1、大区城市地块名案名分期数 编制时间对应设计阶段当期分期 占地面积地震烈度产品线人防级别 总建筑面积0场地类别地面粗糙度人防面积 地上计容建筑面积 地上不计容建筑面积m2 可售面积m2 基底面积m2 m2 0m2 会所m2 幼儿园m2 学校m2 地下室-非人防销售无产权普通普通 地下室-人防持有有产权 住宅-小高层 住宅-高层 公寓-小高层 公寓-高层 写字楼-高层 写字楼-超高层 配套-幼儿园 小计0000 地下车位地上停车楼 地面车位 合计 地下车位地上停车楼 地面车位 合计 00 00 00 00 00 00 00 00 小计00000000 车位配比 按政府要求配建车位数（个）实际配建车2、位数（个） 单体 物业类型 实际车位配 建指标 (个/100或 个/客房) 停车 物业类型物业属性 政府要求车 位配建指标 (个/100或 个/客房) 业态属性 非独立配套成本 就近归集至各业 态产品中 独立设置产品进 行成本测算 配套项目 配套用房面积 设备用房面积 独立公共配 套设施 总户数 可售比 容积率 绿化率 建筑密度 红线外景观面积 项目概况表项目概况表 项目分期规划指标项目特性信息 100% 填表注意： 1、本表集中列示了影响项目成本的主要参数信息，应尽量填写完整，其中黄色区域为必填区域； 2、“物业类型”必须从下拉框选项进行选填。 3、“公共配套设施项目信息”可按实际调整配套用3、房、设备用房及独立公共配套设施名称。 4、“停车信息”这部分不做为面积指标和业态产品输入及引用信息，仅用来集中列示项目停车配置方案。 5、字段释义详见各字段批注信息：住宅可售比=可售面积/建筑面积。精装面积比例：仅某楼栋出现部分精装情况时需要填写，指精装户数与总户数比。 基础设施及公共配套设施项目信息 环境景观 总面积 红线内景观面积 精装面积比 例 产品属性商品属性 制热量 (KW） 制冷量 （RT) 户数/客房数 空调面积 （） 建筑屋面高度（m） 标准层层高 （m） 可售/可出租 面积 （GLA） 赠送/加建面 积（） 层数精装户数 建筑面积 （GFA） 序号物业类型 1 住宅-多层 24、 住宅-小高层 3 住宅-高层 4 住宅-超高层 5 住宅-别墅 6 公寓-多层 7 公寓-小高层 8 公寓-高层 9 公寓-超高层 10 写字楼-多层 11 写字楼-小高层 12 写字楼-高层 13 写字楼-超高层 14 酒店-多层 15 酒店-小高层 16 酒店-高层 17 酒店-超高层 18 酒店-地下配套用房 19 地下室-非人防 20 地下室-人防 21 购物中心-地上商业 22 购物中心-地下商业 23 购物中心-地上停车楼 24 底商-地上商业 25 底商-地下商业 26 独立商业-地上商业 27 独立商业-地下商业 28 配套-幼儿园 29 配套-学校 30 配套-农贸市场 35、1 配套-垃圾楼 32 配套-会所 33 配套-综合楼 34 配套-交通接驳工程 35 配套-人防工程 36 配套-社区街办及派出所 37 配套-养老院 38 配套-邮电所 39 配套-开闭所 40 配套-变电站 41 配套-市政公园 42 配套-美术馆 43 配套-剧场 44 配套-社康中心 45 配套-公交站 46 配套-博物馆 47 配套-其他独立配套设施 48 临时销售设施 49 架空车库 0m 2.2建筑安装工程费单体建筑面积0m#DIV/0!元/m0 2.2.3土建工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m0 2.2.4外装饰工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m0 2.2.56、门类工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m0 2.2.6精装修工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m0 2.2.7机电工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m0 2.2.8标识工程单体建筑面积0m0.00 元/m0 2.2.9冰场工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m0 2.2.10特殊设备单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m0 2.2.11其他工程费单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m0 制表说明： 1、 2、 3、“含量/工程量”栏中可填写指标含量、工程量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综合单价或单方造价等信息；“7、单位”栏是与之对应的 m3/、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 建安成本预测基础表 对应科目编号成本科目成本影响因素及测算方法含量/工程量单价（不含税） 不含增值 税总价 (万元) 数值单位调整系数数值单位 物业类型划分见“项目基础数据表” 建筑单体各部位的界定： 地下室：外墙为封闭的砼结构且埋入室外地面以下的，即可视为地下室。 裙楼：地面以上之建筑，功能与该建筑物主要功能不同的底部楼层。建筑物的主要功能是指该建筑物的主要设计用途，例如：住宅、写字楼、酒店等。架空层视为 裙楼。在同一楼层既有裙楼性质物业又有主要功能物业的，应分开计算建筑面积，分开编制相应的工程量清单。 塔楼：地面以上之建筑8、扣除裙楼楼层之后的主要功能楼层，例如住宅楼层、办公楼层、酒店客户和办公层等。如是超高层建筑，包括规范要求的避难层，别墅没有 裙楼、塔楼之分，地上部分均属于塔楼。 该部位建筑面积 非人防地下室 原始指标 第 11 页，共 85 页 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 “含量/工程量”栏中可填写指标含量、工程量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综合单价或单方造价等信息；“单位”栏是与之对应的 m3/、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 增值税总额 (万元) 含增值税总 价 (万元) 增值税率 第 12 页，共 85 9、页 0m 2.2建筑安装工程费单体建筑面积0m#DIV/0!