1、 投投 资资 估估 算算 表表 序序号号工工程程项项目目（费费用用）名名称称计计量量单单位位工工程程量量单单价价或或费费率率 造造价价或或费费用用( ( 万万元元) ) 备备注注（计计费费标标准准说说明明） 1 一、征地、拆迁补偿费 征地费亩 土地契税元3.0%按征地费用 土地登记公证费笔30000.00 2 二、斟察、设计和前期费 地形图测绘费平方米0.14按征地面积 地质勘察费平方米2.00按总建筑面积 建筑设计费平方米25.00按总建筑面积 规划管理费元3按建筑安装工程费 招标费元1按建筑安装工程费 监理费元2按建筑安装工程费 预结算审计费元3按建筑安装工程费 施工合同鉴证费元1按建筑安
2、装工程费 质量检测费元1.5按建筑安装工程费 建筑方案评审费平方米0.20按建筑安装工程费 3 三、建筑安装工程费 土建工程平方米 4 四、基础设施费 自来水平方米25.00按建筑面积 雨污水平方米75.00按建筑面积 供电平方米150.00按建筑面积 弱电（有线、局域网、监 控、对讲） 平方米35.00按建筑面积 消防平方米30.00按建筑面积 通信平方米10.00按建筑面积 5 五、（小区）配套建设费 绿化工程平方米30.00 道路工程、广场及景观工 程、水系工程、停车场 平方米170.00 ZJF直接费前五项之和 6 六、管理费 建设管理费元1.65%按合同标的额 建筑面积测量费平方米1.70按总建筑面积 销售管理费元4.00%按总销售额（销售及推广） 7 七、税费 营业税及附加（5.5%）元5.50%按总销售额 企业所得税元33.00%按利润额 印花税元0.3按总销售额 8 八、利息 贷款利息元8.40%直接费 9 九、不可预见费 不可预见费（按直接费计 ） 元3.00%直接费 JJF间接费六项至九项和 ZZJ总总造造价价 总销售额 毛利润 毛毛利利率率 6
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