地产公司普通住宅产品细部设计指引.doc-地产文库

地产公司普通住宅产品细部设计指引.doc

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上传人：房地****范编号：120626 2021-05-08 30页 157.39KB

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1、 1 流程手册支持文件流程手册支持文件编号： TFH-SJ-ZY005 版本： A0 普通住宅产品细部设计指引普通住宅产品细部设计指引北顶北顶编制日期审核日期批准日期修订记录修订记录日日期期修订状态修订状态修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人 2 xxx 公司普通公司普通住宅住宅产品细部设计指引产品细部设计指引【编制目的】： 1. 以统一的技术措施规范住宅产品细部设计，确保泰福恒公司住宅产品品质，使之更好地满足住户及物管使用要求。 2. 指导设计单位进行住宅产品细部设计工作，使公司关注的产品细部设计处于受控状态。 3. 为规划配套部专业工2、程师的设计质量控制工作提供依据。 4. 为工程技术部工程管理人员的施工质量控制工作提供依据。【内容形式】： 1. 住宅细部设计统一技术措施 2. 重点部位构造作法及典型构造节点【适用范围】： 1. 本指引适用于套内面积 40 120 的普通住宅产品。 2. 本指引可为我司其它部门了解住宅产品品质的设计控制要点，更好地从营销、客服、物管等各方面共同确保公司住宅产品品质。 3、需要二次设计的由规划配套部提供设计项目清单，如窗型、幕墙、栏杆等。【用词说明】：本指引中有关用词含义如下： 1. 表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应” ，反面词采用“不应” 。 2. 表3、示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样作的用词：正面词采用“宜” ，反面词采用“不宜” 。 3 【编制说明】：本指引由公司品质管理部负责组织编制。并在首版发布后每隔一年进行一次修编。本指引中未特别标注单位的尺寸数据，单位为 mm。【版别】 2008 年 8 月首版 4 目目录录第一部分：住宅第一部分：住宅细部细部设计统一技术措施设计统一技术措施 1户型设计6 1.1 单元户型设计基本要求6 1.2 玄关7 1.3 厨房7 1.4 卫生间8 1.5 生活阳台9 1.6 观景阳台10 1.7 上人屋面（露台）11 1.8 门12 1.9 窗12 1.10空调机位13 1.11给排水14 1.12.强弱电16 1.13. 私密保证及安全防范设计 16 1.14专业交叉点配合作法17 2公用空间18 2.1 单元入口及门厅18 2.2 楼梯及楼梯间19 2.3 电梯19 2.4

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