1、商业项目估算指标会签表估估算算日日期期：文件名称SOHO估算指标会签估算编号承办部门意见及简要说明总计备注建筑面积189,219销售面积127,453建议总成本指标：1,583,180,790建筑单方：8,367销售单方：12,422 制作人签字：日期：项目部项目部签字：日期：设计部设计部签字：日期：预算部成本中心(祝晓繁)成本控制签字：日期：成本控制审批(于重明）成本控制签字：日期：副总裁审批（阴杰）副总裁签字：日期：总裁审批（闫 岩）总裁签字：日期：成成本本估估算算/合合约约计计划划内内部部交交底底会会签签表表项目名称成本估算以及合约计划会签设计情况说明方案深化(扩初)无设计会签表附件 详2、见估算编制说明造价估算现估算造价已批准造价指标差异处理说明项目估算总价(元)1,583,180,7901,560,153,631详见合约规划对比说明建筑面积(m2)189,219189,219建筑单方造价(元/m2)8,3678,245 经复核提供之估算，工程范围、价格水平及工程量合理，可以据此实施。项目主管：签字：日期：成本中心：签字：日期：其它备注/说明估算依据详见附估算书中估算说明及估算范围合约规划项目主管签字：日期：其它备注/说明成本中心审批(祝晓繁）签字：日期：采招中心审批(祝晓繁）签字：日期：审算中心审批(肖岚）签字：日期：预算部总监审批(于重明）签字：日期：商商业业项项目目估估算3、算指指标标会会签签表表建建筑筑面面积积：189,219189,219 m2m2销销售售面面积积：127,453127,453 m2m2土土地地及及工工程程成成本本总总成成本本指指标标（元元）建建筑筑单单方方指指标标（元元/m2/m2）销销售售单单方方指指标标（元元/m2/m2）总总计计1 1,5 58 83 3,1 18 80 0,7 79 90 08 8,3 36 67 71 12 2,4 42 22 2成成本本.A.A-土土地地成成本本A.1土地取得价款A.2土地契税A.3其他土地费A.4市政配套费A.5利息资本化A.6基础设施建设费成成本本.B.B-前前期期费费用用1 11 19 9,84、 85 56 6,3 30 05 56 63 33 3.4 43 39 94 40 0.4 40 0B.1勘察勘测费/评估费2,082,54011.0116.34B.2设计55,235,353291.91433.38B.3监理4,540,00023.9935.62B.4行政及经营性收费3,406,52818.0026.73B.5保险399,3982.113.13B.6造价咨询及管理顾问费用4,916,00025.9838.57B.7杂项49,276,486260.42386.62成成本本.C.C-基基础础设设施施8 80 0,1 16 66 6,7 79 95 54 42 23 3.6 67 5、76 62 28 8.9 99 9C.1燃气4,250,00022.4633.35C.2供水3,883,00020.5230.47C.3排水3,249,03517.1725.49C.4供电57,584,760304.33451.81C.5供热00.000.00C.6道路7,850,00041.4961.59C.7电视电话电信3,350,00017.7026.28成成本本.D.D-建建安安成成本本1 1,3 36 63 3,8 84 41 1,0 02 27 77 7,2 20 07 7.7 74 41 10 0,7 70 00 0.7 74 4D.1样板间及临时工程6,489,76434.306、50.92D.2土建工程718,981,8823,799.735,641.15D.3外窗幕墙148,595,000785.311,165.88D.4精装修工程146,521,991774.351,149.62D.5家具配套工程00.000.00D.6机电工程252,063,1311,332.121,977.69D.7电梯工程41,976,000221.84329.34D.8弱电工程48,624,082256.97381.51D.9代缴施工方水电费589,1773.114.62成成本本.E.E-配配套套设设施施1 19 9,3 31 16 6,6 66 63 31 10 02 2.0 09 917、 15 51 1.5 56 6E.1会所及康体设施00.000.00E.2园林13,249,63070.02103.96E.3独立停车楼、停车场00.000.00E.4配套用房00.000.00E.5教育用房00.000.00E.6标识6,050,00031.9747.47E.7其他配套设施00.000.00E.8建设方水、电、电话费17,0330.090.13成成本本.F.F-其其他他项项目目成成本本.G.G-工工程程后后续续成成本本G.1工程竣工后维修整改G.2客服/物业管理需求G.3商业管理、租务、推广需求G.4其它成成本本.H.H-间间接接费费H.1福利H.2办公费用H.3保安费H.48、员工培训及招聘费H.5其它间接费用成成本本.I.I-项项目目运运营营开开办办费费注：估估算算编编制制说说明明1、估算依据2、项目基础资料及主要技术经济指标3、工料规范明细表4、室内装饰用料明细表5、成本估算科目表6、合约规划7、估算明细项项目目基基础础资资料料及及主主要要技技术术经经济济指指标标本本表表提提供供部部门门：设设计计研研发发中中心心项项目目名名称称SOHOSOHO项项目目项项目目区区位位序号项目数量单位备注1 1项项目目总总用用地地面面积积22,46222,4622 2项项目目建建设设用用地地面面积积22,46222,4622.1建筑占地面积11,3042.2道路面积509小区车行9、沥青道路2.3景观面积10,649含硬景铺装、水景、绿植等3 3建建筑筑密密度度50.32%50.32%4 4容容积积率率5.05.05 5绿绿地地率率16.3416.346 6车车位位数数669669个个地下车位-个地下车位669个7 7代代征征绿绿地地面面积积8 8代代征征道道路路面面积积9 9项项目目总总建建筑筑面面积积189,219189,219其其中中地地上上112,310112,310地地下下76,90976,9099.19.1可可租租售售建建筑筑面面积积127,453127,453车库-其中精装面积商业28,139其中地下商业11,774其中地上商业16,365其中精装修面积办公10、99,314其中公共区域精装面积其中办公户内精装面积公寓-其中公共区域精装面积其中公寓户内精装面积soho-其中公共区域精装面积其中SOHO户内精装面积酒店-其中精装面积9.29.2配配套套设设施施面面积积12,00012,000物管及设备用房-会所-人防12,000架空层-学校-幼儿园-其它-1010景景观观面面积积10.1其中软景面积平米10.2其中硬景面积平米含水体、步行道、小品等10.3游泳池面积平米10.4 小区车行道路（宽 米）米分别不同宽度、含人行道10.5小区水体面积平米说明个数及岸界作法10.6小区人行步道平米说明宽度、做法、面层材料10.7网球场个10.8篮球场个10.9其11、他体育设施个/套1111其其他他计计算算指指标标11.1说明各单位工程高度米按各单位工程分别列出11.2地下层数及深度19.5-21 米11.3主要结构形式1212水水电电气气条条件件12.1区外水接入长度米预计管道管径12.2区外电接入长度米预计电缆断面12.3区外气接入长度米预计管道管径12.4开闭所容量千瓦12.5配电室容量千瓦分单个容量12.6配电室个12.7发电机容量千瓦商商业业项项目目初初步步工工程程调调研研工工程程材材料料设设备备档档次次明明细细表表序序号号项项目目名名称称内内容容说说明明SOHOSOHO材材料料及及系系数数说说明明A A前前期期工工程程1工地围墙a.围墙形式、材12、料、施工部位已建有B B土土方方工工程程1土方开挖,回填外运及基坑支护、降水等工程a.基坑支护形式(如有护坡桩，需要提供桩径、数量、长度)1）1000mm宽约40m深地下连续墙（2墙合一）作基坑围护系统，并加搅拌桩对局部土体加固。顺作法开挖，以钢格构柱和临时混凝土梁做支撑系统。具体参照地下连续墙设计方案。b.降水方案(如有止水帷幕，需要提供桩径、长度、数量)2）土方开挖深度约20米3）土方外运由政府指定渣土单位及指定价格；C C基基础础结结构构工工程程1桩基础a.桩基的类型、数量、桩径、长度按已完成之桩基工程计入概算。2筏板基础a.基础的类型、厚度、混凝土含量m3/m2(CFA)、配筋率kg/13、m31）C40P10钢混基础包括了承台、基础地梁及筏板等；板厚1.5m、2m，钢筋综合含量按150kg/m3考虑；b.垫层的厚度、材料说明2）按C15素混凝土垫层，200厚；D D地地下下结结构构工工程程1地下钢筋混凝土结构a.具体结构形式1）按钢筋混凝土框剪结构考虑；b.结构构件的混凝土含量m3/m2(CFA)、配筋率kg/m3-2）混凝土含量综合考虑了梁、板、柱、墙等0.49m3/m2；钢筋含量按163kg/m2考虑；c.基础防水、保温系统材料说明-3）从上到下：50厚C20细石混凝土整浇层，内配6150双向+60厚绝热泡沫玻璃保温板（A级）+80厚素混凝土垫层+钢筋混凝土地下室结构底板+14、50厚细石混凝土保护层+3厚预铺反粘聚合物改性沥青防水卷材+20厚1:3水泥砂浆找平层+50厚细石混凝土整浇层，内配6200双向d.外墙防水、保温系统材料说明4）围护墙内侧增设自防水抗渗混凝土墙e.顶板防水、保温系统材料说明5）陶粒混凝土找坡，最薄处50厚+15厚1:2.5水泥砂浆找平+3厚湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材(顶板有绿化处:3厚耐根穿刺聚合物改性沥青防水卷材)+80厚绝热泡沫玻璃保温板（A级）+70厚C20细石混凝土整浇层，内配6150双向E E主主体体结结构构工工程程1地上钢筋混凝土结构a.地上塔楼的结构形式1）除C栋外按钢筋混凝土框剪结构考虑，结构采用无柱网框剪结构；结构层高约15、4.2m；-2)混凝土含量综合考虑了梁、板、柱、墙等约0.4m3/m2；钢筋含量按85kg/m2考虑；2地上钢结构a.塔楼的钢结构形式C栋塔楼采用型钢混凝土框架-钢筋混凝土核心筒混合结构，楼板采用压型钢板-现浇混凝土组合楼板；b.塔楼钢结构的构件含量kg/m2、钢材等级，防火、防腐涂料材质说明钢含量按100kg/m2考虑，钢材采用Q345B，防腐材料采用水性无机富锌涂料，防火采用厚型涂料，防火等级一级；钢筋含量按30kg/m2考虑c.塔楼钢结构的压型钢板的类型、厚度-采用闭口形（或缩口形）压型钢板，肋高不大于65mm，双面镀锌总量为275g/m2；1.5小时耐火极限要求F F屋屋面面工工程程116、屋面工程（含屋顶花园、露台、室外顶板）a.屋面防水、保温系统材料说明50厚C20细石混凝土整浇层，内配6150双向+100厚绝热泡沫玻璃保温板（A级）+20厚1:3水泥砂浆找平层+3厚湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材(屋顶绿化处:3厚耐根穿刺聚合物改性沥青防水卷材)+轻质混凝土找坡，最簿处20厚+1.5厚聚氨酯防水涂料G G外外立立面面工工程程1外立面系统a.塔楼外立面形式、材料、规格-中空夹胶玻璃+石材幕墙,玻璃采用8mm+1.52PVB+8mm+12mm空气层+8mm全钢化玻璃（Low-E涂层），铝合金断热型材；石材幕墙，裙楼采用意大利进口洞石、石材主材价按1800元/m2考虑；塔楼采用山东17、白麻，石材主材价按500元/m2考虑；AB栋考虑北侧考虑防火幕墙面积2700m2b.外挑板水平面及立面的做法及材料说明c.泛水的形式、材料说明、范围-W/2630 第7页/共69页H H隔隔墙墙及及门门工工程程1隔墙a.隔墙类型、厚度、材料、数量地下室内墙为砂加气混凝土砌块，M10水泥砂浆砌筑；地上塔楼芯筒内墙和商业用房之间的墙体采用100200厚轻质砂加气混凝土砌块；走道与办公之间的墙体采用双面双层轻钢龙骨石膏板加吸声防火棉；2门（防火门、木门、人防门）a.门类型、规格、材料、档次定位1）门工程分别考虑了地下室人防门、单扇防火门连五金、双扇防火门连五金、防火卷帘门；b.五金类型、材料说明、档18、次定位合资高档或进口I I室室内内饰饰面面工工程程1地饰面装修a.需要提供装饰材料说明见室内装饰基本用料表2内墙饰面装修3顶棚饰面装修J J固固定定装装置置及及其其他他杂杂项项a.楼梯栏杆扶手、消防栓箱、爬梯等数量、规格、材质1）综合考虑了楼梯栏杆扶手、消防栓箱、爬梯、卷帘、封堵等杂项；K K精精装装修修1室内精装修a.需要提供装饰材料说明见室内装饰基本用料表2卫生洁具及零配件a.洁具、洗手盆、卫生配件、感应龙头及配件等配置说明卫生洁具选用节水型产品。公共卫生间洗脸盆、小便斗、坐便器冲洗给水配件带红外线自动感应装置，卫生间坐便器采用挂墙式b.上述产品数量、型号、规格说明c.产品档次定位办公商业19、部分合资高档产品L L机机电电设设备备1给排水系统a.各系统配置说明b.所用管材材质及保温做法室内给水管、热水管干管均采用优质涂塑钢管，卫生间给水支管采用给水塑料管（PB）；排水管和通气管除超高层建筑采用柔性接口机制排水铸铁管外，其余采用硬聚氯乙稀芯层发泡管；雨水管采用承压塑料管（多层建筑物）或内外壁热浸镀锌的无缝钢管（高层和超高层建筑物）；循环冷却水管采用焊接钢管。室外给水管采用球墨铸铁给水管或涂塑钢管，雨水管和污水管采用埋地用硬聚氯乙烯加筋管。管材以国产品牌产品考虑，阀门等管道附件以合资品牌考虑。c.主要设备数量、型号及参数d.产品档次定位水泵选用合资产品；管材以国产品牌产品考虑2电气系统20、a.各系统配置说明b.变配电室设置方案、用电负荷在C楼办公楼地下一层设置35kV总配变电所：设2台10000kVA、35/10.5kV变压器，供整个地块用电；A楼设2台800kVA(T1/T2)、10/0.4kV变压器，供A楼办公楼用电。B楼设2台1250kVA(T1/T2)、10/0.4kV变压器，供B楼办公楼及配套的地下商业、地下车库用电。C楼设4台1250kVA(T1/T2/T3/T4)、10/0.4kV变压器，供C楼办公楼及就近的地下商业、水泵房、消防水泵房用电。D楼设2台1250kVA(T1/T2)、10/0.4kV变压器，供D楼办公楼及配套的地下商业、地下车库用电。E楼设2台10021、0kVA(T3/T4)、10/0.4kV变压器，供E楼办公楼及配套的地下车库用电。地下室变电所设2台1000kVA(T1/T2)、10/0.4kV变压器，供地下室用电；FG楼变电所设2台1600kVA(T1/T2)、10/0.4kV变压器，供FG楼及就近的地下商业用电。地下二层设置冷冻机房变电所设4台1250kVA(T1/T2/T3/T4)、10/0.4kV变压器，供冷冻机房用电。c.备用电源或应急电源方案1台1500kW、400/230V柴油发电机，合资品牌d.防雷接地系统方案二类防雷、环状避雷带，柱内主钢筋引下线、均压环TN-S系统，保护线(PE)专放e.主要设备数量、型号及参数f.低压干22、线配电采用方式及具体规格普通220V/380V低压线路电力、照明主干线采用紧密式母线树干配电；其余普通电力、照明配电干线均采用无卤低烟阻燃交联电缆，沿电缆桥架敷设。普通动力、照明配电支线采用无卤低烟阻燃型绝缘铜芯线穿金属管暗敷或穿金属管吊顶内敷设。低压供配电线路至重要设备配电方式采用放射式，至一般设备配电方式采用放射与树干混合方式配电，采用电缆沿强电井内明敷设。消防设备配干电线采用矿物绝缘电缆配电。商商业业项项目目初初步步工工程程调调研研工工程程材材料料设设备备档档次次明明细细表表序序号号项项目目名名称称内内容容说说明明SOHOSOHO材材料料及及系系数数说说明明W/2630 第8页/共69页23、g.产品档次定位高低压开关柜拟选用：元器件均采用合资产品，国内组装；变压器拟选用：国产产品；柴油发电机组拟选用：涡轮增压无刷带调压器式380V/220V/50HZ机组，按合资品牌考虑。灯具按基本配置考虑，品牌考虑中外合资高档产品，LED灯具按国产考虑。开关插座品牌考虑中外合资高档产品。电线管、母线槽、电线、电缆、桥架等为国产普通型，基本配置。3燃气工程a.系统配置说明b.所用管材材质低压天燃气管：镀锌钢管，丝扣连接中压燃气管：无缝管，焊接连接c.主要设备数量、型号及参数d.产品档次定位管材以国产品牌产品考虑4通风、采暖及空调系统a.各系统配置说明b.冷源方案、站房配置方案冷源：采用冰蓄冷系统，24、蓄冰盘管采用钢制内融冰盘管，共50只，分别设于3只混凝土蓄冰槽内，单只盘管的蓄冰潜热容量暂定为1336kWH，总蓄冷量约为66821kWH。拟选用4台双工况离心式冷水机组，单台机组空调工况和制冰工况的制冷量分别为2990/1934kW。基载机组拟选用1台1582kW螺杆式冷水机组。c.热源方案、站房配置方案承压热水锅炉（全自动卧式燃气热水锅炉）额定供热量 4*2800KWd.空调末端方案A、B、C、D和E楼办公大堂、公共用房拟设置定风量全空气低速送风系统。地下商业用房和A、B、C、D、E、F、G楼商业用房拟采用四管制节能型直流风机盘管机组加新风的系统。F和G楼的公共通道区域拟设置定风量全空气低25、速送风系统。A、B、D和E楼办公用房、会所等拟采用四管制节能型直流风机盘管机组加新风的系统。C楼办公用房、会所等拟按周边区和内区分别设置变风量(VAV)空调系统。e.新风系统方案f.主要设备数量、型号及参数g.产品档次定位所有空调末端及冷水机组：合资锅炉：合资风管、风阀、风口、风机：国产水管：国产水阀：合资5消防水系统a.各系统配置说明b.所用管材材质及保温做法室内管道：内外壁热浸镀锌钢管d.