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成都国际大都会综合体前期策划方案(87页)
成都国际大都会综合体前期策划方案(87页).pdf
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房策(其它)
上传人:焦** 编号:73675 2021-03-25 87页 4.35MB
1、“国际大都会国际大都会”项目项目 前期策划服务纲要前期策划服务纲要 客户单位提案单位提案时间客户单位提案单位提案时间 川开集团四川瑞鸿投资管理有限公司川开集团四川瑞鸿投资管理有限公司2010年年11月月13日日 纲纲纲纲要要要要 公司简介公司简介 宏观发展环境宏观发展环境 工作方式工作方式 案例介绍案例介绍 服务团队服务团队 经济经济 纲纲纲纲要要要要 公司简介公司简介 宏观发展环境宏观发展环境 工作方式工作方式 案例介绍案例介绍 服务团队服务团队 房地产房地产 住宅住宅 商业商业 写字楼写字楼 酒店酒店 土地市场土地市场 开发建议开发建议 宏观经济环境宏观经济环境 新特区、 新机遇新特区、 2、新机遇 ?国家综合配套改革实验区又被称为“新特 区”,被认为是中国新的改革开发前沿阵地。 ?2007年6月9日,成都市全国统筹城乡综合配 套改革实验区获国务院正式批准,成为继上海 浦东新区和天津滨海新区之后第三个国家综合 配套改革实验区。 新特区的确立将进一步确立成都“西南中 心”的城市定位,推动城市飞速发展。 新特区的确立将进一步确立成都“西南中 心”的城市定位,推动城市飞速发展。 科技中心:成都是中国西部地区最重要的科技研发中心和智力资源库。 市场中心:作为西部最大的商贸中心,背靠四川8700万人口的巨大市场。 金融中心:全市金融机构数量、金融业务交易量居中国西部各城市首位。 交通中心:成3、都是西南地区交通枢纽。 西南 中心 西南 中心 宏观经济环境宏观经济环境 新特区在政策上的突破新特区在政策上的突破 金融税收:更大的金融制度改革自主权,特殊的配套财政与税收政策。 城市建设:城乡配套一体化加速区域整体规划实现,扩大城市容量。 区域发展: 突破城市发展的局限,加速“成渝经济圈”的成熟和崛起。 新特区对房地产的影响:新特区对房地产的影响: ?房价看涨:成都经济、商贸、对外往来将大大增强,城市地位和区域性提高,促使房价上涨。 ?新城镇体系脱颖而出:规划将来建成1个特大城市、8个中等城市、30个小城市、60个新市镇 ?和600个农村新型社区,构成的新城镇体系。 ?中心城区崛起商务区:企业大量涌入,中心城区及城南中心区将崛起大型中央商务区,城市 ?形成大型组团城市格局。 ?近郊住宅看好:地铁的建设、配套的完善、城市化的推进,将带动郊区房地产发展。 ?辐射能力增强,周边地区经济提速:德
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