WD商业综合体目标成本测算及造价标准.xls-地产文库

WD商业综合体目标成本测算及造价标准.xls

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地产表格

上传人：故事编号：178544 2021-09-01 23页 217KB

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1、填填表表指指引引本表为可研目标成本、计划目标成本、目标控制成本、预目标成本和目标成本测算的统一格式。本表填报的主要责任部门为成本控制部。其中规划指标集团规划部确认，建造标准按营销、设计、成本、工程等相关的部门的讨论结果确定并经集团规划部确认；报批报建费根据集团发展部或规划设计部提供的报批报建费用清单、项目相关“问题清单”及当地优惠政策进行填写，具体项目可根据当地的政策自行增加或删减。管理费用、财务费用、营业税金及附加、所得税等非工程成本，请财务部提供或集团领导确认。第一级的成本项目（显示为红字）及其下的第二级成本项目（显示为蓝字）为集团统一设定，第三级（显示为黑字）以下的成本项目2、可根据实际情况进行调整。成本测算时应明确各成本项目的工作界面和工作内容，保存在电子文档中，在文件打印时，进行隐藏。成本测算时应根据量价分离的原则进行计算，并注明量、价的计算思路。新项目或项目定位时的成本测算如无法细分时，可根据当地已结算的同类工程直接填写总价和单价，但应注明参考项目的成本情况。项目规模较大或分期开发时，目标成本测算中的地价宜按各期或各产品类型的占地面积分摊（当期中的公共用地按各产品类型的可售面积比例分摊），以免因后期规划调整对已完工程的成本核算造成影响。项目成本测算时，表中与规划有关的数据尽量从规划指标中引用采用公式计算，便于规划改变时自动计算。单体建安造价表、单3、体综合造价需结合项目的具体建设内容和子目的划分进行完善，保证和成本表中的数值一致项项目目成成本本测测算算编编制制说说明明 1 1、土土地地价价款款：土土地地出出让让金金亿亿( (含含契契税税、基基础础设设施施配配套套费费） 2 2、政政府府行行政政性性事事业业收收测测算算费费：参参考考调调研研依依据据测测算算 3 3、前前期期工工程程准准备备费费：酒酒店店、步步行行街街、百百货货装装修修设设计计费费平平均均按按照照200200元元/m2/m2建建筑筑面面积积 4 4、建建安安费费用用: : 外外装装饰饰住住宅宅、公公寓寓、写写字字楼楼外外窗窗：断断桥桥铝铝中中空空玻玻璃璃，按按照照施施工工面面积积650650元元/m2/m2 商商业业外外墙墙：石石材材为为主主、局局部部铝铝板板和和玻玻璃璃幕幕墙墙，按按照照施施工工面面积积650650元元/m2/m2 住住宅宅外外墙墙：保保温温、12

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