1、1 连江县小沧畲族乡利洋村村庄规划（20232035年）的内容简介 连江县小沧畲族乡利洋村村庄规划（20232035年）的内容简介 一、区位 一、区位 连江县小沧畲族乡位于连江县的东北部，北与罗源县交界，南与浦口镇、敖江镇相连，东邻马鼻镇、官坂镇，西与丹阳、东湖镇接壤，区位条件优越。利洋村位于连江县小沧畲族乡驻地，北侧与罗源县霍口畲族乡交界；南侧与小沧村、七里村相接；西侧与晋安区交界；东侧与蓼沿乡衔接，距连江县城 48 公里，距福州市中心 52 公里。二、规划期限与规划范围 二、规划期限与规划范围 规划期限为20232035年,基期年为2023年。近期：2023年2025 年；远期：2026 2、年2035 年。本次规划范围以利洋村行政管辖范围为主，西侧与晋安区与七里村交界，北侧与罗源县霍口畲族乡交界，东侧东风村相接，南侧与小沧村相邻，总规划用地面积约 894.46 公顷。三、规划定位 三、规划定位 依托乡驻地完善的公共服务设施，特色的生态环境，发展集度假休闲、养生疗养等多功能为一体的畲族风情的生态村庄。2 四、村庄管控要求(一)四、村庄管控要求(一)生态保护红线 生态保护红线 生态保护红线用地面积 817.86 公顷，主要包括饮用水水源保护地、自然保护地、重要公益林及乔木林地。管控要求：禁止在生态保护红线范围内从事任何建设活动。保护村内生态林、水域地等生态用地，不得进行破坏生态景观、3、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不破坏现有水域。(二)(二)永久基本农田 永久基本农田 永久基本农田 5.68 公顷，位于村庄中、北部平缓区域。管控要求：任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。未经批准，不得在园地、一般林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。(三)(三)村庄建设边界 村庄建设边界 村庄建设用地边界面积12.25公顷，村庄建设用地15.27公顷。五、村庄户籍人口 五、村庄户籍人口 规划远期（2035 年）村庄建设用地 15.27 公顷，人均村庄建设用地面积 113.11 平方米，规划远期（2035 年）村域户籍人口 1350 4、人。3 六、规划布局(一)六、规划布局(一)用地布局 用地布局 落实“三线”管控要求，充分把握利洋村优越生态及农业资源优势，根据规划定位并结合村民实际诉求，对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估，确定用地布局方案。规划用地布局结合村庄总体选址格局，充分考虑其相应的功能需求进行用地组织。规划村庄建设用地 15.27 公顷，包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、公用设施用地、村庄内部道路用地、绿地与开敞空间用地、留白用地等八类。(二)(二)居住用地 居住用地 规划居住用地 10.74 公顷，其中新增居住用地主要位于小沧自然村，人均农村宅基地面积为 79.56 平方米5、。(三)(三)公共管理与公共服务用地 公共管理与公共服务用地 规划保留现状乡政府、派出所、幼儿园、民宿馆等公共服务设施。规划公共管理与公共服务用地面积为 1.64 公顷，人均公共管理与公共服务用地面积为 12.15 平方米。(四)(四)绿地与开敞空间用地 绿地与开敞空间用地 规划村内保留提升 1 处公园绿地，即移民公园，规划绿地与开敞空间用地面积为 0.46 公顷，人均绿地与开敞空间用地面积为 3.41 平方米。4 (五)(五)公用设施用地 公用设施用地 规划保留现状给排水设施，规划公用设施用地面积为0.12 公顷，主要为给水设施及污水处理设施。(六)(六)留白用地 留白用地 规划在主要居民点6、北侧布局留白用地，用地面积约 1.03公顷。(七)(七)道路交通规划 道路交通规划 1.对外交通 规划对外道路交通主要通过 X133 和规划乡道。2.道路系统规划 1）村庄干路 干路是本区的道路主骨架，为进入村庄组团中心提供通道，红线宽度 12.0 米，单幅路。2）村庄支路 支路以现状道路为基础，适当整治、拓宽，直接往村庄内部延伸，服务村庄内用地，红线宽度为 4.5-7.0 米，单幅路。3）村庄巷路 以人行功能为主，连接村民住宅与支路，满足防灾减灾要求，巷路红线宽度为 3.5-4.0 米。