主要设备数量、型号及参数e.产品档次定位水泵选用合资产品；管材以国产品牌产品考虑6电梯工程a.电梯配置说明b.电梯的数量、速度、停靠层数、载重等c.产品档次定位合资高档7弱电系统a.各系统配置说明b.综合26、布线系统方案星形布置c.消防报警系统方案保护等级：特级全面防护式系统形式：控制中心系统d.安防系统方案视频监控、入侵报警、出入口控制、电子巡更e.楼宇自控系统方案空调：对冷热源设备、通风设备、空调设备及环境监测设备进行监视、测量、控制给排水：对生活水池和水箱、消防水池和水箱、给排水设备、污水处理设备进行监视、测量、控制电梯、自动扶梯：对其运行状态进行监视、控制及紧急状态报警供配电：对变电所内设备和应急发电机的进行状态进行监视、电能参数测量和故障报警照明：对重要场所照明及外墙照明行监视、控制商商业业项项目目初初步步工工程程调调研研工工程程材材料料设设备备档档次次明明细细表表序序号号项项目目名名称27、称内内容容说说明明SOHOSOHO材材料料及及系系数数说说明明W/2630 第9页/共69页f.背景音乐设置范围及系统方案在C楼地下一层附近处设置整个（基地）主消防安保控制中心（主广播设备），并在其他各建筑(B、D、E栋)地下一层内设置各自消防安保控制室（分控广播主机设备）。g.停车场出入口数量及配置方案2个双向和2个单向出口，图像识别h.门禁系统大堂出入口闸机系统，卫生间等刷卡i.整体项目系统集成方案智能化集成管理系统的结构由集成网络、被集成的子系统（包括各种应用子系统）和集成管理中心三大部分组成。j.主要设备数量、型号及参数k.产品档次定位合资M M专专项项系系统统工工程程1外墙照明系统a28、.外墙照明方案说明b.主要灯具配置样式、型号及参数c.产品档次定位合资2景观照明系统a.景观照明方案说明b.主要灯具配置样式、型号及参数c.产品档次定位合资3中水处理设备系统a.系统配置说明及方案N/Ab.主要设备数量、型号及参数N/Ac.产品档次定位N/A4擦窗机系统a.系统配置说明及方案b.主要设备数量、型号及参数c.产品档次定位国产N N室室外外工工程程1室外工程a.室外工程设计方案说明(包括人行道路、车道、景观水池、绿化)、材质做法、植被种类石材铺地为主，车行道采用透水砖b.室外绿化方案说明办公入口以花草灌木及景观竹为主，入口广场布置乔木、灌木c.室外地下通廊方案说明d.室外管廊方案说29、明2室外家具及艺术品a.方案说明(包括树池、座椅、路灯、小品等范围、材质)商业临界面适量布置3标识工程a.室内标识得材质、数量楼层标识、门牌号、指示图等b.室外指示牌材质、数量；大字LOGO材质、字数量c.商铺门头灯箱数量、规格、材质灯箱材质、数量d.室外交通标识、划线、材质、数量按常规考虑4外墙标志a.标志材质、规格、字数量5小市政工程a.各系统配置说明1）给水包含于给排水工程中，至红线水表(不含)b.水系统所用管材材质2）雨污水包含于给排水工程中，至格栅池(含)c.强弱电外网管材材质3）燃气包含于燃气工程中，至调压站(含)d.产品档次定位4）变配电设备包含于电气工程中，至35KV高压柜上桩30、头(含)5）电话：电信语音机房光纤、铜缆上至MDF6）网络：光纤上路由器市政配套及接驳费按市场平均水平考虑。15.1供电外线，为附近城市电网上一级变配电站至35kV用户总变配电所之外线费用，暂按3km距离计；15.2供水接驳费，为市政管网至红线内水表（含）之费用；15.3雨污水接驳费，为红线内格栅井至市政管网之费用；15.4供配电多回路容量费，按20000KVA考虑；15.5有线电视贴费，为市政转接点后至本工程有线电视站；15.6电话通局工程，为市政转接点后至本工程总配线架上桩头；15.7燃气管线费，为市政管网至调压站之管线；15.8防雷检测，按建筑面积计算。商商业业项项目目初初步步工工程程调31、调研研工工程程材材料料设设备备档档次次明明细细表表序序号号项项目目名名称称内内容容说说明明SOHOSOHO材材料料及及系系数数说说明明W/2630 第10页/共69页商商业业项项目目室室内内装装饰饰用用料料表表序序号号位位置置/功功能能区区域域楼楼地地面面墙墙面面天天花花A.1A.1地地下下停停车车场场（B2-B4)B2-B4)1停车场电梯大堂地砖地面250/m2石材门套，乳胶漆墙面轻钢龙骨，石膏板吊顶2走道渗透型防尘防滑耐磨涂料（设计）乳胶漆墙面（设计）吸声平顶（设计）3楼梯间及前室防滑同质地砖（设计）楼梯踏步选用带防滑条地砖防霉防潮内墙涂料（设计）防霉防潮内墙涂料（设计）4停车场及坡道渗透32、型防尘防滑耐磨涂料（设计）防霉防潮内墙涂料（设计）防霉防潮内墙涂料（设计）5机电用房渗透型防尘防滑耐磨涂料（设计）穿孔FC板，防霉防潮内墙涂料（设计）吸声平顶（设计）6管理用房乙稀基瓷砖主材价150/m2/m2（设计）乳胶漆墙面（设计）轻钢龙骨吊平顶（设计）7卫生间/茶水间防 滑 同 质 地 砖 主 材 价150/m2/m2（设计）面砖贴面150/m2（设计）条 形 铝 扣 板 吊 顶 主 材 价300/m2（设计）A.2A.2地地下下商商业业（B1B1）1电梯大堂石材地面主材价800/m2石材墙面主材价800/m2，石材门套钢龙骨，石膏板跌级吊顶2走道渗透型防尘防滑耐磨涂料（设计）乳胶漆墙面33、（设计）乳胶漆饰面（设计）楼梯间及前室防滑同质地砖（设计）楼梯踏步选用带防滑条地砖防霉防潮内墙涂料（设计）防霉防潮内墙涂料（设计）机电用房渗透型防尘防滑耐磨涂料（设计）穿孔FC板，防霉防潮内墙涂料（设计）吸声平顶（设计）2公共走廊石材地面主材价800/m2玻璃隔断轻钢龙骨，石膏板吊顶3商业单位水泥地坪刷白水泥砂浆平顶第11页/共69页序序号号位位置置楼楼地地面面墙墙面面天天花花B.1B.1塔塔楼楼商商业业部部分分(F1-F2)(F1-F2)1主入口大堂进 口 高 档 石 材 地 面 拼 花1600/m2干挂石材墙面1600/m2，石材柱面钢龙骨，石膏板跌级造型吊顶2电梯大堂进 口 高 档 石 34、材 地 面 拼 花1600/m2干挂石材墙面1600/m2，石材柱面、石材或不锈钢门套钢龙骨，石膏板跌级造型吊顶3公共走廊石材地面800/m2进口墙纸（250/m2)，玻璃隔断轻钢龙骨，石膏板吊顶4商业单位水泥地坪刷白水泥砂浆平顶B.2B.2塔塔楼楼办办公公区区域域1电梯大堂进 口 高 档 石 材 地 面 拼 花1600/m2干挂石材墙面1600/m2，石材柱面钢龙骨，石膏板跌级造型吊顶2公共走廊架空网络地板（设计）乳胶漆墙面（设计）穿孔铝板吊顶（设计）3办公单位架空网络地板（设计）乳胶漆墙面（设计）穿孔铝板吊顶（设计）4楼梯间及前室防滑同质地砖（设计）楼梯踏步选用带防滑条地砖防霉防潮内墙涂料35、（设计）防霉防潮内墙涂料（设计）5机电用房渗透型防尘防滑耐磨涂料（设计）穿孔FC板，防霉防潮内墙涂料（设计）吸声平顶（设计）6后勤区地砖乳胶漆墙面轻钢龙骨，石膏板吊顶7卫生间防滑同质地砖150/m2（设计）面砖贴面150/m2（设计）条形铝扣板吊顶300/m2（设计）8VIP会所进 口 高 档 石 材 地 面 拼 花1600/m2干挂石材墙面1600/m2，石材柱面钢龙骨，石膏板跌级造型吊顶9露台防滑同质地砖150/m2商商业业项项目目室室内内装装饰饰用用料料表表第12页/共69页商商业业项项目目成成本本估估算算科科目目表表成成本本科科目目代代码码成成本本科科目目名名称称科科目目说说明明总总指36、指标标建建筑筑单单方方销销售售单单方方备备注注（计计算算依依据据简简要要说说明明）成成本本工工程程总总成成本本1 1,5 58 83 3,1 18 80 0,7 79 90 08 8,3 36 67 71 12 2,4 42 22 2成成本本.A.A-土土地地成成本本0 0成成本本.B.B-前前期期费费用用1 11 19 9,8 85 56 6,3 30 05 56 63 33 39 94 40 0成本.B.1-勘察勘测费/评估费岩土勘察费用、红线定桩测量、规划验线、树木定位测量、道路地上地下构筑物勘测、沉降观测、变形观测、安评环评交评节能评价、日照、面积测绘费用/可研编制/项目建议书编制费237、,082,5401116成本.B.2-设计55,235,353292433成本.B.3-监理含主体工程及市政、园林等工程监理费用4,540,0002436成本.B.4-行政及经营性收费向政府归口管理部门缴纳的各项费用3,406,5281827成本.B.5-保险含工程一切险、第三者责任险、财产险等保险费用399,39823成本.B.6-造价咨询及管理顾问费用含工程造价、前期及设计及工程管理等顾问等费用4,916,0002639成本.B.7-杂项政府相关部门罚款，日照、绿化、周边建筑物沉降等补偿费用，扰民及民扰补偿费用等/幕墙检测、生活水质、室内环境检测、氡浓度检测等业主直接支付的检测费用/购买资38、料49,276,486260387成成本本.C.C-基基础础设设施施8 80 0,1 16 66 6,7 79 95 54 42 24 46 62 29 9成本.C.1-燃气场区内外燃气工程费用（不含室内燃气）4,250,0002233成本.C.2-供水3,883,0002130成本.C.3-排水3,249,0351725成本.C.4-供电57,584,760304452成本.C.5-供热00成本.C.6-道路道路及交通标志、设备采购7,850,0004162成本.C.7-电视电话电信3,350,0001826成成本本.D.D-建建安安成成本本1 1,3 36 63 3,8 84 41 1,039、 02 27 77 7,2 20 08 81 10 0,7 70 01 1成本.D.1 样板间及临时工程6,489,7643451成本.D.2-土建工程718,981,8823,8005,641成本.D.3-外窗幕墙148,595,0007851,166成本.D.4-精装修工程精装区域的精装修材料供应及安装/精装区域灯具供应/卫生洁具供应及安装/精保洁146,521,9917741,150成本.D.5-家具配套工程00成本.D.6-机电工程252,063,1311,3321,978成本.D.7电梯工程包括直梯、液压梯、扶梯的设备供应及安装、电梯精装修41,976,000222329成本.D.840、-弱电工程48,624,082257382成本.D.9-代缴施工方水电费施工期间临时代缴施工单位水电费，结算时扣回。589,17735成成本本.E.E-配配套套设设施施1 19 9,3 31 16 6,6 66 63 31 10 02 21 15 52 2成本.E.1-会所及康体设施00成本.E.2-园林13,249,63070104成本.E.3-独立停车楼、停车场00成本.E.4-配套用房00成本.E.5-教育用房00成本.E.6 -标识6,050,0003247成本.E.7-其他配套设施00成本.E.8 -建设方水、电、电话费17,03300成成本本.F.F-其其他他项项目目根根据据潮潮汐41、汐指指数数预预估估的的涨涨价价预预备备金金及及不不可可预预见见费费0 000成成本本.G.G-工工程程后后续续成成本本0 000成成本本.H.H-间间接接费费0 000成成本本.I.I-项项目目运运营营开开办办费费商商业业项项目目合合约约规规划划序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称合合同同指指标标预预计计有有效效合合同同金金额额有有效效签签约约金金额额变变更更洽洽商商不不可可预预见见费费预预计计结结算算金金额额A AB B C CD DE=A+B+C+DE=A+B+C+D1WT-FB.1-001 商业项目地形图、电子版地形图购置费 41,18041,18000041,1802WT-FB.142、-001-01 商业项目地形图购买费用 1,32001,320001,3203WT-FB.1-001-02 商业项目地形图购买费用 2,80002,800002,8004WT-FB.1-006 商业项目红线标高点测量费用 5,00005,000005,0005WT-FB.1-007 商业项目周边现状测绘费 10,000010,0000010,0006WT-FB.7-009 商业项目方案专家评审费 25,000025,0000025,0007WT-HB.1-003 商业项目交评报告编制服务合同 50,00050,00000050,0008WT-HB.1-006 商业项目工程地质勘察合同 90,043、00090,0000090,0009WT-HB.1-009 商业项目地下承压水抽水试验合同 344,2200344,22000344,22010WT-HB.1-010 商业项目建筑工程规划全过程监测合同 300,0000300,00000300,00011WT-HB.1-011 商业项目规划道路红线订界合同 33,32033,32000033,32012WT-HB.2-039 商业项目人民路隧道及外滩通道专项保护、监测方案评审合同 40,000040,0000040,00013WT-HB.2-001 商业项目方案设计合同三方 1,180,00001,180,000001,180,00014WT44、-HB.2-003 商业项目主体施工图设计合同 13,379,310012,000,00001,379,31013,379,31015WT-HB.2-003-01 商业项目主体施工图设计合同补充协议 1,500,00001,500,000001,500,00016WT-HB.2-003-02 商业项目主体施工图设计合同补充协议（二）1,500,00001,500,000001,500,00017WT-HB.2-028 商业项目基坑围护设计合同 886,0000880,00006,000886,00018WT-HB.2-028-01 商业项目基坑围护设计合同补充协议 160,0000160,0045、000160,00019WT-HB.2-032 商业项目方案设计合同项目办公室 00000020WT-HB.2-033 商业项目方案设计费三方合同项目办公室 125,0000125,00000125,00021WT-HB.2-034-01 商业项目方案设计委托合同 00000022WT-HB.2-034-02 商业项目方案设计委托补充协议 00000023WT-HB.2-034-03 商业项目扩初设计委托合同 3,205,10103,205,101003,205,10124WT-HB.2-034-04 商业项目扩初设计委托补充合同 2,659,32902,659,329002,659,329246、5WT-HB.2-034-05 商业项目施工图设计配合委托合同 2,904,61402,904,614002,904,61426WT-HB.2-034-07 商业项目设计顾问服务合同补充协议 8,585,45408,585,454008,585,45427WT-HB.2-035 商业项目室内设计合同 4,400,0004,400,0000004,400,00028WT-HB.2-045 商业项目概念方案设计竞标合同GMP 100,0000100,00000100,00029WT-HB.2-046 商业项目概念方案设计竞标合同Gensler 100,0000100,00000100,00030W47、T-HB.2-047 商业项目概念方案设计竞标合同David Chipperfield 774,7370774,73700774,73731WT-HB.2-048 商业项目概念方案设计竞标合同MOD 105,2630105,26300105,26332WT-HB.2-049 商业项目原主体工程设计合同终止协议 1,463,00001,463,000001,463,00033WT-HB.2-018 商业项目景观施工图设计合同 400,000400,000000400,00034WT-HB.2-004 商业项目LEED认证咨询合同 933,5600720,0000213,560933,56035W48、T-HB.2-005 商业项目机电系统顾问合同 5,800,00005,733,990066,0105,800,00036WT-HB.2-011 商业项目幕墙设计顾问合同 1,200,00001,200,000001,200,00037WT-HB.2-012 商业项目商业氛围顾问合同 140,0000140,00000140,00038WT-HB.2-015 商业项目噪音检测合同 100,000100,000000100,00039WT-HB.2-029 商业项目基坑安全报告及围护设计专家评审合同 30,000030,0000030,00040WT-HB.2-030 商业项目基坑围护施工方案专49、家评审费用 30,000030,0000030,00041WT-HB.2-031 商业项目幕墙方案审查合同 20,000020,0000020,00042WT-HB.2-038 商业项目声学顾问合同 250,000250,000000250,00043WT-HB.2-042 商业项目防汛论证费 170,0000170,00000170,00044WT-HB.2-050 商业项目交通顾问合同 110,0000110,00000110,00045WT-FB.1-004 商业项目地下管线测绘图购买费 56005600056046WT-FB.1-005 商业项目地形图购买费 4,14004,1400050、4,14047WT-FB.2-004 商业项目动画制作费 300,000300,000000300,00048WT-FB.2-007 商业项目外汇支付手续费项目办公室设计 