商业综合体周边市场租金调研表格项目招商策划计划书规划设计方案全套资料（共10套打包）

1、 睢宁县恒隆广场市调报告睢宁县恒隆广场市调报告 一、 项目简介 二、 目前经营品类及业态分布 三、 租售模式 四、 目前招商进度 五、 工程进度及预计开业时间 一、一、 项目简介项目简介 恒隆广场是由徐州佳鑫源置业有限公司倾心打造的综合体项目，项目位于睢宁市八一路 与中山路的交界口，县人民医院东侧，占地 23500 平米。 项目两侧为成熟的城市商业街区。 恒隆广场分两期实施，东侧一期为综合体商业 ，二期为西侧商业街。项目采用大型商业体 配小型商业街整体进行布局，上层为住宅，底部五层大型商业综合体，地下双层停车位，五 层综。

2、市场调研表市场调研表 目录目录 一、一、市调的目的市调的目的 二、二、周边的住宅及小区沿街租金周边的住宅及小区沿街租金 三、三、县区商业及沿街租金情况县区商业及沿街租金情况 四、四、恒华恒华优势及优势及周边配套周边配套 五、五、调研总结调研总结 一、一、市调的目的市调的目的 通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析，充分了解 睢宁商业地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其对 商铺售价和租金的取向，对项目的现有规划提出建设性建议，合 理规划我公司商业项目，明确项目定位，较准确的发挥项目环境 特质和经。

3、睢宁规划局睢宁规划局 建筑工程规划、建筑面积核查表（表一）建筑工程规划、建筑面积核查表（表一） 填表须知： 1、本系列表格用于申请建设工程设计方案审查和建设工程规划许可证时提交。 2、根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以 虚报、瞒报、造假等不正当手段取得批准文件的，将依法予以撤销。 我单位已阅知有关填表须知，并承诺对填报材料的真实性及数据的准确性（含电子文件与图纸的一致性） 负责。自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。 设计负责。

4、 1 规划建筑设计方案说明规划建筑设计方案说明 第一章第一章 建筑说明建筑说明 一、项目概况一、项目概况 （一）区位现状 本规划地块位于睢宁县永安路南、云河北路北、文学北路东、睢魏路西，紧邻未来商务中心 (CBD) ，区 域位置优越。用地方正，东西向约 390 米，南北向约 440 米，交通便利，是居住和商业的理想用地。 （二）规模及性质 本项目总用地面积 159337.25 平方米，总建筑面积 498728.91 平方米，其中地上建筑面积 410320.24 平 方米，地下建筑面积 88408.67 平方米，建筑密度小于 28%，容积率小于 2.6，绿地率大于 30%，建筑限。

5、睢宁规划局睢宁规划局 建筑面积及住宅建筑套型比例统计表建筑面积及住宅建筑套型比例统计表 （表三）（表三） 填表须知： 1、本系列表格用于申请建设工程设计方案审查和建设工程规划许可证时提交。 2、根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。 以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得批准文件的，将依法予以撤销。 我单位已阅知有关填表须知，并承诺对填报材料的真实性及数据的准确性（含电子文件与图纸我单位已阅知有关填表须知，并承诺对填报材料的真实性及数据的准确性（含电子文。

6、 项目分析项目分析 Project Analysis 1.1区域概况区域概况 区域：睢宁县，江苏省徐州市辖县，位于徐州市东南部，西北部与东部分别与徐州 市铜山区和宿迁市宿城区、宿豫区接壤，北部与邳州市毗邻，南部与西部和安徽省泗 县、灵璧县相连。2015年，睢宁县在全国百强县位居第95位，竞争力等级为A+级。同 时也是全国县域经济基本竞争力百强县之一。 面积及人口：全县总面积1773平方公里，辖16个镇，1个省级经济开发区，人口 134万，县城人口20万，是徐州特大城市圈“一城两翼”的重要一翼。 交通：徐州观音国际机场位于睢宁县境内，京沪高铁徐。

7、商业地产商业招商策划书商业地产商业招商策划书 目目 录录 商 商商业业业招招招商商商概概概括括括 . 1 招 招招商商商策策策略略略 . 3 大型商业物业招商策略 . 3 本 本本案案案场场场分分分析析析（ （X X XX X X 国 国国际际际广广广场场场） . 7 优势 8 弱势 9 机遇 9 本 本本案案案招招招商商商策策策划划划方方方案案案 . 9 一、招商原则 . 9 二、招商策略 . 9 三、品牌形象定位 . 9 四、实施方案（分割出租） . 10 五、商场布局 . 10 六、人员配备计划： . 11 七、招商人员岗位职责 . 11 八、商场租金预测 . 13 周边租金调查 13 本 。

8、2012巧家县财富中心招商方案报告 项目招商总体原则项目招商总体原则 项目定位及业态规划项目定位及业态规划 项目招商管理项目招商管理 巧家县巧家县 财富中心财富中心 项目招商实施计划及策略项目招商实施计划及策略 招招 商商 指指 导导 方方 案案 项目租金及招商政策项目租金及招商政策 项目定位及业态规划项目定位及业态规划 巧家县巧家县 财富中心财富中心 招招 商商 指指 导导 方方 案案 项目定位及业态规划项目定位及业态规划 定位定位 时尚休闲生活购物广场时尚休闲生活购物广场 目标目标 客群客群 25-45岁，以白领、公务员、岁，。

9、睢宁规划局睢宁规划局 单栋建筑面积计算表（表二）单栋建筑面积计算表（表二） 填表须知： 1、本系列表格用于申请建设工程设计方案审查和建设工程规划许可证时提交。 2、根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以 虚报、瞒报、造假等不正当手段取得批准文件的，将依法予以撤销。 我单位已阅知有关填表须知，并承诺对填报材料的真实性及数据的准确性（含电子文件与图 纸的一致性）负责。自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。 设计负责人注册章： 设计单位。

10、红达广场租金建议报告红达广场租金建议报告 招商策略及执行方案招商策略及执行方案 目录目录 1、红达广场租金建议报告、红达广场租金建议报告 2、红达广场招商策略、红达广场招商策略 3、红达广场招商执行、红达广场招商执行 红达广场租金建议报告 项目周边商业街区租金情况项目周边商业街区租金情况 市场篇 项目周边商业街区租金情况项目周边商业街区租金情况 结论：项目周边一层租金在23-42范围浮动 街铺以专业店和社区店为主； 整体出租率较高，但经营一般；主要以建材专业店 和烟酒副食为主，租金较低。 各街道商业对比（影响商业租售。