按施工缝做法预埋钢板止水带，浇筑外墙混凝土前在后浇带两侧安装具有一定强度的 阻挡混凝土流失的密目钢板网，钢板网与钢板止水带焊接并固定牢固； 3、施工缝清理：后浇砼墙模合模前应先将原有砼表面的浮浆、杂物及钢筋表面的附着物清理干净，使施工 缝在浇筑前保持湿润； 4、后浇混凝土时应注意施工缝振捣，保证接缝处混凝土密实； 5、防水附加层：在施工缝两侧的宽度不小于48、250mm，防水附加层的材料同防水层。 构 造 简 图 构 造 简 图 1 1 备备 注注 1、后浇带的保留时间应按 照设计要求留设； 2、后浇带浇筑前界面需凿 毛、清理； 3、后浇带位置应采用高一 等级的膨胀砼。 构 造 简 图 构 造 简 图 2 2 说说 明明 1、后浇带的保留时间应按 照设计要求，当保留时间 内周边需要先回填土时， 周边防水做至距后浇带 300位置，再采用砌挡土井 隔出后浇带防水搭接位 置； 2、竖向后浇带与底板后浇 带交接处应清理干净浮浆 和垃圾，并确保防水搭接 满足要求。 金辉集团工程标准做法（1.0 版） - 11 - A A0 03 3- -3 3 部部 位位 49、地下室地下室外墙外墙 做法做法名称名称 地下室外墙变形缝地下室外墙变形缝 做法类别做法类别 【节点】【节点】 适用适用地区地区 【全集团】【全集团】 工 艺 标 准 工 艺 标 准 1、地下室变形缝或沉降缝应采用柔性措施封闭，防水应具备延展性和变形余量，避免结构沉降破坏防水； 2、止水带安装应平整、两边埋入均匀；止水带接缝位置不得设在接缝转角处，止水带应固定牢固； 3、橡胶止水带浇筑前必须清洗干净，不得留有泥土等污染物，以致影响止水带与砼的粘贴效果； 4、变形缝处防水的横向冗余长度应大于100mm，沿变形缝纵向防水卷材应采用整张卷材，不应搭接。 构 造 简 图 构 造 简 图 1 1 备备 注50、注 1、附加层应超出变形缝转角柱阴 角250mm； 2、内侧装饰层设变形缝断开，覆 盖变形缝盖板，预防沉降不均匀撕 裂饰面层。 构 造 简 图 构 造 简 图 2 2 说说 明明 1、附加层应超出变形缝结构边缘 500mm。 金辉集团工程标准做法（1.0 版） - 12 - A A0 03 3- -4 4 部部 位位 地下室地下室外墙外墙 做法做法名称名称 地下室外墙阳角地下室外墙阳角 做法类别做法类别 【节点】【节点】 适用适用地区地区 【全集团】【全集团】 工 艺 标 准 工 艺 标 准 1、外墙砼基面需进行修补、清理； 2、阳角需倒角30mm； 3、防水附加层材质同大面做法，附加层宽度每