500050000500商商业业项项目目合合约约规规划划序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称合合同同指指标标预预计计有有效效合合同同金金额额有有效效签签约约金金额额变变更更洽洽商商不不可可预预见见费费预预计计结结算算金金额额A AB B C CD DE=A+B+C+DE=A+B+C+D49WT-FB.2-008 商业项目模型包装及运输费 6,33006,330006,33050WT-FB.2-009 商业项目外汇支付手续51、费项目办公室设计尾款 50005000050051WT-FB.2-010 商业项目效果图制作费用 8,00008,000008,00052WT-FB.2-011 商业项目LEED认证注册费外汇支付代理费 50005000050053WT-FB.2-012 商业项目LEED认证注册费 5,94005,940005,94054WT-FB.4-016 商业项目专家评审费基坑及监理 8,00008,000008,00055WT-FB.6-001 商业项目勘察设计招标专家评审费 6,00006,000006,00056WT-FB.7-007 商业项目10年9月份复印费用 8,58408,584008,552、8457WT-FB.7-008 商业项目10年10月份复印费用 22,230022,2300022,23058WT-HB.2-001-01 商业项目方案设计合同三方补充协议 847,9510847,95100847,95159WT-HB.2-002 商业项目外汇支付合同 9,44009,440009,44060WT-HB.2-002-01 商业项目外汇支付合同补充协议 6,78406,784006,78461WT-HB.2-016 商业项目施工图审查合同 250,000250,000000250,00062WT-HB.2-025 商业项目模型制作合同 152,292152,292000152,53、29263WT-HB.2-025-01 商业项目模型制作费用 29,500029,5000029,50064WT-HB.2-025-02 商业项目模型包装运输费herzog制作 6,33006,330006,33065WT-HB.2-025-03 商业项目模型包装运输费杰思制作 11,878011,8780011,87866WT-HB.2-026 商业项目效果图制作合同 242,000242,000000242,00067WT-HB.2-034-06 商业项目外方设计师差旅费合同 300,0000300,00000300,00068WT-HB.2-040 商业项目交评报告专家评审会合同 50,54、00050,00000050,00069WT-HB.2-041 商业项目幕墙环境影响评价合同 135,0000135,00000135,00070WT-HB.2-043 商业项目摄影费用 14,000014,0000014,00071WT-HB.2-044 商业项目动画制作合同 100,0000100,00000100,00072WT-HB.2-051 商业项目外汇支付代理委托协议方案竞标 7,04007,040007,040商商业业项项目目合合约约规规划划序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称合合同同指指标标预预计计有有效效合合同同金金额额有有效效签签约约金金额额变变更更洽洽商商不不可可预55、预见见费费预预计计结结算算金金额额A AB B C CD DE=A+B+C+DE=A+B+C+D73WT-HB.2-052 商业项目人防设计合同补充协议 290,0000290,00000290,00074WT-HB.7-011 商业项目复印合同 350,0000337,350012,650350,00075WT-HB.3-001 商业项目工程监理合同 4,540,00004,180,0000360,0004,540,00076WT-FB.4-004 商业项目散装水泥专项基金费 144,000144,000000144,00077WT-FB.4-005 商业项目新型墙体专项基金费 1,600,56、0001,600,0000001,600,00078WT-FB.4-009 商业项目楼门牌制作费 60,00060,00000060,00079WT-FB.4-010 商业项目设计方案专家会专家邀请费 50,00050,00000050,00080WT-FB.4-012 商业项目设计招标交易服务费 28,000028,0000028,00081WT-FB.4-013 商业项目勘察招标交易服务费 10,000010,0000010,00082WT-FB.4-014 商业项目招投标建委服务费监理 4,00004,000004,00083WT-FB.4-015 商业项目招投标建委服务费基坑总包 3057、,363030,3630030,36384WT-FB.4-017 商业项目新方案专家评审费 16,500016,5000016,50085WT-FB.4-018 商业项目施工总承包合同备案交易服务费 80,000080,0000080,00086WT-HB.4-003 商业项目房屋实测服务合同 573,399573,399000573,39987WT-HB.4-004 商业项目房屋预测服务合同 382,266382,266000382,26688WT-HB.4-005 商业项目前期配合房屋测绘服务合同 200,000200,000000200,00089WT-HB.4-006 商业项目设计调整58、测绘变更服务合同 220,000220,000000220,00090WT-HB.5-001 商业项目工程一切险、第三者责任险合同主体 350,000350,000000350,00091WT-HB.5-002 商业项目工程一切险、第三者责任险合同基坑 49,300049,3000049,30092WT-HB.5-003 商业项目工程一切险、第三者责任险合同办公室复原 98098009893WT-HB.6-001 商业项目前期方案造价咨询服务合同 448,0000448,00000448,00094WT-HB.6-001-01 商业项目前期方案造价咨询服务合同补充合同 92,000092,0059、00092,00095WT-HB.6-002 商业项目造价咨询服务合同 3,500,00003,380,0000120,0003,500,00096WT-HB.6-003 商业项目招投标代理合同前期 120,0000120,00000120,000商商业业项项目目合合约约规规划划序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称合合同同指指标标预预计计有有效效合合同同金金额额有有效效签签约约金金额额变变更更洽洽商商不不可可预预见见费费预预计计结结算算金金额额A AB B C CD DE=A+B+C+DE=A+B+C+D97WT-HB.6-003-01 商业项目招投标代理合同 90,000090,000060、090,00098WT-HB.6-004 商业项目复审服务合同 600,000600,000000600,00099WT-HB.6-005 商业项目招标代理合同勘察及设计 60,000060,0000060,000101WT-FB.7-001 商业项目摄影费用 1,00001,000001,000102WT-HB.1-008 商业项目基坑及周边环境监测合同 1,200,0000994,4610205,5391,200,000103WT-HB.2-006 商业项目日照分析咨询合同 210,0000210,00000210,000104WT-HB.7-001 商业项目大产权证代办合同 100,0061、0100,000000100,000105WT-HB.7-002 商业项目绿化补偿费 20,000,00020,000,00000020,000,000106WT-HB.7-004 商业项目扰民费 3,000,0003,000,0000003,000,000107WT-HB.7-009 商业项目建设工程施工许可证阶段物业咨询合同 120,000120,000000120,000108WT-HB.7-010 商业项目周边房屋检测合同 700,0000676,92823,0720700,000109WT-HB.7-012 商业项目代理委托合同 10,500,00010,500,00000010,562、00,000110WT-HB.7-013 商业项目代理委托合同补充协议 6,600,0006,600,0000006,600,000111WT-HB.7-014 商业项目桩基及地连墙检测合同 900,0000758,0300141,970900,000112WT-HB.7-015 商业项目老股东签订合同待支付费用 532,000532,000000532,000113WT-HB.7-016 商业项目避雷装置检测合同 55,380055,3800055,380114WT-HB.7-017 商业项目日照遮挡补偿费合同 3,000,0003,000,0000003,000,000115WT-HB.763、-019 商业项目沉降观测合同 300,000300,000000300,000116WT-HC.6-018 外滩SOHO人民路隧道保护合同 000000117WT-HC.6-020 商业项目人民路隧道监测养护合同 6,000,00005,236,00010763,9906,000,000118WT-FC.1-002 商业项目燃气外线验收及表具设备费 200,000200,000000200,000119WT-HC.1-001 商业项目燃气供气方案咨询合同 150,000150,000000150,000120WT-HC.1-002 商业项目燃气施工图审查合同 50,00050,000000564、0,000121WT-HC.1-005 商业项目调压箱、燃气外线、庭院线等设计合同 250,000250,000000250,000商商业业项项目目合合约约规规划划序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称合合同同指指标标预预计计有有效效合合同同金金额额有有效效签签约约金金额额变变更更洽洽商商不不可可预预见见费费预预计计结结算算金金额额A AB B C CD DE=A+B+C+DE=A+B+C+D122WT-HC.1-006 商业项目燃气管线、调压箱、燃气外线、庭院线、户线等施工合同 3,600,0003,600,0000003,600,000123WT-HC.1-010 商业项目地下燃气管道保65、护协议 000000124WT-HC.2-003 商业项目周边新建市政道路规划自来水给水/中水管线施工合同 1,200,0001,200,0000001,200,000125WT-HC.2-005 商业项目红线内市政综合管线工程施工合同(红线内各种市政管线的总包施工合同)2,193,0002,193,0000002,193,000126WT-HC.2-019 商业项目供水贴费 300,000300,000000300,000127WT-HC.3-003 商业项目雨污水管线施工图设计合同 120,000120,000000120,000128WT-HC.3-007 商业项目排水专用检测井施工合同66、 700,000700,000000700,000129WT-HC.3-008 商业项目排水水质检测 20,00020,00000020,000130WT-HC.3-010 商业项目排水管道养护合同 240,000240,000000240,000131WT-HC.3-011 商业项目排污费 600,000600,000000600,000132WT-HC.3-019 商业项目周边新建市政道路规划雨水/污水管线施工合同 1,000,0001,000,0000001,000,000133WT-HC.4-023 商业项目电力电缆反外损互保协议 000000134WT-HC.4-005 商业项目供电67、工程设计合同 1,000,0001,000,0000001,000,000135WT-HC.4-010 商业项目变配电室设备安装施工合同 32,825,00032,825,00000032,825,000136WT-HC.4-022 商业项目外电源及开关站建设合同 22,200,00022,200,00000022,200,000137WT-HC.6-012 商业项目项目周边新建规划道路施工合同 1,800,0001,800,0000001,800,000138WT-HC.6-021 商业项目市政设施保养协议道路、下水道 000000139WT-HC.7-002 商业项目有线电视设计合同 1568、0,000150,000000150,000140WT-HC.7-004 商业项目通信设计合同 150,000150,000000150,000141WT-HC.7-006 商业项目市政、建筑等施工与电信管线保护互保协议 000000142WT-HC.7-007 商业项目市政、商住项目施工与信息管线互保协议 000000143WT-HC.7-008 商业项目有线电视贴费 550,000550,000000550,000144WT-HC.7-009 商业项目电话通局工程 2,500,0002,500,0000002,500,000145WT-FD.1-003 商业项目办公室水电费外滩中心 18,69、27718,27700018,277商商业业项项目目合合约约规规划划序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称合合同同指指标标预预计计有有效效合合同同金金额额有有效效签签约约金金额额变变更更洽洽商商不不可可预预见见费费预预计计结结算算金金额额A AB B C CD DE=A+B+C+DE=A+B+C+D146WT-HD.1-016 商业项目原办公室复原合同外滩中心 200,000200,000000200,000147WT-HD.1-017 商业项目临时样板间预留 5,000,0005,000,0000005,000,000148WT-FD.1-001 商业项目办公室新增光纤费用 2,0000270、,000002,000149WT-FD.1-002 商业项目办公室室内空气检测费 3,50003,500003,500150WT-FD.1-003-01 商业项目办公室水电费外滩中心10月份 1,03801,038001,038151WT-FD.1-003-02 商业项目办公室水电费外滩中心11月份 1,77801,778001,778152WT-FD.1-003-03 商业项目办公室水电费外滩中心12月份 1,66501,665001,665153WT-FD.1-019-01 商业项目现场办公室VIP室吊灯采购费用 900090000900154WT-FD.1-019-02 商业项目现场办公71、室空调等电器采购费用 91,925091,9250091,925155WT-FD.1-019-03 商业项目现场办公室空调安装材料费 2,22502,225002,225156WT-HB.7-005 商业项目项目部办公室租赁合同 3,062,29203,062,292003,062,292157WT-HC.2-015-01 商业项目临时供水管道安装工程合同 40,000031,28608,71440,000158WT-HC.2-015-02 商业项目临时供水接水合同 150,0000132,948017,052150,000159WT-HC.2-015-03 商业项目临时供用水合同 0000072、0160WT-HC.3-006 商业项目临时排水合同 569,0350399,267162,8006,968569,035161WT-HC.4-020 商业项目施工临电施工合同 715,5120947,686-232,1740715,512162WT-HC.4-020-01 商业项目施工临电施工合同外线施工 70,000066,92603,07470,000163WT-HC.4-020-02 商业项目施工临电施工合同外线施工 165,2480165,24800165,248164WT-HC.4-021 商业项目临时供用电合同（临时用电容量费1600KVA）464,0000464,000004673、4,000165WT-HC.4-021-01 商业项目临时供用电合同（临时用电容量费500KVA）145,0000145,00000145,000166WT-HC.6-017 商业项目临时道路开口合同 50,00050,00000050,000167WT-HD.1-010 商业项目办公室活动家具采购合同 345,1980336,6738,5250345,198168WT-HD.1-011 商业项目办公室装修工程 394,5150443,727-49,2120394,515169WT-HD.1-014 商业项目办公室家具采购合同接待处 29,800029,8000029,800商商业业项项目目合74、合约约规规划划序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称合合同同指指标标预预计计有有效效合合同同金金额额有有效效签签约约金金额额变变更更洽洽商商不不可可预预见见费费预预计计结结算算金金额额A AB B C CD DE=A+B+C+DE=A+B+C+D170WT-HD.1-015 商业项目原办公室复原合同海洋大厦 110,0000110,00000110,000171WT-HD.1-018 商业项目现场办公室家具采购合同 