1、君地项目推盘计划目目 录录一、一、一、一、现存房源统计现存房源统计现存房源统计现存房源统计二、项目分期规划二、项目分期规划二、项目分期规划二、项目分期规划三、三期新地块规划三、三期新地块规划三、三期新地块规划三、三期新地块规划四、全年营销目标四、全年营销目标四、全年营销目标四、全年营销目标五、执行计划排期五、执行计划排期五、执行计划排期五、执行计划排期六、媒体投放建议六、媒体投放建议六、媒体投放建议六、媒体投放建议一、现存房源统计2010年 君地二期共推588套房源，截止12月底，预估完成销售308套房源，剩余280套房源。2011年 君地二期将继续推出26#、31#、32#部分房源面向市场，2、合计158套房源。15#15#21#21#22#22#23#23#27#27#26#26#31#31#32#32#2011年，君地二期待售房源总计438套现存房源面积配比统计（15#15#、21#21#、22#22#、23#23#、27#27#、26#26#、31#31#、32#32#）评析：评析：从以上现存房源面积配比表中可以看出，项目现阶段没有100 以下产品，全部为120 以上产品，面积大，户型产品单一，缺乏一定的市场竞争力。二、项目分期规划一期一期一期一期二期二期二期二期四期四期四期四期 根据现阶段君地天城明年产品规划以及明年开发要求来看三期三期三期三期五期五期五期五期 明年二期和四期3、产品将以大户型产品面向市场， 而三期将则以小户型作为产品填充，弥补市场的刚需和项目的不足。33#33#34#34#35#35#36#36#37#37#38#38# 根据明年开发要求，将四期33#、34#推向市场。 我司建议我司建议我司建议我司建议20112011年四期推年四期推年四期推年四期推出出出出33#33#、35#35#两栋楼两栋楼两栋楼两栋楼三、三期新地块规划一一一一区区区区二二二二区区区区 根据君地明年开发进度，三期新地块先期开发一区，再开发二区。一区共4栋11层小高层住宅，总计195套房源，面积区间5989 ；二区共8栋11层小高层，总计396套房源，面积区间为89。三三三三期期期期 根据现存房源和新推房源统计，2011年君地项目将有12171217套房源推向市场。20112011年总房源年总房源 = = 二期现存房源二期现存房源 + + 二、四期新推房源二、四期新推房源 +