(八)(八)市政工程设施规划 市政工程设施规划 1.给水工程规划 预测本村最高日总用水量 255.2m3/7、d，村驻地规划沿用5 现状高位水池进行供水，水源为山涧水，并且在水源进高位水池前设臵无阀滤池进行水处理。西侧自然村新建一处高位水池，水源为山涧水，并且在水源进高位水池前设臵无阀滤池进行水处理。2.雨水工程规划 区内雨水根据地形水系情况划分排水分区，通过雨水边沟将各片区雨水就近、分散、直捷排入水体。3.污水工程规划 规划区采用雨污完全分流制。预测平均日污水量为177m3/d。根据自然地形、河道水系、竖向标高合理划分污水排水分区，合理划分各污水管道服务范围。采用 d300 污水管进行污水收集后，排往污水处理设施进行处理。尾水水质处理达到环保部门要求后，提升至山上树林中喷淋灌溉。偏远零散建筑生活污水8、采用三格化粪池结合生态湿地进行处理，出水排入田地或林地。4.电力工程规划 预测利洋村用电负荷为1509千瓦,全村综合负荷密度86千瓦/公顷。本村 10kV 现状电源引自现状 110kV 寿山变电站，远期规划引自规划 35kV 日溪变电站。5.通信工程规划 固定电话用户总户数 386 户，利洋村电信总量约为 443线。移动电话总用户为 1485 部。村内电信网引自小沧乡电6 信网络。规划在利洋村设 3 处通信机房。七、防灾减灾规划 七、防灾减灾规划(一)防洪排涝规划 排涝标准采用 10 年一遇；防山洪和防泥石流标准采用20 年一遇。(二)规划措施 建设地块避开冲沟、低洼地和地质灾害易发区，新建地9、块和旧村改造地块适当抬高地坪处理。八、国土综合整治与生态修复 八、国土综合整治与生态修复(一)山仔水库堤岸的保护修复 本次规划重点保护修复乡驻地南侧人为活动较为集中的水库岸线，长度约 1.4 公里。以改善流域水环境质量为目标，以流域清水产流机制为理论依据，采取“源头产流区污染物净化与清水养护区滨水缓冲区水体”产汇流全过程保护的总体思路。识别影响流域水环境质量的重点区域、流域生态系统退化和治理修复最迫切的关键区域，因地制宜地统筹部署，系统推进山水林田湖草生态保护修复工程，提升流域整体生态功能。(二)土地复垦 利洋村规划土地复垦用地 0.26 公顷。规划对高标准农田建设和坡改梯项目建设规划范围内地10、块窄小、不便耕种的撂荒地，按照“小块田变大块田”的模式，开展耕地“宜机化”改造，配套完善灌水、输配电、田间道路、农田防护等7 基础设施，增强生产的便利性。同时，结合耕地保护与质量提升、退化耕地治理等项目，加大撂荒地耕地质量与评价工作，强化撂荒地理化性状改良、地力配肥等措施，逐步恢复撂荒地地力和产出水平。九、人居环境整治 九、人居环境整治(一)环卫设施规划 规划利洋村保留现状 3 处公厕，污水统一由污水管网收集并排入村庄污水处理设施处理。规划村庄生活垃圾收集点的服务半径不宜超过 70 米，主要集中布臵在村庄的巷路以及便于村民使用的区域。村内垃圾密闭运输至镇级垃圾中转站，最后运至垃圾终端处理设施处11、理。(二)绿化彩化 规划加强村庄公园、关键节点空间、滨水和道路的绿化彩化，尽量选用果树、花叶有色彩的乡土树种，形成村在林中的景观。推行“收边”处理，采用乡土式干砌、插篱、种植等方式，规整房前屋后的绿地、菜地、台地，种植不同类型的观赏植物，营造精致有趣的美丽庭院。对村庄周边水田菜地进行景观化引导，不同季节种植相应的作物，形成良好的大地景观。(三)缆线整治 排查、拔除、清理村庄废旧杆塔、线路，整治违法交越、搭挂，引导合理共杆，着力解决乱接乱牵、乱拉乱挂的现象。8 十、近期建设指引 十、近期建设指引 利洋村近期建设项目包含 4 类，共 4 项。村庄居民点近期重点推进土地复垦、生态保护与修复、绿化美化12、新村建设等项目建设。序号 项目类型 项目名称 规模 风貌管控 建设年限 投资额（万元）建议资金来源 备注 用地面积 高度层数 1 土地综合整治 土地复垦 0.26 公顷 非建设用地 2023-2025年 政府资金扶持 2 生态保护与修复 山仔水库堤岸的保护修复 0.27 与周边环境相协调 2023-2025年 政府资金扶持 3 绿化美化 全域景观风貌提升 2023-2025年 自筹 4 新村建设 村民住房建设 2500 平方米，每户宅基地不大于 120平方米 3.5 与现状住宅协调 2023-2025年 自筹 9 十一、公示图纸 十一、公示图纸 1、村域空间管制规划图 2、村域综合规划图 10 3、近期实施项目图