284,8740284,87400284,874172WT-HD.2-005 商业项目总承包工程合同 529,193,0190481,084,563048,108,456529,75、193,019173WT-HD.2-013 商业项目基坑围护及桩基施工合同 177,175,6500134,965,630-1,996,16944,206,189177,175,650174WT-HD.2-013-01 商业项目基坑围护及桩基施工合同补充协议(项目经理变更)000000175WT-HD.2-014 商业项目渣土承运合同桩基及维护墙部分 000000176WT-HD.2-015 商业项目建筑材料检测合同桩基部分 000000177WT-HD.2-016 商业项目建筑材料检测合同民防 000000178WT-HD.2-017 商业项目周边建筑物损坏补偿合同 5,000,0005,076、00,0000005,000,000179WT-HD.2-018 商业项目建筑材料检测合同总包 000000180WT-HD.3-007 商业项目防火门、防火隔断、钢制门供货及安装合同 6,607,3136,607,3130006,607,313181WT-HD.3-008 商业项目防火卷帘供货及安装合同 1,005,9001,005,9000001,005,900182WT-HD.3-010 商业项目车库耐磨地面供货及安装合同 000000183WT-HD.4-001 商业项目外门窗及幕墙工程深化设计、供货及安装合同 140,995,000140,995,000000140,995,000177、84WT-HD.4-001-01 商业项目幕墙样板工程 1,000,0000933,507066,4931,000,000185WT-HD.4-002 商业项目擦窗机供货及安装合同 6,600,0006,600,0000006,600,000186WT-HD.5-002 商业项目精装工程合同（方案确定前暂未分标段）44,959,42744,959,42700044,959,427187WT-HD.5-004 商业项目墙、地面石材供应合同 38,047,33138,047,33100038,047,331188WT-HD.5-006 商业项目墙、地面瓷砖供应合同 2,760,2302,760,278、300002,760,230189WT-HD.5-007 商业项目墙及吊顶涂料供应合同 2,552,2502,552,2500002,552,250190WT-HD.5-012 商业项目吊顶材料供应合同 21,778,80021,778,80000021,778,800191WT-HD.5-013 商业项目精装修灯具、开关面板供应合同 7,996,6577,996,6570007,996,657192WT-HD.5-014 商业项目精装修洁具、洁具龙头、上下水五金配件及卫生间五金配饰供应合同 8,414,4338,414,4330008,414,433193WT-HD.5-015 商业项目卫生79、间隔断供货及安装合同 1,676,4001,676,4000001,676,400商商业业项项目目合合约约规规划划序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称合合同同指指标标预预计计有有效效合合同同金金额额有有效效签签约约金金额额变变更更洽洽商商不不可可预预见见费费预预计计结结算算金金额额A AB B C CD DE=A+B+C+DE=A+B+C+D194WT-HD.5-017 商业项目玻璃、木门、钢制门配套五金供应合同 1,321,4631,321,4630001,321,463195WT-HD.5-018 商业项目架空地板供货及安装合同 17,015,00017,015,00000017,0180、5,000196WT-HD.7-001 商业项目机电总包工程合同 145,911,697145,911,697000145,911,697197WT-HD.7-002 商业项目配电箱（柜）供应合同 10,587,36010,587,36000010,587,360198WT-HD.7-003 商业项目立面照明供货及安装合同 11,397,27011,397,27000011,397,270199WT-HD.7-004 商业项目LED显示屏供货及安装合同 2,244,0002,244,0000002,244,000200WT-HD.7-006 商业项目冷水机组供货及安装合同 12,240,00081、12,240,00000012,240,000201WT-HD.7-007 商业项目冷却塔供货及安装合同 2,254,2002,254,2000002,254,200202WT-HD.7-008 商业项目空调泵供货及安装合同 2,079,0002,079,0000002,079,000203WT-HD.7-009 商业项目空调设备供货及安装合同 18,796,06818,796,06800018,796,068204WT-HD.7-013 商业项目风机供应合同 6,778,4646,778,4640006,778,464205WT-HD.7-015 商业项目锅炉供货及安装合同 6,195,0082、06,195,0000006,195,000206WT-HD.7-016 商业项目板式换热器供货及安装合同 2,448,0002,448,0000002,448,000207WT-HD.7-020 商业项目油烟净化器供应合同 84,00084,00000084,000208WT-HD.7-021 商业项目成品隔油池供应合同 252,000252,000000252,000209WT-HD.7-022 商业项目中水处理供货及安装合同 2,105,5202,105,5200002,105,520210WT-HD.7-023 商业项目变频泵供货合同 293,638293,638000293,638283、11WT-HD.7-026 商业项目潜污泵供货合同 301,308301,308000301,308212WT-HD.7-028 商业项目室内燃气供货及施工合同 1,041,6001,041,6000001,041,600213WT-HD.7-031 商业项目发电机供货及施工合同 3,753,6003,753,6000003,753,600214WT-HD.7-032 商业项目消防工程 23,300,40623,300,40600023,300,406215WT-HD.8-001 商业项目直梯供货及安装合同 41,976,00033,580,800008,395,20041,976,0002184、6WT-HD.9-001 商业项目弱电工程（含无线信号覆盖）总包合同 30,101,85630,101,85600030,101,856217WT-HD.9-002 商业项目保安监控设备供货及安装合同 7,700,0007,700,0000007,700,000商商业业项项目目合合约约规规划划序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称合合同同指指标标预预计计有有效效合合同同金金额额有有效效签签约约金金额额变变更更洽洽商商不不可可预预见见费费预预计计结结算算金金额额A AB B C CD DE=A+B+C+DE=A+B+C+D218WT-HD.9-003 商业项目有线电视设备供货及安装合同 1,285、32,0281,232,0280001,232,028219WT-HD.9-004 商业项目消防报警合同 9,590,1989,590,1980009,590,198220WT-HD.9-005 商业项目代缴基础公司电费3-7月份 589,1770589,17700589,177221WT-HE.2-002 商业项目园林电气及景观照明施工合同 3,606,7203,606,7200003,606,720222WT-HE.2-003 商业项目园林灯具供货合同 5,410,0805,410,0800005,410,080223WT-HE.2-004 商业项目园林小品供货及安装合同 840,000886、40,000000840,000224WT-HE.2-005 商业项目园林绿化合同 2,141,5802,141,5800002,141,580225WT-HE.2-008 商业项目园林铺装材料供货及安装合同 1,251,2501,251,2500001,251,250226WT-HE.6-001 商业项目室内、外及园林标识、LOGO、灯箱（商铺）、车库导引牌供货及安装合同 5,000,0005,000,0000005,000,000227WT-HE.6-002 商业项目交通标志、车库划线、车库轮挡、防撞护角合同 1,050,0001,050,0000001,050,000228WT-FE.887、-001 商业项目办公室水电费外滩中心11年1月份 1,43001,430001,430229WT-FE.8-002 商业项目办公室水电费外滩中心11年2月份 1,03301,033001,033230WT-FE.8-003 商业项目办公室水电费外滩中心11年3月份 1,46501,465001,465231WT-FE.8-004 商业项目办公室水电费外滩中心11年4月份 2,06102,061002,061232WT-FE.8-005 商业项目办公室水电费外滩中心11年5月份 2,12702,127002,127233WT-FE.8-006 商业项目办公室水电费外滩中心11年6月份 2,3388、302,333002,333234WT-FE.8-007 商业项目办公室水电费外滩中心11年7月份 2,43302,433002,433235WT-FE.8-008 商业项目办公室水电费外滩中心11年8月份 2,15102,151002,151236WT-FE.8-009 商业项目办公室水电费外滩中心11年9月份 2,00102,001002,001237WT-FE.8-010 商业项目办公室水电费外滩中心11年10月份 2,07002,070002,070 总总计计 1,583,180,7901,583,180,790791,964,580791,964,580689,218,183689,89、218,183-2,083,148-2,083,148104,081,175104,081,1751,583,180,7901,583,180,790商商业业项项目目合合约约规规划划序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称合合同同指指标标预预计计有有效效合合同同金金额额有有效效签签约约金金额额变变更更洽洽商商不不可可预预见见费费预预计计结结算算金金额额A AB B C CD DE=A+B+C+DE=A+B+C+D商商业业项项目目合合约约规规划划对对比比表表序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称指指标标报报批批版版合合约约规规划划最最新新概概算算合合约约规规划划差差异异1WT-FB.1-00190、 商业项目地形图、电子版地形图购置费 50,00041,180-8,8202WT-FB.1-001-01商业项目地形图购买费用1,3201,3203WT-FB.1-001-02商业项目地形图购买费用2,8002,8004WT-FB.1-004 商业项目地下管线测绘图购买费 56056005WT-FB.1-005 商业项目地形图购买费 4,1404,14006WT-FB.1-006商业项目红线标高点测量费用5,0005,0007WT-FB.1-007商业项目周边现状测绘费10,00010,00033WT-HB.1-003 商业项目交评报告编制服务合同 50,00050,000034WT-HB.191、-006 商业项目工程地质勘察合同 400,00090,000-310,00035WT-HB.1-008 商业项目基坑及周边环境监测合同 1,044,4611,200,000155,53936WT-HB.1-009 商业项目地下承压水抽水试验合同 344,220344,220037WT-HB.1-010 商业项目建筑工程规划全过程监测合同 300,000300,000038WT-HB.1-011 商业项目规划道路红线订界合同 38,32033,320-5,000B.1小计2,231,7012,082,540-149,1618WT-FB.2-004 商业项目动画制作费 200,000300,0092、0100,0009WT-FB.2-006 商业项目设计师差旅费 3,000,000-3,000,00010WT-FB.2-007 商业项目外汇支付手续费项目办公室设计 500500011WT-FB.2-008 商业项目模型包装及运输费 6,3306,330012WT-FB.2-009 商业项目外汇支付手续费项目办公室设计尾款 500500013WT-FB.2-010商业项目效果图制作费用8,0008,00014WT-FB.2-011商业项目LEED认证注册费外汇支付代理费50050015WT-FB.2-012商业项目LEED认证注册费5,9405,94039WT-HB.2-001 商业项目方案93、设计合同三方 1,180,0001,180,000040WT-HB.2-001-01 商业项目方案设计合同三方补充协议 847,951847,951041WT-HB.2-002 商业项目外汇支付合同 9,4409,440042WT-HB.2-002-01 商业项目外汇支付合同补充协议 6,7846,784043WT-HB.2-003 商业项目主体施工图设计合同 13,379,31013,379,310044WT-HB.2-003-01商业项目主体施工图设计合同补充协议1,500,0001,500,00045WT-HB.2-003-02商业项目主体施工图设计合同补充协议（二）1,500,000194、,500,00046WT-HB.2-004 商业项目LEED认证咨询合同 1,300,000933,560-366,44047WT-HB.2-005 商业项目机电系统顾问合同 4,204,9265,800,0001,595,07448WT-HB.2-006 商业项目日照分析咨询合同 250,000210,000-40,00049WT-HB.2-007 商业项目园林顾问合同 2,000,000-2,000,00050WT-HB.2-008 商业项目标识顾问合同 350,000-350,00051WT-HB.2-009 商业项目灯光顾问合同 850,000-850,00052WT-HB.2-01095、 商业项目结构顾问合同 400,000-400,00053WT-HB.2-011 商业项目幕墙设计顾问合同 600,0001,200,000600,00054WT-HB.2-012 商业项目商业氛围顾问合同 250,000140,000-110,00055WT-HB.2-015 商业项目噪音检测合同 100,000100,000056WT-HB.2-016 商业项目施工图审查合同 955,665250,000-705,66557WT-HB.2-017 商业项目3D设计建模合同 955,665-955,66558WT-HB.2-018 商业项目景观施工图设计合同 400,000400,0000596、9WT-HB.2-023 商业项目标识施工图设计合同 150,000-150,00060WT-HB.2-025 商业项目模型制作合同 152,292152,292061WT-HB.2-025-01 商业项目模型制作费用 29,50029,500062WT-HB.2-025-02 商业项目模型包装运输费herzog制作 6,3306,330063WT-HB.2-025-03 商业项目模型包装运输费杰思制作 11,87811,878064WT-HB.2-026 商业项目效果图制作合同 250,000242,000-8,00065WT-HB.2-028 商业项目基坑围护设计合同 900,00088697、,000-14,00066WT-HB.2-028-01商业项目基坑围护设计合同补充协议160,000160,00067WT-HB.2-029 商业项目基坑安全报告及围护设计专家评审合同 30,00030,000068WT-HB.2-030 商业项目基坑围护施工方案专家评审费用 30,00030,000069WT-HB.2-031 商业项目幕墙方案审查合同 20,00020,000070WT-HB.2-033 商业项目方案设计费三方合同项目办公室 125,000125,000071WT-HB.2-034 商业项目总体建筑外方设计合同三方 27,000,000-27,000,00072WT-HB.98、2-034-01商业项目方案设计委托合同0073WT-HB.2-034-02商业项目方案设计委托补充协议0074WT-HB.2-034-03商业项目扩初设计委托合同3,205,1013,205,10175WT-HB.2-034-04商业项目扩初设计委托补充合同2,659,3292,659,32976WT-HB.2-034-05商业项目施工图设计配合委托合同2,904,6142,904,61477WT-HB.2-034-06商业项目外方设计师差旅费合同300,000300,00078WT-HB.2-034-07商业项目设计顾问服务合同补充协议8,585,4548,585,45479WT-HB.299、-035 商业项目室内设计合同商业及办公公共区域 