1、区域运营管理部 运营经理 职位说明书编制时间：xx-04-27一、基本信息职位名称运营经理（副经理）工作地点天津所属部门区域运营管理部所属序列职位层级经理级（G10-G11）岗位定员1人直属上级区域运营管理部负责人直接下级区域运营主管、副主管、运营专员关键业务往来部门区域各职能条线、项目部二、职位描述负责区域运营管理部目标板块工作，包括业绩规划、目标统筹、绩效管理、制度建设、经营分析等；从经营角度协助部门负责人把控运营管理部各板块工作，起到良好的承上启下、整合协调作用。三、工作职责与工作任务职责一职责描述：业绩规划。工作任务1、根据集团对区域的业绩要求及区域发展规划，做好区域战略发展、业绩规划2、（未来三年或五年）。职责二职责描述：目标统筹工作任务1、牵头区域各职能部门及各项目，对区域年度各项关键经营指标（如销售目标、确收目标、供货目标、净利润目标、现金流目标、投资目标）在各项目层面进行合理分解，形成项目经营目标文件；2、定期（每月、每季度）对区域及各项目各项经营目标达成情况进行跟踪、动态调整，定期向区域总裁汇报；3、对经营目标达成风险进行评估，提出有效措施，必要情况下协助区域总裁召开相关会议。职责三职责描述：绩效管理工作任务1、对区域在集团层面的各项运营绩效及专项考核进行管理；2、建立区域职能、项目计划运营板块绩效考核体系，执行计划运营奖惩制度，保证各激励措施能及时、合理实施。职责四3、职责描述：制度建设工作任务1. 组织学习集团下发的运营管理制度，并在区域内进行宣贯及培训，确保集团运营制度的贯彻落实与执行；2. 根据集团运营管理制度，制定区域内部的运营管理制度，并监督各项制度的落实与执行。职责五职责描述：经营数据分析工作任务1、对项目开发数据进行分析研究，为集团、区域的运营管理提供决策参考。四、承担关键绩效指标指标一指标描述：指标分析1、考核周期2、考核标准指标二指标描述：指标分析1、考核周期2、考核标准指标三指标描述：指标分析1、考核周期2、考核标准五、任职资格基本要求教育程度全日制本科及以上学历专业要求房地产相关专业资格证书不限年龄要求原则30岁（含）以上，40岁（含）以下性别要求不限工作经验1. 标杆房企5年以上工作经验；2. 从事运营工作3年以上。关键技能与知识必备知识房地产开发模式、工程建设流程、数据分析整合能力素质关键通用能力优秀的组织协调能力、分析判断能力、计划控制能力、沟通能力、观察能力、应变能力和表达能力核心管理能力优秀的分析判断能力、领导能力、组织协调能力关键成功因素原则性强、合作意识外语要求暂无工具要求熟练运用office办公软件