房地产公司工程质量安全实测实量强控介入退出条件（共8套打包）

1、世茂强控项目检查记录表项目名称参评标段检查部位总包单位检查大项检查分项检查子项缺陷或错误描述介入时间退出时间备备注注防渗漏（45分）地下室（8分）地下防水施工前基层处理与防水质量防水施工过程中基层不符合要求，如钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错台等缺陷；防水卷材搭接长度不足100mm，卷材空鼓、起口、破损，工艺不满足防水要求。防水开始施工外墙防水保护完成或回填土完成隐蔽。后浇带地下室后浇带止水带。

2、项目名称参评标段检查部位总包单位检查大项检查分项检查子项子项权重缺陷或错误描述介入时间退出时间1、防水施工过程中基层不符合要求，如钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错台错台或卷材铺贴后外凸等缺陷；2、防水卷材搭接长度不足100mm，卷材空鼓、起口、破损，工艺不满足防水要求。后浇带20%地下室后浇带止水带及止水钢板设置不规范，止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求；遇水膨胀止水条嵌固不牢；。

3、分项检查内容介入条件退出条件楼板负偏差1、楼板负偏差率。从项目介入在建评估开始检查同实测实量中混凝土分项的退出条件后浇带回顶2、后浇带、悬臂构件支撑一体化、支撑是否提前拆除；该处支模体系应独立，不应后回顶。从项目介入在建评估开始检查 后浇带、悬臂结构浇筑完成后开洞槽3、穿越结构的孔洞必须预留，布置在结构内的管线必须预埋或压槽，禁止在主体结构上后开大于80mm的洞、后开槽及其他截断钢筋行为。从项目。

4、分项检查内容介入条件退出条件同条件试块 试块同条件养护。（注明：试块部位、时间、等级及数量）从项目介入在建评估开始检查标段全部楼栋结构封顶并拆模完成结构拆改现场不得对承重结构进行拆改，破坏；现场已完成的一结构后续不得拆改，破坏。（如果有重大调整，能提供集团审批的，不扣分处理），开始拆改介入检查直至退出在建评估幕墙结构胶 幕墙、雨棚的玻璃与铝合金副框间的结构胶不允许在现场施工。幕墙、雨棚的安装过程。

5、检查项检查项检查内容检查内容介入条件介入条件退出条件退出条件土建移交门窗1、分层或分户移交实测数据和预制块设置是否符合要求，并提供实测记录表；门窗已开始安装的楼层视为移交完成（依据信息采集表中数据）门窗安装完成1、户内及公共区域机电洞口、套管预留预埋深化图及复核数据；2、设备基础及设备房移交标准；1、外墙基层处理及抹灰分层或分立面实测数据；2、外墙渗漏情况记录；1、电梯底坑标高要求明确；2、电梯。

6、检查大项检查大项检查介入点检查介入点检查退出点检查退出点砌筑样板1、洋房、小高层、高层、超高层，进度最快楼栋砌筑完成3层介入检查；2、别墅5户同时开始砌筑时介入检查；1、洋房、小高层、高层、超高层，楼栋砌筑全部完成退出检查；内墙抹灰样板1、洋房、小高层、高层、超高层，进度最快楼栋抹灰完成3层介入检查；2、别墅5户同时开始抹灰介入检查；1、洋房、小高层、高层、超高层，楼栋抹灰全部完成退出检查；2、。

7、分项分项子项子项介入条件介入条件退出条件退出条件退出附加分值条件退出附加分值条件截面内部尺寸梁模加固完成（工作面已上钢筋视为加固完成）砼已浇筑支撑立杆间距立杆支设大面完成（大面：指全部工作量的四分之三）立杆大面拆除模板质量支模大面完成（可未加固），（大面：指全部工作量的四分之三）砼已浇筑背楞间距支模大面完成（可未加固）（大面：指全部工作量的四分之三）模板大面已拆除对拉螺杆设置支模时，具备检查条件。

8、洋房、小高层、别墅组合业态2层及以上模板拆除清理完成，且至少15户具备实测条件。对于组合业态，如果不同业态之间进度差异较大，以不同业态中的某一种业态先达到介入评估条件时作为认定在建评估介入的标准，并按单一业态进行抽取（地下室随机检查不区分业态）。实测和强控项过程缺陷检查都按此原则进行抽选。待另一种业态也满足介入条件后，测区抽选均匀分布不同业态。精装交付标段毛坯竣备，精装交付在建评估介入条件2层及。