1,500,0004,400,0002,900,00080WT-HB.2-036 商业项目室内设计合同酒店 1,270,000-1,270,00081WT-HB.2-037 商业项目软装设计合同 500,000-500,00082WT-HB.2-038 商业项目声学顾问合同 250,000250,000083WT-HB.2-039 商业项目人民路隧道及外滩通道专项保护、监测方案评审合同 40,00040,000084WT-HB.2-040 商业项目交评报告专家评审会合同 50,00050,000085WT-HB.2-041 商业项目幕墙方案审查100、合同补充合同 100,000135,00035,00086WT-HB.2-042 商业项目防汛论证费 770,000170,000-600,00087WT-HB.2-043 商业项目摄影费用 14,00014,000088WT-HB.2-044 商业项目动画制作合同 100,000100,000089WT-HB.2-045 商业项目概念方案设计竞标合同GMP 100,000100,000090WT-HB.2-046 商业项目概念方案设计竞标合同Gensler 100,000100,000091WT-HB.2-047 商业项目概念方案设计竞标合同David Chipperfield 774,73101、7774,737092WT-HB.2-048 商业项目概念方案设计竞标合同MOD 105,263105,263093WT-HB.2-049 商业项目原主体工程设计合同终止协议 1,463,0001,463,000094WT-HB.2-050 商业项目交通顾问合同 110,000110,000095WT-HB.2-051 商业项目外汇支付代理委托协议方案竞标 7,0407,040096WT-HB.2-052商业项目人防设计合同补充协议290,000290,000商商业业项项目目合合约约规规划划对对比比表表序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称指指标标报报批批版版合合约约规规划划最最新新概概算算102、合合约约规规划划差差异异B.2小计67,206,11155,235,353-11,970,75897WT-HB.3-001 商业项目工程监理合同 4,540,0004,540,0000B.3小计4,540,0004,540,000016WT-FB.4-002 商业项目项目周边建筑现状测绘费 350,000-350,00017WT-FB.4-004 商业项目散装水泥专项基金费 0144,000144,00018WT-FB.4-005 商业项目新型墙体专项基金费 01,600,0001,600,00019WT-FB.4-009 商业项目楼门牌制作费 60,00060,000020WT-FB.4-0103、10 商业项目设计方案专家会专家邀请费 50,00050,000021WT-FB.4-012 商业项目设计招标交易服务费 28,00028,000022WT-FB.4-013 商业项目勘察招标交易服务费 10,00010,000023WT-FB.4-014 商业项目招投标建委服务费监理 4,0004,000024WT-FB.4-015 商业项目招投标建委服务费基坑总包 30,36330,363025WT-FB.4-016 商业项目专家评审费基坑及监理 8,0008,000026WT-FB.4-017商业项目新方案专家评审费16,50016,50027WT-FB.4-018商业项目施工总承包合同104、备案交易服务费80,00080,00098WT-HB.4-003 商业项目房屋实测服务合同 573,399573,399099WT-HB.4-004 商业项目房屋预测服务合同 382,266382,2660100WT-HB.4-005 商业项目前期配合房屋测绘服务合同 200,000200,0000101WT-HB.4-006 商业项目设计调整测绘变更服务合同 220,000220,0000102WT-HB.4-008 商业项目各类报建审批手续费 500,000-500,000B.4小计2,416,0283,406,528990,500104WT-HB.5-001 商业项目工程一切险、第三者责105、任险合同主体 390,000350,000-40,000105WT-HB.5-002 商业项目工程一切险、第三者责任险合同基坑 50,00049,300-700106WT-HB.5-003 商业项目工程一切险、第三者责任险合同办公室复原 98980B.5小计440,098399,398-40,70028WT-FB.6-001 商业项目勘察设计招标专家评审费 6,0006,0000107WT-HB.6-001 商业项目前期方案造价咨询服务合同 458,000448,000-10,000108WT-HB.6-001-01 商业项目前期方案造价咨询服务合同补充合同 92,00092,0000109W106、T-HB.6-002 商业项目造价咨询服务合同 4,778,3253,500,000-1,278,325110WT-HB.6-003 商业项目招投标代理合同前期 120,000120,0000111WT-HB.6-003-01商业项目招投标代理合同90,00090,000112WT-HB.6-004 商业项目复审服务合同 600,000600,0000113WT-HB.6-005 商业项目招标代理合同勘察及设计 60,00060,0000B.6小计6,114,3254,916,000-1,198,32529WT-FB.7-001商业项目摄影费用1,0001,00030WT-FB.7-006 商107、业项目前期不可预见费费用 2,144,011-2,144,01131WT-FB.7-007 商业项目10年9月份复印费用 8,5848,584032WT-FB.7-008 商业项目10年10月份复印费用 22,23022,2300114WT-HB.7-001 商业项目大产权证代办合同 100,000100,0000115WT-HB.7-002商业项目绿化补偿合同1,000,00020,000,00019,000,000商商业业项项目目合合约约规规划划对对比比表表序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称指指标标报报批批版版合合约约规规划划最最新新概概算算合合约约规规划划差差异异116WT-HB.108、7-004 商业项目扰民费 3,000,0003,000,0000117WT-HB.7-005 商业项目项目部办公室租赁合同 3,062,2923,062,2920118WT-HB.7-009 商业项目建设工程施工许可证阶段物业咨询合同 120,000120,0000119WT-HB.7-010 商业项目周边房屋检测合同 700,000700,0000120WT-HB.7-011 商业项目复印合同 350,000350,0000121WT-HB.7-012 商业项目代理委托合同 10,500,00010,500,0000122WT-HB.7-013 商业项目代理委托合同补充协议 6,600,0109、006,600,0000123WT-HB.7-014商业项目桩基及地连墙检测合同150,000900,000750,000124WT-HB.7-015商业项目老股东签订合同待支付费用532,000532,000125WT-HB.7-016商业项目避雷装置检测合同55,38055,380126WT-HB.7-017商业项目日照遮挡补偿费合同3,000,0003,000,0000127WT-HB.7-018商业项目方案专家评审费25,00025,000128WT-HB.7-019商业项目沉降观测合同300,000300,000B.7小计30,757,11749,276,48618,519,369前110、前期期小小计计113,705,380113,705,380119,856,305119,856,3056,150,9256,150,9251WT-FC.1-001 商业项目燃气通气费 1,261,363-1,261,3632WT-FC.1-002 商业项目燃气外线验收及表具设备费 200,000200,00003WT-HC.1-001 商业项目燃气供气方案咨询合同 150,000150,00004WT-HC.1-002 商业项目燃气施工图审查合同 50,00050,00005WT-HC.1-005 商业项目调压箱、燃气外线、庭院线等设计合同 250,000250,00006WT-HC.1-00111、6 商业项目燃气管线、调压箱、燃气外线、庭院线、户线等施工合同 2,805,6003,600,000794,4007WT-HC.1-007 商业项目燃气外线带气接线施工合同 300,000-300,0008WT-HC.1-010 商业项目地下燃气管道保护协议 000C.1小计5,016,9634,250,000-766,9639WT-HC.2-003商业项目周边新建市政道路规划自来水给水/中水管线施工合同1,450,0001,200,000-250,00010WT-HC.2-005商业项目红线内市政综合管线工程施工合同(红线内各种市政管线的总包施工合同)2,193,0002,193,00011112、WT-HC.2-015 商业项目临时供水协议合同 160,000-160,00012WT-HC.2-015-01 商业项目临时供水管道安装工程合同 31,28640,0008,71413WT-HC.2-015-02 商业项目临时供水接水合同 132,948150,00017,05214WT-HC.2-015-03 商业项目临时供用水合同 00015WT-HC.2-016 商业项目临时供水贴费 100,000-100,00016WT-HC.2-019 商业项目供水贴费 300,000300,0000C.2小计2,174,2343,883,0001,708,76617WT-HC.3-003 商业项113、目雨污水管线施工图设计合同 120,000120,000018WT-HC.3-006 商业项目临时排水合同 642,094569,035-73,05919WT-HC.3-007 商业项目排水专用检测井施工合同 700,000700,000020WT-HC.3-008 商业项目排水水质检测 20,00020,000021WT-HC.3-010 商业项目排水管道养护合同 240,000240,000022WT-HC.3-011 商业项目排污费 600,000600,000023WT-HC.3-019商业项目周边新建市政道路规划雨水/污水管线施工合同1,000,0001,000,000商商业业项项目114、目合合约约规规划划对对比比表表序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称指指标标报报批批版版合合约约规规划划最最新新概概算算合合约约规规划划差差异异C.3小计2,322,0943,249,035926,94124WT-HC.4-005 商业项目供电工程咨询、设计合同 1,000,0001,000,000025WT-HC.4-010商业项目变配电室设备安装施工合同32,825,00032,825,00026WT-HC.4-020 商业项目施工临电施工合同 1,030,000715,512-314,48827WT-HC.4-020-01 商业项目施工临电施工合同外线施工 70,00070,00002115、8WT-HC.4-020-02商业项目施工临电施工合同外线施工165,248165,24829WT-HC.4-021 商业项目临时供用电合同（临时用电容量费1600KVA）464,000464,000030WT-HC.4-021-01 商业项目临时供用电合同（临时用电容量费500KVA）145,000145,000031WT-HC.4-022 外滩SOHO管线保护合同 0032WT-HC.4-022 商业项目外电源及开关站建设合同14,000,00022,200,0008,200,00033WT-HC.4-023 商业项目电力电缆反外损互保协议 000C.4小计16,709,00057,584116、,76040,875,76034WT-HC.6-012 商业项目项目周边新建规划道路施工合同 1,800,0001,800,000035WT-HC.6-017 商业项目临时道路开口合同 50,00050,000036WT-HC.6-018 外滩SOHO人民路隧道保护合同 00037WT-HC.6-019 外滩SOHO外滩通道保护合同 00038WT-HC.6-020 商业项目人民路隧道监测养护合同 6,000,0006,000,000039WT-HC.6-021 商业项目市政设施保养协议道路、下水道 000C.6小计7,850,0007,850,000040WT-HC.7-002 商业项目有线117、电视设计合同 150,000150,000041WT-HC.7-004 商业项目通信设计合同 150,000150,000042WT-HC.7-006 商业项目市政、建筑等施工与电信管线保护互保协议 00043WT-HC.7-007 商业项目市政、商住项目施工与信息管线互保协议 00044WT-HC.7-008商业项目有线电视贴费550,000550,00045WT-HC.7-009商业项目电视电话电信合同 3,428,0002,500,000-928,000C.7小计3,728,0003,350,000-378,000市市政政小小计计37,800,29137,800,29180,166,79118、580,166,79542,366,50542,366,5051WT-FD.1-001 商业项目办公室新增光纤费用 2,0002,00002WT-FD.1-002 商业项目办公室室内空气检测费 3,5003,50003WT-FD.1-003 商业项目办公室水电费外滩中心 34,89320,346-14,5464WT-FD.1-003-01 商业项目办公室水电费外滩中心10月份 1,0381,03805WT-FD.1-003-02 商业项目办公室水电费外滩中心11月份 1,7781,77806WT-FD.1-003-03商业项目办公室水电费外滩中心12月份1,6651,6657WT-FD.1-0119、19-01商业项目现场办公室VIP室吊灯采购费用9009008WT-FD.1-019-02商业项目现场办公室空调等电器采购费用91,92591,9259WT-FD.1-019-03商业项目现场办公室空调安装材料费2,2252,22510WT-HD.1-010 商业项目办公室活动家具采购合同 350,000345,198-4,80211WT-HD.1-011 商业项目办公室装修工程 550,000394,515-155,48512WT-HD.1-012 商业项目宿舍租赁费用 104,000-104,00013WT-HD.1-013 商业项目办公室装修其它费用 42,470-42,470商商业业项120、项目目合合约约规规划划对对比比表表序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称指指标标报报批批版版合合约约规规划划最最新新概概算算合合约约规规划划差差异异14WT-HD.1-014 商业项目办公室家具采购合同接待处 29,80029,800015WT-HD.1-015 商业项目原办公室复原合同海洋大厦 110,000110,000016WT-HD.1-016 商业项目原办公室复原合同外滩中心 150,000200,00050,00017WT-HD.1-017 商业项目临时样板间预留 3,000,0005,000,0002,000,00018WT-HD.1-018 商业项目现场办公室家具采购合同 3121、00,000284,874-15,12619WT-HD.1-019 商业项目现场办公室其他合同 100,000-100,000D.1小计4,779,4786,489,7641,710,28620WT-HD.2-005 商业项目总承包工程合同 403,698,794529,193,019125,494,22521WT-HD.2-013 商业项目基坑围护及桩基施工合同 136,872,750177,175,65040,302,90022WT-HD.2-013-01商业项目基坑围护及桩基施工合同补充协议(项目经理变更)0023WT-HD.2-014 商业项目渣土承运合同桩基及维护墙部分 00024W122、T-HD.2-015商业项目建筑材料检测合同桩基部分0025WT-HD.2-016商业项目建筑材料检测合同民防0026WT-HD.2-017商业项目周边建筑物损坏补偿合同10,000,0005,000,000-5,000,00027WT-HD.2-018商业项目建筑材料检测合同总包0028WT-HD.3-002 商业项目擦窗机供货及安装合同 