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地产公司目标成本制定流程.doc

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上传人：房地****范编号：120548 2021-05-08 12页 151.31KB

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1、流程手册文件流程手册文件编号： TFH-CB-LC001 版本：A/1 全面责任目标成本制定全面责任目标成本制定流程流程北顶北顶编制日期审核日期批准日期修订记录修订记录日日期期修订状态修订状态修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人 2009-5-15 A/1 1.部门职责中开发配套部减少设计费用测算，概算（设计阶段） 2. 5.2 中增加造价合约部向开发配套部发出部门的成本费用限额要求；销售中心（北顶项目部）名称变更；增加董事长职能目标成本制定流程目标成本制定流程（1/2) 匡算阶段匡算阶段估算阶段估算阶段财务管理中心财务管理中2、心支持性文件支持性文件公司领导公司领导财务管理部财务管理部造价合约部造价合约部工程技术部工程技术部营销管理部营销管理部其他部门其他部门 N Y Y N 按季度进行成本按季度进行成本调研调研概念设计概念设计审批审批项目深项目深入定位入定位进行全面成本匡算进行全面成本匡算概念设计方概念设计方案案项目拓项目拓展流程展流程成本匡算结果成本匡算结果进行单一产品单位面积获益能力筛选和产品匹配工作进行单一产品单位面积获益能力筛选和产品匹配工作非工程类成本非工程类成本测算测算工程成本调研工程成本调研数据表数据表发出方案设计阶段工发出方案设计阶段工程类成本限额要求程类成本限额3、要求发出工程技术部堪察和设发出工程技术部堪察和设计费用责任目标成本任务计费用责任目标成本任务书书，并录入目标成本并录入目标成本进行工程成本估进行工程成本估算算审批审批进行全面成本进行全面成本估算及销售毛估算及销售毛利倒推估算利倒推估算项目初项目初步定位步定位项目初步定项目初步定位报告位报告和和项目定位报项目定位报告告产品初步定产品初步定位报告位报告产品定位报产品定位报告告勘察及设计费勘察及设计费用测算用测算确定客户定位确定客户定位和价格初步定和价格初步定位位进行项目拓展进行项目拓展阶段的可行性阶段的可行性研究成本分析研究成本分析工程技术部工程技术部堪察和设计费堪察和设计费用责任目标成用责任目标成本任务书本任务书按季度进行成本按季度进行成本调研调研方案设计阶段方案设计阶段工程类成本限工程类成本限额要求额要求成本估算结果

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