元/m 2.2.3土建工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.4外装饰工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.5门类工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.6精装修工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.7机电工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.8标识工程单体建筑面积0m0.00 元/m 2.2.9冰场工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.10特殊设备单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.11其他工程费单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 制表说10、明： 1、 2、 3、“含量/工程量”栏中可填写指标含量、工程量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综合单价或单方造价等信息；“单位”栏是与之对应的 m3/、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 裙楼：地面以上之建筑，功能与该建筑物主要功能不同的底部楼层。建筑物的主要功能是指该建筑物的主要设计用途，例如：住宅、写字楼、酒店等 。架空层视为裙楼。在同一楼层既有裙楼性质物业又有主要功能物业的，应分开计算建筑面积，分开编制相应的工程量清单。 塔楼：地面以上之建筑扣除裙楼楼层之后的主要功能楼层，例如住宅楼层、办公楼层、酒店客户和办公层等。如是超高层11、建筑，包括规范要求的避难 层，别墅没有裙楼、塔楼之分，地上部分均属于塔楼。 数值单位 物业类型划分见“项目基础数据表” 建筑单体各部位的界定： 地下室：外墙为封闭的砼结构且埋入室外地面以下的，即可视为地下室。 调整系数数值原始指标 建安成本预测基础表 对应科目编号成本科目成本影响因素及测算方法含量/工程量 人防地下室 该部位建筑面积 单价（不含税） 单位 第 13 页，共 85 页 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 “含量/工程量”栏中可填写指标含量、工程量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综12、合单价或单方造价等信息；“单位”栏是与之对应的 m3/、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 增值税率 该部位建筑面积 不含增值税 总价 (万元) 增值税总额 (万元) 含增值税总 价 (万元) 第 14 页，共 85 页 0m 2.2建筑安装工程费单体建筑面积0m#DIV/0!元/m 2.2.3土建工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.4外装饰工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.5门类工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.6精装修工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.7机电工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.8标识工程13、单体建筑面积0m0.00 元/m 2.2.9冰场工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.10特殊设备单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.11其他工程费单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 制表说明： 1、 2、 3、“含量/工程量”栏中可填写指标含量、工程量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综合单价或单方造价等信息；“单位”栏是与之对应的 m3/、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 建筑单体各部位的界定： 地下室：外墙为封闭的砼结构且埋入室外地面以下的，即可视为地下室。 裙楼：地面以上之建筑，功能与该建筑物主要14、功能不同的底部楼层。建筑物的主要功能是指该建筑物的主要设计用途，例如：住宅、写字楼、酒店等 。架空层视为裙楼。在同一楼层既有裙楼性质物业又有主要功能物业的，应分开计算建筑面积，分开编制相应的工程量清单。 塔楼：地面以上之建筑扣除裙楼楼层之后的主要功能楼层，例如住宅楼层、办公楼层、酒店客户和办公层等。如是超高层建筑，包括规范要求的避难 层，别墅没有裙楼、塔楼之分，地上部分均属于塔楼。 建安成本预测基础表 对应科目编号成本科目成本影响因素及测算方法含量/工程量 该部位建筑面积 单价（不含税） 数值 塔楼 数值单位原始指标 物业类型划分见“项目基础数据表” 单位调整系数 第 15 页，共 85 页 15、000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 “含量/工程量”栏中可填写指标含量、工程量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综合单价或单方造价等信息；“单位”栏是与之对应的 m3/、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 该部位建筑面积 不含增值税 总价 (万元) 增值税总额 (万元) 含增值税总 价 (万元) 增值税率 第 16 页，共 85 页 0m 2.2建筑安装工程费单体建筑面积0m#DIV/0!