3,780,000-3,780,00029WT-HD.3-007商业项目防火门、防火隔断、钢制门供货及安装合同6,607,3136,607,31330WT-HD.3-008商业项目防火卷帘供货及安装合同1,005,9001,005,90031WT-HD.3123、-010商业项目车库耐磨地面供货及安装合同00D.2小计554,351,544718,981,882164,630,33832WT-HD.4-001商业项目外门窗及幕墙工程深化设计、供货及安装合同190,870,050140,995,000-49,875,05033WT-HD.4-001-01商业项目幕墙样板工程1,000,0001,000,00034WT-HD.4-002商业项目擦窗机供货及安装合同6,600,0006,600,000D.3小计190,870,050148,595,000-42,275,05035WT-HD.5-002商业项目精装工程合同（方案确定前暂未分标段）152,901124、,20044,959,427-107,941,77336WT-HD.5-004商业项目墙、地面石材供应合同38,047,33138,047,33137WT-HD.5-006商业项目墙、地面瓷砖供应合同2,760,2302,760,23038WT-HD.5-007商业项目墙及吊顶涂料供应合同2,552,2502,552,25039WT-HD.5-012商业项目吊顶材料供应合同21,778,80021,778,80040WT-HD.5-013商业项目精装修灯具、开关面板供应合同7,996,6577,996,65741WT-HD.5-014商业项目精装修洁具、洁具龙头、上下水五金配件及卫生间五金配饰125、供应合同8,414,4338,414,43342WT-HD.5-015商业项目卫生间隔断供货及安装合同1,676,4001,676,40043WT-HD.5-017商业项目玻璃、木门、钢制门配套五金供应合同1,321,4631,321,46344WT-HD.5-018商业项目架空地板供货及安装合同17,015,00017,015,000D.4小计152,901,200146,521,991-6,379,20945WT-HD.7-001商业项目机电总包工程合同251,093,567145,911,697-105,181,87046WT-HD.7-002商业项目配电箱（柜）供应合同10,587,3126、6010,587,36047WT-HD.7-003商业项目立面照明供货及安装合同11,397,27011,397,27048WT-HD.7-004商业项目LED显示屏供货及安装合同2,244,0002,244,00049WT-HD.7-006商业项目冷水机组供货及安装合同12,240,00012,240,000商商业业项项目目合合约约规规划划对对比比表表序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称指指标标报报批批版版合合约约规规划划最最新新概概算算合合约约规规划划差差异异50WT-HD.7-007商业项目冷却塔供货及安装合同2,254,2002,254,20051WT-HD.7-008商业项目空调127、泵供货及安装合同2,079,0002,079,00052WT-HD.7-009商业项目空调设备供货及安装合同18,796,06818,796,06853WT-HD.7-013商业项目风机供应合同6,778,4646,778,46454WT-HD.7-015商业项目锅炉供货及安装合同6,195,0006,195,00055WT-HD.7-016商业项目板式换热器供货及安装合同2,448,0002,448,00056WT-HD.7-020商业项目油烟净化器供应合同84,00084,00057WT-HD.7-021商业项目成品隔油池供应合同252,000252,00058WT-HD.7-022商业项128、目中水处理供货及安装合同2,105,5202,105,52059WT-HD.7-023商业项目变频泵供货合同293,638293,63860WT-HD.7-026商业项目潜污泵供货合同301,308301,30861WT-HD.7-028商业项目室内燃气供货及施工合同1,041,6001,041,60062WT-HD.7-031商业项目发电机供货及施工合同3,753,6003,753,60063WT-HD.7-032商业项目消防工程23,300,40623,300,406D.6小计251,093,567252,063,131969,56464WT-HD.8-001商业项目直梯供货及安装合同44129、,410,80041,976,000-2,434,800D.7小计44,410,80041,976,000-2,434,80066WT-HD.8-002商业项目扶梯供货及安装合同0067WT-HD.8-004 商业项目消防报警施工合同 28,256,534-28,256,53468WT-HD.9-001商业项目弱电工程（含无线信号覆盖）总包合同53,204,55030,101,856-23,102,69469WT-HD.9-002商业项目保安监控设备供货及安装合同7,700,0007,700,00070WT-HD.9-003商业项目有线电视设备供货及安装合同1,232,0281,232,028130、71WT-HD.9-004商业项目消防报警合同9,590,1989,590,198D.8小计81,461,08448,624,082-32,837,00272WT-HD.9-005商业项目代缴基础公司电费3-7月份589,177589,177D.9小计0589,177589,17782WT-HE.2-002商业项目园林电气及景观照明施工合同3,606,7203,606,72083WT-HE.2-003商业项目园林灯具供货合同5,410,0805,410,08084WT-HE.2-004商业项目园林小品供货及安装合同840,000840,00085WT-HE.2-005商业项目园林绿化合同18,131、064,9352,141,580-15,923,35586WT-HE.2-008商业项目园林铺装材料供货及安装合同1,251,2501,251,250E.2小计18,064,93513,249,630-4,815,30587WT-HE.6-001 商业项目室内、外及园林标识、LOGO、灯箱（商铺）、车库导引牌供货及安装合同 5,250,0005,000,000-250,00088WT-HE.6-002 商业项目交通标志、车库划线、车库轮挡、防撞护角合同 1,050,0001,050,0000E.6小计6,300,0006,050,000-250,00073WT-FE.8-001商业项目办公室水132、电费外滩中心11年1月份1,4301,43074WT-FE.8-002商业项目办公室水电费外滩中心11年2月份1,0331,03375WT-FE.8-003商业项目办公室水电费外滩中心11年3月份1,4651,46576WT-FE.8-004商业项目办公室水电费外滩中心11年4月份2,0612,06177WT-FE.8-005商业项目办公室水电费外滩中心11年5月份2,1272,127商商业业项项目目合合约约规规划划对对比比表表序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称指指标标报报批批版版合合约约规规划划最最新新概概算算合合约约规规划划差差异异78WT-FE.8-006商业项目办公室水电费外滩中133、心11年6月份2,3332,33379WT-FE.8-007商业项目办公室水电费外滩中心11年7月份2,4332,43380WT-FE.8-008商业项目办公室水电费外滩中心11年8月份2,1512,15181WT-FE.8-009商业项目办公室水电费外滩中心11年9月份2,0012,001E.8小计017,03317,03389WT-ZB.2-001 商业项目外方设计师设计费预留 10,550,216-10,550,21690WT-ZD.2-002 商业项目材料涨价预备费 10,910,000-10,910,00091WT-ZD.2-003 商业项目深化设计发展预留 64,351,000-6134、4,351,00092WT-ZF.2-005 商业项目估算误差风险 7,273,000-7,273,00093WT-ZF.2-006 商业项目其他风险不可预见费预留 9,000,000-9,000,00094指标余额2,331,087-2,331,087建建安安小小计计1,408,647,9611,408,647,9611,383,157,6901,383,157,690-25,490,271-25,490,271合合计计1,560,153,6311,560,153,6311,583,180,7901,583,180,79023,027,15923,027,159商商业业项项目目合合约约规规划135、划对对比比表表序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称指指标标报报批批版版合合约约规规划划最最新新概概算算合合约约规规划划差差异异商商业业项项目目市市政政合合约约规规划划差差异异说说明明序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称指指标标报报批批版版合合约约规规划划最最新新概概算算合合约约规规划划差差异异差差异异原原因因1WT-FC.1-001 商业项目燃气通气费 1,261,362.500.00-1,261,362.50经咨询，商业建筑取消燃气通气费2WT-HC.2-005商业项目红线内市政综合管线工程施工合同0.002,193,000.002,193,000.00市政总包，原计入机电工程3WT136、-HC.3-019商业项目雨水/污水管线施工合同0.001,000,000.001,000,000.004WT-HC.4-010商业项目变配电室设备安装施工合同0.0032,825,000.0032,825,000.00原计入机电总包合同5WT-HC.4-022 商业项目外电源及开关站建设合同14,000,000.0022,200,000.008,200,000.00增加开关站800万市政小计15,261,362.5058,218,000.0042,956,637.50外外滩滩商商业业项项目目建建安安合合约约规规划划差差异异说说明明序序号号合合同同编编号号合合同同名名称称指指标标报报批批版版合137、合约约规规划划最最新新概概算算合合约约规规划划差差异异差差异异原原因因1WT-HD.1-017 外滩商业项目临时样板间预留 3,000,0005,000,0002,000,000样板间预留增加2WT-HD.2-005 外滩商业项目总承包工程合同 403,698,794529,193,019125,494,225增加材料涨价费3000万、钢结构2700万、土方运费1500万、工业基金会大楼500万、不可预见费4800万，开办费800万3WT-HD.2-013 外滩商业项目基坑围护及桩基施工合同 136,872,750177,175,65040,302,900增加430万不可预见费4WT-HD.2138、-017外滩商业项目周边建筑物损坏补偿合同10,000,0005,000,000-5,000,000500万计入总包合同5WT-HD.3-007外滩商业项目防火门、防火隔断、钢制门供货及安装合同6,607,3136,607,313原合约规划计入总包合同、未拆分6WT-HD.3-008外滩商业项目防火卷帘供货及安装合同1,005,9001,005,900原合约规划计入总包合同、未拆分7WT-HD.4-001外滩商业项目外门窗及幕墙工程深化设计、供货及安装合同190,870,050140,995,000-49,875,050由HDM方案至GMP方案，外立面形式改变8WT-HD.4-001-01 外139、滩商业项目幕墙样板工程1,000,0001,000,000新增9WT-HD.4-002外滩商业项目擦窗机供货及安装合同3,780,0006,600,0002,820,000因GMP方案楼顶高低不同，考虑伸缩型擦窗机10WT-HD.5-002外滩商业项目精装工程合同（方案确定前暂未分标段）152,901,200146,521,991-6,379,209原合同中有约2000万粗装修应拆入总包合同，架空地板材料价-430万11WT-HD.7-001外滩商业项目机电总包工程合同251,093,567228,762,725-22,330,842变配电3200万计入市政合同，新增冰蓄冷1000万12WT-140、HD.7-032外滩商业项目消防工程28,256,53431,000,4062,743,872按四平路标准调整13WT-HD.8-001外滩商业项目电梯供货及安装合同44,410,80041,976,000-2,434,800按照望京回标单价+20%的档次提高预备费14WT-HD.9-001外滩商业项目弱电工程（含无线信号覆盖）总包合同53,204,55040,924,082-12,280,468按四平路标准调整18WT-HE.2-005外滩商业项目园林绿化合同18,064,93513,249,630-4,815,305方案调整19WT-ZB.2-001 外滩商业项目外方设计师设计费预留 10141、,550,216-10,550,216取消20WT-ZD.2-002 外滩商业项目材料涨价预备费 10,910,000-10,910,000计入总包21WT-ZD.2-003 外滩商业项目深化设计发展预留 64,351,000-64,351,000计入总包22WT-ZF.2-005 外滩商业项目估算误差风险 7,273,000-7,273,000计入总包23WT-ZF.2-006 外滩商业项目其他风险不可预见费预留 9,000,000-9,000,000计入总包-23,225,680项项目目概概算算汇汇总总（自自持持商商业业）建建筑筑面面积积：189219m2189219m2销销售售面面积积：142、127453m2127453m2土土地地及及工工程程成成本本前前期期成成本本申申元元汇汇总总成成本本主主管管调调整整成成本本扩扩初初设设计计概概算算建建筑筑单单方方 可可售售单单方方总总计计1,583,180,7908,36712,422A.A.场场地地遗遗留留建建筑筑物物拆拆除除及及清清理理17,100,00090134A1.土地-拆迁及补偿000A2.土地-土地出让金17,100,00017,100,00090134B.B.前前期期开开发发成成本本80,756,305427634B1.前期-勘察2,082,540.002,082,5401116B2.前期-设计55,235,353.0055143、,235,353292433B3.前期-监理4,540,000.004,540,0002436B4.前期-报批3,406,528.003,406,5281827B5.前期-保险399,398.00399,39823B6.前期-造价咨询4,916,000.004,916,0002639B7.前期-杂项10,176,486.0010,176,4865480C.C.市市政政基基础础设设施施成成本本80,166,795424629C1.基础-煤气650,000.003,600,000.004,250,0002233C2.基础-供水490,000.003,393,000.003,883,0002130C144、3.基础-排水2,249,035.001,000,000.003,249,0351725C4.基础-供电2,559,760.0043,025,000.0012,000,000.0057,584,760304452C5.基础-供热0.000.00000C6.基础-道路7,850,000.007,850,0004162C7.基础-电视电话电信850,000.002,500,000.003,350,0001826D.D.主主体体建建安安成成本本1,353,299,7937,15210,618D1.建安-样板间及临时工程6,489,764.236,489,7643451D2.建安-土建工程640,12145、6,026.4036,000,000.00676,126,0263,5735,305D3.建安-外窗幕墙138,795,000.00138,795,0007341,089D4.建安-精装修工程155,083,722.60(7,580,360.00)147,503,3637801,157D6.建安-机电工程306,741,470.00(13,065,694.00)293,675,7761,5522,304D7.建安-电梯工程51,280,000.00(10,329,600.00)40,950,400216321D8.建安-弱电工程51,559,000.00(1,799,536.00)49,759146、,464263390E.E.配配套套设设施施成成本本10,357,8975581E2.园林4,340,863.614,340,8642334E3.独立停车楼，停车场0.00000E4.配套用房0.00000E5.教育用房0.00000E6.标志标识5,000,000.005,000,0002639E7.车库交通标识1,000,000.001,000,00058E.8建设方水、电、电话费17,033.070.0017,03300F.F.