海南置业神州半岛项目整体定位与物业发展建议（159页）.ppt
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上传人：焦**
编号：71138
2021-03-23
159页
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1、1 臵业神州半岛项目整体定臵业神州半岛项目整体定 位与物业发展建议位与物业发展建议 谨呈：臵业有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2 本次汇报需要解决的三个问题本次汇报需要解决的三个问题 1. 如何定义神州半岛的区域价值？如何定义神州半岛的区域价值？ 2. 游艇配套如何利用？游艇配套如何利用？ 3. 在原有规划基础上的物业配比和产品细化落实在原有规划基础上的物业配比和产品细化落实 3 项目开发方向研判项目开发方向研判 Part.2、 1Part. 1 1.1 项目属性界定项目属性界定 1.2 项目定位分析项目定位分析 Part. 2Part. 2 核心问题分析核心问题分析 项目物业发展建议项目物业发展建议 Part. 3Part. 3 1.3 项目价值体系梳理项目价值体系梳理 4 区位区位: :项目位于万宁市神州半岛，处于东部海岸线的中间项目位于万宁市神州半岛，处于东部海岸线的中间, ,与石梅湾相邻，距离与石梅湾相邻，距离 三亚市区约三亚市区约4040分钟车程，距离海口市区约分钟车程，距离海口市区约1 1小时小时3030分钟车程分钟车程 三亚 项目 120km120km 机场 海口 112km112km 139km1393、km 海南东部沿海线的城市发展 发展基本呈哑铃状，开口和三 亚发展较快，中部城市开发相 对靠后；同时，物业价值也呈 现出这种现象 东线高速以及即将落成的东 线轻轨在一定意义上上大大缩 短了中部城市与南北城市的距 离。城市间的联系加强有利于 促进中部城市的发展，也有利 于各城市物业价值的拉平 5 地块位于神州半岛开发区西北角，与中信泰富神州半岛项目隔内海相对地块位于神州半岛开发区西北角，与中信泰富神州半岛项目隔内海相对 本项目位于神州半岛开 发区的西北角。南面面对 泻湖；北面背靠原生山地； 东面遥望中信泰富开发主 区；西面紧靠正在建设的 神州高速铁路站 本项目本项目 老爷海老爷海 中信泰富神州半岛中信泰富神州半岛 项目项目 群群 山山 神州高速铁路站神州高速铁路站 本项目位置本项目位置 老爷海老爷海 群山群山 神州半岛神州半岛 6 经济指标经济指标: :项目原占地面积约项目原占地
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