元/m 2.2.3土建工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.4外装饰工程单体建筑面积0m#D16、IV/0! 元/m 2.2.5门类工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.6精装修工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.7机电工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.8标识工程单体建筑面积0m0.00 元/m 2.2.9冰场工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.10特殊设备单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.11其他工程费单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.11.1质量检测费单体建筑面积0m0.00元/m 2.2.11.2工程监理费单体建筑面积0m0.00元/m 2.2.11.3成本顾问费单体建筑面积0m0.00元/m17、 2.2.11.4项目管理咨询费单体建筑面积0m0.00元/m 制表说明： 1、 2、 3、“含量/工程量”栏中可填写指标含量、工程量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综合单价或单方造价等信息；“单位”栏是与之对应的 m3/、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 建筑单体各部位的界定： 地下室：外墙为封闭的砼结构且埋入室外地面以下的，即可视为地下室。 裙楼：地面以上之建筑，功能与该建筑物主要功能不同的底部楼层。建筑物的主要功能是指该建筑物的主要设计用途，例如：住宅、写字楼、酒店等 。架空层视为裙楼。在同一楼层既有裙楼性质物业又有主要功能物18、业的，应分开计算建筑面积，分开编制相应的工程量清单。 塔楼：地面以上之建筑扣除裙楼楼层之后的主要功能楼层，例如住宅楼层、办公楼层、酒店客户和办公层等。如是超高层建筑，包括规范要求的避难 层，别墅没有裙楼、塔楼之分，地上部分均属于塔楼。 建安成本预测基础表 对应科目编号成本科目成本影响因素及测算方法含量/工程量 塔楼 该部位建筑面积 单价（不含税） 单位调整系数数值原始指标 物业类型划分见“项目基础数据表” 数值单位 第 17 页，共 85 页 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 “含量/工程量”栏中可填写指标含量、工程19、量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综合单价或单方造价等信息；“单位”栏是与之对应的 m3/、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 该部位建筑面积 不含增值税 总价 (万元) 增值税总额 (万元) 含增值税总 价 (万元) 增值税率 第 18 页，共 85 页 0m 2.2建筑安装工程费单体建筑面积0m#DIV/0!元/m 2.2.3土建工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.4外装饰工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.5门类工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.6精装修工程单体建筑面积0m#DI20、V/0! 元/m 2.2.7机电工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.8标识工程单体建筑面积0m0.00 元/m 2.2.9冰场工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.10特殊设备单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.11其他工程费单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.11.1质量检测费单体建筑面积0m0.00元/m 2.2.11.2工程监理费单体建筑面积0m0.00元/m 2.2.11.3成本顾问费单体建筑面积0m0.00元/m 2.2.11.4项目管理咨询费单体建筑面积0m0.00元/m 制表说明： 1、 2、 3、“含量/工程量”栏中可填写指21、标含量、工程量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综合单价或单方造价等信息；“单位”栏是与之对应的 m3/、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 建筑单体各部位的界定： 地下室：外墙为封闭的砼结构且埋入室外地面以下的，即可视为地下室。 裙楼：地面以上之建筑，功能与该建筑物主要功能不同的底部楼层。建筑物的主要功能是指该建筑物的主要设计用途，例如：住宅、写字楼、酒店等 。架空层视为裙楼。在同一楼层既有裙楼性质物业又有主要功能物业的，应分开计算建筑面积，分开编制相应的工程量清单。 塔楼：地面以上之建筑扣除裙楼楼层之后的主要功能楼层，例如住宅楼层、22、办公楼层、酒店客户和办公层等。如是超高层建筑，包括规范要求的避难 层，别墅没有裙楼、塔楼之分，地上部分均属于塔楼。 建安成本预测基础表 对应科目编号成本科目成本影响因素及测算方法含量/工程量 塔楼 该部位建筑面积 单价（不含税） 单位调整系数数值原始指标 物业类型划分见“项目基础数据表” 数值单位 第 19 页，共 85 页 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 “含量/工程量”栏中可填写指标含量、工程量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综合单价或单方造价等信息；“23、单位”栏是与之对应的 m3/、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 该部位建筑面积 不含增值税 总价 (万元) 增值税总额 (万元) 含增值税总 价 (万元) 增值税率 第 20 页，共 85 页 0m 2.2建筑安装工程费单体建筑面积0m#DIV/0!