目标成本测算表

1、附件34 开开工工前前现现金金流流及及目目标标成成本本测测算算台台账账 序号测算单位项目名称 目标成本编制 日期 目标成本编制 人 目标成本金额目标利润率 填直接管理本项目的单位：分公司或 公司总部直管项目填公司 是否有开工前 现金流量分析。

2、第 1 页，共 6 页 公公摊摊费费用用测测算算及及拆拆分分指指引引 成成本本项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称 计计算算依依据据 与与说说明明 分分摊摊原原则则 总总述述目目标标成成本本测测算算时时的的分分摊摊原原则则实实际际成。

3、附件 3： 项目责任成本测算方法项目责任成本测算方法 一直接工程费一直接工程费 一劳务费 是指从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
责任成本测算中劳务费包括：钢筋砼砌体抹灰杂工计时工。
钢筋砼砌体抹灰人工费清单定额工程量人工单价 。

4、附表一： 概概念念性性方方案案设设计计主主要要技技术术经经济济指指标标表表 项 目计量单位规划指标 一项目规划总用地公顷42.60 1项目建设用地公顷42.60 1企业庄园公顷1.91 2私人会所型酒店公顷1.21 3北商业街公顷8.87 。

5、新版目标成本测算表使用指引新版目标成本测算表使用指引 综述：综述： 为实现目标成本测算的精细化， 提高测算准确性， 集团成本审算中心在借鉴各项目编制 经验基础上， 完成了新版目标成本测算表的改进和完善。
希望通过新版目标成本测算表的使 用，。

6、土地一级开发项目成本收益现金流分析 序号XX项目地块基本情况 1土地幅员面积亩1450.00 XX大道占地亩55.00 轻轨枢纽中心占地亩44.00 四方搅拌场占地亩68.00 铁路占地亩101.00 规划区内道路占地亩252.00 其它不。

7、成成本本效效益益测测算算表表附附注注说说明明 1成本效益测算表包括：定价到成本倒推和成本到定价顺算两张表 2 定价到成本倒推表用于成本概算和估算两个阶段的销售毛利率倒推环节，倒推出开发成本中的 变动部分，为限额设计提供控制依据。
3定价到成。

8、18 目目标标任任务务书书基基础础数数据据采采集集表表 编制日期: 年 月 日匡算 估算 概算 预算 ABCCEFGHIJKHIJKL 科科目目编编号号 科科目目 级级次次 科科目目核核算算内内容容工工程程范范围围 数数据据提提供供 责责任。

9、 目标成本调整审批表目标成本调整审批表 编号：TFHCBLC003BD001 版号：A0 页码：第 1 页 共 1 页 项目 工程 目标成本调整申请部门目标成本调整申请部门 申请日期申请日期 调整原因 规划条件变化 政府政策变化 合同变化 。

10、 目标成本测算作业指引目标成本测算作业指引 编制 日期 20060905 初审 日期 审核 日期 20060905 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 批准人批准人 1. 流程要。

11、地地块块规规划划指指标标及及预预期期销销售售情情况况表表 按成交公让书规划条件测算： 项项 目目土土地地面面积积M2M2容容积积率率建建筑筑面面积积 销销售售单单价价元 M2 销销售售收收入入 万万元元 1住住宅宅1 146981.3610。

12、项目成本利润测算 编制人： 编制时间： 编制说明 1未建项目依据项目规划设计方案； 2参照周边项目工程费用； 3财务费用及税费主要由财务部提供； 4销售均价及销售费用由销售提供； 5前期规费依据地区目前情况编制； 6主要项目成本测算详见成本。

13、土地一级开发项目成本收益现金流分析 序号XX项目地块基本情况 1土地幅员面积亩1450.00 XX大道占地亩55.00 轻轨枢纽中心占地亩44.00 四方搅拌场占地亩68.00 铁路占地亩101.00 规划区内道路占地亩252.00 其它不。

14、 投投 资资 估估 算算 表表 序序号号工工程程项项目目费费用用名名称称计计量量单单位位工工程程量量单单价价或或费费率率 造造价价或或费费用用 万万元元 备备注注计计费费标标准准说说明明 1 一征地拆迁补偿费 征地费亩 土地契税元3.0按征。

15、填填表表指指引引 1 本表适用于新项目成本估算项目定位目标成本测算的统一格式。
2 本表填报的主要责任部门为成本管理部。
其中规划指标需投资发展部营销策划部 和研发设计部配合提供，建造标准按营销设计成本工程等相关的部门的讨论 结果确定；报批报。

