1、1 连江县小沧畲族乡小沧村村庄规划（20232035年）的内容简介 连江县小沧畲族乡小沧村村庄规划（20232035年）的内容简介 一、区位 一、区位 小沧畲族乡，是福建省最早成立的少数民族乡，位于连江县西北部山仔水库畔，东临连江县蓼沿乡，南连潘渡镇，西邻晋安区日溪乡，北接罗源县霍口畲族乡，是连江、罗源、晋安三县区交界的山区乡。小沧村位于连江县小沧畲族乡南部，北侧与利洋村、七里村交界；南侧、西侧与晋安区相接；东侧与利洋村、东风村衔接，距连江县城 48 公里，距福州市中心 52 公里。二、规划期限与规划范围 二、规划期限与规划范围 规划期限为20232035年,基期年为2023年。近期：20232、年2025 年；远期：2026 年2035 年。本次规划范围以小沧村行政管辖范围为主，西侧、南侧与晋安区交界，北侧与利洋村、七里村交界，东侧东风村相接，总规划用地面积约 757.49 公顷。三、规划定位 三、规划定位 依托特色的生态环境，整合村庄农业资源，完善基础设施，打造生态宜居的和美乡村。四、村庄管控要求(一)四、村庄管控要求(一)生态保护红线 生态保护红线 生态保护红线用地面积 641.28 公顷，主要包括饮用水2 水源保护地、自然保护地、重要公益林及乔木林地。管控要求：禁止在生态保护红线范围内从事任何建设活动。保护村内生态林、水域地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活3、动，做到慎砍树、禁挖山、不破坏现有水域。(二)(二)永久基本农田 永久基本农田 永久基本农田 9.62 公顷，位于村庄中、北部平缓区域。管控要求：任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。未经批准，不得在园地、一般林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。(三)(三)村庄建设边界 村庄建设边界 村庄建设用地边界面积 3.76 公顷，村庄建设用地 4.31公顷。五、村庄户籍人口 五、村庄户籍人口 规划远期（2035 年）村庄建设用地 4.31 公顷，人均村庄建设用地面积 100.23 平方米，规划远期（2035 年）村域户籍人口 430 人。六、规划布局(一)4、六、规划布局(一)用地布局 用地布局 落实“三线”管控要求，充分把握小沧村优越生态及农业资源优势，根据规划定位并结合村民实际诉求，对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估，确定3 用地布局方案。规划用地布局结合村庄总体选址格局，充分考虑其相应的功能需求进行用地组织。规划村庄建设用地 4.31 公顷，包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、公用设施用地、交通场站用地、绿地与开敞空间用地等六类。(二)(二)居住用地 居住用地 规划居住用地 2 公顷，人均农村宅基地面积为 46.51 平方米。(三)(三)公共管理与公共服务用地 公共管理与公共服务用地 规划公共管理与公共服5、务用地位于日溪乡驻地，用地面积为 0.47 公顷，人均公共管理与公共服务用地面积为 10.93平方米。(四)(四)绿地与开敞空间用地 绿地与开敞空间用地 规划绿地与开敞空间用地位于日溪乡驻地，用地面积为0.51 公顷，人均绿地与开敞空间用地面积为 11.86 平方米。(五)(五)公用设施用地 公用设施用地 规划公用设施用地位于日溪乡驻地，用地面积为 0.93公顷。(六)(六)道路交通规划 道路交通规划 1.对外交通 规划对外道路交通主要通过 X133 和 X193。4 2.道路系统规划 1）村庄干路 干路是本区的道路主骨架，为进入村庄组团中心提供通道，红线宽度 10.0-15.0 米，单幅路。