房地产开发公司目标成本测算表.xls

1、第 1 页，共 12 页 成成本本汇汇总总表表 成成本本项项目目编编码码成成本本项项目目名名称称 合合计计 （万万元元） 各各核核算算对对象象的的目目标标成成本本( (万万元元) ) 备备注注 核核算算对对象象1 1 核核算算对对象象2 2 核核算算对对象象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象 201土地成本 201001政府地价及相关费用 201002税费 201003合作款项 201004其它 201005综合价款 202开发前期准备费 202001方案调研费 202002评估咨询费 202003勘测费 202004设计费 202005报批报建费 202

2、006工程质监费 202007工程检测费 202008专项基金 202009增容费 202010三通一平费 202011开发前期费其它 203建安工程费 203001基础工程费 203002结构及粗装修 203003室内安装工程 203004套内或客房区装修 203005公共部位/后勤区装修 203006幕墙及铝合金门窗 203007家俬（非售楼用） 203008设备安装工程 第 2 页，共 12 页 成成本本汇汇总总表表 成成本本项项目目编编码码成成本本项项目目名名称称 合合计计 （万万元元） 各各核核算算对对象象的的目目标标成成本本( (万万元元) ) 备备注注 核核算算对对象象1 1 核

3、核算算对对象象2 2 核核算算对对象象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象 203009其它 204社区市政工程费 204001室外给水系统 204002室外排水系统 204003室外消防系统 204004室外采暖系统 204005室外燃气系统 204006室外电气及高低压设备 204007室外智能化系统 204008其它 205园林环境费 205001绿化建设费 205002园建工程费 206配套设施费 206001幼儿园 206002小学 206003中学 206004会所 206005小区其它配套设施 206006商业设施 206007独立车库 206

4、008小区体育设施 206009人防工程及设备设施费 206010托儿所 207开发间接费 207001物业维修基金 207002竣工办理费 第 3 页，共 12 页 成成本本汇汇总总表表 成成本本项项目目编编码码成成本本项项目目名名称称 合合计计 （万万元元） 各各核核算算对对象象的的目目标标成成本本( (万万元元) ) 备备注注 核核算算对对象象1 1 核核算算对对象象2 2 核核算算对对象象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象 207003施工现场管理费 208期间费用 208001管理费用 208002销售费用 208003财务费用 208004各项

5、税金 项目总成本（万元） 销售总收入（万元） 毛利润率（%） 第 4 页，共 12 页 公公摊摊费费用用表表 成成本本项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称 工工作作量量 单单价价（元元 ） 总总成成本本（ 万万元元） 计计算算依依据据 与与说说明明 各各核核算算对对象象的的目目标标成成本本( (万万元元) ) 原原始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据 核核算算对对象象1 1 核核算算对对象象2 2 核核算算对对象象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象 201土地成本 201001政府地价及相关费用 2010010001 土地出让金 20100

6、10002土地变更用途和超面积 补交的地价 2010010003 征地补偿费 2010010004 耕地占用税 2010010005 拆迁补偿费 2010010006 附加物迁移费 2010010007 菜田建设费 2010010008 拆迁管理费 201002税费 2010020001 契税 2010020002 土地使用税 2010020003 市政建设配套设施费 201003合作款项 201004其它 2010040001 拍卖场地使用费 2010040002 地块拍卖佣金 2010040003 红线外市政工程费 2010040004 在建工程转让 2010040005 土地垦复金 20

7、10040006 回建费 2010040007 植被恢复费 2010040008 土地产权登记费 2010040009 其它 201005综合价款 202开发前期准备费 202001方案调研费 202002评估咨询费 202003勘测费 2020030001 测地形图 2020030002 初勘 2020030003 详勘及超前钻 2020030004地下管线（或文物等） 探测 2020030005 规划放线、验线 2020030006 地籍放桩 2020030099 其它勘测费 202004设计费 2020040001 标识设计 第 5 页，共 12 页 公公摊摊费费用用表表 成成本本项项目

8、目 编编码码 成成本本项项目目名名称称 工工作作量量 单单价价（元元 ） 总总成成本本（ 万万元元） 计计算算依依据据 与与说说明明 各各核核算算对对象象的的目目标标成成本本( (万万元元) ) 原原始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据 核核算算对对象象1 1 核核算算对对象象2 2 核核算算对对象象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象 2020040002 规划设计 2020040003 建筑设计 2020040004 结构设计 2020040005 机电设计 2020040006 幕墙设计 2020040007 灯光设计 2020040008 园