16、新版目标成本测算表使用指引新版目标成本测算表使用指引 综述：综述： 为实现目标成本测算的精细化， 提高测算准确性， 集团成本审算中心在借鉴各项目编制 经验基础上， 完成了新版目标成本测算表的改进和完善。
希望通过新版目标成本测算表的使 用，。

17、二二开开发发成成本本估估算算 建筑面积暂按：5200 平方造价暂按：1500 建安成本：780万元 开发成本：4363.31万元 序序 号号 项项目目内内容容 楼楼面面单单价价 总总款款万万元元备备注注 元元 平平米米 一一土土地地费费用用。

18、项项目目成成本本测测算算 序号项目内容数量亩单价总价元楼面单价备注 1 指 标 土地面积 151.74850,000.000128,979,000.00该项目总规划两幢4层住宅共32户，计4379 平方米，一幢沿街商铺12套，每套面积约在 。

19、xxx项目成本利润测算 编制说明 1未建项目依据项目规划设计方案； 2参照周边项目工程费用； 3财务费用及税费主要由财务部提供； 4销售均价及销售费用由销售提供； 5前期规费依据地区目前情况编制； 6主要项目成本测算详见成本汇总表所示； 整。

20、精装修目标成本测算关注要点 第11课 总25课 1 2 3 4 5 确定目标成本 提交成果要求 需得到营销 设计认可 价值最价值最 大化大化 1.1.面包比面粉贵面包比面粉贵 4.4.市场红利市场红利 5.5.持续良好经营持续良好经营 2.。

21、目标成本中开发报建费用 测算的七大要点 费用计算，有依有据 01 费用来源，责任划分 02 无证罚款，是否计入 03 收费减免，分清状况 04 目 录 配套费用，口径明确 05 人防缴费，需要论证 06 交底跟踪，要后评估 07 一费用计算。

22、序序号号项项目目数数量量单单价价金金额额万万元元 一一征征地地补补偿偿 1 1 土地补偿安 置补助 集体用地0.00亩35.00万元亩0.00 小小计计0 0. .0 00 0 二二用用地地报报批批税税费费 2 2 社会养老保险 费 按第五。

23、第 1 页，共 6 页 公公摊摊费费用用测测算算及及拆拆分分指指引引 成成本本项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称 计计算算依依据据 与与说说明明 分分摊摊原原则则 总总述述目目标标成成本本测测算算时时的的分分摊摊原原则则实实际际成。

24、肉肉品品组组边边猪猪分分割割成成本本测测算算表表 店店别别： 货货号号品品名名重重量量kg成成本本未未税税未未税税成成本本金金额额 白白条条猪猪0 0 货号品名实际分割重量 卖场未税售价 未税销售金额 新鲜瘦肉0.0000 新鲜上肉0.00。

25、第 1 页，共 29 页 地 块 规 划 指 标 净用地面积5400m2建筑用地面积5,400.00m2总建筑面积25,300m2 建筑物占地面积 1620.00m2建 筑 密 度30绿 地 率31 计容积率面积20250m2容 积 率3.。

26、 CS01表表恒恒宇宇项项目目一一期期 项项目目主主要要数数据据 规规划划类类基基本本数数据据 土土地地面面积积万万M2 12.47建建设设用用地地面面积积万万M2 建建筑筑面面积积容容积积率率0.58可可用用面面积积容容积积率率 总总建建。

27、土地一级开发项目成本收益现金流分析 序号XX项目地块基本情况 1土地幅员面积亩1450.00 XX大道占地亩55.00 轻轨枢纽中心占地亩44.00 四方搅拌场占地亩68.00 铁路占地亩101.00 规划区内道路占地亩252.00 其它不。

28、目标成本管理实施细则参考目标成本管理实施细则参考1.1. 目的目的提高集团成本管理水平，建立先进合理的目标成本管理体系。
2.2. 范围范围本实施细则适用于集团所属各地产公司。
为集团所属各地产公司制订目标成本和实施目标成本管理提供相应依据和。

29、 项项目目成成本本测测算算表表 附附表表二二总总规规划划面面积积万m2多层住宅万m2小高面积万m2其他形式等日期总总可可售售面面积积万m2会所万m2商业万m2土地面积 亩序序号号项项 目目多多层层住住宅宅会会所所高高层层商商业业可可售售面面。