北京城市综合体调研分析报告（129页）.ppt-地产文库

北京城市综合体调研分析报告（129页）.ppt

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综合体

上传人：焦** 编号：67049 2021-03-19 129页 16.60MB

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1、1 HOPSCA,HOPSCA, 城市传奇城市传奇北京城市综合体考察心得北京城市综合体考察心得 2 考察对象：北京、天津楼盘（以综合体为主）共考察对象：北京、天津楼盘（以综合体为主）共9 9个个考察人员：王志华、姚平、张茹兰、王均、贺瑜、孙涛考察人员：王志华、姚平、张茹兰、王均、贺瑜、孙涛首都、奥运、各国大师设计这些也许是我们去北京之前所能搜索到的所有印象。当我们带着挑剔的目光去看北京的一个个楼盘时，从刚开始的不以为然到后面的唏嘘不已，不得不承认，虽然深圳堪称全国的样板房，但北京的大型综合体却是远远领先的。四天下来，9个综合体，给我们带来了太多的冲击。巨大反差的背后是否意味着2、巨大的差距！？我们在反省，在总结，并将所想所得汇于此文，基于北京综合体，但不限于北京综合体，为的是能够与大家有更多的综合体方面的探讨与分享！ 3 目录目录CATALOGCATALOG PART1 HOPSCA定义及特点 PART2 北京综合体个案解析 PART3 HOPSCA综合分析 PART4 国外综合体案例分析 4 PART 1 HOPSCA定义及特点 5 综合体定义综合体定义将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、多元复杂而统一的建筑群落。3、 HOPSCA HOTEL OFFICE PARK SHOPPING MALL APARTMENT CLUB 6 城市城市 7 8 城市城市 9 街区街区各种功能互为禅益，提供对方发展的潜力，反过来促进自身的增各种功能互为禅益，提供对方发展的潜力，反过来促进自身的增长，例如商业、办公、酒店与会议中心相结合，集中不同的商业行为，长，例如商业、办公、酒店与会议中心相结合，集中不同的商业行为，彼此增加潜在顾客，并提供多门类，多层次的服务，从而使建筑获得彼此增加潜在顾客，并提供多门类，多层次的服务，从而使建筑获得良好的经济效益。良好的经济效益。 10 街区街区 11 办公办公 12 酒店酒店 13 广场广场 14 广场广场 15 商业商业 16 17 休闲娱乐休闲娱乐 18 公寓公寓 19 公寓公寓 20 HOPSCAHOPSCA的起源的起源法国拉德方斯法国拉德方斯区内的新凯旋门，是和巴

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