不不可可预预见见费费41,500,000219326施工期间周边建筑隧道变形措施补偿费5,000,000.005,000,0002639日照遮挡补偿费3,000,147、000.003,000,0001624绿化补偿19,000,000.0019,000,000100149材料涨价预备费14,500,000.0014,500,00077114估算误差风险0.00000其他风险不可预见费预留000项项目目扩扩初初设设计计造造价价概概算算项项目目费费用用估估算算汇汇总总项项目目地地下下室室地地下下室室商商业业A/BA/B栋栋（商商业业+办办公公）C C栋栋（商商业业+办办公公）D D栋栋（商商业业+办办公公）E E栋栋（商商业业+办办公公）F/GF/G栋栋（商商业业）总总计计RMB(RMB/m2)RMB(RMB/m2)RMB(RMB/m2)RMB(RMB/m2)R148、MB(RMB/m2)RMB(RMB/m2)RMB(RMB/m2)RMBRMB(RMB/m2)(RMB/m2)1 1土土建建部部分分1.1土方工程44,620,000681-44,620,00044,620,0002352351.2基坑围护工程103,690,0001,584-103,690,000103,690,0005475471.3桩基工程30,770,000470-30,770,00030,770,0001621621.4支撑工程43,216,140660-43,216,14043,216,1402282281.5结构工程117,060,0001,78811,450,0001,00226149、,071,97386862,176,3301,53514,956,92885111,531,51781610,345,1871,001253,591,936253,591,9361,3381,3381.5.1 筏板51,470,000786-51,470,00051,470,0002722721.5.2主体结构（除筏板外）65,590,0001,00211,450,0001,00226,071,97386862,176,3301,53514,956,92885111,531,51781610,345,1871,001202,121,936202,121,9361,0671,0671.6建筑工程150、32,670,0004995,700,0004999,630,00032113,370,0003305,710,0003254,670,0003315,200,00050376,950,00076,950,0004064061.6.1 隔墙及门工程7,230,0001101,260,0001102,290,000763,920,000971,380,000791,190,000841,530,00014818,800,00018,800,00099991.6.2 粗装修5,240,00080910,000802,400,000803,240,000801,410,000801,130,0008151、0830,0008015,160,00015,160,00080801.6.3 屋面、防水、保温11,690,0001792,040,0001781,040,00035950,00023630,00036510,000361,500,00014518,360,00018,360,00097971.6.4 零星工程8,510,0001301,490,0001303,900,0001305,260,0001302,290,0001301,840,0001301,340,00013024,630,00024,630,0001301301.7精装修工程26,740,8604084,110,000360152、32,550,0001,08454,243,1161,33917,409,89499015,980,2121,1314,049,641392155,083,723155,083,7238188181.7.1 硬装饰、家具26,740,8604084,110,00036032,550,0001,08454,243,1161,33917,409,89499015,980,2121,1314,049,641392155,083,723155,083,7238188181.8外立面工程-38,075,0001,26841,920,0001,03521,400,0001,21718,300,0001,2153、9519,100,0001,847138,795,000138,795,0007327321.9室外工程-5,310,8645,310,86428281.9.1 室外土建工程-970,000970,0005 51.9.2 绿化景观工程-4,340,8644,340,86423231.10标志标识工程-6,000,0006,000,00032321.10.1交通标识工程-1,000,0001,000,0005 51.10.2室内标志标识-3,000,0003,000,00016161.10.3外墙标志标识2,000,0002,000,00011112 2机机电电部部分分-2.1给排水工程7,80154、3,0001191,120,000984,654,0001556,270,0001552,630,0001502,121,0001501,918,00018626,516,00026,516,0001401402.1.1 给水水泵房3,089,00047-3,089,0003,089,00016162.1.2 中水设备房1,976,00030-1,976,0001,976,00010102.1.3 给水系统982,00615285,537251,040,965351,412,40535594,50534475,77034258,475255,049,6635,049,66327272.1.4 155、中水系统-290,09010399,48010155,0309122,5209967,120967,1205 52.1.5 排水系统982,1701591,4488298,29810404,03210171,63810137,54410103,390102,188,5202,188,52012122.1.6 雨水系统-300,35010405,17010175,79010141,30010103,390101,126,0001,126,0006 62.1.7 卫生洁具523,8248743,015652,532,297843,432,913851,453,037831,163,86682878156、,7458510,727,69710,727,69757572.1.8 人防给排水系统250,0004-250,000250,0001 12.1.9 太阳能热水系统-574,00056574,000574,0003 32.1.10直饮水系统-192,0006216,000780,000380,0003-568,000568,0003 32.2强电工程28,723,0004395,887,00051516,457,77554823,239,9055749,720,7355537,831,4505546,253,13560598,113,00098,113,0005185182.2.1 应急柴油发157、电机系统3,680,00056-3,680,0003,680,00019192.2.2 冷冻机房配电机系统3,675,00056-3,675,0003,675,00019192.2.3 总干线及干线11,523,6901763,772,2653309,621,37532013,370,6353305,645,9433214,540,0503213,411,43733051,885,39551,885,3952742742.2.4 开关、插座及灯具8,512,1401301,943,2701704,525,7701516,088,9301502,678,3701522,157,0601531,7158、57,63017027,663,17027,663,1701461462.2.5 防雷接地982,17015171,46515540,63018810,34020316,42218254,34018124,068123,199,4353,199,43517172.2.6 航空障碍灯系统-70,000270,000230,000230,000260,0006260,000260,0001 12.2.7 泛光照明系统-1,100,000372,200,00054800,00046600,00042900,000875,600,0005,600,00030302.2.8 入口大堂精装修灯具-600,159、00020700,00017250,00014250,000181,800,0001,800,0009 92.2.9 人防电气系统350,0005-350,000350,0002 22.3通风空调工程59,212,0009044,801,00042015,649,00052128,447,0007029,313,0005307,575,0005366,100,000590131,097,000131,097,0006926922.3.1 制冷机房30,193,000461-30,193,00030,193,0001591592.3.2 锅炉房8,174,000125-8,174,0008,17160、4,00043432.3.3 循环冷却水系统5,221,00080-5,221,0005,221,0002828第36页/共69页2.3.4 通风空调14,274,0002184,801,00042019,075,00019,075,0001011012.3.5 人防通风系统1,350,00021-1,350,0001,350,0007 72.3.6 冰蓄冷（暂估）-2.3.7 空调系统-10,294,00034320,982,6505186,283,5863575,137,7523644,755,93046047,453,91847,453,9182502502.3.8 通风及排烟系统-4,161、484,7301496,265,9101552,595,3301482,081,9401471,344,07013016,771,98016,771,98089892.3.9租户专用冷却水系统-870,270291,198,44030434,08425355,308252,858,1022,858,10215152.4消防工程9,736,0001491,429,0001254,935,0001646,763,0001672,807,0001602,311,0001641,292,00012529,273,00029,273,0001541542.4.1 消防水泵房1,056,00016-1,0162、56,0001,056,0006 62.4.2 自动喷淋系统2,291,73035628,705551,942,460652,827,850701,121,44064899,38064568,2705510,279,83510,279,83554542.4.3 消火栓系统1,964,34030342,93030901,050301,415,25035527,37030423,90030310,170305,885,0105,885,01031312.4.4 消防报警系统3,273,93050457,365401,491,490502,219,90055858,19049687,72049413163、,560409,402,1559,402,15550502.4.5 特殊房间1,150,00018-1,150,0001,150,0006 62.4.6 大空间智能消防-600,00020300,0007300,00017300,00021-1,500,0001,500,0008 82.5弱电工程6,320,000973,429,00030010,821,00036016,054,0003966,482,0003695,300,0003753,153,00030551,559,00051,559,0002722722.6燃气工程-1,034,0001001,034,0001,034,0005 164、52.7擦窗机工程-1,200,000401,200,000301,200,000681,200,000851,800,0001746,600,0006,600,00035352.8电梯工程3,080,00047-10,860,00036222,990,0005675,400,0003073,450,0002445,500,00053251,280,00051,280,0002712712.9室外机电工程-15,372,47015,372,47081812.9.1 给排水工程-2,150,0002,150,00011112.9.2 电气工程-11,040,00011,040,00058582.165、9.3 消防工程-720,000720,0004 42.9.4 弱电智能化工程-1,462,4701,462,4708 8-3 3总总包包照照管管费费(2%)(2%)-11,050,00011,050,0005858-上述1至3小计619,115,0009,45551,163,0004,476212,599,5237,078341,393,2568,426121,500,2926,912100,108,6297,08581,308,0987,8641,279,920,0001,279,920,0006,7546,754-4开办费用-75,267,95075,267,9503973974.1总包166、开办费（按已定标金额）-57,340,00057,340,0003033034.2基坑围护开办费3,317,9503,317,95018184.2其它工程开办费（2%）-14,610,00014,610,0007777-5不可预见费(5%)-上述1至5小计1,355,190,0001,355,190,0007,1517,151-6市政配套-52,254,00052,254,0002762766.1大市政-16,129,00016,129,00085856.2小市政-36,125,00036,125,000191191-8估算造价(RMB)-1,407,440,0001,407,440,0007167、,4277,427总建筑面积：地下室65,47811,431-76,90976,909m2m2地上部分-30,03540,51717,57914,13010,339112,600112,600m2m2总面积189,509189,509m2m2项项目目扩扩初初设设计计造造价价概概算算项项目目费费用用估估算算汇汇总总项项目目地地下下室室地地下下室室商商业业A/BA/B栋栋（商商业业+办办公公）C C栋栋（商商业业+办办公公）D D栋栋（商商业业+办办公公）E E栋栋（商商业业+办办公公）F/GF/G栋栋（商商业业）总总计计RMB(RMB/m2)RMB(RMB/m2)RMB(RMB/m2)RMB(R168、MB/m2)RMB(RMB/m2)RMB(RMB/m2)RMB(RMB/m2)RMBRMB(RMB/m2)(RMB/m2)第37页/共69页合同编号合同名称目标成本WT-FB.1-001商业项目地形图、电子版地形图购置费41,180WT-FB.1-001-01商业项目地形图购买费用1,320WT-FB.1-001-02商业项目地形图购买费用2,800WT-FB.1-004商业项目地下管线测绘图购买费560WT-FB.1-005商业项目地形图购买费4,140WT-FB.1-006商业项目红线标高点测量费用5,000WT-HB.1-003商业项目交评报告编制服务合同50,000WT-HB.1-00169、6商业项目工程地质勘察合同90,000WT-HB.1-008商业项目基坑及周边环境监测合同1,200,000WT-HB.1-009商业项目地下承压水抽水试验合同344,220WT-HB.1-010商业项目建筑工程规划全过程监测合同300,000WT-HB.1-011商业项目规划道路红线订界合同33,3202 2,0 07 72 2,5 54 40 0WT-FB.2-004商业项目动画制作费300,000WT-FB.2-007商业项目外汇支付手续费项目办公室设计500WT-FB.2-008商业项目模型包装及运输费6,330WT-FB.2-009商业项目外汇支付手续费项目办公室设计尾款500WT-170、FB.2-010商业项目效果图制作费用8,000WT-FB.2-011商业项目LEED认证注册费外汇支付代理费500WT-FB.2-012商业项目LEED认证注册费5,940WT-HB.2-001商业项目方案设计合同三方1,180,000WT-HB.2-001-01商业项目方案设计合同三方补充协议847,951WT-HB.2-002商业项目外汇支付合同9,440WT-HB.2-002-01商业项目外汇支付合同补充协议6,784WT-HB.2-003商业项目主体施工图设计合同13,379,310WT-HB.2-003-01商业项目主体施工图设计合同补充协议1,500,000WT-HB.2-004171、商业项目LEED认证咨询合同933,560WT-HB.2-005商业项目机电系统顾问合同5,800,000WT-HB.2-006商业项目日照分析咨询合同210,000WT-HB.2-011商业项目幕墙设计顾问合同1,000,000WT-HB.2-012商业项目商业氛围顾问合同140,000WT-HB.2-015商业项目噪音检测合同100,000WT-HB.2-016商业项目施工图审查合同250,000WT-HB.2-018商业项目景观施工图设计合同400,000WT-HB.2-025商业项目模型制作合同152,292WT-HB.2-025-01商业项目模型制作费用29,500WT-HB.2-0172、25-02商业项目模型包装运输费herzog制作6,330WT-HB.2-025-03商业项目模型包装运输费杰思制作11,878WT-HB.2-026商业项目效果图制作合同242,000WT-HB.2-028商业项目基坑围护设计合同886,000WT-HB.2-028-01商业项目基坑围护设计合同补充协议160,000WT-HB.2-029商业项目基坑安全报告及围护设计专家评审合同30,000WT-HB.2-030商业项目基坑围护施工方案专家评审费用30,000WT-HB.2-031商业项目幕墙方案审查合同20,000WT-HB.2-032商业项目方案设计合同项目办公室-WT-HB.2-033173、商业项目方案设计费三方合同项目办公室125,000WT-HB.2-034-01商业项目方案设计委托合同-WT-HB.2-034-02商业项目方案设计委托补充协议-WT-HB.2-034-03商业项目扩初设计委托合同3,205,101WT-HB.2-034-04商业项目扩初设计委托补充合同2,659,329WT-HB.2-034-05商业项目施工图设计配合委托合同2,904,614WT-HB.2-034-06商业项目外方设计师差旅费合同300,000WT-HB.2-034-07商业项目设计顾问服务合同补充协议8,585,454WT-HB.2-035商业项目室内设计合同4,400,000WT-HB174、.2-038商业项目声学顾问合同250,000WT-HB.2-039商业项目人民路隧道及外滩通道专项保护、监测方案评审合同40,000WT-HB.2-040商业项目交评报告专家评审会合同50,000WT-HB.2-041商业项目幕墙环境影响评价合同135,000WT-HB.2-042商业项目防汛论证费170,000WT-HB.2-043商业项目摄影费用14,000WT-HB.2-044商业项目动画制作合同100,000WT-HB.2-045商业项目概念方案设计竞标合同GMP100,000WT-HB.2-046商业项目概念方案设计竞标合同Gensler100,000WT-HB.2-047商业项目175、概念方案设计竞标合同David