1、二二、开开发发成成本本（估估算算） 建筑面积暂按：5200 平方造价暂按：1500 建安成本：780万元 开发成本：4363.31万元 序序 号号 项项目目内内容容 楼楼面面单单价价 总总款款（万万元元）备备注注 （元元/ /平平米米） 一一土土地地费费用用 1土地出让金5769.233000.000 2财务成本30.0015.600（160000万+5000万）1.5% 3契税57.9030.108 4印花税0.750.390建安成本0.5 5领证费用0.030.013 6服务费2.381.238新增 小小计计5860.295860.293047.3493047.349 二二前前期期费费用用
2、 1 1政政府府相相关关费费用用 基础设施费 新墙体材料基金10.005.20010元/（可退） 散装水泥1.001.000.520 氡气检测0.500.260 城建档案费0.000.000一万元以下忽略不计 人防异地建设费30.0015.600 暂按315万，由于新旧文件人 防比例不同，会有增减。 图审费3.501.820建安成本的2.54%（可下调） 环评费0.480.248 节能评估费0.000.000 规划验放线费0.480.250一个点800元 规划咨询费1.000.520 规划报审服务费1.000.520 质监费2.001.040 已取消收费项目，但会以其他 方式收取 抗震评估费1
3、.000.520需做地震安全评价工作报告。 城建配套费70.0036.400 防雷设计审核费1.100.5721500元/套 排污费12.006.240 建筑面积0.7+降水井 20000 招投标代理费2.131.108建安成本的1.5 消防设施费70.0036.400设施安装 消防方案报审1.000.520 招标交易费1.700.884建安成本的1.2 日照分析0.400.208 地形图(1:500)0.150.078 灯光夜景效果图0.480.250 两金39.7020.644建安成本的2.8% 文物勘探1.720.894占地面积30023*6元 考古费有文物时进行 农民工资保证金28.3614.747 建安成本的2%（可退，但不全 退，约能退1.5%），可退21元 /平米 可行性研究报告0.480.248 水、电管网设计2.001.040 渣土费6.003.120小区占地面积6元/平
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