商业综合体项目投资分析目标成本测算表模板带公式.xls-地产文库

商业综合体项目投资分析目标成本测算表模板带公式.xls

下载文档

地产表格

上传人：大宝编号：49274 2021-01-29 23页 170.50KB

举报版权申述

该文档所属资源包： 房地产开发项目投资成本利润测算套表格EXCEL公式模板资料合集

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

15 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 23

下载文档

1、填填表表指指引引本表为可研目标成本、计划目标成本、目标控制成本、预目标成本和目标成本测算的统一格式。本表填报的主要责任部门为成本控制部。其中规划指标集团规划部确认，建造标准按营销、设计、成本、工程等相关的部门的讨论结果确定并经集团规划部确认；报批报建费根据集团发展部或规划设计部提供的报批报建费用清单、项目相关“问题清单”及当地优惠政策进行填写，具体项目可根据当地的政策自行增加或删减。管理费用、财务费用、营业税金及附加、所得税等非工程成本，请财务部提供或集团领导确认。第一级的成本项目（显示为红字）及其下的第二级成本项目（显示为蓝字）为集团统一设定，第三级（显示为黑字）以下的成本项目2、可根据实际情况进行调整。成本测算时应明确各成本项目的工作界面和工作内容，保存在电子文档中，在文件打印时，进行隐藏。成本测算时应根据量价分离的原则进行计算，并注明量、价的计算思路。新项目或项目定位时的成本测算如无法细分时，可根据当地已结算的同类工程直接填写总价和单价，但应注明参考项目的成本情况。项目规模较大或分期开发时，目标成本测算中的地价宜按各期或各产品类型的占地面积分摊（当期中的公共用地按各产品类型的可售面积比例分摊），以免因后期规划调整对已完工程的成本核算造成影响。项目成本测算时，表中与规划有关的数据尽量从规划指标中引用采用公式计算，便于规划改变时自动计算。单体建安造价表、单3、体综合造价需结合项目的具体建设内容和子目的划分进行完善，保证和成本表中的数值一致项项目目成成本本测测算算编编制制说说明明 1、土地价款：土地出让金亿(含契税、基础设施配套费） 2、政府行政性事业收测算费：参考调研依据测算 3、前期工程准备费：酒店、步行街、百货装修设计费平均按照200元/m2建筑面积 4、建安费用: 外装饰住宅、公寓、写字楼外窗：断桥铝中空玻璃，按照施工面积650元/m2 商业外墙：石材为主、局部铝板和玻璃幕墙，按照施工面积650650元/m2 住宅外墙：保温、12层为石材干挂，3层以上为涂料，按照施工面积180元/m2 公寓外墙：保温、12层为石材干挂，3层以上为涂料，按照施工面积350元/m3 底商外墙：保温、石材、玻璃门，按照施工面积650元/m2 5A写字楼外墙：保温、幕墙和石材为主、局部仿石涂料，按照施工面积650元/m2 白金五星酒店外墙：保温、幕墙、石材

房地产投资成本测算模板excel自动计算带公式（共85套打包）房地产投资成本测算模板excel自动计算带公式（共85套打包）

下载