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房地产营销策划方案

房地产营销策划方案是地产开发商为达成销售目标,根据企业自身条件、产品特点以及潜在客户人群特征制定的一系列营销计划方案

房地产营销策划方案Tag内容描述:1、卡迪亚 副标题:沟通共享互助和睦,和谐阿卡迪亚业主联谊会,时间:4月26日 17:3021:00 地点:小区园区内 参加对象:一二三期业主预约控制人数 参加人数:约800人左右,和谐阿卡迪亚业主联谊会,和谐阿卡迪亚业主联谊会互动活动内容,和。2、题 研究热点话题 全方位监控网络舆情跟 踪话题传播发展态势 社会化媒体 再次蔓延 传统媒体 定性报道升级 大规模扩散 创意繁衍 Seeding 创意点 寻找传播力最强的话语领袖 筛选最适合话题及媒介平台 创意 产生 如果话题具有社会性 或者。3、四架构: 五薪酬结构: 办公室 置业顾问 行政部 财务部 出纳 会计 主任 总经理助理 文员 策划部 设计 文案 策划 部门经理 总经办 营销部 营销经理 营销主管 办证专员 1营销部: 基本工资岗位工资绩效工资工龄工资全勤工资竞业限制奖 。4、身分析项目自身分析项目自身分析. 7 7 7 7 1.31.31.31.3户面比统计户面比统计户面比统计户面比统计. 8 8 8 8 1.41.41.41.4周边配套周边配套周边配套周边配套. 8 8 8 8 2 2 2 2项目项目项目项目。5、主要面向中高档消费 群体. 该项目占地亩,总建筑面积万平方米,容积率为, 建筑密度,绿化率达,总户数为户. 三本省房地产发展状况三本省房地产发展状况 1. 省会城市市的房地产发展状况. 略 2. 本案所在市的房地产发展状况. 略 四本案周。6、案例选择标准,选择可比案例; 第三步:确定价格影响因素; 第四步:通过影响因素分析可比案例; 第五步:通过区域因素楼宇本体因素营销等因素对比调整确定楼盘比较价格; 第六步:分析比准价格,确定项目可实现的市场均价; 第七步:调查分析市场案例。7、 接待中心 VIP 营销 第六部分第六部分 营销推广营销推广 推广策略及遵循原则 案名与 LOGO 推广总精神 营销推广工作阶段划分与工作要点 一期市场和策略 整体营销战略 入市策略 推广策略 推广部署 阶段销售周期划分及策略 附录附录 3。8、100销 售,反映出市场无均衡性和开发水平的差异性. 2发商注重市场研究,但准确度把握不高 有实力的开发商均投入力量仔细分析市场需求,以便进行产品定位,但在方法中不能百分百保证产品定位的市场准确度,造成大 面积滞销. 3 经济实用房畅销,小。9、展视觉延展 营销推广策略营销推广策略 阶段性营销推广执行阶段性营销推广执行 8 项目价格形成体系研究项目价格形成体系研究 天长市总体概况天长市总体概况 区域房地产市场分析区域房地产市场分析 个案竞争分析个案竞争分析 天长市地处华东腹地,隶属。10、T 1 市中心 武迚核 心区 地块区位 本项目距离武进核心区距离 在4KM以上,偏离区域传统 丨心,客户认知度轳低. 区位认知度低,短期内聚集人气较困难. 本案 淹城路双向八车道 延政路双向六车道 项目西临湖滨路,南部临区域主干道延政路,两。11、十四城 居住首选居住首选 九熙 刚需刚需 柏仕公馆 刚需投资刚需投资 首创国际城 刚需刚需 区域内区域内 项目比较项目比较 二十四城 居住首选居住首选 九熙 刚需刚需 柏仕公馆 刚需投资刚需投资 首创国际城 刚需刚需 我们我们 非自住首选非。12、 大华期待:区域加冕价格高地品牌提升 19901990年年 19971997年年 20042004年年 20062006年年 解困动迁 标准商品房 区域加冕,完美收官 大华一村 大华二村 大华三村 康泰新城 康华苑 文华苑 完善社区商业配套。13、聚集人气.青城项目开盘的成败直接影响今后的营销推广,所以在这声势聚集人气.青城项目开盘的成败直接影响今后的营销推广,所以在这 次开盘活动中做了严密的部署和计划,让青城在众多楼盘中脱颖而出,以赢次开盘活动中做了严密的部署和计划,让青城在众多楼。14、癿竞争将主要来自武昌水果湖中北武珞路沿线板坑,板 坑内各项目将兯享区域资源优劣势,核心竞争将以产品品牉为核心.耄外 围市场则面临汉口和汉阳包括鲁广区域癿板坑竞争,不他们癿竞争核心将分 布在区位产品品牉三个价值局面上. 要树立区域霸主癿形象地。15、本身的优劣势 开发简单,交通便利,地形相对狭长 背靠山丘开发便利,劣势地质较为疏松 房地产营销策划书房地产营销策划书 环境环境 分析分析 市场市场 调查调查 项目项目 定位定位 小组 名单 项目项目 概况概况 三地块周围景观三地块周围景观 。16、面的慎之有慎.由此可 见房地产营销深度广,难度大,负荷重,企求在房地产营销上取得卓 然显著的成效,并非轻而易举弹指一挥间,必须加强重视大脑智力 投资的力度,具备冰冻三尺非一日之寒的韧劲和毅力. 二创意理念: 房地产营销策划方案要达到尚方宝剑。17、程阶段 二实施程序阶段 价格策略篇 一研判 项目的定价依据 二项目价格策略的制定 三确定项目的定价流程 四两种 定价模式的参照 五具体定价方法的选择 六制定价差策略 七制定调价策 略 营销推广篇 一项目品牌设计 二项目营销策划 三项目推广计。18、心 VIP 营销 第六部分第六部分 营销推广营销推广 推广策略及遵循原则 案名与 LOGO 推广总精神 营销推广工作阶段划分与工作要点 一期市场和策略 整体营销战略 入市策略 推广策略 推广部署 阶段销售周期划分及策略 附录附录 引引 言言。19、1青岛市国民经济整体运行状况 . 5 1.2承办奥运项目给青岛带来的影响 . 5 1.3区位优势和发展方向 . 6 第二部分 青岛市房地产市场状况分析 8 2.1供应量与需求量 . 8 2.1.12.1.1 青岛市近青岛市近 6 6 年商。
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