Chipperfield774,737WT-HB.2-048商业项目概念方案设计竞标合同MOD105,263WT-HB.2-049商业项目原主体工程设计合同终止协议1,463,000WT-HB.2-050商业项目交通顾问合同110,000WT-HB.2-051商业项目外汇支付代理委托协议方案竞标7,040WT-HB.2-052商业项目人防设计合同补充协议290,0005 53 3,5 53 35 5,3 35 53 3WT-HB.3-001商业项目工程监理合同4,540,0004 4,5 54 40 0,0 00 00 0WT-FB.4-004商业项目散装水泥专176、项基金费144,000WT-FB.4-005商业项目新型墙体专项基金费1,600,000WT-FB.4-009商业项目楼门牌制作费60,000WT-FB.4-010商业项目设计方案专家会专家邀请费50,000WT-FB.4-012商业项目设计招标交易服务费28,000WT-FB.4-013商业项目勘察招标交易服务费10,000WT-FB.4-014商业项目招投标建委服务费监理4,000WT-FB.4-015商业项目招投标建委服务费基坑总包30,363WT-FB.4-016商业项目专家评审费基坑及监理8,000WT-FB.4-017商业项目新方案专家评审费16,500WT-HB.4-003商业项177、目房屋实测服务合同573,399WT-HB.4-004商业项目房屋预测服务合同382,266WT-HB.4-005商业项目前期配合房屋测绘服务合同200,000WT-HB.4-006商业项目设计调整测绘变更服务合同220,0003 3,3 32 26 6,5 52 28 8WT-HB.5-001商业项目工程一切险、第三者责任险合同主体600,000WT-HB.5-002商业项目工程一切险、第三者责任险合同基坑49,300WT-HB.5-003商业项目工程一切险、第三者责任险合同办公室复原986 64 49 9,3 39 98 8WT-FB.6-001商业项目勘察设计招标专家评审费6,000WT178、-HB.6-001商业项目前期方案造价咨询服务合同448,000WT-HB.6-001-01商业项目前期方案造价咨询服务合同补充合同92,000WT-HB.6-002商业项目造价咨询服务合同3,500,000WT-HB.6-003商业项目招投标代理合同前期120,000WT-HB.6-003-01商业项目招投标代理合同90,000WT-HB.6-004商业项目复审服务合同600,000WT-HB.6-005商业项目招标代理合同勘察及设计60,0004 4,9 91 16 6,0 00 00 0WT-FB.7-007商业项目10年9月份复印费用8,584WT-FB.7-008商业项目10年10月179、份复印费用22,230WT-HB.7-001商业项目大产权证代办合同100,000WT-HB.7-002商业项目绿化补偿费1,000,000WT-HB.7-004商业项目扰民费3,000,000WT-HB.7-005商业项目项目部办公室租赁合同3,062,292WT-HB.7-009商业项目建设工程施工许可证阶段物业咨询合同120,000WT-HB.7-010商业项目周边房屋检测合同700,000WT-HB.7-011商业项目复印合同350,000WT-HB.7-014商业项目桩基及地连墙检测合同900,000WT-HB.7-015商业项目老股东签订合同待支付费用532,000WT-HB.7-180、016商业项目避雷装置检测合同55,3809 9,8 85 50 0,4 48 86 6WT-FC.1-002商业项目燃气外线验收及表具设备费200,000WT-HC.1-001商业项目燃气供气方案咨询合同150,000WT-HC.1-002商业项目燃气施工图审查合同50,000WT-HC.1-005商业项目调压箱、燃气外线、庭院线等设计合同250,000WT-HC.1-010商业项目地下燃气管道保护协议-6 65 50 0,0 00 00 0WT-HC.2-015-01商业项目临时供水管道安装工程合同40,000WT-HC.2-015-02商业项目临时供水接水合同150,000WT-HC.2181、-015-03商业项目临时供用水合同-WT-HC.2-019商业项目供水贴费300,0004 49 90 0,0 00 00 0WT-HC.3-003商业项目雨污水管线施工图设计合同120,000WT-HC.3-006商业项目临时排水合同569,035WT-HC.3-007商业项目排水专用检测井施工合同700,000WT-HC.3-008商业项目排水水质检测20,000WT-HC.3-010商业项目排水管道养护合同240,000WT-HC.3-011商业项目排污费600,0002 2,2 24 49 9,0 03 35 5WT-HC.4-005商业项目供电工程设计合同1,000,000WT-H182、C.4-020商业项目施工临电施工合同715,512WT-HC.4-020-01商业项目施工临电施工合同外线施工70,000WT-HC.4-020-02商业项目施工临电施工合同外线施工165,248WT-HC.4-021商业项目临时供用电合同（临时用电容量费1600KVA）464,000WT-HC.4-021-01商业项目临时供用电合同（临时用电容量费500KVA）145,000WT-HC.4-023商业项目电力电缆反外损互保协议-2 2,5 55 59 9,7 76 60 0WT-HC.6-012商业项目项目周边新建规划道路施工合同1,800,000WT-HC.6-017商业项目临时道路开口183、合同50,000WT-HC.6-018外滩SOHO人民路隧道保护合同-WT-HC.6-019商业项目外滩隧道设施安全保护协议-WT-HC.6-020商业项目人民路隧道监测养护合同6,000,000WT-HC.6-021商业项目市政设施保养协议道路、下水道-7 7,8 85 50 0,0 00 00 0WT-HC.7-002商业项目有线电视设计合同150,000WT-HC.7-004商业项目通信设计合同150,000WT-HC.7-006商业项目市政、建筑等施工与电信管线保护互保协议-WT-HC.7-007商业项目市政、商住项目施工与信息管线互保协议-WT-HC.7-008商业项目有线电视贴费5184、50,0008 85 50 0,0 00 00 0WT-HD.1-010商业项目办公室活动家具采购合同345,198WT-HD.1-011商业项目办公室装修工程394,515WT-HD.1-014商业项目办公室家具采购合同接待处29,800WT-HD.1-015商业项目原办公室复原合同海洋大厦110,000WT-HD.1-016商业项目原办公室复原合同外滩中心200,000WT-HD.1-017商业项目临时样板间预留5,000,000WT-HD.1-018商业项目现场办公室家具采购合同284,874WT-FD.1-001商业项目办公室新增光纤费用2,000WT-FD.1-002商业项目办公室室185、内空气检测费3,500WT-FD.1-003商业项目办公室水电费外滩中心20,346WT-FD.1-003-01商业项目办公室水电费外滩中心10月份1,038WT-FD.1-003-02商业项目办公室水电费外滩中心11月份1,778WT-FD.1-003-03商业项目办公室水电费外滩中心12月份1,665WT-FD.1-019-01商业项目现场办公室VIP室吊灯采购费用900WT-FD.1-019-02商业项目现场办公室空调等电器采购费用91,925WT-FD.1-019-03商业项目现场办公室空调安装材料费2,2256 6,4 48 89 9,7 76 64 4WT-FE.8-001商业项目186、办公室水电费外滩中心11年1月份1,430WT-FE.8-002商业项目办公室水电费外滩中心11年2月份1,033WT-FE.8-003商业项目办公室水电费外滩中心11年3月份1,465WT-FE.8-004商业项目办公室水电费外滩中心11年4月份2,061WT-FE.8-005商业项目办公室水电费外滩中心11年5月份2,127WT-FE.8-006商业项目办公室水电费外滩中心11年6月份2,333WT-FE.8-007商业项目办公室水电费外滩中心11年7月份2,4331 12 2,8 88 82 2100,041,746100,041,746商商业业项项目目扩扩初初设设计计造造价价概概算算目187、目 录录甲.规范大纲工程材料设备档次明细表室内装饰基本用料表乙.建筑面积统计丙.项目费用概算汇总丁.概念设计造价概算细目附录“A”市政配套费用概算细目土建部分附录“B”地下室土建工程附录“C”A/B栋地上部分土建工程附录“D”C栋地上土建工程附录“E”D栋地上土建工程附录“F”E栋地上土建工程附录“G”F/G栋地上土建工程附录“H”室外工程机电部分附录“I”地下室机电部分附录“J”地下室商业机电部分附录“K”A/B栋地上机电部分附录“L”C栋地上机电部分附录“M”D栋地上机电部分附录“N”E栋地上机电部分附录“O”F/G栋地上机电部分附录“P”电梯工程附录“Q”室外机电部分附录“R”与上一版估188、算差异附录“S”按区域划分汇总表甲.规范大纲乙.建筑面积统计丙.项目费用概算汇总丁.概念设计造价概算细目附录“A”市政配套及其他费用概算细目附录“B”地下室土建工程细目附录“C”A/B栋地上部分土建工程细目附录“D”C栋地上部分土建工程细目附录“E”D栋地上部分土建工程细目附录“F”E栋地上部分土建工程细目附录“G”F/G栋地上部分土建工程细目附录“H”室外工程细目附录“I”地下室机电部分细目附录“J”地下室商业机电部分细目附录“K”A/B栋地上机电部分细目附录“L”C栋地上机电部分细目附录“M”D栋地上机电部分细目附录“N”E栋地上机电部分细目附录“O”F/G栋地上机电部分细目附录“P”电梯189、工程细目附录“Q”室外机电部分细目附录“R”与上一版估算差异附录“S”按区域划分汇总表商商业业项项目目0 0扩扩初初设设计计造造价价概概算算项项目目建建筑筑面面积积统统计计1 1总总建建筑筑面面积积地下室地上部分189,509.00189,509.00m21.1地下室76,909.00m2a地下一层夹层1,438.00b地下一层19,230.00地下一层商业11,431.00地下一层车库及其他7,799.00c地下二层19,345.00d地下三层17,551.00e地下四层19,345.001.2A栋（商业+办公）13,915.00m2a商业560.00m2b办公13,355.00m21.2B190、栋（商业+办公）16,120.00m2a商业466.00m2b办公15,654.00m21.3C栋（商业+办公）40,517.00m2a商业569.00m2b办公39,948.00m21.4D栋（商业+办公）17,579.00m2a商业2,076.00m2b办公15,503.00m21.5E栋（商业+办公）14,130.00m2a商业1,878.00m2b办公12,252.00m21.6F栋（商业）5,521.00m2a商业5,521.00m21.9G栋（商业）4,818.00m2a商业4,818.00m22 2总总用用地地面面积积22,462.0022,462.00m22.1建筑基地面积11191、,215.00m2第66页/共69页2.2绿化面积16.3%3,670.00m22.3道路、景观面积7,577.00m2商商业业项项目目0 0扩扩初初设设计计造造价价概概算算项项目目建建筑筑面面积积统统计计第67页/共69页项项目目名名称称：0 0设设计计阶阶段段：扩扩初初设设计计阶阶段段项项目目工工程程主主要要建建筑筑经经济济指指标标表表建建筑筑面面积积(m2)(m2)1 1基基地地占占地地面面积积224623 3室室外外面面积积112474 4地地下下建建筑筑面面积积76909地下停车库及人防65478地下商业114315 5地地上上建建筑筑面面积积112600地上商业15888地上办公9192、6712总总建建筑筑面面积积：189509序序号号项项目目地地下下停停车车库库及及人人防防地地下下商商业业地地上上商商业业地地上上办办公公总总结结建建筑筑面面积积（m2m2）65,47865,47811,43111,43115,88815,88896,71296,712189,509189,509分分项项造造价价每每平平米米造造价价分分项项造造价价每每平平米米造造价价分分项项造造价价每每平平米米造造价价分分项项造造价价每每平平米米造造价价分分项项造造价价每每平平米米造造价价万万元元元元/m2/m2万万元元元元/m2/m2万万元元元元/m2/m2万万元元元元/m2/m2万万元元元元/m2/m2A193、 A土土建建工工程程1桩基工程30,770,00047030,770,0001622基坑围护工程103,690,0001,584103,690,0005473土方工程44,620,00068144,620,0002354支撑工程43,216,14066043,216,1402285基础结构工程51,470,00078651,470,0002726地下结构工程65,590,0001,00211,450,0001,00277,040,0004077地上结构工程#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!8钢结构工程#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!9建筑工194、程32,670,0004995,700,0004997,011,30344131,568,69732676,950,000406B B外外立立面面工工程程1外立面工程#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!2擦窗机#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!C C精精装装修修工工程程1精装修工程（含卫生洁具）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!D D机机电电工工程程1给排水工程（不含卫生洁具）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!2暖195、通空调工程#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!3电气工程#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!4消防工程#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!5弱电工程#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!6燃气工程00#REF!#REF!0#REF!#REF!7人防机电工程#REF!#REF!000#REF!#REF!E E电电梯梯工工程程#REF!#REF!F196、 F泛泛光光照照明明工工程程#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!G G室室外外总总体体 1室外土建970,00052园林绿化4,340,864233室外机电#REF!#REF!H H标标识识1室内标识1,000,0002室外标识2,000,0003交通划线及标识3,000,000I I市市政政配配套套工工程程#REF!#REF!J J其其他他K K总总包包照照管管费费11,050,00058L L基基本本措措施施费费75,267,950397小小计计#REF!#REF!第68页/共69页M M涨涨价价预预备备费费N N不不可可预预见见费费0 00总总计计#REF!#REF!#REF!#REF!第69页/共69页