元/m 2.2.3土建工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.4外装饰工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.5门类工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.6精装修工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.7机电工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.8标识工程单体建筑面积0m0.00 24、元/m 2.2.9冰场工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.10特殊设备单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.11其他工程费单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.11.1质量检测费单体建筑面积0m0.00元/m 2.2.11.2工程监理费单体建筑面积0m0.00元/m 2.2.11.3成本顾问费单体建筑面积0m0.00元/m 2.2.11.4项目管理咨询费单体建筑面积0m0.00元/m 制表说明： 1、 2、 3、“含量/工程量”栏中可填写指标含量、工程量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综合单价或单方造25、价等信息；“单位”栏是与之对应的 m3/、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 建筑单体各部位的界定： 地下室：外墙为封闭的砼结构且埋入室外地面以下的，即可视为地下室。 裙楼：地面以上之建筑，功能与该建筑物主要功能不同的底部楼层。建筑物的主要功能是指该建筑物的主要设计用途，例如：住宅、写字楼、酒店等 。架空层视为裙楼。在同一楼层既有裙楼性质物业又有主要功能物业的，应分开计算建筑面积，分开编制相应的工程量清单。 塔楼：地面以上之建筑扣除裙楼楼层之后的主要功能楼层，例如住宅楼层、办公楼层、酒店客户和办公层等。如是超高层建筑，包括规范要求的避难 层，别墅没有裙楼、塔楼之分，地上部分均属于塔楼。 建安26、成本预测基础表 对应科目编号成本科目成本影响因素及测算方法含量/工程量 塔楼 该部位建筑面积 单价（不含税） 单位调整系数数值原始指标 物业类型划分见“项目基础数据表” 数值单位 第 21 页，共 85 页 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 “含量/工程量”栏中可填写指标含量、工程量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综合单价或单方造价等信息；“单位”栏是与之对应的 m3/、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 该部位建筑面积 不含增值税 总价 (万元) 增值税总27、额 (万元) 含增值税总 价 (万元) 增值税率 第 22 页，共 85 页 0m 2.2建筑安装工程费单体建筑面积0m#DIV/0!元/m 2.2.3土建工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.4外装饰工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.5门类工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.6精装修工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.7机电工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.8标识工程单体建筑面积0m0.00 元/m 2.2.9冰场工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.10特殊设备单体建筑面积0m#DIV/0! 元28、/m 2.2.11其他工程费单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.11.1质量检测费单体建筑面积0m0.00元/m 2.2.11.2工程监理费单体建筑面积0m0.00元/m 2.2.11.3成本顾问费单体建筑面积0m0.00元/m 2.2.11.4项目管理咨询费单体建筑面积0m0.00元/m 制表说明： 1、 2、 3、“含量/工程量”栏中可填写指标含量、工程量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综合单价或单方造价等信息；“单位”栏是与之对应的 m3/、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 建筑单体各部位的界定： 地下室：外墙为封29、闭的砼结构且埋入室外地面以下的，即可视为地下室。 裙楼：地面以上之建筑，功能与该建筑物主要功能不同的底部楼层。建筑物的主要功能是指该建筑物的主要设计用途，例如：住宅、写字楼、酒店等 。架空层视为裙楼。在同一楼层既有裙楼性质物业又有主要功能物业的，应分开计算建筑面积，分开编制相应的工程量清单。 塔楼：地面以上之建筑扣除裙楼楼层之后的主要功能楼层，例如住宅楼层、办公楼层、酒店客户和办公层等。如是超高层建筑，包括规范要求的避难 层，别墅没有裙楼、塔楼之分，地上部分均属于塔楼。 