1、 永川梅西生活广场（汇龙店）项目介绍 -一、市场状况 二、项目状况二、项目状况 三、项目定位 重庆永川区市概况人口：永川区幅员面积1576平方公里，人口109万人。发展：区位优势明显 永川位于长江上游北岸，距重庆主城58公里，离成都276公里，东临三峡库区，西靠四川腹地，处于川渝城市群核心位置，是长江经济带和成渝经济带的交汇点。永川依托成渝公路、成渝铁路、成渝高速公路和长江航道“三路一江”，辐射西南，通江达海，是重庆西部和四川东南地区交通、通讯枢纽和商贸物流、金融、能源、文化中心经济：永川历为重庆西部商贸物流中心，社会消费品零售总额、商品销售总额、对外辐射交易额、人均消费额等连续六年在重庆西部2、地区保持“第一”社会消费品零售总额75.39亿元。是重庆市规划建设的职业教育基地和区域性中心城市。经济数据u 社会消费品零售总额及其增长速度 单位：单位：75.39亿元、亿元、18.4%城市居民人均可支配收入及其增长速度 单位：单位：2688元、元、20.4%u u 2010年年全年社会消费品零售总额全年社会消费品零售总额75.39亿元，比亿元，比 上年增长上年增长24.3%，扣除价格因素实际增长，扣除价格因素实际增长18.4%。u 2010年，全区实现地区生产总值年，全区实现地区生产总值192.07亿元，亿元，人均地区生产总值达到人均地区生产总值达到-20703元元 汇龙商圈概况汇龙商圈概况3、 汇龙基本情况汇龙基本情况：汇龙国际地处永川新区二转盘，位于新城核心板块，毗邻永川的未来政务中心、CBD、高档住宅、商务楼宇、餐饮酒店；内部配套资源丰富，内部包括家居、IT、百货、超市及餐饮等业态，可以满足居家及商务的各种功能要求，外部的生活、休闲、娱乐、卫生、教育等也一应俱全。并且项目根据城市中心地段得特殊性质，也为了创造最大的商业价值和景观价值，项目在用地范围内规划了近2000的公共绿化广场和步行街，汇龙国际将努力打造永川最具特色的商业广场。周边配套：周边配套：休闲配套：人民广场、水景公园。商业配套：新世纪超市、吉又吉超市、崇尚百货、家博超市、重百电器、乐曼迪、哈曼皇宫等休闲娱乐场所。教育4、配套：重庆文理学院附中、汇龙小学。医疗配套：妇幼保健院、人民医院。金融配套：三峡银行。水景公园、各项体育设施、健身器材等。汇龙商圈交通分析 相邻永川区政府办公大楼、市政人民广场，相邻永川区政府办公大楼、市政人民广场，离永川老城市中心仅有一公里之距离永川老城市中心仅有一公里之距 奥韵汇龙国际奥韵汇龙国际 奥韵汇龙国际位于奥韵汇龙国际位于102、101、105、501、301、302等公交线路必经之等公交线路必经之路，交通方便路，交通方便。新世纪超市、吉又吉超市、崇尚百货、家博新世纪超市、吉又吉超市、崇尚百货、家博超市、重百电器、乐曼迪、哈曼皇宫等休闲娱超市、重百电器、乐曼迪、哈曼皇宫等休闲娱乐场5、所相连，商圈氛围浓厚乐场所相连，商圈氛围浓厚梅西梅西汇龙店汇龙店梅西生活广场（汇龙）项目简介项目项目主要情况主要情况备注备注商场面积商场面积建筑面积：约建筑面积：约3000030000mm使用面积：使用面积：2810028100mm地下一层，梅西经营一个精品超市地下一层，梅西经营一个精品超市各楼层面积各楼层面积B1 B1 建面建面1000010000m m 使用面积使用面积90009000mm1F 1F 建面建面27002700mm 使用面积使用面积23002300mm2F 2F 建面建面27002700mm 使用面积使用面积23002300mm3F 3F 建面建面27002700mm 使用面6、积使用面积23002300mm4F 4F 建面建面27002700mm 使用面积使用面积23002300mm负一楼超市全面升级扩张，一楼至4楼物业特点物业特点物业方正，基本无死角，易于布局，大气时尚，物业方正，基本无死角，易于布局，大气时尚，能凸显空间感，物业硬件较好能凸显空间感，物业硬件较好。此特点有利于楼层动线规划此特点有利于楼层动线规划口岸口岸汇龙核心商圈地段前临嘉定中路南路前临嘉定中路南路休闲配套休闲配套人民广场、水景公园。商业配套：新世纪超市、吉又吉超市、崇尚百货、家博超市、重百电器、乐曼迪、哈曼皇宫配套齐备，可满足住宿、购物、娱乐、休闲、配套齐备，可满足住宿、购物、娱乐、休闲、餐饮7、一站式服务餐饮一站式服务整体定位 构造永川商业航母主题一：精品超市、品质体验主题二：吃喝玩乐，一站式全程配套服务楼层思路概述（二）F1u导向：导向：高档时尚u主客群：企业主及企业高管、主客群：企业主及企业高管、白领、公务员、商务人士白领、公务员、商务人士u预计客单价：预计客单价：600-1500元元u建筑面积：建筑面积：5000m 使用面使用面积：积：6000m 楼层思路概述（三）F2u导向：导向：流行时尚u主客群：主客群：白领、公务员、白领、公务员、学生及关联人群学生及关联人群u预计客单价：预计客单价：300-800元元u建筑面积：建筑面积：5000m 使用面积：使用面积：6100m 楼层思8、路概述（四）楼层思路概述（四）F3u导向：导向：品位经典u主客群：企业高管、白领、公务员、企主客群：企业高管、白领、公务员、企业主、商务人士业主、商务人士u预计客单价：预计客单价：800-5000元元u建筑面积：建筑面积：7300m 使用面积：使用面积：5700m 楼层思路概述（五）楼层思路概述（五）F4u导向：导向：亲子健康u主客群：周边居民、学生主客群：周边居民、学生u预计客单价：预计客单价：300-1200元元u建筑面积：建筑面积：7300m 使用面积使用面积4900m 柜位面积：柜位面积：3681.09 m 使用率使用率63.04%u预计品牌数：预计品牌数：60个（运动个（运动10个，9、儿童个，儿童31个，床品个，床品9个，家品个，家品10个）个）u单柜经营面积：单柜经营面积：61.35m汇龙店全馆概述u导向：品质生活、休闲娱乐导向：品质生活、休闲娱乐u主客群：周边住宅群、三峡联合大学、文理学院、政府官员等主客群：周边住宅群、三峡联合大学、文理学院、政府官员等 客单价成长主因客单价成长主因教师、白领、公务员、教师、白领、公务员、商务人士等；商务人士等；成交量成长主因成交量成长主因周边居民及促销拉动；周边居民及促销拉动；u预计客单价：预计客单价：100-600元元u总建筑面积：总建筑面积：28000mu超市建筑面积：超市建筑面积：10000mu业态组合项目使用面积：业态组合项目使用面积：13000m招商范围：餐饮、娱乐、健身、连锁酒店、家具生活、KTV、影城、银行、会所、宾馆、家电连锁、电玩城招商截止2012年6月前，联系电话13983225090，王先生Thanks for viewing谢谢观看