1、1 连江县敖江镇幕浦村村庄规划（连江县敖江镇幕浦村村庄规划（20232023-20352035年）年）的内容简介的内容简介 一、一、区位区位 连江县敖江镇位于福州市连江县中心城区，东侧与东岱镇、浦口镇相邻，西连潘渡镇、江南镇，南临凤城镇，敖江于规划区东部穿过，串联沿线各重点发展区域及村庄居民点，属连江县重点发展区域。温福铁路自北向南贯穿；绕城高速公路自东向西贯穿，依托其可便捷到达福州市中心城区及连江中心城区，同时可与周边乡镇便捷联系，规划区交通条件优越。幕浦村位于连江县敖江镇东部，东侧与浦口镇交界，西侧与东湖镇交界，北侧与山亭村、石头村接壤，南侧与江南镇相邻。二、二、规划期限与规规划期限与规划2、范围划范围 规划期限为20232035年,基期年为2022年。近期：2023年2025 年；远期：2026 年2035 年。本次规划范围以幕浦村行政管辖范围为主，东侧与浦口镇浦口七居交界，西侧与东湖镇交界，北侧与山亭村、石头村、长龙镇接壤，南侧与江南镇相邻，总规划用地面积约1018.04 公顷。三、三、规划定位规划定位 城乡一体推进城郊村庄向社区化转型。依托幕浦村优2 越的区位条件、连江县中心城东扩的发展机遇，通过提升城乡一体化水平，完善村庄公共配套设施，推进城郊村庄向社区化转型，打造一个城乡基础设施互联互通、公共服务共建共享的城郊融合村。四、四、村庄管控要求村庄管控要求 (一一)生态保护红线3、生态保护红线 本次规划不涉及生态保护红线。(二二)永久基本农田永久基本农田 永久基本农田 96.56 公顷，位于村庄南部区域及幕浦山周边。管控要求：任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。未经批准，不得在园地、一般林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。(三三)城镇空间城镇空间 规划落实城镇开发边界管控要求，划定城镇空间面积约176.41 公顷。(四四)村庄建设边界村庄建设边界 规划划定村庄建设边界规模为 18.40 公顷，其中村庄集中建设区 16.52 公顷，村庄弹性发展区 1.48 公顷。五、五、村庄户籍村庄户籍人口人口 规划远期（2035 年）城镇4、开发边界外村庄建设用地 16.52公顷，人均村庄建设用地面积 87.51 平方米，规划远期（20353 年）村域规划人口 7420 人。六、六、规划布局规划布局 (一一)用地布局用地布局 落实“三线”管控要求，充分把握幕浦村优越生态及农业资源优势，根据规划定位并结合村民实际诉求，对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估，确定用地布局方案。规划用地布局结合村庄总体选址格局，充分考虑其相应的功能需求进行用地组织。规划城镇开发边界外村庄建设用地 16.52 公顷，以农村宅基地为主。(二二)居住用地居住用地 规划居住用地 12.02 公顷，其中新增居住用地主要位于幕浦村居民点东、西、南、5、北门。(三三)绿地与开敞空间用地绿地与开敞空间用地 规划绿地与开敞空间用地面积为 0.09 公顷，分布于温福铁路沿线。(四四)村庄内部道路用地村庄内部道路用地 规划村庄内部道路用地面积为 4.41 公顷，以现状道路为基础分布于主要居民点。(五五)道路交通规划道路交通规划 1.对外交通 规划对外道路交通主要通过福州绕城高速。2.道路系统规划 4 （1）主干路 通港大道红线宽度 60 米，双向六车道，设计速度 5060 千米/小时。文笔路红线宽度 36 米，双向四车道，设计速度 4050千米/小时。（2）次干路 江滨路、幕浦路红线宽度均为 32 米，双向四车道，设计速度 4050 千米/小时。连黄6、路红线宽度 24 米，双向四车道，设计速度 3040千米/小时。（3）支路 本区支路红线宽度为 7.012.0 米，设计速度 2030千米/小时。考虑居民出行需求，规划 1 处候车点，位于幕浦路与文笔路交叉口东北侧，满足村民的公共出行需求。规划以配建公共停车场为主，规划布设 3 处停车场，共 80 个泊位。新建住宅配建停车位应 100%预留充电设施安装条件。具有充电设施的停车位应不少于总停车位的 20%，在开发建设中，应严格落实配建泊位。鼓励私家农用车、小汽车结合宅院分散停放。(六六)市政工程设施规划市政工程设施规划 1.给水工程规划 预测本村最高日总用水量 1113m3/d，日变化系数取 27、.0。