房地产楼盘上市媒介推广整体营销策划方案（37页）.ppt-地产文库

房地产楼盘上市媒介推广整体营销策划方案（37页）.ppt

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住房地产

上传人：大宝编号：61441 2021-03-04 36页 613KB

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1、楼盘媒介、营销整案佳美广告佳美广告一、项目推广策略 1 1、推广目标、推广目标强势建立XXX绝版高贵的磅礴弘韵和具有浓厚现代商业气息的品牌形象。开盘时取得市场关注效应，使 XXX成为扬州乃至长三角地区房地产市场的又一热点配合销售计划，顺利完成阶段性销售目标 2 2、推进思路与策略、推进思路与策略根据房地产的运作规律，把推广阶段划分为四个阶段第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段（05年7月9月）（05.1005.11）（05.1206.2）（06.2以后）启动期启动期公开期公开期高潮期高潮期持续期持续期文化引导形象导入品牌建立情感诉求品牌提升强势促2、销公关互动品牌保温惯性销售 3 3、新闻炒作与推广主题、新闻炒作与推广主题高潮期高潮期（情境营销）（情境营销）公开期公开期（产品诉求）（产品诉求）启动期启动期（形象冲击）（形象冲击）演绎尊崇品位，尽享演绎尊崇品位，尽享 XXXX人生人生尊重人的价值，创造舒适居住空间尊重自然，将自然元素引入生活尊重当地文脉，超越城市轨迹 “街垂千步柳，霞映两重城” 地段决定价值，意识智见未来无与伦比，城市最耀无与伦比，城市最耀眼的旗帜眼的旗帜尽情展现XX商住风情，创造精彩生活新典范倡导人性化居住概念，领先投资辉煌前景尊荣展露人生，优越尽显悠然便捷就是享受3、高于建筑之上高于建筑之上大家艺术风范大家艺术风范历史与现代完美结合完善而独有的自然人文景观居住浪潮的到来投资佳境，区位优势自然彰显持续期持续期第一阶段：启动期第一阶段：启动期（开盘前，XXX年X月左右）目的目的正式启动项目（优惠认购登记），扩大知名度任务任务品牌识别系统建立与设计（见附件）为建立品牌作铺垫，营造销售气氛为全面销售作好物料准备（楼书、价目表、单页等）执行策略执行策略启动前现场促销活动，送小礼品、折扣、管理费等媒体软文炒作配合完善楼盘的现场包装及基础销售资料的准备通过良好的现场形象，体现发展商对房子品质的要求，建立“物超所值”的印象通过良好的现场包装，将消费者的注意力集中在瘦西湖畔的优越地理位置上，智见未来价值。第一阶段：启动期第一阶段：启动期（开盘前， XXX年X月左右）媒体配合媒体配合报纸：XXX软文章宣传户外：选

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