1、项目介绍Quality of life square宽广购物广场河北省承德市总面积四万平方公里，2012年户籍总人口350万人。承德为世界文化名城，拥有世界最大皇家园林避暑山庄，是全球享有盛誉的旅游城市，据京、津、唐仅200公里。项目所在地位于承德市双桥区，双桥区面积524平方公里，常驻人口40万，为承德市政治、经济、文化、旅游核心区域。承德市经济整体运行良好，增长速度较快，2013年承 德市GDP达到1272亿元，同比2012年增长7.6，2013年承德市社会消费品零售总额达392.6亿元，且2013年实际人均可支配收入达20636，同比增长率达到10.3%。2015年年底承德机场将投入使用2、京沈高铁于2014年4月正式动工预计2018年年底开通，开通后从北京到承德只需要45分钟，交通的完善进一步的推进承德的发展，在国家投资、政策优惠及行政效率等方面明显提升，城市发展潜力巨大。河北承德-简介避暑山庄已开店20家计划开店4家 宽广超市成立于2005年1月，2010年1月25日组建为集团公司。宽广集团拥有20家大型连锁超市、3家百货商场、1个物流配送中心。总营业面积达150,000余平方米，注册资金8,500万元，员工人数6,000余名。宽广集团是承德地区目前规模最大、体系成熟、管理完善的商业连锁企业。日进店数180,000/人*次（已开店）超过200家经销商的年营业额2,000,03、00（单店产出）移动互联网粉丝数200,000人，每日活跃数10,000人 会 员 总 数 800,000 人，每 月 活 跃 会 员 数400,000人。（据2012年承德统计局统计全市常驻人口3，500,000人，宽广会员数占承德总人口22.9%）宽广集团-简介RBD 老城区传统商圈承德大学城休闲生活区 区位优势;项目位于老城区与新城区正中心位置，既可以辐射新城区成为区域中心，又可以吸引老城区目的性消费者。世纪城小区正南，嘉和广场写字楼裙楼。交通优势：项目紧邻城市南北向主干道迎宾路（6车道）。人口优势：本案辐射核心人口约10万人，周边住宅均为当地高档社区。消费者优势：1、项目周边是高档住宅4、区，消费能力强。2、项目周边是政府机构办公集合地（承德市政府，公安局、检察院、法院、交通局、规划局等）。3、项目自身还有五星级酒店（2014.6月开业），还有三栋5A写字楼（建面7.5万），我司办公位于10层、11层现在正在装修预计7月中旬入驻。项目区位-简介承德核心百货商场及购物中心概况店名所在地面积楼层数停车场餐饮娱乐超市入驻合作情况备注双百购物广场双桥区新华路、武烈路交汇处50000（建）4层约100个停车位无宽广超市入驻底层联营(主)租赁承德硬件设施、外立面、运营管理最好的商场承德商厦双桥区南营子大街12000（营）4层无（街对面有收费场）无无联营(主)租赁成型百货商场、体量小蓝岛大厦5、双桥区武云桥畔8600（建）7500（营）5层基本无（楼下不到20个停车位）无无联营(主)租赁承德老字号商场佳佳购物中心双桥区蓝岛对面 12000（建）5层无无无联营(主)租赁德汇大厦双桥无无宽广超市入驻底层租赁各商户租赁有品牌经营商城双桥无无宽广超市入驻底层租赁各商户租赁地产商品本案双桥28000（建）B1-F3地上300+地下部分餐饮+休闲+儿童宽广超市入驻2-3F租赁/联营宽广集团统一运营管理本案定位为以宽广超市为主力店，餐饮+休闲+儿童等体验业态为辅的精品生活购物广场！竞品分析-简介周边住宅-分析项目五公里辐射半径向南覆盖新区新楼盘入住后常住人口可达10万以上搜房网南区新楼盘地图 5 6、K m承德唯一五星级酒店，6万。自身住宅建面20万。承德唯一5A级写字楼，7.5万。裙楼商业2.8万，拥有市区范围最大停车场，约300车位！城市综合体优势：总体量36万 配备有完善的一站式服务商业配套，基本上能满足老百姓吃穿住行用的各个方面，这样集约化的配套服务可以让区域居住减少坐车出行次数，减少城市拥堵交通带来的烦恼，又缓解了城市的交通压力，提高生活品质。各个业态之间形成互补，写字楼和区域住宅区给予商业带来稳定客流，写字楼和商业给予酒店支撑，商业给予写字楼和区域住宅区完美配套，形成各个功能集群地。项目自身-分析业态规划业态组合零售餐饮异国美食、中国美食、轻便快餐等 娱乐电玩、咖啡、休闲吧、益7、智游戏等儿童童装、玩具、母婴用品、早教机构等生活家居用品、数码、音响、保健器材等运动运动服饰、运动器械等服务美容、美发、眼镜、培训、银行等服饰、鞋包、化妆品、珠宝配饰等旗舰超市主力店儿童(家庭)体验中心次主力店专业电器卖场业态规划餐饮休闲区零售百货区精品家电区超市外摆儿童主题区2F1FB1 宽广超市旗舰店位于2-3F，约1万。根据项目自身物业形态，在业态布局上，我们采用以宽广超市为主力店、精品家电为次主力店、儿童主题区、餐饮休闲区和零售百货区为辅的业态组合。各个业态之间形成相辅相成之势，给予购物者一站式的完美购物休闲体验。人流动线上遵循消费者心理：1F形成循环动线，可视性好。2F设计强制动线以8、保障所有铺位的客流量。3F宽广超市品牌落位-餐饮休闲德克士/呷哺呷哺-243禾田家-240明明烘焙屋81一麻一辣麻辣香锅166服务台53洗衣店皮革护理53坡梯坡梯天福茗茶112休闲水吧餐饮其他百卉花店35品牌落位-零售百货黄金珠宝雪亮眼镜配饰箱包美容美体纤体SPA必胜客/咖啡陪你零售餐饮化妆品珠宝配饰彩妆黄金珠宝黄金珠宝黄金珠宝黄金珠宝黄金珠宝箱包箱包家居内衣配饰家居其他休闲水吧天福茗茶112达芙妮屈臣氏彩妆名表名表 偶得消费人群 次要消费人群主要目标消费人群火车站、客运东站及城市快速路主干道、京承高速流动人群、旅游人群及其他商圈群体大学园区、火车站区域和南园区域部分距离项目较近的居民项目周边优质住宅群、写字楼、武烈河两岸大型社区和政府机关等长期居住生活、工作的人群为主力消费群体消费特点消费趋于经验型、理智型，消费中心向家庭转移。消费理性注重品质注重生活品质，但消费档次趋向大众化。注重品质年轻初婚客群、小太阳家庭、中青年家庭、白领和公务员为主，处于事业扩展期和稳定期。客群类型消费人群-分析核心优势主力店营业实景主力店开业实景宽广超市安定里店开业实景宽广超市奥体店开业实景宽广超市美神店开业实景宽广超市天山店开业实景招商经理：宋 超 联系电话：18911468218联系邮箱：联系地址：河北省承德市文化大厦北栋12层 宽广集团招商部联系方式