5 规划拟继续由连江第二水厂供水。2.雨水工程规划 本区雨水经支管汇集后，汇入市政雨水管，再就近排入规划河道。3.污水工程规划 规划本村采用雨污不完全分流制（只设有污水排水系统,没有完整的雨水排水系统），雨水排放通过地表或边沟排放，卫生间和厨房、阳台洗衣池污水经过污水管道收集，转输至下游市政污水管网系统。预测本村平均日污水量为 551m3/d。4.电力工程规划（1）幕浦村总的计算负荷约为 23458.9 千瓦。（2）规划期幕浦村 10 千伏电源引自 110 千伏官巷变和110 千伏杉塘变，主要依托 220 千伏浦口变和 220 千伏瑞归变供电。5.通信工程规划 幕浦村固定电话业务量8548、1线，有线电视终端用户8541户。电信线路引自现状的电信模块局。七、七、防灾减灾规划防灾减灾规划 (一)设防标准 敖江防洪防潮标准采用 30 年一遇，排涝标准采用 10 年一遇。6 八、八、国土综合整治与生态修复国土综合整治与生态修复 (一)敖江滨水区保护 幕浦村东邻敖江，滨江沿线长度为 1000 米，现状以林地和耕地为主。建议通过面源污染阻控、生态空间恢复、水生态修复等措施，结合现状耕地打造柔性农田边界，以生产性湿地，节流农业面源污染。现状林地开展河流缓冲带构建（包括陆域植被缓冲带、岸线生态化改造、人工湿地与生态植草沟建设），以及沉水植物种植等生态修复工程，以实现河道污染负荷削减、自净能力提9、升、水环境整体改善、生物多样性恢复，最终构建健康稳定的河流水生态系统。(二)土地复垦 幕浦村规划土地复垦用地 9.7 公顷，位于村域南部主要居民点及北部丘陵区域，现状耕地周边，现状地类以草地和园地为主。依据复垦标准：（1）旱地田面坡度不宜超过 25。复垦为水浇地、水田时，地面坡度不宜超过 15。（2）有效土层厚度大于 40cm，土壤具有较好的肥力，土壤环境质量符合土壤环境质量标准(GB15618-1995)规定的类土壤环境质量标准。（4）配套设施(包括灌溉、排水、道路、林网等)应满足灌溉与排水工程设计规范(GB50288)、高标准基本农田建设标准(TD/T1033)等标准，以及当地同行业工程建10、设标准要求。7 （5）3-5 年后复垦区单位面积产量，达到周边地区同土地利用类型中等产量水平，粮食及作物中有 害成份含量符合粮食卫生标准(GB 2715)。九、九、人居环境整治人居环境整治 (一)环卫设施规划 规划保留现状公厕，沿村庄道路新建污水管网，村庄污水统一收集后排入城市污水管网至连江污水处理厂处理。规划村庄生活垃圾收集点的服务半径不宜超过 70 米，主要集中布置在村庄的巷路以及便于村民使用的区域。村内垃圾密闭运输至镇级垃圾中转站，最后运至垃圾终端处理设施处理。(二)绿化彩化 规划加强村庄公园、关键节点空间、滨水和道路的绿化彩化，尽量选用果树、花叶有色彩的乡土树种，形成村在林中的景观。推11、行“收边”处理，采用乡土式干砌、插篱、种植等方式，规整房前屋后的绿地、菜地、台地，种植不同类型的观赏植物，营造精致有趣的美丽庭院。对村庄周边水田菜地进行景观化引导，不同季节种植相应的作物，形成良好的大地景观。(三)缆线整治 排查、拔除、清理村庄废旧杆塔、线路，整治违法交越、搭挂，引导合理共杆，着力解决乱接乱牵、乱拉乱挂的现象。8 十、十、近期建设指引近期建设指引 幕浦村近期建设项目包含 6 类，共 6 项。村庄居民点近期重点推进土地整合整治、生态保护与修复、绿化美化、道路交通、公共服务设施、公用基础设施、历史文化保护等项目建设，具体如下：序号 项目类型 项目名称 规模 风貌管控 建设年限 投资12、额（万元）建议资金来源 备注 用地面积 高度层数 1 土地综合整治 主要居民点土地复垦 0.45 公顷 非建设用地 2024-2025年 政府资金扶持 2 生态保护与修复 敖江沿线保护修复 6.8公顷 与周边环境相协调 2024-2025年 政府资金扶持 3 绿化美化 全域景观风貌提升 2024-2025年 自筹 4 公共服务设施 农村文化设施 1.8公顷 4 与周边环境相协调 2024-2025年 自筹 5 公用基础设施 幕浦骨灰楼 0.38 公顷 与周边环境相协调 2024-2025年 自筹 6 历史文化保护 幕浦白泉寺保护项目 0.03 传统风貌 2024-2025年 自筹 9 十一、十一、公示图纸公示图纸 1、村域空间管制规划图 2、村域综合规划图 10 3、近期实施项目图