9、林设计 2020040009 人防设计 2020040010市政工程（红线外）设 计 2020040011市政工程（红线内）设 计 2020040012效果图、动画及模型制 作 2020040013 智能化设计 2020040014 基坑支护设计 2020040015 室内设计 2020040016 图案设计 2020040017 艺术品设计 2020040018 审图费 2020040019 晒图费 2020040020 厨房洗衣房设计 2020040021 视听和声学设计 2020040022 酒店技术服务 2020040023 总包 2020040099 其它设计费 202005报批报建

10、费 2020050001 白蚁防治工程费 2020050002 报建费 2020050003 报建咨询费 2020050004 查地籍图、征地查册 2020050005 地震安全性评价 2020050006 防雷设计审核 2020050007 环评报建验收 2020050008 环评编制 2020050009 交评编制 2020050010 节能设计审查费 2020050011 可行性研究编制 2020050012卫生防疫审查(卫生评价 费) 2020050013 基坑支护报建费 2020050014 招标咨询费 2020050015 招标代理费 第 6 页，共 12 页 公公摊摊费费用用表表

11、 成成本本项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称 工工作作量量 单单价价（元元 ） 总总成成本本（ 万万元元） 计计算算依依据据 与与说说明明 各各核核算算对对象象的的目目标标成成本本( (万万元元) ) 原原始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据 核核算算对对象象1 1 核核算算对对象象2 2 核核算算对对象象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象 2020050016 招投标报名 2020050017 设计招标场地使用费 2020050018 施工招标场地使用费 2020050019 监理招标场地使用费 2020050020 规划执照费 202

12、0050021 勘察招标交易服务费 2020050022 设计招标交易服务费 2020050023 施工招标交易服务费 2020050024 监理招标交易服务费 2020050025 人防报建 2020050026 人防异地建设费 2020050027 规划调整公示费 2020050028地名路名公告费、路牌 门牌制作费 2020050029 预售面积测绘 2020050030 预售公告费 2020050031 日照分析 2020050032 规划调整公证费 2020050033 考古勘测编制 2020050034 消防图纸缩微费 2020050035 水质监测费 2020050099 其它报

13、批报建费 202006工程质监费 2020060001 工程监理费 2020060002施工合同外赶工措施及 奖金 2020060003 工程质量监督费 2020060004 安全监督费 2020060005 造价咨询服务费 202007工程检测费 2020070001 地震波检测费 2020070002 桩基检测费 2020070003 应变检测费 2020070004 抽芯检测 2020070005 沉降观测费 2020070006 基坑支护检测 2020070007室内环境及土壤氡检测 费 2020070008 防雷检测费 2020070009 消防设施检验费 2020070010 材料

14、检测费 2020070010 节能检测费 第 7 页，共 12 页 公公摊摊费费用用表表 成成本本项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称 工工作作量量 单单价价（元元 ） 总总成成本本（ 万万元元） 计计算算依依据据 与与说说明明 各各核核算算对对象象的的目目标标成成本本( (万万元元) ) 原原始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据 核核算算对对象象1 1 核核算算对对象象2 2 核核算算对对象象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象 2020070011 材料检测费 2020070012 钢结构焊缝探伤检测费 2020070013 天然地基检测

15、费 2020070099 其它检测费 202008专项基金 2020080001 墙体材料专用基金 2020080002 散装水泥专项基金 2020080003 工程保险费 2020080004 工程劳保金 2020080005 其它专项基金 202009增容费 2020090001 供电贴费 2020090002 水增容费 2020090003燃气增容费（初装费建 设基金） 2020090004 供热增容费 202010三通一平费 2020100001 场地平整 2020100002 临时用水 2020100003 临时用电（含箱变） 2020100004临时围墙围板及临时办 公室 2020

16、100005 临时电信 2020100006 临排水及接管、方案费 2020100007临时道路（含道口开设 ） 2020100008 绿化迁移 2020100009 处理地上地下设施费 2020100010 其它三通一平费 202011开发前期费其它 204社区市政工程费 204001室外给水系统 204002室外排水系统 204003室外消防系统 204004室外采暖系统 204005室外燃气系统 204006室外电气及高低压设备 204007室外智能化系统 204008其它 2040080001道路工程（非园林范围 ） 2040080002 航空障碍灯 2040080003 外墙泛光照明

17、 第 8 页，共 12 页 公公摊摊费费用用表表 成成本本项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称 工工作作量量 单单价价（元元 ） 总总成成本本（ 万万元元） 计计算算依依据据 与与说说明明 各各核核算算对对象象的的目目标标成成本本( (万万元元) ) 原原始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据 核核算算对对象象1 1 核核算算对对象象2 2 核核算算对对象象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象 2040080004 防洪排污 205园林环境费 205001绿化建设费 205002园建工程费 206配套设施费 206001幼儿园 206002小学

