商业广场目标成本测算、投资分析、店铺造价标准表.xls（29页）-地产文库

商业广场目标成本测算、投资分析、店铺造价标准表.xls（29页）

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地产表格

上传人：故事编号：220631 2021-12-10 29页 259.04KB

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1、填填表表指指引引本表为可研目标成本、计划目标成本、目标控制成本、预目标成本和目标成本测算的统一格式。本表填报的主要责任部门为成本控制部。其中规划指标集团规划部确认，建造标准按营销、设计、成本、工程等相关的部门的讨论结果确定并经集团规划部确认；报批报建费根据集团发展部或规划设计部提供的报批报建费用清单、项目相关“问题清单”及当地优惠政策进行填写，具体项目可根据当地的政策自行增加或删减。管理费用、财务费用、营业税金及附加、所得税等非工程成本，请财务部提供或集团领导确认。第一级的成本项目（显示为红字）及其下的第二级成本项目（显示为蓝字）为集团统一设定，第三级（显示为黑字）以下的成本项目可根据实际情况2、进行调整。成本测算时应明确各成本项目的工作界面和工作内容，保存在电子文档中，在文件打印时，进行隐藏。成本测算时应根据量价分离的原则进行计算，并注明量、价的计算思路。新项目或项目定位时的成本测算如无法细分时，可根据当地已结算的同类工程直接填写总价和单价，但应注明参考项目的成本情况。项目规模较大或分期开发时，目标成本测算中的地价宜按各期或各产品类型的占地面积分摊（当期中的公共用地按各产品类型的可售面积比例分摊），以免因后期规划调整对已完工程的成本核算造成影响。项目成本测算时，表中与规划有关的数据尽量从规划指标中引用采用公式计算，便于规划改变时自动计算。单体建安造价表、单体综合造价需结合项目的具体建3、设内容和子目的划分进行完善，保证和成本表中的数值一致项目成本测算编制说明1 1、土土地地价价款款：土土地地出出让让金金亿亿( (含含契契税税、基基础础设设施施配配套套费费） 2 2、政政府府行行政政性性事事业业收收测测算算费费：参参考考调调研研依依据据测测算算3 3、前前期期工工程程准准备备费费：酒酒店店、步步行行街街、百百货货装装修修设设计计费费平平均均按按照照200200元元/m2/m2建建筑筑面面积积4 4、建建安安费费用用: :外外装装饰饰住住宅宅、公公寓寓、写写字字楼楼外外窗窗：断断桥桥铝铝中中空空玻玻璃璃，按按照照施施工工面面积积650650元元/m2/m2商商业业外外墙墙：石石材材为为主主、局局部部铝铝板板和和玻玻璃璃幕幕墙墙，按按照照施施工工面面积积650650元元/m2/m2住住宅宅外外墙墙：保保温温、1212层层为为石石材材干干挂挂，3 3层层以以上上为为涂涂料料，按

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