6、2）村庄支路 支路以现状道路为基础，适当整治、拓宽，直接往村庄内部延伸，服务村庄内用地，红线宽度为 4.5-6.0 米，单幅路。3）村庄巷路 以人行功能为主，连接村民住宅与支路，满足防灾减灾要求，巷路红线宽度为 4.0 米。(七)(七)市政工程设施规划 市政工程设施规划 1.给水工程规划 预测本村最高日总用水量 86m3/d，规划区远期由规划新建的日溪乡自来水厂进行统一供水。远期现状集镇水厂作为应急备用水厂。日溪乡自来水厂水源取自路口水库。保留的集镇水厂水源取自桃源溪。零散用水点自行考虑从附近溪流引水。2.雨水工程规划 区内雨水根据地形水系情况划分排水分区，通过雨水边沟将各片区雨水就近、分散、7、直捷排入水体。3.污水工程规划 规划区采用雨污完全分流制。预测平均日污水量为5 60m3/d。污水分别就近排入周边污水支管，并汇入污水干管，集中送至现状污水处理厂，处理达标后尾水方可排放。局部地块污水无法送入污水处理厂统一处理的，可设臵小型污水处理设施分散处理，尾水排入林地消纳吸收利用，禁止直接排入水体。4.电力工程规划 预测小沧村用电负荷为 612 千瓦,全村综合负荷密度 55千瓦/公顷。本村 10kV 现状电源引自现状 110kV 寿山变电站，远期规划引自规划 35kV 日溪变电站。5.通信工程规划 固定电话用户总户数 123 户，小沧村电信总量约为 141线。移动电话总用户为 473 部8、。村内电信网引自小沧乡电信网络。规划在小沧村设 4 处通信机房。七、防灾减灾规划 七、防灾减灾规划(一)防洪排涝规划 排涝标准采用 10 年一遇；防山洪和防泥石流标准采用20 年一遇。(二)规划措施 建设地块避开冲沟、低洼地和地质灾害易发区，新建地块和旧村改造地块适当抬高地坪处理。6 八、国土综合整治与生态修复 八、国土综合整治与生态修复(一)土地复垦 小沧村规划土地复垦用地 1.12 公顷。规划对高标准农田建设和坡改梯项目建设规划范围内地块窄小、不便耕种的撂荒地，按照“小块田变大块田”的模式，开展耕地“宜机化”改造，配套完善灌水、输配电、田间道路、农田防护等基础设施，增强生产的便利性。同时，9、结合耕地保护与质量提升、退化耕地治理等项目，加大撂荒地耕地质量与评价工作，强化撂荒地理化性状改良、地力配肥等措施，逐步恢复撂荒地地力和产出水平。九、人居环境整治 九、人居环境整治(一)环卫设施规划 规划小沧村污水统一由三格化粪池处理。规划村庄生活垃圾收集点的服务半径不宜超过 70 米，主要集中布臵在村庄的巷路以及便于村民使用的区域。村内垃圾密闭运输至镇级垃圾中转站，最后运至垃圾终端处理设施处理。(二)绿化彩化 规划加强村庄公园、关键节点空间、滨水和道路的绿化彩化，尽量选用果树、花叶有色彩的乡土树种，形成村在林中的景观。推行“收边”处理，采用乡土式干砌、插篱、种植等方式，规整房前屋后的绿地、菜地10、台地，种植不同类型的观赏植物，营造精致有趣的美丽庭院。对村庄周边水田7 菜地进行景观化引导，不同季节种植相应的作物，形成良好的大地景观。(三)缆线整治 排查、拔除、清理村庄废旧杆塔、线路，整治违法交越、搭挂，引导合理共杆，着力解决乱接乱牵、乱拉乱挂的现象。十、近期建设指引 十、近期建设指引 小沧村近期建设项目包含 2 类，共 3 项。村庄居民点近期重点推进土地复垦、绿化美化等项目建设。序号 项目类型 项目名称 规模 风貌管控 建设年限 投资额（万元）建议资金来源 备注 用地面积 高度层数 1 土地综合整治 土地复垦 1.12 公顷 非建设用地 2023-2025年 政府资金扶持 2 绿化美化 莲花自然村农房整治 与周边环境相协调 2023-2025年 政府资金扶持 3 村口景观整治 与周边环境相协调 2023-2025年 政府资金扶持 8 十一、公示图纸 十一、公示图纸 1、村域空间管制规划图 2、村域综合规划图 9 3、近期实施项目图