1、房地产营销策划书房地产营销策划书(项目一项目一 ) 08广告第七组 房地产营销策划书房地产营销策划书 环境环境 分析分析 市场市场 调查调查 项目项目 定位定位 小组 名单 项目项目 概况概况 一、地块状况一、地块状况 该地块原莆田市委党校储备地块，位于 筱塘北街与梅园路交叉口的东北侧，用 地面积为3025.33平方米，地形属于丘陵 地带，地貌较为起伏，性质商业用地 二、地块本身的优劣势二、地块本身的优劣势 开发简单，交通便利，地形相对狭长 背靠山丘开发便利，劣势地质较为疏松 房地产营销策划书房地产营销策划书 环境环境 分析分析 市场市场 调查调查 项目项目 定位定位 小组 名单 项目项目 概
2、况概况 三、地块周围景观三、地块周围景观 地区位于筱塘北街与梅园路交叉口的东北侧， 东临市委党校，西为筱塘北街，南面有一条 小河，距离市中心较近，附近有莆田学院， 紫荆药店等 四、环境污染及社会治安状况四、环境污染及社会治安状况 周围无大型工厂，周围绿化较好，空气质量高。 用水便利，噪音较小，社会治安良好 房地产营销策划书房地产营销策划书 环境环境 分析分析 市场市场 调查调查 项目项目 定位定位 小组 名单 项目项目 概况概况 五、中小户型畅销，板楼悄然兴起五、中小户型畅销，板楼悄然兴起 不论从面积上还是价格上，中小户型比较畅销 六、公共配套设施六、公共配套设施 （菜市场、商店、购物中心、
3、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店） 房地产营销策划书房地产营销策划书 项目项目 概况概况 市场市场 调查调查 项目项目 定位定位 小组 名单 环境环境 分析分析 房地产市场基本状况 1 1、房地产开发投资继续回升，尚呈较为平稳态、房地产开发投资继续回升，尚呈较为平稳态 势势 2 2、商品房供应面积同比上升，销售面积二季度、商品房供应面积同比上升，销售面积二季度 出现下降出现下降 3 3、商品房销售价位较为稳定，涨幅仅在、商品房销售价位较为稳定，涨幅仅在4%4%左右左右 4 4、土地出让面积同比增加，设区市本级地价上、土地出让面积同比增加，设区市本级地价上 升明显升明显 5 5、房地产开发类贷款相比减少，个人住房贷款、房地产开发类贷款相比减少，个人住房贷款 增加增加 房地产营销策划书房地产营销策划书 项目项目 概况概况 市场市场 调查调查 项目项目 定位定位 小组 名单 环境环境 分析分析 宏
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