建安成本预测基础表 对应科目编号成本科目成本影响因素及测算方法含量/工程量 塔楼 该部位建筑面积 单价（不含税） 单位调整系30、数数值原始指标 物业类型划分见“项目基础数据表” 数值单位 第 23 页，共 85 页 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 “含量/工程量”栏中可填写指标含量、工程量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综合单价或单方造价等信息；“单位”栏是与之对应的 m3/、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 该部位建筑面积 不含增值税 总价 (万元) 增值税总额 (万元) 含增值税总 价 (万元) 增值税率 第 24 页，共 85 页 0m 2.2建筑安装工程费单体建筑面积0m31、#DIV/0!元/m 2.2.3土建工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.4外装饰工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.5门类工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.6精装修工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.7机电工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.8标识工程单体建筑面积0m0.00 元/m 2.2.9冰场工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.10特殊设备单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.11其他工程费单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 制表说明： 1、 2、 3、“含量/工程量”栏中可填32、写指标含量、工程量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综合单价或单方造价等信息；“单位”栏是与之对应的 m3/、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 建筑单体各部位的界定： 地下室：外墙为封闭的砼结构且埋入室外地面以下的，即可视为地下室。 裙楼：地面以上之建筑，功能与该建筑物主要功能不同的底部楼层。建筑物的主要功能是指该建筑物的主要设计用途，例如：住宅、写字楼、酒店等 。架空层视为裙楼。在同一楼层既有裙楼性质物业又有主要功能物业的，应分开计算建筑面积，分开编制相应的工程量清单。 塔楼：地面以上之建筑扣除裙楼楼层之后的主要功能楼层，例如住宅楼33、层、办公楼层、酒店客户和办公层等。如是超高层建筑，包括规范要求的避难 层，别墅没有裙楼、塔楼之分，地上部分均属于塔楼。 建安成本预测基础表 对应科目编号成本科目成本影响因素及测算方法含量/工程量 塔楼 该部位建筑面积 单价（不含税） 单位调整系数数值原始指标 物业类型划分见“项目基础数据表” 数值单位 第 25 页，共 85 页 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 “含量/工程量”栏中可填写指标含量、工程量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综合单价或单方造价等信息；“单位”栏是与之对应的 m3/34、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 该部位建筑面积 不含增值税 总价 (万元) 增值税总额 (万元) 含增值税总 价 (万元) 增值税率 第 26 页，共 85 页 0m 2.2建筑安装工程费单体建筑面积0m#DIV/0!元/m 2.2.3土建工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.4外装饰工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.5门类工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.6精装修工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.7机电工程单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.8标识工程单体建筑面积0m0.00 元/m 2.2.9冰场工程单35、体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.10特殊设备单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 2.2.11其他工程费单体建筑面积0m#DIV/0! 元/m 制表说明： 1、 2、 3、“含量/工程量”栏中可填写指标含量、工程量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综合单价或单方造价等信息；“单位”栏是与之对应的 m3/、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 建筑单体各部位的界定： 地下室：外墙为封闭的砼结构且埋入室外地面以下的，即可视为地下室。 裙楼：地面以上之建筑，功能与该建筑物主要功能不同的底部楼层。建筑物的主要功能是指该建筑物的主要36、设计用途，例如：住宅、写字楼、酒店等 。架空层视为裙楼。在同一楼层既有裙楼性质物业又有主要功能物业的，应分开计算建筑面积，分开编制相应的工程量清单。 塔楼：地面以上之建筑扣除裙楼楼层之后的主要功能楼层，例如住宅楼层、办公楼层、酒店客户和办公层等。如是超高层建筑，包括规范要求的避难 层，别墅没有裙楼、塔楼之分，地上部分均属于塔楼。 