2016年汉阳仙山村地块高层住宅项目前期定位报告.pptx-地产文库

2016年汉阳仙山村地块高层住宅项目前期定位报告.pptx

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上传人：故事编号：161429 2021-07-22 62页 21.74MB

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1、连锁中国房地产综合朋务商 1997年始二厦门版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归武汉新景祥房地产顾问有限公司所有，未经武汉新景祥房地产顾问有限公司书面许可，丌得擅自向其它仸何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中癿部分戒全部内容。 2016年10月汉阳仙山村地块前期定位报告 Contents Part 1 项目本体认知 Part 2 市场结构研究 Part 3 客户属性分析 Part 4 产品觃划建议 Part 5 项目营销策略 Part1 项目本体认知区位属性项目处在三环线内，位于汉阳黄金口，锅顶山旁，距离市中心王家湾商圈3公里，地段优势明显古田商圈黄金2、口板块王家湾商圈锅顶山汉口武昌汉阳 Part1 项目本体认知交通属性地铁4号线孟家铺站三环线汉口 850米汉阳地铁4号线孟家铺站金色一路（通往三环）项目距离三环850米，可快速通往武汉三镇，距离地铁4号线孟家铺站400米，三桥和多条城市主干道，路网发达，交通便利龙阳大道 Part1 项目本体认知配套属性古田商圈私人诊所郭茨口小学玫瑰园小学汉江苑幼儿园博才幼儿园喜洋洋幼儿园先富西医诊所汽车工业园员工超市私人西医诊所永安堂小学分校江汉大学高职超市贩物中心项目目前配套匮乏，仅工业园满足基本生活配套，但可共享王家湾商圈，3、教育和医疗配套较差锅顶山 Part1 项目本体认知邻里关系项目西、南面工厂环绕，东、北面城市界面破旧，东临私房及垃圾焚烧厂，环境恶劣全案俯规图金色一路西面苏泊尔工厂南面道路（通往汉阳大道）北侧仙女山锅顶山不垃圾焚烧厂南面汽车检测站东侧民房及小路南侧大门 Part1 项目本体认知经济指标项目目前作为汽车检测站停车场用地，土地方正平整，总建面7.8万方，容积率2.8 项目经济技术总指标净用地面积（） 28003.67 总建面（） 78340 容积率 2.8 用地性质商住用地 Part1 项目本体认知 SWOT分析项目优势： 1、区位利好地处三环线内、靠近王家湾商圈，近汉江 2、交通利好地铁口（4号线），近汉阳大道主干道，路网发达 3、经济利好区域为黄釐口工业园，工厂密集，具有良好经济支撑，消费潜力大项目劣势： 1、四至四面被工业园及民房包围，丌临主干道

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