1、- 1 - 附件：附件： 中建三局工程总承包公司工程质量实测作业指引（试行）中建三局工程总承包公司工程质量实测作业指引（试行） 目目 录录 1 1 总则总则-2 2 2 2 取点原则取点原则-2 2 3 3 产品质量实测实量产品质量实测实量-2 2 4 4 实测实量操作方法实测实量操作方法-4 4 5 5 附附表表- 1515 - 2 - 1 1 总则总则 1.11.1 建立结构工程专项检查机制， 确保结构安全， 规范工程质量过程控制， 提供实测实量操作方法,作为 公司实测实量管理检查实施办法 的补充。 1.2 1.2 试用范围：本指引适用于公司承建的所有在建房屋建筑工程。 2 2 取点取点原2、则原则 2.12.1 随机随机原则原则: :各实测取样的楼栋楼层、功能房间、测区测点必须结合当 前工程的施工进度，通过图纸或随机抽样确定。 2.22.2 可追溯可追溯原则：原则：对实测实量选取的测区必须按工程名称、单位工程、结 构层或房间名称（房号）进行详细标识存档。 2.2.3 3 效率效率原则：原则：在选取测区时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测 性，使一个测区尽可能多的包括多的实测指标，以提高实测效率。 2.2.4 4 真实真实原则：原则：测量数据应反映项目的真实质量，严禁为了片面提高实测 指标，对选定的测区进行修补或修饰，实测取点时应规避相应部位，并对 修补方案的合理性进行检查， 3、同时保证所有数据的真实性， 严禁篡改数据。 2.2.5 5 常态常态原则：原则：项目经理部对施工现场的质量管理与实测实量要保持常态 化， 切实做到有施工内容就有实测实量， 严禁在验收或迎检前才集中进行 实测实量。 2.2.6 6 公正公正原则：原则：对现场的质量管理与实测实量要秉承公平公正原则，如同 一项目同一分项工程由 2 家以上分包队伍施工， 则选取实测区均要覆盖到 各家分包队伍。 3 3 产品质量实测实量产品质量实测实量 3 3.1.1 执行比例执行比例 根据项目体量及施工进度选取实测区和实测点， 项目部及分包队伍按 - 3 - 照现行规范检验批抽检数量进行测量，公司（分公司）原则上复测4、比例不 低于项目部自检的 30%。且须在本检查期内所施工楼层（施工段）内选择 实测区。 3 3.2.2 土建实测实量标准土建实测实量标准 6 饰面板 （砖）工 垂直度 根据不同材质按照规范执 行 2 米靠尺+塞尺 平整度 序序 号号 分部工程分部工程 实测内容实测内容 允许偏差（允许偏差（mmmm） 检查工具检查工具 1 混凝土工 程 截面尺寸 +8，-5 钢尺检查 垂直度 8（5m）;10(5m) 2 米靠尺+塞尺 平整度 8 顶板水平度极 差 0，15 激光扫平仪 激光测距仪 2 砌筑工程 垂直度 5（3m）；10（3m） 2 米靠尺+塞尺 平整度 8 门窗洞口高宽 （后塞口） 10 用尺5、检查 水平灰缝平直 度 10 拉 5 米线，不 足 5 米拉通线， 用钢直尺检查 灰缝厚度宽度 依据规范执行 用钢直尺检查 3 抹灰工程 平整度 4 2 米靠尺+塞尺 垂直度 4 开间、 进深偏差 -10，10 激光测距仪 阴阳角方正度 4 直角尺 4 楼地面工 程 表面平整度 0，4 2 米靠尺+塞尺 户内净高偏差 -20，20 激光扫平仪 激光测距仪 5 涂饰工程 垂直度 4 2 米靠尺+塞尺 水平度 4 阴阳角方正 4 直角尺 顶棚水平度 10 激光扫平仪 激光测距仪 - 4 - 程 阴阳角方正 直角尺 接缝直线度 拉 5 米线， 不足 5 米拉通线， 用 钢直尺检查 接缝高低差 钢直尺6、和塞尺 接缝宽度 钢直尺检查 注：其他标准参见现行规范要求。 4 4 实实测实量操作方法测实量操作方法 4 4.1.1 混凝土结构工程混凝土结构工程 4 4.1.1.1.1 实测实量范围：实测实量范围：实测前，明确本实测周期内施工范围，依据图纸随 机选取实测楼层或实测施工段。 4 4.1.2.1.2 截面尺寸偏差截面尺寸偏差 1 指标说明： 反映层高范围内剪力墙、 砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 2 合格标准：截面尺寸偏差5，+8mm 3 测量工具：5 米钢卷尺 4 测量方法和数据记录 （1） 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2） 同一墙/柱面作为 1 个实测区， 从地面向7、上 300mm 和 1500mm 各测量 截面尺寸 1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实 测指标合格率的 1 个计算点。 - 5 - 如图所示： 4 4.1.3.1.3 表面平整度表面平整度 1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 2 合格标准：0，8mm 3 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 4 测量方法和数据记录： （3） 剪力墙/暗柱： 选取长边墙， 任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测 区。 （4） 当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左 上及右下 2 个角，作为 2 个计算点。 （5） 当所选墙长度大于 3 米时，在墙长度中8、间水平放靠尺测量 1 次表面 平整度。加上跨洞口部位，作为另外 3 个计算点。 （6） 当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度要求。 （7） 砼柱：可以不测表面平整度。 如图所示： 第二尺 第一尺 300 1200 墙或柱 地面 墙柱截面尺寸测量示意 - 6 - 4 4.1.4.1.4 垂直度垂直度 1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 2 合格标准：0，8mm 3 测量工具：2 米靠尺 4 测量方法和数据记录： （1） 剪力墙：任取长边墙的一面作为 1 个实测区。 （2） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板 和下部地面位时各测 1 次垂9、直度，作为 2 个计算点。 （3） 当取消抹灰层且门洞口为砼结构时时，取样、测量和记录参照抹灰 墙面平整度要求。 如图所示： 4 4.1.5.1.5 顶板水平度极差顶板水平度极差 第一尺 第二尺 地面 柱 柱垂直度测量示意墙垂直度测量示意 墙 地面 墙长小于3米时， 此尺取消 第二尺 第一尺 第三尺 平整度测量示意 (注:第五尺仅用于有门洞墙体） 墙 地面 墙长小于3米时， 此尺取消 第三尺 第四尺 第一尺 第五尺 第二尺 距地面约20位置 - 7 - 1 指标说明：选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水 平基准线之间 5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程 度。 10、2 合格标准：0，15mm 3 测量工具：激光扫平仪、刚度较好的 5 米钢卷尺（或 2 米靠尺、激光测 距仪） 4 测量方法和数据记录： （1） 同一功能房间砼顶板作为 1 个实测区。 （2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区 距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点， 以及板跨几何中心位置， 分别测量砼顶板与水平基准线之间的 5 个垂直距离。以最低点为基 准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值15mm 时实测点 合格；最大偏差值20mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计） 的实际值作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。最大偏差值 20mm 时，5 11、个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格 率的 5 个计算点。如图所示： 4 4.2.2 砌筑工程砌筑工程 4 4.2.1.2.1 选取范围选取范围: :实测前，明确本实测周期内施工范围，依据图纸随机选 顶板水平度测量示意 房间 第五点 第三点 第二点 第四点 第一点 - 8 - 取实测楼层或实测施工段。 4 4.2.2.2.2 表面平整度表面平整度 1 指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。 2 合格标准：0，8mm 3 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 4 测量方法和数据记录： （1） 每一面墙都可以作为 1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙 面。 （2） 各墙面顶部和12、根部 4 个角中， 取左上及右下 2 个角作为 2 个计算点。 当墙面长度大于 3 米时， 还需在墙长度中间位置增加 1 次水平测量。 （3） 墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口 45 度斜交测一次，作为 1 个计 算点。 如图所示： 4 4.2.3.2.3 垂直度垂直度 1 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。 2 合格标准：0，5mm 3 测量工具：2 米靠尺 4 测量方法和数据记录： （1） 每一面墙都可以作为 1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙 墙 地面 墙长小于3米时， 此尺取消 第三尺 第二尺 第一尺 第四尺或第四尺 斜顶砖范围 下坎范围 平整度测量示意 (注:第四尺仅13、用于有门洞墙体） - 9 - 面。 （2） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼 反坎、墙体斜顶砖，如两米靠尺过高不易定位，可采用 1 米靠尺。 如图所示： 4 4.3.3 抹灰工程抹灰工程 4 4.3.1.3.1 实测范围：实测范围：实测前，明确本实测周期内施工范围，依据图纸随机选 取实测楼层或实测施工段。 4 4.3.2.3.2 墙体表面平整度墙体表面平整度 1 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。 2 合格标准：0，4mm 3 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 4 测量方法和数据记录： （1） 每一面墙作为 1 个实测区。 （2） 当墙面长度大于 3 米， 14、在同一墙面 4 个角任选两个方向各测量 1 次， 同时在墙长度中间位置增加 1 次水平测量，作为判断合格率的 3 个 计算点。 平整度测量示意 墙 地面 墙长小于3米时，此尺取消 第三尺 第二尺 第一尺 第四尺第五尺 墙垂直度测量示意 墙 地面 墙长小于3米时， 此尺取消 第三尺第二尺 第一尺 斜顶砖范围 下坎范围 - 10 - 4 4.3.3.3.3 墙面垂直度墙面垂直度 1 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 2 合格标准：0，4mm 3 测量工具：2 米靠尺 4 测量方法和数据记录： 每一面墙作为 1 个实测区，当墙长度大于 3 米时，取 3 个计算点。 如图所示： 4 4.3.15、4.3.4 室内净高偏差室内净高偏差 1 指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。 