建安成本预测基础表 对应科目编号成本科目成本影响因素及测算方法含量/工程量 塔楼 该部位建筑面积 单价（不含税） 单位调整系数数值原始指标 物业类型划分见“项目基础数据表” 数值单位 第 27 页，共 85 页 000 000 000 000 000 000 000 37、000 000 000 “含量/工程量”栏中可填写指标含量、工程量等；“单价”栏中价税分离，有甲供材项单价需拆分材料单价和安装单价分别填写，非甲供材项可填写综合单价或单方造价等信息；“单位”栏是与之对应的 m3/、kg/、/、元/、元/m、元/樘等。 该部位建筑面积 不含增值税 总价 (万元) 增值税总额 (万元) 含增值税总 价 (万元) 增值税率 第 28 页，共 85 页 1 土地成本00 2 房地产开发成本000 2.1前期及后期费用000 2.1.1咨询调研费总建筑面积0m0.00 元/m000 2.1.2勘查设计费总建筑面积0m0.00 元/m000 2.1.3前期及后期手续费总建38、筑面积0m0.00 元/m000 2.1.4前期及后期其他费总建筑面积0m0.00 元/m000 2.2建筑安装工程费000 2.2.1前期工程总建筑面积0m#DIV/0! 元/m000 2.2.2土石方及基础处理工程总建筑面积0m#DIV/0! 元/m000 2.3基础设施费000 2.3.1红线内市政工程费总建筑面积0m#DIV/0! 元/m000 2.3.2环境景观工程总建筑面积0m#DIV/0! 元/m000 2.3.3红线外市政工程费总建筑面积0m#DIV/0! 元/m000 2.4公共配套设施 - 2.4.1独立人防工程不适用目标成本测算，适用成本分摊 - 2.4.2独立垃圾楼不适39、用目标成本测算，适用成本分摊 - 2.4.3独立学校不适用目标成本测算，适用成本分摊 - 2.4.4独立幼儿园不适用目标成本测算，适用成本分摊 - 2.4.5独立会所不适用目标成本测算，适用成本分摊 - 2.4.6独立商业楼不适用目标成本测算，适用成本分摊 - 2.4.7独立地上车库不适用目标成本测算，适用成本分摊 - 2.4.8社区街办及派出所不适用目标成本测算，适用成本分摊 - 2.4.9农贸市场不适用目标成本测算，适用成本分摊 - 2.4.10交通接驳工程不适用目标成本测算，适用成本分摊 - 2.4.11其他独立配套设施不适用目标成本测算，适用成本分摊 - 2.5开发间接费同财务口径0040、0 2.5.1销售设施费销售设施建筑面积或货值0.00000 2.5.2其他货值0.00000 2.6增值服务同财务口径 - 2.7资本化借款费用同财务口径0 m0.00 元/m000 3 房地产开发费用同财务口径000 3.1销售费货值0.00000 3.2管理费货值0.00000 3.3财务费0.00000 4 税金同财务口径 - 建筑单体外成本合计建筑单体外成本合计0 0 原始指标 增值税率 增值税总 额 (万元) 含增值税 总价 (万元) 指标值 建筑单体外成本预测基础表 对应科目编号成本科目成本影响因素及测算方法 工程量单价 不含增值 税总价 (万元) 数值单位调整系数 数值单位 第41、29页 共85页 相对面积相对面积面积（）面积（） 不含增值税不含增值税 面积单方(元面积单方(元 /)/) 不含增值税不含增值税 总价（万总价（万 元）元） 增值税面增值税面 积单方(元积单方(元 /)/) 2房地产开发成本总建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 2.1前期及后期费用总建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 2.2建筑安装工程费总建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 2.2.1前期工程总建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 2.2.2 土石方及基础处理工 程 地下室建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 地下室-非人防业态建筑面积0#DIV/0!0#DIV/042、! 地下室-人防业态建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 住宅-小高层业态建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 住宅-高层业态建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 公寓-小高层业态建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 公寓-高层业态建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 写字楼-高层业态建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 写字楼-超高层业态建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 配套-幼儿园业态建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 2.3基础设施费总建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 2.3.1 红线内室外综合管网 工程 总建筑面积0#DIV/0!0#DIV43、/0! 2.3.2 环境景观工程总建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 2.3.3 红线外市政工程费总建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 2.5开发间接费总建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 2.5.1 销售设施费总建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 2.5.2 其他总建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 2.7资本化借款费用总建筑面积0#DIV/0!0#DIV/0! 