楼盘的房地产营销策划方案书（17页）.ppt-地产文库

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上传人：大宝编号：61448 2021-03-04 17页 1.25MB

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1、房地产营销策划书房地产营销策划书(项目一项目一 ) 08广告第七组房地产营销策划书房地产营销策划书环境环境分析分析市场市场调查调查项目项目定位定位小组名单项目项目概况概况一、地块状况一、地块状况该地块原莆田市委党校储备地块，位于筱塘北街与梅园路交叉口的东北侧，用地面积为3025.33平方米，地形属于丘陵地带，地貌较为起伏，性质商业用地二、地块本身的优劣势二、地块本身的优劣势开发简单，交通便利，地形相对狭长背靠山丘开发便利，劣势地质较为疏松房地产营销策划书房地产营销策划书环境环境分析分析市场市场调查调查项目项目定位定位小组名单项目项目概2、况概况三、地块周围景观三、地块周围景观地区位于筱塘北街与梅园路交叉口的东北侧，东临市委党校，西为筱塘北街，南面有一条小河，距离市中心较近，附近有莆田学院，紫荆药店等四、环境污染及社会治安状况四、环境污染及社会治安状况周围无大型工厂，周围绿化较好，空气质量高。用水便利，噪音较小，社会治安良好房地产营销策划书房地产营销策划书环境环境分析分析市场市场调查调查项目项目定位定位小组名单项目项目概况概况五、中小户型畅销，板楼悄然兴起五、中小户型畅销，板楼悄然兴起不论从面积上还是价格上，中小户型比较畅销六、公共配套设施六、公共配套设施（菜市场、商店、购物中心、 3、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店）房地产营销策划书房地产营销策划书项目项目概况概况市场市场调查调查项目项目定位定位小组名单环境环境分析分析房地产市场基本状况 1 1、房地产开发投资继续回升，尚呈较为平稳态、房地产开发投资继续回升，尚呈较为平稳态势势 2 2、商品房供应面积同比上升，销售面积二季度、商品房供应面积同比上升，销售面积二季度出现下降出现下降 3 3、商品房销售价位较为稳定，涨幅仅在、商品房销售价位较为稳定，涨幅仅在4%4%左右左右 4 4、土地出让面积同比增加，设区市本级地价上、土地出让面积同比增加，设区市本级地价上升明显升明显 5 5、房地产开发类贷款相比减少，个人住房贷款、房地产开发类贷款相比减少，个人住房贷款增加增加房地产营销策划书房地产营销策划书项目项目概况概况市场市场调查调查项目项目定位定位小组名单环境环境分析分析宏

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