北京城市综合体商业案例研究报告（31页）.ppt-地产文库

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上传人：焦** 编号：80684 2021-03-31 31页 4.82MB

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1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。北京综合体商业案例研究北京综合体商业案例研究世联研究案例 2005.12.30 本报告是严格保密的。 2 关键字关键字：都市综合体、商业都市综合体、商业简介简介：本文分别研究了两个综合体项目北京国贸、建外本文分别研究了两个综合体项目北京国贸、建外SOHOSOHO中商业的中商业的基本情况、业态分布及商业的成功要素。基本情况、业态分布及商业的成功要素。本报告是严格保密的。 3 案例案例国贸商城：市域顶级商业国贸商城：市域顶级商业国贸中心基本情况国贸中心基本情况位置位置：东长安街延长线与东三环路交界处，毗邻使馆区；交通交通：地面交2、通东三环和长安街交叉的金十字；地下交通一线地铁；规模规模：占地12万平米，总建面56万平米，由五大部分组成，包括写字楼、公寓、酒店、展厅、商城，各部分均为同类型顶级物业。开发商开发商：中方商务部、外方马来西亚郭氏兄弟集团所属香港嘉里兴业有限公司国贸桥金十字在北京的交通便利度及拥有的高消费人群的数量都是不可替代的，为其顶级形象奠定了基础；开发商的强大实力和政府背景是其塑造顶级形象的重要原因和保障。本报告是严格保密的。 4 写字楼写字楼由国贸南公寓和国贸北公寓组成，楼高30 层。共有401套房间。主要租客来自于各大跨国公司和高级管理人员和驻京外交3、使节，一直被公认是北京顶级豪华公寓两座：五星级的中国大饭店总建筑面积 11万平方米，客房738间，是众多元首、商业巨头、知名人士的下榻之地，有“第二国宾馆”之称，多次获奖，其中包括美国优质服务科技协会颁发的五星钻石奖，并连续多年被多家世界知名商业媒体评为全球最佳饭店之一。四星级的国贸饭店总建筑面积 3.9 万平方米，地上 8 层，地下 1 层，共有客房552间包括两幢外观相同的 38层写字楼国贸大厦1座和国贸大厦2 座以及6层的国贸西楼和2层的国贸东楼，总出租面积约11.3 万平方米公寓公寓酒店酒店案例案例国贸商城：市域顶级商业国贸商城：市域顶级商业国贸中心基本情况国贸中心基本情况展厅总面积1万平方米，由序厅和三个展厅构成，主要进行中小型和档次较高的展览会和博览会展厅展厅每一类别均为同类型中的顶级物业，牢固树立高端形象。本报告是严

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