北京城市综合体专题研究（37页）.ppt-地产文库

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上传人：地**** 编号：95490 2021-04-16 37页 2.84MB

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1、B . A . C o n s u l t i n g 北京城市综合体专题研究 B . A . C o n s u l t i n g 定义特性定义特性条件要求条件要求操作模式操作模式效应影响效应影响发展趋势发展趋势典型个案典型个案研究总结研究总结研究背景研究背景 B.A.Consulting 研究背景政策区域区域发展方向发展方向中关村科技园区国家知识创新高地，我国发展知识经济最具优势的区域，知识型服务业发展基地。北京商务中心区（CBD）国际交往的重要窗口、中国与世界经济联系的重要节点，总部经济与现代服务业发展基地。奥林匹克中心区集中体现“绿色奥运、科技奥2、运、人文奥运”三大理念的国际交流重要窗口，是集文化、体育、会展、旅游、科技、商务于一体的现代体育文化中心。金融街资金密集、市场完善、交易活跃、信息通畅、功能齐全、环境优美的首都国际化金融中心区。北京经济技术开发区北京市现代制造业和高新技术产业基地，现代物流产业及物流集散中心。土地管理配套政策土地管理配套政策实施土地利用结构优化，构建“整体疏、局部密、大分散、小集中”的土地利用空间格局。推行建设用地集约挖潜。积极推行各类开发区节约集约用地，充分利用地下空间进行立体化综合开发，提高建设用地的集约利用水平。区域功能的综合规划与土地优化集约区域功能的综合规划与土地优3、化集约利用，促使城市综合体不断涌现。利用，促使城市综合体不断涌现。 B.A.Consulting 研究背景市场 20052005- -20072007年北京主城区土地供应情况年北京主城区土地供应情况年度年度总供应总供应居住性土地供应居住性土地供应综合性土地供应综合性土地供应宗数宗数面积（）面积（）宗数宗数面积（）面积（）宗数宗数面积（）面积（） 2005 23 1648219.314 9 1260241.3 14 387977.983 2006 35 2790137.412 12 1528058.8 23 1262078.607 2007 31 1210815.285 8 379358.03 23 831457.254 2005-2007年北京主城区综合性土地供应情况统计表 0.00% 20.00% 40.00% 60.00% 80.00% 55.00% 60.00%

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