2 合格标准：20，20mm 3 测量工具：5 米钢卷尺、激光测距仪 4 测量方法和数据记录： （1） 每一个功能房间作为 1 个实测区。 （2） 测量方法：房间地面的 4 个角部区域各选取 1 点，在地面几何中心 位选取 1 点，测量出找平层地面与天花顶板间的 5 个净高实测值。 （3） 合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工 设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。 墙垂直度测量示意 墙 地面 第二尺 第一尺 墙长小于3米时， 此尺取消 第三尺 - 16、11 - 如图所示： 4 4.3.5.3.5 开间开间/ /进深偏差进深偏差 1 指标说明： 选用同一房间内开间、 进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。 2 合格标准：10，10mm 3 测量工具：5 米钢卷尺、激光测距仪 4 测量方法和数据记录： （1） 每一个功能房间的开间和进深分别各作为 1 个实测区。 （2） 同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两 个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值， 其小于等于 10mm 时合格；大于 10mm 时不合格。 如图所示： 4 4.3.6.3.6 户内门洞尺寸偏差户内门洞尺寸偏差 房间 第五点 第三点 第二点 第四17、点 第一点 室内净高测量示意 进深 第一尺 进深 第二尺 开间 第一尺 开间 第二尺 开间、进深测量示意 - 12 - 1 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差，避免“大小头” 现象。 2 合格标准：高度/宽度偏差10，10mm。 3 测量工具：5 米钢卷尺 4 测量方法和数据记录： （1） 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面 需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。 （2） 实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、 高度各测 2 次。若地面找平层未做，则从现场一米标高线测量。测 量值与设计值之间偏差的最大值，作为偏差的实测值，18、每一个实测 值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。 如图所示： 4 4.3.7.3.7 外墙窗内侧墙体厚度极差外墙窗内侧墙体厚度极差 1 指标说明：反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响 交付观感，同时提高收口面瓷砖集中加工的效率。 2 合格标准： 0，4mm 3 测量工具：5 米钢卷尺 第二尺 第二尺 墙体 第一尺 第一尺 墙体 第三尺第一尺 第二尺 门窗洞口测量示意（高、宽、墙厚） - 13 - 4 测量方法和数据记录： （1） 任一樘外门窗都作为一个实测区， 包括涂饰墙面收口的平窗与凸窗， 卫生间、厨房等四边瓷砖收口外窗等。 （2） 实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹19、灰或装饰收口。 （3） 对于外墙平窗框内侧墙体（涂饰完成面） ，在窗框侧面中部各测量 2 次墙体厚度 B1、 B2 和沿着竖向窗框尽量在端位置测量 1 次墙体厚度 B3。这 3 次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的 1 个计 算点。 （4） 对于外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗 台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2 个实测值之 间极差值作为 1 个计算点。 如图所示： 4 4.3.8.3.8 阴阳角方正阴阳角方正 1 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。 2 合格标准：0，4mm 3 测量工具：阴阳角尺 4 测量方法和数据记录： （1） 每20、面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为 1 个实测区。 凸窗内侧墙体厚度测量示意 内门洞/平窗内侧墙体厚度测量示意 第二尺 凸窗台板 第一尺 第三尺第一尺 第二尺 室外 室外 室内 室内 - 14 - （2） 选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上 300mm 和 1500mm 位置分别测量 1 次。2 次实测值作为判断该实测指标合格率 的 2 个计算点。 如图所示： 4 4.3.9.3.9 地面平整度地面平整度 1 指标说明：反映找平层地面表面平整程度。 2 合格标准：0，4mm 3 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 4 测量方法和数据记录： （1） 每一个功能房间地面都可以作为 1 21、个实测区，任选同一功能房间地 面的 2 个对角区域， 按与墙面夹角 45 度平放靠尺测量 2 次， 加上房 间中部区域测量一次，共测量 3 次。 如图所示： 300 120 0 第一尺 第二尺 阴阳角方正测量示意 - 15 - 5 5 附件附件 5.1 附件 1 混凝土结构工程实测实量评价表 附件 2 砌体工程实测实量评价表 附件 3 抹灰工程实测实量评价表 附件 4 涂饰工程实测实量评价表 附件 5 饰面板（砖）工程实测实量评价表 5.2 其他分项工程评价表格，参考相关规范执行。各分项观感评价作为 实测评分参考。 在次卧、书房等 小房间第二、三 尺可仅测一尺 第二尺第三尺 第四尺 第一尺 地面平整度测量示意