18、 206003中学 206004会所 206005小区其它配套设施 206006商业设施 206007独立车库 206008小区体育设施 2060080001 室外游泳池及设备 2060080002 室外足球场 2060080003 篮球场 2060080004 网球场 2060080005 羽毛球场 206009人防工程及设备设施费 206010托儿所 207开发间接费 207001物业维修基金 207002竣工办理费 2070020001 初始登记费（确权） 2070020002 车位销售公示公证费 2070020003 房屋测绘费 2070020004 其它竣工办理费 207003施工现

19、场管理费 208期间费用 208001管理费用 208002销售费用 2080020001 临时售楼部主体工程 2080020002 临时售楼部装修工程 2080020003 非实楼样板房工程 2080020004 售楼部临时园林工程 2080020005 销售费用预估 2080020006 广告设施及发布费 2080020007 现场包装费 2080020008 售楼处软装费 第 9 页，共 12 页 公公摊摊费费用用表表 成成本本项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称 工工作作量量 单单价价（元元 ） 总总成成本本（ 万万元元） 计计算算依依据据 与与说说明明 各各核核算算对对象象的

20、的目目标标成成本本( (万万元元) ) 原原始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据 核核算算对对象象1 1 核核算算对对象象2 2 核核算算对对象象3 3 核核算算对对象象4 4 核核算算对对象象5 5 核核算算对对象象 2080020009 售楼处绿化工程费 2080020010 样板间费用 2080020011 销售模型费 2080020012 媒介广告费 2080020013 营销活动费 2080020014 促销活动费 2080020015 宣传资料及礼品费 2080020016 现场销售器具费 2080020017 销售人工费 2080020018 看楼交通费 20800200

21、19 客户费用 2080020020 销售代理费及佣金 2080020021 中介策划及咨询费 2080020022 其它 208003财务费用 208004各项税金 第 10 页，共 12 页 建建安安工工程程费费用用表表 成成本本项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称 工工作作量量 单单价价（元元 ） 总总成成本本（ 万万元元） 计计算算依依据据与与说说明明 原原始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据 203建安工程费 203001基础工程费 2030010001 基坑支护 2030010002 桩基础 2030010003 降水工程 2030010004 地基处理 20300

22、2结构及粗装修 2030020001 土石方工程 2030020002 地下室工程 2030020003 裙楼工程 2030020004 塔楼工程 2030020005 结构及粗装修合计 203003室内安装工程 2030030001 给排水工程 2030030002 消防水工程 2030030003 电气工程 2030030004 通风、空调工程 2030030005 采暖工程 2030030006 母线槽 2030030007 防雷工程 2030030008 甲供材料 2030030009 室内安装工程合计 203004修改为套内/客房区装修 2030040001 样板房 20300400

23、02 室内装饰装修 2030040003 甲供-橱柜、浴室柜、鞋柜及衣柜 2030040004 室内装修甲供其它部分 2030040005 客房区走廊 第 11 页，共 12 页 建建安安工工程程费费用用表表 成成本本项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称 工工作作量量 单单价价（元元 ） 总总成成本本（ 万万元元） 计计算算依依据据与与说说明明 原原始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据 2030040006 客房区电梯厅 203005公共部位/后勤区装修 2030050001 电梯前厅及走道装修 2030050002 大堂精装修 2030050003 架空层装修 2030050

24、004 公共部位装修甲供 2030050005 写字楼公共区其他装修 2030050006 酒店公共区其他装修 2030050007 酒店后勤区装修 203006幕墙及铝合金门窗 203007家俬（非售楼用） 203008设备安装工程 2030080001 电器（酒店） 2030080002 洗衣房设备（酒店） 2030080003 厨房设备（酒店） 2030080004 健身房及洗浴（酒店） 2030080005 游泳池设备采购（酒店） 2030080006 其他（酒店） 2030080007 空调设备 2030080008 直饮水工程 2030080009 电梯设备安装费 20300800

25、10 轿厢装饰费 2030080011 轿厢空调安装费 2030080012 发电机供货及安装 2030080013 发电机房环保消防 2030080014 擦窗机 2030080015 停车场划线及指示牌、地坪漆 2030080016 机械停车库 第 12 页，共 12 页 建建安安工工程程费费用用表表 成成本本项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称 工工作作量量 单单价价（元元 ） 总总成成本本（ 万万元元） 计计算算依依据据与与说说明明 原原始始指指标标名名称称原原始始指指标标数数据据 2030080017 消防报警系统 2030080018 主体智能化系统 2030080019 有线电视 2030080020 通信网络(电话) 203009其它 2030090001 零星工程 2030090002 清洁开荒