1、嘉阳生活购物广场项目简介项目概况一项目概况 总体 形象定位嘉阳生活购物广场10万无锡（洛社）一站式全民休闲购物中心嘉阳生活购物广场，位于无锡西部卫星城、无锡工业名镇 洛社最中心地段，距离传统商业街区不足500米，周边政府学 校、佛教景区以及无锡最大的城镇居住区洛社新城近在咫 尺，是政府重点扶持打造的综合型商业服务项目。项目总建面积10万，主要分为南北三大产品形态，北地块为 嘉阳洛社商城，建筑形式为1-3F展厅，南地块为嘉阳风情商业 街和嘉阳财智公馆，建筑形式为4栋单体5层的商业商务步行街。亿丰集团旗下嘉阳投资有限公司投资6.5亿倾力打造，为亿丰 集团涉足城镇商业综合体开发的领航之作，项目以洛社2、唯一一 家现代化农贸市场的整体迁入为契机，通过规划“一站式生活 购物特区、休闲娱乐不夜城、风情餐饮步行街、中央商务居所”四大主题，强势引进大中型超市、品牌量贩式KTV、知名特色 餐饮等主力商家，营造一个集生活类购物、主题餐饮、休闲娱 乐、旅游文化等功能为一体的面向全民、全生活的一站式主题 购物广场，为洛社30万居民构筑一座提供LIFESTYLE生活方式 的全新“城镇生活中心”。嘉阳生活购物广场，位于无锡卫星城、工业名镇洛社镇城区最中 心，规划定位“生活购物、休闲娱乐、主题餐饮、商务人居”四大主业 态，打造服务洛社20万人口的全客层、全生活一站式休闲购物中心！项目概况 地段及功能项目概况 产品构3、成嘉阳洛社商城：1-3F展厅其中2F为自持物业每层约12000单铺主力面积30-40嘉阳风情商业街：由4栋单体5层的街铺构成1-2F：一拖二商业嘉阳生活购物广场，由嘉阳洛社商城、嘉阳风情商业街、嘉阳财智公馆三大产品形态构成嘉阳财智公馆：3-5F：挑高公寓一拖二商铺主力面积70-80业态规划/招商成果二业态规划嘉阳洛社商城：1F：农贸市场约6000流行百货约80002F：大型超市约120003F：酒店餐饮休闲娱乐广场12000嘉阳风情商业街：1-2F：品牌服饰、男女鞋、化妆品中高档休闲餐饮、珠宝首饰、电信银行 及其他生活服务类业态招商成果 洛社两大龙头商业整体搬迁入驻规模最大、影响力最大洛社唯一4、现代化农贸市场已经进驻开业洛社最大的小商品市场年底前即将整体搬迁入驻 好又多大型连锁超市初步意向进驻 国美电器、苏宁电器正在筛选 大型量贩式KTV、特色酒楼广泛接洽中三项目核心价值项目核心价值一、城镇型商业综合体中国商业地产开发投资新热点万科东莞长安镇开发商业综合体，五洲国际在梅村、羊尖、洛社等镇大手笔布局城镇综合体项目，预期售价达到3-5万/。市场证明：在具有固定消费人口且经济富裕的城镇，开发城镇综合体不尽能满足当地居民的消费需求，更能满足当地富裕人群的投资需求！项目核心价值二、区域城镇工业发达，居民较为富裕城镇化刚起步，投资市场潜力巨大！无锡工业历史名镇，无锡西区最大卫星城！GDP超过105、0亿，一个镇经济强过一个县，20万人口，年消费20亿，消费能力惊人！城镇化进程刚刚起步，投资市场潜力巨大！项目核心价值三、洛社模式最新、功能最全、综合档次最高的休闲娱乐购一站式商业平台。洛社城镇化进程刚刚起步，一流的工业经济，三流的商业设施，项目的出现具有价值的唯一性、竞争的垄断性，未来商业的升值空间更大，真正商业投资的原始股。项目核心价值四、地段！地段！还是地段！坐拥城区最中心,20居民消费第一站与传统商业中心及未来地铁洛社出口不足500米镇政府、学校、宗教景区近在咫尺西临无锡最大的城镇居住区洛社新城距离无锡高铁惠山站仅3公里项目核心价值五、确保项目旺场增值的招商保障本地两大龙头商业整体搬迁6、，人气有保障！大型超市（意向好又多超市）大型电器卖场（意向国美、苏宁）及大中型餐饮娱乐商家的引入确保整体档次，全方位保障物业投资价值！项目核心价值六、亿丰集团15年40城，连锁中国亿丰就是信心，亿丰就是保障！历经14年发展亿丰品牌已经遍布中国，先后 成功开发运营了沈阳亿丰时代广场徐州新世 纪建材装饰城、昆山亿丰红星美凯龙、浙江 亿丰家居建材城、淮安亿丰时代广场等40个 商业项目，品牌连锁！信心保障！财富保障！项目核心价值七、极具吸引力的高回报投资模式10年包租，8年75%高回报！前3年按每年8%一次性在购房总价中扣除，第四年9%，第五、六年10%第七、八年11%，第九、十年租金9：1分成项目核心价值八、投资门槛低，总价不高嘉阳洛社商城，主力面积30-40总价在20-50万之间投资门槛低，投资性价比高！注：无锡同类型城镇型商业综合体单价在3-5万/之间Thanks