成本项目成本项目成本明细成本明细 2.2.3- 2.2.15 总投资总投资 增值税总增值税总 额(万元)额(万元) 含增值税含增值税 面积单方面积单方 (元/)(元/) 含增值税含增值税 总价（万总价（44、万 元）元） 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 0#DIV/0!0 投资金额投资金额所属开发所属开发 (万元)(万元)分期分期一期一期 一、车库00 地下室-非人防 地下室-人防 二、公共配套00 独立人防工程 独45、立幼儿园 独立会所 交通接驳工程 三、基础设施00 红线外供电 红线外供水 红线外市政道路 四、销售设施00 示范区 售楼处 样板间 合计00 项目配套成本分摊表 项目配套成本分摊表 公共配套及基础设施公共配套及基础设施 建筑面积建筑面积 （）（） 各期成本分摊金额（万元）各期成本分摊金额（万元） 二期(当期)二期(当期)三期（拟开发）三期（拟开发）跨期转入跨期转入跨期转出跨期转出 00 00 00 00 0000 项目配套成本分摊表 项目配套成本分摊表 各期成本分摊金额（万元）各期成本分摊金额（万元）当期成本合计（万元）当期成本合计（万元） 成本分摊原则成本分摊原则 校验 right rig46、ht right right 分摊说明分摊说明 物业类型一 单体建筑面积数值 2.2.4.2立面饰面工程相对单体建筑面积含量（外墙饰面系数）0.00 2.2.4.2.1幕墙工程相对单体建筑面积含量 幕墙形式一相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式二相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式三相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式四相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式五相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式六相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式七相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式八相对幕墙饰面面积占比 2.2.4.2.2外墙饰面工程相对单体建筑面积含量 外墙饰面形式一相对外墙饰面面积占比 外墙饰面形式二相对外墙饰面面积占比 外墙饰面形式三相对外墙47、饰面面积占比 外墙饰面形式四相对外墙饰面面积占比 2.2.4.2.3立面装饰性构件线条长度0 装饰性构件形式一线条长度 装饰性构件形式二线条长度 装饰性构件形式三线条长度 2.2.4.3屋面饰面工程屋面面积 2.2.4.3.1屋面饰面相对屋面面积含量 屋面饰面形式一相对屋面饰面面积占比 屋面饰面形式二相对屋面饰面面积占比 屋面饰面形式三相对屋面饰面面积占比 2.2.4.3.2屋面装饰性构件屋面面积0 物业类型二 单体建筑面积数值 2.2.4.2立面饰面工程相对单体建筑面积含量（外墙饰面系数）0.00 2.2.4.2.1幕墙工程相对单体建筑面积含量 幕墙形式一相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式二相对48、幕墙饰面面积占比 幕墙形式三相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式四相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式五相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式六相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式七相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式八相对幕墙饰面面积占比 2.2.4.2.2外墙饰面工程相对单体建筑面积含量 外墙饰面形式一相对外墙饰面面积占比 外墙饰面形式二相对外墙饰面面积占比 外墙饰面形式三相对外墙饰面面积占比 外墙饰面形式四相对外墙饰面面积占比 2.2.4.2.3立面装饰性构件线条长度0 装饰性构件形式一线条长度 装饰性构件形式二线条长度 装饰性构件形式三线条长度 2.2.4.3屋面饰面工程屋面面积 含量/工程量 成本影响因素及测算方法49、 成本影响因素及测算方法 含量/工程量 2.2.4.3.1屋面饰面相对屋面面积含量 屋面饰面形式一相对屋面饰面面积占比 屋面饰面形式二相对屋面饰面面积占比 屋面饰面形式三相对屋面饰面面积占比 2.2.4.3.2屋面装饰性构件屋面面积0 物业类型三 单体建筑面积数值 2.2.4.2立面饰面工程相对单体建筑面积含量（外墙饰面系数）0.00 2.2.4.2.1幕墙工程相对单体建筑面积含量 幕墙形式一相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式二相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式三相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式四相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式五相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式六相对幕墙饰面面积占比 幕墙形式七相对幕墙饰面50、面积占比 幕墙形式八相对幕墙饰面面积占比 2.2.4.2.2外墙饰面工程相对单体建筑面积含量 外墙饰面形式一相对外墙饰面面积占比 外墙饰面形式二相对外墙饰面面积占比 外墙饰面形式三相对外墙饰面面积占比 外墙饰面形式四相对外墙饰面面积占比 2.2.4.2.3立面装饰性构件线条长度0 装饰性构件形式一线条长度 装饰性构件形式二线条长度 装饰性构件形式三线条长度 2.2.4.3屋面饰面工程屋面面积 2.2.4.3.1屋面饰面相对屋面面积含量 屋面饰面形式一相对屋面饰面面积占比 屋面饰面形式二相对屋面饰面面积占比 屋面饰面形式三相对屋面饰面面积占比 2.2.4.3.2屋面装饰性构件屋面面积0 成本影响