物业管理公司公寓项目部管理员工作目标.xls-地产文库

物业管理公司公寓项目部管理员工作目标.xls

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物业资料

上传人：大宝编号：29154 2021-01-13 1页 20.50KB

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1、项项目目部部门门工工作作目目标标部门：项目部职务：管理员序号工作职责工作内容工作计划目标考核分值实际得分 1公寓管理在学生公寓物业主管的领导下，对专业部门工作人员综合性考核管理 1、认真贯彻实施物业各专业部门制定的管理方案，综合管理考核公寓全体员工5 2、随时巡检、抽检公寓保安、保洁、工程维修工作质量5 3、巡检、抽检保安出勤、值岗情况，提供保安服务，保证公寓安全5 4、巡检、抽检保洁员出勤、上岗情况，提供保洁服务，垃圾随产随清，保证公寓环境清洁5 5、巡检、抽检工程维修出勤、上岗情况，提供工程维修服务，保证公寓设备、设施完好5 6、按时陪同舍务老师查寝，记录学生使2、用违章电器5 2能源管理按学院规定的时间查、抄水电做好记录，完成水、电费的代收、代缴工作 1、按学院规定的时间查、抄水电表，做到准确无误，报公寓主管4 2、按学院提供电量价格绘制超标电量费用表，报公寓主管4 3、学生超标电费制表、收费报公寓主管4 3钥匙管理负责公寓全部钥匙管理工作，严格钥匙领取、退换、借用手续 1、严格按学生、工程、保洁分别填写不同借用钥匙登记表4 2、杜绝钥匙丢失、借用未还、钥匙错发等事故发生4 3、保证临时培训学员钥匙发放、退还及时准确，并详细记录4 4、保管公寓寝室、安全门、各公寓大门全部钥匙，钥匙柜上锁4 4 管理教师、学生入住公寓严格按学院规定办3、理学生入住公寓手续 1、根据学院财务收据，为新生办理寝室钥匙领用4 2、及时为学生办理钥匙遗失、门锁更换、钥匙补办手续，并严格登记4 3、负责学生公寓入住前室内物品清点，并登记造册3 4、负责办理学生退宿手续，清点室内物品，物品损坏、丢失记录报学院行政部3 5工程故障报修接报修后立即开出报修单，送维修班，及时排除故障，情况反馈项目部 1、保证报修电话畅通，随时接收师生报修3 2、认真填写工程维修保养单，详细记录维修内容3 3、及时通知维修人员赶到现场处理故障（5分钟到场）3 4、确保维修及时率、修好率达98%，维修单反馈率100%，做到闲环管理5 5、公寓接管后，应要求施工方留有易损件做为临时更换4 6用品登记、发放按学院规定进行保洁用具、生活用品发放 1、为学院代发生活用品，保证发放无误，记录准确4 2、按标准发放公寓各寝室保洁用品（纸篓、撮子、拖布、笤帚）3 3、负责办理学生保洁用具更换，以旧换新，免费发放，严格登记3

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