中信地产集团太湖城房地产项目策略整合提案（38页）.ppt-地产文库

中信地产集团太湖城房地产项目策略整合提案（38页）.ppt

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上传人：焦** 编号：71137 2021-03-23 38页 336KB

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1、地库网太湖城策略整合地库网太湖城赞三万顷浪穹隆下七十二峰朝雄城举国牵动十载力翻手太湖风云动重开杏坛修文治会盟万邦礼神州壮哉中信此行愿当令史家酣笔锋地库网问题表象壹地库网 1、太湖周边区域并非苏州人认可的主流别墅区域。区域价值被闲置：（1）周边现有年别墅消化量仍然不及本案今年的目标。更不用说明年必须完成的8个亿的销售基本目标（资金需求）。（2）周边别墅均价低。在苏州买家的心目中，并没有成为一线别墅。（3）由于长期只卖太湖。形成卖太湖边的别墅=只卖资源=买太湖边的别墅，有点身分就得买独栋。不利于本项目的连排别墅消化。（4）在缺乏区域前景，区域配套保2、障的情况下，公寓项目的消化难度较大（倚赖区域，配套）。市场（预期）的短缺地库网 2、仅有2个月的时间就要面临销售。而本项目在市场上仍然处于业内知晓，大众不知的境况。公众认知近乎一片空白。时间（战术纵深）的短缺什么话题能够迅速引爆苏州？地库网 3、本案可以讲的话题过多。前期宏观的中国文化论坛，中观的苏州太湖战略，微观的中信太湖城，以及产品线的别墅产品，公寓产品互相纠缠不清。（价值上，媒体上，次序上）主次的乱局地库网问题实质贰地库网把国家级区域开发项目当作普通住宅项目推广普通住宅区域开发问题实质细分买家住宅定位本地推广无需过于细分宏观/中观/3、微观定位全国线/本地线+文化线/经济线/住宅线地库网本案当然不是普通住宅项目甚至不是常规的旅游复合地产国家级区域开发项目的核心优势是什么？操纵重大话题的能力与形成城市政经焦点的速度！ 68套别墅和少量公寓不是问题但为了明年大盘的消化与溢价中信太湖城的江湖地位，必须首先解决！地库网城邦定策叁地库网如何在2个月内，压倒性的建立中信太湖城的江湖地位首先，必须回答什么是中信太湖城？中信太湖城宏观：中国层面中国太湖国际文化论坛中观：苏州层面苏州太湖开发区领跑者微观：项目层面中信太湖城地库网中国范围关键因素实体幕后战略定位文化（政治）因素中国太湖国际文化论坛中国软实力提升？宏观层面地库网中国本位的话语权争夺刘乃强中国是文化大国，却非文化强国。世界仍只在经济领域尊敬中国。 “文明冲突论”、“软实力

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